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物件情報の自動収集とは？課題と対策・製品を解説
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査定・仕入れ・集客における物件情報の自動収集とは？
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■ AIサイズ推定・採寸とは......
360度VRコンテンツ制作と活用のためのクラウドソフト「スペースリー」を開発する株式会社スペースリーのオリジナル機能です。
ウェブVR上で天井高や扉の幅などのサイズ測ることができます。現地物件に行くことなく、デスクに座ったままウェブ上で、マウス操作によってわずか数秒で正確なサイズがわかります。
■ こんな活用方法
・物件の採寸を行うために現地移動する時間、（現地物件で）サイズ採寸を行う時間をゼロにできます。
・ウェブVR上で、誰でも、正確にサイズ採寸を行えます。さらに、わずか数秒でサイズ採寸ができます
・ユーザーや関係会社などから建物・物件のサイズに対するお問い合わせに対して、即座に回答することができます。
移動時間、採寸時間、ユーザーを待たせる時間を限りになく削減して、業務効率と顧客満足度UPを実現します。
【ウェブVR上でAIが自動採寸】どこでもかんたんVRスペースリー
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査定・仕入れ・集客における物件情報の自動収集
査定・仕入れ・集客における物件情報の自動収集とは？
不動産テクノロジー（PropTech）分野における「査定・仕入れ・集客の物件情報の自動収集」とは、不動産取引における物件の評価（査定）、購入（仕入れ）、販売促進（集客）に必要な情報を、インターネット上の様々なソースから自動的に収集・整理する技術やシステムを指します。これにより、不動産業界の業務効率化、データに基づいた迅速な意思決定、そして競争力の強化を目指します。
課題
膨大な情報源からの手作業による収集
インターネット上には無数の物件情報が存在し、それらを一つ一つ手作業で収集・整理するには多大な時間と労力がかかります。これにより、担当者の負担が増大し、本来注力すべき業務に時間を割けなくなります。
情報の鮮度と正確性の担保
物件情報は常に更新されており、古い情報や誤った情報に基づいて判断を下してしまうリスクがあります。情報の鮮度と正確性をリアルタイムで維持することは、手作業では困難です。
データ分析と活用における非効率性
収集した情報がバラバラな形式で存在する場合、分析や比較が難しくなります。データの一元管理と分析基盤の欠如は、戦略的な意思決定を妨げます。
競合他社との情報収集格差
情報収集のスピードや網羅性において、自動化されたシステムを持つ競合他社に遅れをとる可能性があります。これにより、機会損失や競争力の低下を招きます。
対策
Webスクレイピング技術の活用
指定したウェブサイトから、プログラムを用いて自動的に情報を抽出・収集する技術です。物件ポータルサイトや公的機関の情報を効率的に集約できます。
API連携によるデータ取得
外部サービスが提供するAPI（Application Programming Interface）を通じて、構造化されたデータを直接取得します。これにより、より正確で最新の情報を迅速に入手できます。
AIによるデータ解析と自動分類
収集した物件情報をAIが解析し、価格査定、物件の特徴、市場動向などを自動的に判断・分類します。これにより、人的リソースを削減し、精度の高い分析を実現します。
統合型物件情報管理プラットフォーム
複数の情報源から収集した物件情報を一元管理し、検索、分析、レポート作成までを可能にするシステムです。業務プロセス全体を効率化します。
対策に役立つ製品例
物件情報収集・分析ツール
インターネット上の公開情報を自動で収集し、価格査定や市場分析を支援するソフトウェアです。手作業による情報収集の手間を大幅に削減し、迅速な仕入れ判断を可能にします。
不動産データ統合システム
複数の不動産関連データソースと連携し、物件情報を一元管理・分析できるクラウドサービスです。集客に必要なターゲット物件の抽出や、効果的なマーケティング戦略立案に貢献します。
AI査定・市場予測システム
過去の取引データや市場トレンドを学習したAIが、物件の適正価格を自動で算出し、将来の市場動向を予測します。精度の高い査定と仕入れ判断をサポートします。
自動物件情報更新・通知サービス
指定した条件に合致する新規物件情報や価格変更情報をリアルタイムで検知し、担当者に通知するサービスです。機会損失を防ぎ、迅速な対応を可能にします。
