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不動産テクノロジー

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入居者向け生活サービスとは？課題と対策・製品を解説

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管理・活用

入居者向け生活サービス
入居者からの問合せを自動応答
賃貸契約更新の自動化
外国人入居者への対応支援
インフラ手続きの代行
物件の修繕をクラウド管理
建物・設備点検のデジタル管理
清掃・点検業者との連携
トラブル対応フローのシステム化
空室対策と募集効率化
電子錠の導入
IoT設備の遠隔管理
鍵管理システムの電子化
スマートメールボックスの導入
防犯カメラの導入と強化
共用部予約システムの導入
賃貸管理の業務効率化
オーナー報告書の自動作成
資産管理と収支分析
駐車場管理の自動化
家賃保証と決済連携
物件リスク管理と保険連携
管理物件情報のデータベース
サブリース収益の最大化
入居者向け生活サービス
入居者からの問合せを自動応答
賃貸契約更新の自動化

契約・媒介

仲介業務フローの自動化
契約プロセスの可視化
ペーパーレスの仲介
契約トラブルの未然防止
登記手続きのオンライン支援
電子契約と電子署名
IT重説の活用
身分証明のオンライン化
契約進捗の追跡
契約書作成とクラウド管理
媒介契約書を電子化
手数料計算の自動化
クラウド名刺管理
顧客向け契約情報ポータル
物件資料の電子化と共有
業者間情報共有システム
仲介業務アプリの導入
契約約款の自動生成
仲介業務フローの自動化
契約プロセスの可視化
ペーパーレスの仲介

査定・仕入れ・集客

AI価格査定と市場分析
査定プロセスの自動化
SNS広告の運用と集客
ターゲット別広告の最適化
デジタルチラシ作成支援
地域密着型のマーケ強化
物件サイトの自動生成
自動追客による顧客管理
不動産特化のCRM導入
見込み客の発掘と育成
追客メールやLINEを自動配信
反響管理と分析の効率化
顧客データ分析と提案
物件情報の自動収集
物件仕入れ情報の早期通知
ポータル連携と自動掲載
VR内見や3Dウォークスルー
ドローン空撮による物件PR
オンライン相談とWeb接客
AI価格査定と市場分析
査定プロセスの自動化
SNS広告の運用と集客

物件付加価値

プロによる写真と動画撮影
外観CGパースと動画作成
仮想ホームステージング
物件専用ウェブサイトの作成
物件コンセプトの企画
物件のブランド価値向上
物件の見える化データ作成
地域情報デジタルマップ制作
リフォームのDX提案
VRによる改修シミュレート
ペット共生型へのリノベーション
スマートホーム設備の導入
IoTデバイスの一括導入
電子錠の導入
省エネ設備の導入と提案
ホームインスペクション実施
空室期間短縮と収益最大化
不動産クラウドファンディング
民泊・セカンドハウスの活用
プロによる写真と動画撮影
外観CGパースと動画作成
仮想ホームステージング

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管理支援
業務効率化
集客支援
仲介・販売支援
その他不動産テクノロジー
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管理・活用における入居者向け生活サービスとは？

不動産テクノロジー（PropTech）を活用し、賃貸物件の管理会社やオーナーが入居者に対して提供する、日常生活を豊かにする様々なサービスのことです。単なる住居の提供に留まらず、入居者の満足度向上、物件の付加価値向上、そして管理業務の効率化を目指します。

