管理物件情報のデータベースとは？課題と対策・製品を解説

当社の製品『Wave+X Cloud』は、GIS(地理情報システム)を取り入れた、
視覚的に、設備や施設情報を把握・管理するためのツールです。

登記情報を地図上からオンラインで取得可能。
取得したい地図上から選べるので、直感的な操作で選べます。

一度取得した登記情報は何度でも確認することができ、追加費用はかかりません。

【特長】
■登記情報を地図上からオンラインで取得可能
■取得したい地図上から直感的な操作で選べる
■一度取得した登記情報は何度でも確認できる
■重複取得防止のアラート機能あり

※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

『AMシステムプロダクト』は、契約情報をPM会社だけでなくAM側でも保有し、
その情報を元に月次のレポーティング作業において多くの部分を省力化すると共に
けん制、チェックとしても有効なシステムです。

蓄積されたデータは一元管理されるためにポートフォリオマネジメントや
テナント分析など、高度なデータ活用も可能となります。

当システムは、レジデンシャルに特化したものと、オフィスや商業施設なども
併用して運用することが可能なハイブリットタイプのものと2種類あります。

【特長】
■蓄積されたデータを一元管理できる
■テナント分析など、高度なデータ活用も可能
■レジデンシャルに特化したタイプとハイブリットタイプの2種類をご用意

※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

「THE LAND 5000」は、地盤保証会社として確かな実績を持つ「GIR」が、物件ごとに保証審査を実施する独自の地盤総合保証サービスです。
対象物件については全て国内損害保険会社より付保証明書が発行され、10年間の安心を目に見えるカタチで提供いたします。
また、従来の地盤保証と一線を画する「THE LAND」なら、地盤関連会社（調査改良会社）はもとより、ビルダーも保証の対象（被保険者）となるため、地盤に起因する問題であれば“誰の責任か”を問うことなく、速やかに原状回復のための修復工事を行います。

【特徴】
○地盤に加え、建物の不具合も保証
○10年継続保証の資力を確保
○工務店も被保険者として適応
○既存住宅も保証可能

詳しくはお問い合わせ、またはカタログをダウンロードしてください。

『不動産市況DIシステム』は、今まで紙媒体で管理されていた情報を
すべて電子化し、一括管理することができます。

収集したアンケート結果を「見える化」することで、内容をよりわかりやすく
することができ、紙媒体ではすることができない項目の検索も可能です。

また、アンケート結果は当製品が自動的に集計を行うので、よりスムーズに
かつ正確な情報を見ることができるので作業の効率化が図れます。

【特長】
■スマホでも確認することが可能
■いつでもどこでも「回答可能」
■アンケート結果は「自動集計」
■直接費用を「コストカット」
■アンケート結果をすべて「見える化」

※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせください。

施設管理システム『b-platform』を採用頂いている株式会社 相鉄アーバンクイエイツ様の導入事例をご紹介します。

横浜駅周辺や相鉄線沿線を中心に商業施設やオフィス、公共施設、住宅等の面的複合開発を行い、魅力ある街づくりを推進する相鉄アーバンクリエイツ様。管理物件数は建物だけで約100棟あり、建物のLCC（ライフサイクルコスト）に基づき、設備の保守や修繕工事の計画・発注・施工の監理を行っています。
「あの建物のことはあの人に聞けば良い」を無くし、かつ、現地に行かなくても対応できる業務の「リモート化」の実現や、kintoneとの連携で資産管理や予実管理など保有物件のあらゆる情報の一元管理に取り組まれています。

※続きは、関連リンクよりご覧ください。

固定資産税は、毎年1月1日（賦課期日）時点で固定資産を所有している者に対し、その年の4月1日から始まる年度の税金を、固定資産の所在する市区町村に納めます。税額はその固定資産の価格をもとに算定されます。

ここで疑問が1つ。

販促目的で他社に貸し出す自社製品のデモ機や、工場の金型のような固定資産は、自社の市区町村に納税するべきなのか、それとも貸出先の市区町村に納税するべきなのか？同じエリア内なら問題はないけれど、資産を所有するA社と貸出先のB社の市区町村が異なる場合は？

この疑問を解決するため、都税事務所に電話で問い合わせてみました。

続きは関連リンクまたはPDFダウンロードより閲覧いただけます。
ぜひご覧ください。

「THE LAND 3000」は、地盤保証会社として確かな実績を持つ「GIR」が、物件ごとに保証審査を実施する独自の地盤総合保証サービスです。
対象物件については全て国内損害保険会社より付保証明書が発行され、10年間の安心を目に見えるカタチで提供いたします。
また、従来の地盤保証と一線を画する「THE LAND」なら、地盤関連会社（調査改良会社）はもとより、ビルダーも保証の対象（被保険者）となるため、地盤に起因する問題であれば“誰の責任か”を問うことなく、速やかに原状回復のための修復工事を行います。

【特徴】
○地盤に加え、建物の不具合も保証
○10年継続保証の資力を確保
○工務店も被保険者として適応
○既存住宅も保証可能

詳しくはお問い合わせ、またはカタログをダウンロードしてください。

『住宅耐震診断クラウドシステム』は、不動産会社、耐震診断点検
事業者様向けの業務支援システムです。

お客様、診断スタッフ、診断管理者画面を完備しており、
診断依頼、注文、タスク、納品、請求、診断結果、支払いなどを
一元管理。

また、診断関連画像、ビデオ、ファイルの一元管理も可能でPC、
タブレット、スマートホンに対応しております。

【特長】
■不動産会社、耐震診断点検事業者様向け
■お客様・診断スタッフ・診断管理者画面完備
■診断依頼・注文・タスク・納品・請求・診断結果・支払い一元管理

※詳しくはカタログをご覧頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。

『コンプライアンスステーション(R)シリーズ』は、コンプライアンス・
リスク管理の高度化のため、データ取得、整備、リスク評価の課題を
解決するサービスを提供します。

