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不動産クラウドファンディングとは？課題と対策・製品を解説
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物件付加価値における不動産クラウドファンディングとは？
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当社は、経済産業省認定の中小企業経営革新等支援機関だからできる
資金調達のご支援をしております。
支援方法は、各社の「健康状態」を確認し、良い箇所をさらに強くするために
また、成長を妨げると思われる課題は指摘し、経営の筋道を示し
資金調達へ導きます。
また、当社は株式会社CAMPFIREとパートナー提携を結びました。
補助金においてもクラウドファンディングの活用が市場のニーズの有無を
検証できているとして加点となることもあります。お気軽にお声がけ下さい。
【サービス内容】
■融資
・日本政策金融公庫からの融資実行
・金利優遇を受けられる制度融資のご支援
■補助金
・国及び都道府県公募補助金のご支援（ものづくり補助金など）
※詳しくは、お気軽にお問い合わせください。
資金調達支援（補助金・融資）サービス
当社では、不動産クラウドファンディングに特化した
システム開発を行なっております。
クラウドファンディング事業に求められるシステム機能を
網羅的に標準機能として備え、目的に応じたプランをご用意。
その他にも、企業の抱える課題をDXで解決する
「Webアプリケーション開発」や、魅力的なUIとUXを提供する
「Webサイト制作」なども行っております。
【事業内容】
■不動産クラウドファンディングシステム開発
■Webアプリケーション開発
■Webサイト制作
■デジタルマーケティング
■ITインフラ設計・構築ならびに運用保守
■各種コンサルティング
※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わ せください。
不動産クラウドファンディングシステム開発サービス
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物件付加価値における不動産クラウドファンディング
物件付加価値における不動産クラウドファンディングとは？
物件付加価値の不動産クラウドファンディングは、不動産投資の新たな形として注目されています。これは、単に物件を購入・賃貸するだけでなく、リノベーションや用途変更、周辺環境の整備などを通じて物件の価値を高め、その付加価値の上昇益や賃料収入の増加を投資家と共有する仕組みです。投資家は少額から不動産投資に参加でき、不動産事業者は資金調達の選択肢を広げることができます。テクノロジーを活用することで、物件情報の透明性向上や投資プロセスの効率化が図られ、より多くの人々が不動産投資に参加しやすくなっています。
課題
物件価値向上の不確実性
リノベーションや用途変更による物件価値の向上は、市場の変動や計画の実行リスクにより、必ずしも期待通りに実現するとは限りません。
情報開示の限定性
クラウドファンディングの性質上、物件の詳細な情報や事業計画、リスクに関する情報開示が限定的になる場合があり、投資家の判断を難しくさせます。
法規制・許認可の複雑さ
物件の用途変更や大規模改修には、複雑な法規制や許認可が必要となり、その手続きや期間が事業の遅延やコスト増につながる可能性があります。
投資家保護の仕組み不足
万が一、事業が計画通りに進まなかった場合や倒産した場合に、投資家の元本や利益を保護するための十分な仕組みが整っていない場合があります。
対策
データ駆動型物件評価
過去の類似物件のデータや市場トレンドを分析し、客観的なデータに基づいて物件の付加価値向上ポテンシャルを評価します。
透明性の高い情報プラットフォーム
物件の詳細情報、事業計画、進捗状況、リスク要因などをリアルタイムで共有できるオンラインプラットフォームを提供します。
専門家ネットワーク活用
建築士、デザイナー、法務専門家などの外部専門家と連携し、法規制対応や設計・施工の質を確保します。
段階的リターン設計
物件価値向上段階や賃料収入の増加に応じて、投資家へのリターンを段階的に分配する仕組みを導入します。
対策に役立つ製品例
物件価値分析支援システム
AIとビッグデータを活用し、物件の立地、築年数、周辺環境などのデータから、リノベーションによる潜在的な価値向上額を予測・分析します。
統合型不動産情報管理ツール
物件の基本情報、工事進捗、収支予測、投資家への開示情報などを一元管理し、透明性の高い情報共有を実現します。
スマートコントラクト型資金調達システム
ブロックチェーン技術を活用し、契約内容や資金の流れを自動化・可視化することで、投資家保護と透明性を高めます。
地域連携型物件開発支援サービス
地域の行政や住民と連携し、法規制や地域ニーズを踏まえた物件開発計画の立案から実行までをサポートします。