各社の製品

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【金融業界向け】教育のばらつき、品質に出ていませんか

【金融業界向け】教育のばらつき、品質に出ていませんか
株式会社LinkStudio
金融業界では、コンプライアンス遵守や顧客対応における正確性が求められます。特に、法規制の変更や社内ルールの周知徹底においては、担当者間の理解度に差が生じると、誤った情報伝達や判断ミスにつながる可能性があります。OJT中心の教育では、指導者ごとの説明の仕方や強調するポイントの違いが、こうしたズレを生み出す要因となり得ます。これらの小さな理解の違いが、コンプライアンス違反のリスクを高めたり、顧客からの信頼を損なう事態を招く可能性があります。教育のばらつきを整理し、現場教育を標準化していくことが、リスク管理とサービス品質の維持に不可欠です。 【活用シーン】 ・コンプライアンス研修の標準化 ・新入社員・異動者への迅速な教育 ・法改正や社内規定変更時の情報伝達 ・多言語対応が必要な場面での教育 【導入の効果】 ・教育内容の均一化による理解度の向上 ・担当者間の判断基準の統一 ・コンプライアンスリスクの低減 ・教育担当者の負担軽減 教育のばらつきをどう整理し、現場教育を標準化していくべきか。詳しくは資料でご確認ください。
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【金融向け】Mirror Mezz Proコネクター

【金融向け】Mirror Mezz Proコネクター
株式会社レスター
金融業界、特に高速取引の分野では、ミリ秒単位の遅延が収益に大きく影響するため、極めて高速かつ安定したデータ転送が求められます。わずかな信号の乱れや接続不良は、取引機会の損失や誤取引につながる可能性があります。そのため、高密度かつ信頼性の高い相互接続技術が不可欠です。 『Mirror Mezz Proコネクター』は、112Gbpsのパフォーマンスと堅牢なスタビットレス接触インターフェイスにより、高速取引システムにおけるデータ転送の信頼性を向上させます。 【活用シーン】 ・高速取引システムのサーバー間接続 ・データセンター内の高密度コンピューティング環境 ・低遅延が求められる金融インフラ 【導入の効果】 ・データ転送速度の向上による取引機会の最大化 ・システム全体の安定稼働と信頼性の確保 ・高密度レイアウトによる省スペース化
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【不動産向け】ラベル管理はお任せください

【不動産向け】ラベル管理はお任せください
ダイオーミウラ株式会社
不動産業界では、物件情報の正確な管理と、入居者様へのスムーズな情報伝達が求められます。 特に、物件ごとの設備情報、点検履歴、契約情報などを一元管理し、必要な時に迅速にアクセスできる体制は、業務効率の向上とサービス品質の維持に不可欠です。 不適切な管理は、情報伝達の遅延や誤解を招き、顧客満足度の低下につながる可能性があります。 当社は、ラベル発行に関する長年の実績とノウハウを活かし、お客様の物件管理業務に最適なソリューションをご提案いたします。 【活用シーン】 ・物件ごとの入居者情報、契約期間、更新履歴の管理 ・設備点検履歴やメンテナンス記録の管理 ・共有スペースや設備への注意喚起表示 ・入居者向けのお知らせや案内表示 【導入の効果】 ・物件情報の可視化と迅速なアクセス ・管理業務の効率化と人的ミスの削減 ・入居者様への情報提供の質の向上 ・コンプライアンス遵守のサポート
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【訪問介護向け】閉域環境対応 生成AI導入支援

【訪問介護向け】閉域環境対応 生成AI導入支援
株式会社ビーアイ
訪問介護の現場では、利用者の個人情報保護と、正確な報告書作成が重要です。クラウドAIの利用は、情報漏洩のリスクを伴い、導入をためらう要因となります。当社の閉域環境対応 生成AI導入支援サービスは、情報漏洩リスクを排除し、安全な環境でのAI活用を実現します。 【活用シーン】 ・報告書作成 【導入の効果】 ・業務効率化 ・情報セキュリティの確保
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【マンション向け】EV充電器導入で資産価値向上

【マンション向け】EV充電器導入で資産価値向上
KIT-CC株式会社
マンションの資産価値を高めるためには、入居者のニーズに応えることが重要です。近年、電気自動車（EV）の普及が進み、マンション居住者からの充電設備へのニーズが高まっています。EV充電器の設置は、入居者の満足度向上だけでなく、物件の競争力強化にもつながります。KIT-CC株式会社のEV充電器導入サポートは、マンションの資産価値向上に貢献します。 【活用シーン】 ・マンションの駐車場 ・入居者向けサービス ・物件の差別化 【導入の効果】 ・入居率の向上 ・物件価値の上昇 ・長期的な資産形成
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【介護老人保健施設向け】閉域環境対応 生成AI導入支援