オンラインで実質的支配者(UBO)情報提供する「UBO」や
法人・個人の名寄せ、関係性を構築する「Connect」をご用意。

また、データ取得・整備を行い対象先のリスクを総合的に判断する
「リスク評価」もございます。

【特長】
■コンプライアンス・ステーション(R)UBO
・オンラインで瞬時にUBO情報を提供するWebサービス
■コンプライアンスステーション(R)Connect
・グローバル企業情報データベース構築で培ったデータマッチング(IDR)
　技術を使い、グローバル先端のIDRプラットフォームを構築
・お客様の顧客情報の名寄せ・データ整備を支援

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

当社の『トランクルーム』についてご案内いたします。

荷物の搬入から必要になったときの搬出、配送も電話一本でスピーディに対応。
スペースの有効利用をお手伝いします。

Lサイズで押し入れ3個分、Mサイズで2個分、Sサイズで1個分と
ご利用しやすい容量を備えました。

【特長】
■倉庫内で大事に保管
■お客様の用途により選択可能
■大切な荷物は専用コンテナでしっかりと保管
■安心してご利用頂ける保険システム

※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

当社では、お客様がアライアンス(技術提携・共同開発)、M＆A、ライセンス
イン/アウト、投資の相手先を検討する際、相手先の保有する技術(特許や
製品等)について、その価値を明確化するための有用な情報をご提供します。

調査・弁理士・技術開発の各専門家が連携することにより、
知的財産やR＆Dの観点から技術の価値を多角的に評価。

当社が第三者的な立場で評価するため、客観的な判断材料として
ご活用いただくことが可能です。

【特長】
■調査・弁理士・技術開発の各専門家が連携
■多角的に評価
■客観的な判断材料としてご活用可能

※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

当製品は、事業先に関する情報を一元管理できる信用金庫向けの
WEBシステムです。

ビジネスセンター岡山(株)の渉外業務支援システムとのシステム連携を
構築。システムへログインするための職員の情報と、事業性評価先の
基本情報を、毎日自動的に取り込みできます。

また、渉外担当者が入力した事業先との会話記録や、事業先への提案内容が
通知され、支店長や本部が承認。上位役席者が情報を閲覧すると、
自動的に記録が残る「自動検印機能」も搭載しています。

【特長】
■事業先に関する情報を一元管理できる
■職員・事業先の情報を自動取込
■経産省ロカベンExcelに対応
■事業先への提案や会話記録の共有・承認
■職員の情報と事業性評価先の基本情報を毎日自動的に取り込みできる

※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせください。

当資料では、不動産業の企画・開発でよくある課題を踏まえ、デジタルツイン
を活用した解消方法について、詳しく解説しております。

時間的・金銭的に、必要なメンバーでも現地確認ができないケースがある、
紙資料を作成するために非常に多くの時間をかけなければならない、など
よくある課題やデジタルツインの活用術を掲載。

NTTビズリングの「Beamo」は、デジタルツールを使い慣れていない方でも、
直観的に操作できるUIで、不動産業界の企画・開発業務はもちろん、施設や
建物の活用に携わるさまざまな業界・業務にご活用いただけます。

【掲載内容】
■不動産業界 企画・開発の主な業務内容と、よくある課題
■不動産業界 企画・開発業務におけるデジタルツインの活用術
■誰でも簡単に“使える"デジタルツイン NTTビズリングの「Beamo」

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

呉信用金庫様にて、「dbSheetClient」による不正利用履歴管理・ビジネス
マッチング・コロナウィルス問い合わせ管理・スケジューラ管理のシステム化を
行った事例をご紹介いたします。

同社では、管理や記録をとる必要がある業務について、従来からExcelで行って
きたものが多く、大半は現場からのシステム化の要望が上がってきて開発を
行っています。

今後は「各種業務をテレワークで利用することができないか検討しています」
とのことです。

【システム化のポイント】
■現場のニーズを捉えて、システム構築を進められること
■Excel I/Fを活かした仕組みで、データをデータベースで管理できること
■野良マクロがなくなること
■短期間でシステム化ができること
■ログ管理機能が標準装備されていること

※詳しくは関連リンクをご覧いただくか、お気軽にお問い合わせください。

当社のサービスサイトのトップに、こんな文章が載っているのをご存じでしょうか。

Assetment Neoは、日々資産管理のことばかり考えているマニアック集団「株式会社アセットメント」が提供するクラウドサービスです。

マニアック集団。なんだか気持ち悪い集団のように聞こえなくもないけれど、「好きを仕事に」感が出ていて我々にはとても合っていると思える表現。資産管理という事業が好きで相当細かなところまで突き詰めているときに、お客様からお褒めの言葉としていただきました。はい、立派な資産管理オタクです。

ただ、我々も入社当時からオタクだったわけではありません。最初はみなさんと同じような初心者で、実際の棚卸を経験したり、さまざまな企業の実態を目の当たりにしていく中で、少しずつノウハウを身につけてきました。

そして、資産管理会社といえど自社の棚卸を完璧にこなせているわけではありません。やっぱりお客様重視になっちゃうんですよ…自分のことは後回しになっちゃうんですよ…。

続きは関連リンクまたはPDFダウンロードより閲覧いただけます。
ぜひご覧ください。