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VR内見や3Dウォークスルーとは？課題と対策・製品を解説
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査定・仕入れ・集客におけるVR内見や3Dウォークスルーとは？
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■ AIサイズ推定・採寸とは......
360度VRコンテンツ制作と活用のためのクラウドソフト「スペースリー」を開発する株式会社スペースリーのオリジナル機能です。
ウェブVR上で天井高や扉の幅などのサイズ測ることができます。現地物件に行くことなく、デスクに座ったままウェブ上で、マウス操作によってわずか数秒で正確なサイズがわかります。
■ こんな活用方法
・物件の採寸を行うために現地移動する時間、（現地物件で）サイズ採寸を行う時間をゼロにできます。
・ウェブVR上で、誰でも、正確にサイズ採寸を行えます。さらに、わずか数秒でサイズ採寸ができます
・ユーザーや関係会社などから建物・物件のサイズに対するお問い合わせに対して、即座に回答することができます。
移動時間、採寸時間、ユーザーを待たせる時間を限りになく削減して、業務効率と顧客満足度UPを実現します。
【ウェブVR上でAIが自動採寸】どこでもかんたんVRスペースリー
当資料では、不動産業界における動画活用のポイントについて解説
しております。
不動産業界で動画を活用するメリットや動画制作のポイントなどを活用事例を
交えながら詳しく掲載。
不動産業界で動画を活用する一番のメリットは、物件の魅力を詳細に、まるで
現地に行っているかのように紹介で きる点です。
【掲載内容(抜粋)】
■不動産業界で動画を活用するメリット
■不動産業界で動画活用が広がっている
■動画活用1：物件紹介
■動画活用2：動画広告(SNS広告、不動産ポータルサイトなど)
■動画活用3：施工や契約の流れを紹介
※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
【資料】不動産業界における動画活用のポイントとは？
当社は、お客様が抱えている課題をVR/AR・スマホ・タブレットを
活用して改善できるようご支援させて頂きます。
ショールーム見学、バーチャル住宅展示場、不動産物件紹介にVRを
用いることで、いつでもどこでも気軽に内覧ができ顧客との接点が増加。
工場見学では、その場にいる臨場感を体感できるので、伝えたいことや
見てもらいたいことを従来より訴求でき、自社アピールが可能です。
【特長】
■ショールーム見学、バーチャル住宅展示場、不動産物件紹介
・VRを用いることでいつでもどこでも気軽に内覧が可能で顧客との接点増
・従来展示会場等に多大な費用をかけていたのをVR化することで販促費低減
・どのコンテンツをどれくらいの時間参照したかの情報を取ることで
マーケティング情報として活用可
※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
VR住宅・工場見学ソリューション
「LiveXR PreViz」は、部屋、オフィスや建物などを高品質かつ簡単にビジュアル化し、リアルタイム環境内で対話することができる不動産ビジュアライゼーションサービスです。
従来の概念のデジタルツインサービスになります。バーチャルな実物大モデルを作成することで、まだ建っていない物件を紹介することもできます。
完成前の建物を実物大でシミュレーションし、販売・提案に活用できます。
実際の地理情報を基に、窓からの景色や日照、天候の変化をリアルに再現します。
クラウドレンダリングにより、スペックの低い端末でも快適に利用できます。
【このような用途・課題におすすめ】
・間取り図とレンダリング図だけでは、空間のスケール感が伝わらず、また家具・設備の配置、雰囲気をわかってもらえない。
・竣工しないと実際の配置や雰囲気を確認するのが難しい。
・内見するのに、時間と手間がかかる。
・一物件に対し、同時に一組のお客様にしか対応できない。
・床材や壁材などのカスタマイズをカタログだけだと選定しづらい、想像と違う可能性ある。
不動産営業を次の次元へ！ウェブで完成前の建物をリアルに体験
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査定・仕入れ・集客におけるVR内見や3Dウォークスルー
査定・仕入れ・集客におけるVR内見や3Dウォークスルーとは？
不動産テクノロジー業界では、物件の査定、仕入れ、集客プロセスにおいて、VR（仮想現実）内見や3Dウォークスルー技術の活用が急速に進んでいます。これにより、時間や場所の制約を超えた物件体験が可能となり、業務効率化と顧客満足度向上を目指します。
課題
物理的な移動の制約
物件の内見には現地への移動が必須であり、時間的・地理的な制約が伴います。遠方の物件や多数の物件を効率的に確認することが困難です。
情報伝達の限界
写真や動画だけでは、物件の広さや雰囲気、細部の質感を正確に伝えることが難しく、顧客のイメージとの乖離が生じやすいです。
仕入れ判断の非効率性
物件の初期段階での詳細な確認が難しく、現地調査に多くの時間を要するため、迅速な仕入れ判断が困難になる場合があります。
集客機会の損失
内見希望者が物件に足を運べない場合、機会損失に繋がります。特に、多忙な顧客層や遠方の顧客へのアプローチが限定的になります。
対策
仮想空間での物件体験
VR内見や3Dウォークスルーにより、ユーザーは時間や場所を選ばずに物件の内部を自由に探索し、リアルな空間体験を得られます。
没入感のある情報提供
高精細な3DデータとVR技術を組み合わせることで、物件の構造、素材感、採光などをより直感的に、かつ詳細に伝えることが可能になります。
効率的な物件評価
遠隔からでも物件の全体像や詳細を把握できるため、初期段階でのスクリーニングや仕入れ判断のスピードと精度を高めることができます。
ターゲット層へのリーチ拡大
オンラインで手軽に物件を体験できるため、地理的な制約なく、より多くの潜在顧客にアプローチし、集客機会を大幅に拡大できます。
対策に役立つ製品例
3Dスキャン・モデリングサービス
既存の物件を高品質な3Dデータに変換し、VR内見やウォークスルーの基盤となるデータを提供することで、リアルな仮想空間体験を実現します。
VR内見システム
作成された3Dデータをアップロードし、PCやスマートフォン、VRヘッドセットを通じて、ユーザーが物件を自由に探索できる環境を提供します。
インタラクティブウォークスルー生成ツール
撮影した映像や3Dデータから、ユーザーが自由に移動できるインタラクティブなウォークスルー動画を簡単に生成し、Webサイト等で公開できます。
バーチャル空間構築ソフトウェア
物件データだけでなく、家具の配置シミュレーションや周辺環境の再現など、よりリッチなバーチャル空間を構築し、物件の魅力を最大限に引き出します。