【介護老人保健施設向け】閉域環境対応 生成AI導入支援
株式会社ビーアイ
介護老人保健施設では、入所者の個人情報保護と、適切な情報管理が重要です。クラウドAIの利用は、情報漏洩のリスクを伴い、導入をためらう要因となります。当社の閉域環境対応 生成AI導入支援サービスは、情報漏洩リスクを排除し、安全な環境でのAI活用を実現します。 【活用シーン】 ・問診支援 【導入の効果】 ・業務効率化 ・情報セキュリティの確保
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【金融サービス向け】インド進出支援サービス

【金融サービス向け】インド進出支援サービス
株式会社ジェムコ・コーオペレーションズ
金融サービス業界において、インド市場への進出は、成長機会の大きさと同時に、複雑な法規制や現地制度への対応が求められます。特に、法規制コンプライアンスを遵守しながら事業基盤を構築するには、現地の制度慣習の理解、適切な拠点配置、そして将来的な事業拡張を見据えた計画が不可欠です。これらの課題に対し、構想から実行まで一気通貫で支援し、企業ごとに異なる最適解を導きます。 【活用シーン】 ・インドにおける事業拠点の立地戦略設計 ・現地法規制に準拠した事業運営体制の構築 ・リスクを考慮した意思決定支援 ・進出後の事業拡張を見据えた拠点計画 【導入の効果】 ・法規制コンプライアンスを遵守した円滑な事業展開 ・事業成否を左右する拠点選定の最適化 ・進出前に勝ち筋を描くための設計支援
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【福祉用具貸与事業所向け】閉域環境対応 生成AI導入支援

【福祉用具貸与事業所向け】閉域環境対応 生成AI導入支援
株式会社ビーアイ
福祉用具貸与事業所では、利用者のニーズに合った適切な福祉用具を選定することが重要です。選定においては、個人情報を含む様々な情報を安全に管理し、正確な情報に基づいて判断する必要があります。クラウドAIの利用は、情報漏洩のリスクを伴い、選定業務の効率化を妨げる可能性があります。当社の閉域環境対応 生成AI導入支援サービスは、情報漏洩リスクを排除し、安全な環境でのAI活用を実現します。これにより、福祉用具の選定業務を効率化し、より質の高いサービス提供を支援します。 【活用シーン】 ・福祉用具の選定支援 【導入の効果】 ・業務効率化 ・情報セキュリティの確保
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【居宅介護支援事業所向け】閉域環境対応 生成AI導入支援

【居宅介護支援事業所向け】閉域環境対応 生成AI導入支援
株式会社ビーアイ
居宅介護支援事業所では、利用者の個人情報保護と、適切なケアプランの作成が重要です。クラウドAIの利用は、情報漏洩のリスクを伴い、導入をためらう要因となります。当社の閉域環境対応 生成AI導入支援サービスは、情報漏洩リスクを排除し、安全な環境でのAI活用を実現します。 【活用シーン】 ・問診支援 【導入の効果】 ・業務効率化 ・情報セキュリティの確保
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【金融・取引向け】NearStack PCIeコネクター

【金融・取引向け】NearStack PCIeコネクター
株式会社レスター
金融業界における取引システムでは、高速かつ安定したデータ通信が不可欠です。特に、高頻度取引やリアルタイム分析においては、わずかな遅延も許されず、膨大なデータを瞬時に処理する能力が求められます。システムの信頼性とパフォーマンスを維持するためには、コンポーネント間のシグナルインテグリティ(SI)の確保が極めて重要となります。当社の『NearStack PCIeコネクター』は、PCIe第5世代の要件を満たす設計により、お客様の金融システムコンポーネントをトップレベルのSIパフォーマンスで相互接続するための高密度かつ薄型ソリューションを提供します。 【活用シーン】 ・高頻度取引システムのサーバー間接続 ・リアルタイムデータ分析基盤の構築 ・金融データセンター内の高速ネットワーク構築 【導入の効果】 ・取引処理速度の向上 ・システム全体の安定稼働 ・省スペース化によるデータセンター効率の改善
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【介護用品メーカー向け】閉域環境対応 生成AI導入支援

