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仮想現実で内覧・シミュレートとは?課題と対策・製品を解説

建設・不動産業DXにおける仮想現実で内覧・シミュレートとは?
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バーチャルリアリティビューア【まるで、その空間にいるかのように】
マルチ3Dビューワー『MViEW(エムビュー)』

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建設・不動産業DXにおける仮想現実で内覧・シミュレート
建設・不動産業DXにおける仮想現実で内覧・シミュレートとは?
建設・不動産業におけるDX推進の一環として、仮想現実(VR)技術を活用し、物件の内覧や建築シミュレーションを仮想空間で行う取り組みです。これにより、時間や場所の制約を超えた物件体験や、設計・施工段階でのリスク低減、効率化を目指します。
課題
物理的制約による内覧機会の限定
遠隔地からの内覧や、多忙な顧客にとって、現地での内覧は時間的・地理的な制約が大きく、機会損失につながる可能性があります。
設計・施工段階でのイメージ共有の難しさ
図面や模型だけでは、完成イメージや空間の広がりを正確に把握することが難しく、手戻りや認識の齟齬が生じやすいです。
非効率な現地調査・確認作業
建設現場での進捗確認や、既存物件の調査には多くの時間とコストがかかり、移動や現地での作業による非効率性が課題です。
顧客体験の画一化と差別化の困難さ
従来の物件紹介では、顧客一人ひとりのニーズに合わせた体験を提供しにくく、競合との差別化が難しい状況があります。
対策
没入型バーチャル内覧の提供
VRヘッドセットやPCを通じて、時間や場所を選ばずに物件の内部を自由に探索できる体験を提供します。
リアルタイムでの設計変更シミュレーション
VR空間上で、間取り、内装、外観などの設計変更をリアルタイムで反映させ、完成イメージを視覚的に確認できるようにします。
遠隔からの現場確認・進捗管理
360度カメラなどで撮影した現場映像をVR空間で再現し、遠隔地からでも現場の状況を詳細に確認・管理できるようにします。
インタラクティブな顧客体験の創出
顧客がVR空間で家具の配置を変えたり、異なる時間帯の光の当たり方を確認したりするなど、能動的な物件体験を提供します。
対策に役立つ製品例
仮想空間物件ウォークスルーシステム
高精細な3DモデルとVR技術を組み合わせ、あたかも現地にいるかのようなリアルな物件内覧体験を提供し、物理的な制約を解消します。
建築設計VRコラボレーションシステム
設計者、施工者、顧客が同じVR空間に集まり、リアルタイムで設計変更や仕様確認を行い、認識の齟齬を防ぎ、 手戻りを削減します。
現場状況3D再現・遠隔確認ツール
ドローンやレーザースキャナーで取得したデータを元に、建設現場の3Dモデルを生成し、遠隔からでも詳細な進捗確認や問題点の発見を可能にします。
カスタマイズ可能バーチャルショールーム
顧客がVR空間で内装材、家具、家電などを自由に選択・配置できる機能を提供し、個々の好みに合わせた理想の空間 を体験させ、満足度を高めます。
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