【介護用品メーカー向け】閉域環境対応 生成AI導入支援
株式会社ビーアイ
介護用品メーカーにおいては、新商品の企画・開発において、市場ニーズの正確な把握と、競合製品との差別化が重要です。クラウドAIの利用は、情報漏洩のリスクを伴い、機密情報の保護が課題となります。当社の閉域環境対応 生成AI導入支援サービスは、情報漏洩リスクを排除し、安全な環境でのAI活用を実現します。 【活用シーン】 ・市場調査 ・商品企画 【導入の効果】 ・業務効率化 ・情報セキュリティの確保
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【金融業界向け】教育のばらつき、品質に出ていませんか

【金融業界向け】教育のばらつき、品質に出ていませんか
株式会社LinkStudio
金融業界では、コンプライアンス遵守や顧客対応における正確性が求められます。特に、法規制の変更や社内ルールの徹底においては、担当者一人ひとりの理解度と判断基準の統一が重要となります。OJT中心の教育では、指導者による説明のニュアンスの違いや確認の深さの差が、意図しない解釈のずれや、コンプライアンスリスクにつながる可能性があります。教育のばらつきを整理し、現場教育を標準化していくことが、業界全体の信頼性維持に不可欠です。当社は、こうした課題に対し、動画を活用した教育標準化をご提案します。 ## 活用シーン * 法規制に関する研修の標準化 * 社内規程・コンプライアンスルールの周知徹底 * 新任担当者への教育コンテンツ * 複数拠点間での教育内容の均一化 ## 導入の効果 * 教育内容の理解度向上と判断基準の統一 * コンプライアンスリスクの低減 * 新任担当者の早期戦力化 * 教育担当者の負担軽減 教育のばらつきをどう整理し、現場教育を標準化していくべきか。詳しくは資料でご確認ください。
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【不動産向け】感触と創造を楽しむ紙製『推し活グッズ』

【不動産向け】感触と創造を楽しむ紙製『推し活グッズ』
ダイオーミウラ株式会社
地域活性化においては、住民の参加を促し、地域への愛着を育むための工夫が求められます。特に、地域イベントや観光振興においては、参加者が楽しみながら地域と関われるような仕掛けが重要です。地域住民や来訪者が一体となって地域を盛り上げるためには、手軽に参加でき、思い出に残る体験を提供することが不可欠です。当社は、環境に配慮した紙製品とデジタル技術を組み合わせた「感触と創造を楽しむ紙製『推し活グッズ』」を通じて、地域活性化に貢献します。 【活用シーン】 ・地域イベントでのワークショップ ・観光客向けのお土産・体験キット ・地域キャラクターや名所をモチーフにしたグッズ展開 ・住民参加型の地域プロモーション 【導入の効果】 ・地域への関心と愛着の向上 ・イベント参加者の満足度向上 ・地域経済の活性化 ・サステナブルな地域づくりへの貢献
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【不動産業向け】空調設備保護カバー「VAシールド」

【不動産業向け】空調設備保護カバー「VAシールド」
協立工業株式会社
不動産業界では、物件の資産価値維持と入居者の快適性確保のため、設備管理が重要となります。特に、火山灰の影響を受けやすい地域では、空調設備や冷却塔への火山灰の侵入が、機器の故障や性能低下、さらには建物全体の機能不全につながるリスクがあります。これらのリスクを最小限に抑え、物件の資産価値を守るためには、事前の対策が不可欠です。 協立工業株式会社の「VAシールド」は、こうした課題に対応するため開発された、空調設備・冷却塔向けの火山灰対策カバーです。 【活用シーン】 ・賃貸物件の空調設備保護 ・分譲マンションの共用部設備保護 ・商業施設の冷却塔保護 ・管理物件のBCP対策 【導入の効果】 ・空調設備の故障リスク低減 ・メンテナンスコストの抑制 ・入居者の快適性維持 ・物件の資産価値保護
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【不動産向け】電波強度調査キット『QuickRF RSSI』

【不動産向け】電波強度調査キット『QuickRF RSSI』
ダイオーミウラ株式会社
不動産業界では、入居者や利用者の快適な通信環境の提供が重要視されています。 特に、建物の構造や素材による電波の減衰・干渉は、通信品質に影響を与える可能性があります。 これらの問題を事前に把握し、対策を講じることは、物件の付加価値向上や顧客満足度につながります。 『QuickRF RSSI』は、このような建物内の電波状況を現場で手軽に調査できるキットです。同梱のRFIDタグを建物内の各所に設置し、リーダーライタで読み取ることで、電波強度の平均値などを取得できます。これにより、電波干渉の有無や、想定される通信エリアの確認が可能です。 【活用シーン】 ・新築・既存物件の電波状況調査 ・電波の届きにくいエリアの特定 ・入居者向け通信環境の事前確認 【導入の効果】 ・通信トラブルの未然防止 ・物件の通信環境に関する説明資料の作成 ・入居者満足度の向上 ・通信環境改善のための具体的な対策立案
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【不動産向け】移転｜ソリューション部

【不動産向け】移転｜ソリューション部
株式会社ビーアイ
不動産業界における物件管理では、オフィスレイアウトの変更や移転に伴うIT環境の整備が重要です。特に、入居者のニーズに応じた柔軟な対応や、リモートワーク環境の構築が求められています。当社のソリューションは、移転やオフィスレイアウト変更、リモートオフィスの構築を支援し、物件の価値向上に貢献します。 【活用シーン】 * オフィス移転時のITインフラ構築 * オフィスレイアウト変更に伴うネットワーク再構築 * リモートワーク環境の整備 【導入の効果】 * 入居者への柔軟な対応 * コスト削減 * 効率性の向上
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【医療機器メーカー向け】閉域環境対応 生成AI導入支援

【医療機器メーカー向け】閉域環境対応 生成AI導入支援
株式会社ビーアイ
医療機器メーカーでは、製品の安全性と正確な情報伝達が不可欠です。マニュアルの誤りは、製品の誤使用や事故につながる可能性があります。クラウドAIの利用は、情報漏洩のリスクを伴い、機密情報の保護が課題となります。当社の閉域環境対応 生成AI導入支援サービスは、情報漏洩リスクを排除し、安全な環境でのAI活用を実現します。 【活用シーン】 ・マニュアルの自動生成 【導入の効果】 ・業務効率化 ・情報セキュリティの確保
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マンション管理の効率化『patom サイネージ/コミュニティ』

マンション管理の効率化『patom サイネージ/コミュニティ』
日本デジコム株式会社
『patom サイネージ/コミュニティ』は、マンション管理対応をより 良いものにするための様々な機能、サービスを提供いたします。 「patom サイネージ」の導入により、連絡掲示板を大型液晶モニターへ 移行可能。視認性がアップし、掲示内容の貼り替えも行う必要がなくなるため、 コスト削減や業務効率化、トラブル減少へ繋がります。 また、「patom コミュニティ」では、連絡掲示板機能をはじめ、請求内容照会、 書類管理機能、共用施設の予約機能などを備えています。 インターネットが苦手な方にも、簡単操作と充実したバックアップで サポートします。 【便利機能】 ＜patom サイネージ＞ ■連絡掲示板　投稿機能 ■連絡掲示板　タイマー機能 ■情報告知以外の活用 ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
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【不動産管理業必見】マンション掲示板システム導入事例を紹介！

【不動産管理業必見】マンション掲示板システム導入事例を紹介！
株式会社イーズ
弊社はお客様のご要望に応じて、治具や試作用設備、 システムなどの開発・設計・製造を行っております。 不動産管理業　L社様に、当社の「マンション掲示板導入事例」を 導入した事例をご紹介します。 マンション掲示板システムは、住民同士のコミュニケーション促進や 情報共有を効果的に行うためのツールとして開発されました。 ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
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マンガでわかる！『鳥害対策 剣山・ワイヤー基本編』※無料進呈

マンガでわかる！『鳥害対策 剣山・ワイヤー基本編』※無料進呈
株式会社コーユー
『鳥害対策 剣山・ワイヤー基本編』は、マンガによるわかりやすいストーリーで鳥害の基礎知識や代表的な対策方法が学べる冊子です。 ストーリーごとに解説文も掲載しており、順番に読み進めれば知っておきたいポイントがすんなり理解できます。 すでに鳥害に困っている方はもちろん、鳥害を未然に防ぎたいという方にも役立つ一冊です。 【特長】 ■鳥害対策商品専門のメーカーが熟考して制作 ■鳥害についてよく知らない方でもわかりやすい ■マンションオーナー、不動産管理者などにも好適 ※詳しくは「PDFダウンロード」よりご覧ください。お問い合わせもお気軽にどうぞ。
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マンガでわかる！トランクルームの活用&投資ノキホン【利用方法編】

マンガでわかる！トランクルームの活用&投資ノキホン【利用方法編】
株式会社デベロップ
トランクルームは、書類や資材等の保管に法人契約するものと思っていませんか？ 実はトランクルームの利用者には、個人の方もとても多いんです。 気軽に使えて、自分のプライベート空間を広げることができる！ マンガでは、今人気の活用パターンを解説しています。 【屋内型トランクルームの特徴】 ■建築確認の取れたRグレード ■セキュリティ万全 ■部屋の広さ0.5帖から8帖まで大小いろいろ 【活用例】 ■季節もの ■趣味 ■引越し・リフォームの一時保管 ※詳しくはPDをダウンロードいただくか、お気軽にお問合せください。
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管理・活用における入居者向け生活サービス

管理・活用における入居者向け生活サービスとは？

不動産テクノロジー（PropTech）を活用し、賃貸物件の管理会社やオーナーが入居者に対して提供する、日常生活を豊かにする様々なサービスのことです。単なる住居の提供に留まらず、入居者の満足度向上、物件の付加価値向上、そして管理業務の効率化を目指します。

​課題

入居者満足度のばらつき

画一的なサービス提供では、多様なニーズを持つ入居者一人ひとりの満足度を高めることが難しい。

情報伝達の非効率性

お知らせや手続きに関する情報が、電話や掲示板などアナログな手段で伝達され、タイムラグや伝達漏れが発生しやすい。

地域密着型サービスの不足

周辺の店舗や地域イベント情報など、生活に密着したローカルな情報提供が不足している。

管理業務の負担増

入居者からの多様な問い合わせ対応や、各種手続きのサポートに多くの時間を要し、管理業務の負担が増大している。

​対策

パーソナライズされた情報提供

入居者の属性や利用履歴に基づき、個々に最適化された情報やサービスをプッシュ通知などで提供する。

デジタルコミュニケーションプラットフォーム

入居者と管理会社がリアルタイムで情報交換できる、アプリベースのコミュニケーションツールを導入する。

地域連携型サービス連携

近隣の飲食店や小売店、地域サービス事業者と提携し、入居者限定の割引や特典を提供する。

セルフサービス型手続き支援

各種申請や問い合わせをオンラインで完結できるシステムを構築し、入居者の利便性と管理業務の効率化を図る。

​対策に役立つ製品例

統合型入居者ポータルアプリ

お知らせ配信、問い合わせ、各種申請、地域情報などを一元管理し、入居者と管理会社のコミュニケーションを円滑にする。

スマートホーム連携サービス

IoTデバイスと連携し、家電操作やセキュリティ管理、エネルギー管理などをアプリから遠隔操作可能にする。

地域情報キュレーションサービス

周辺の店舗情報、イベント情報、生活支援サービスなどを収集・提供し、入居者の地域生活をサポートする。

オンライン手続き・申請システム

引っ越し手続き、各種変更申請、修繕依頼などをオンラインで完結させ、管理業務のペーパーレス化と効率化を実現する。

⭐今週のピックアップ

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