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不動産テクノロジー

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電子錠の導入とは?課題と対策・製品を解説

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管理・活用における電子錠の導入とは?

不動産テクノロジー(PropTech)分野における電子錠の導入は、物理的な鍵の管理・運用をデジタル化し、不動産の価値向上と効率的な運用を目指す取り組みです。これにより、入退去管理、物件のセキュリティ強化、遠隔からのアクセス権限管理などが可能になります。

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金融機関は個人情報をはじめ、個人・法人の資産管理を主としていますので、セキュリティに対してはどこよりも万全の体制にする必要があります。室内の入退室履歴を明確にする必要もあり、また、入室に手間取ることなく建物内を移動できるようにするために、迅速に個人認証を行う『静脈認証装置』を活用した入退室管理をお奨めします。職員の通用口や外部に面した出入り口、外来者との仕切り戸(バッタリ戸)には登録された者しか入室が出来ない『静脈認証装置』を設置します。通用口と時間外出入口(裏口)を兼用されている場合は、カメラ付きインターホンを活用し、外来者を内部で確認の上、遠隔操作でドアの解錠が可能です。各部屋には非接触カードリーダ又はマルチテンキースイッチを設置し、職員に配布したICカードで入室が可能となります。ICカードの登録を制限することにより、入室制限が可能となります。
詳しくはお問い合わせ、もしくはカタログをご覧ください。

電気錠制御シーン別導入事例14 金融機関

【スマートフォンで解錠できるスマート南京錠】
低コスト&設置工事なし!
鍵の犯罪リスクや業務負担から解放されて
「鍵の受け渡しのない店舗運営」や
「管理の行き届いた不動産物件」を実現!

今使っている南京錠をそのまま置き換えるだけなので、現状の南京錠受けもそのまま利用可能です。また、本体の南京錠はIP66規格を取得して「粉塵の侵入が完全に防護されて」「いかなる方向からの水の強い直接噴流によっても有害な影響を受けない」ため、屋外の使用にも適しています。

【キーズロックサービスとは】
キーズロックサービスは、スマートフォンにインストールした専用アプリで解錠操作ができるキーレスの南京錠システムです。
web上の管理画面で南京錠の解錠権限を与え、Bluetoothによって解錠を行います。
また、「いつ」「どの南京錠を」「誰が」「どこで」開けたかの操作記録をデータ化するため、web上の管理画面ですべての南京錠の解錠履歴が確認できます。空室の入退室管理はもちろん、内覧数や決定率の分析にも繋げることができます。

【スマート南京錠の導入事例 / 不動産】賃貸空室の鍵管理

『物件管理ロック』は、番号部が光り、物件管理に好適な製品です。

幅の広いドア枠にも対応可能。加工、工具などは必要ありません。
また、プレートの裏面にゴムがついているので扉に傷がつかず、たくさんの
物件を管理するのに便利です。

その他詳細は、お問い合わせください。

【特長】
■番号部が光る
■物件管理に好適
■簡単取付
■工具不要
■裏面にゴム付きで、扉にキズが付かない

※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせください。

物件管理ロック

【スマートフォンで解錠できるスマートキーボックス】
解錠権限を付与されたユーザーは専用スマホアプリでキーボックスを解錠し、中から鍵を取り出すことができます。
鍵の受け渡しをするためだけに出勤・移動する必要がなくなります。
人数分の鍵を複製する必要もなくなります。

現在のドアノブに掛けるか、近くのフェンスなどにかけるだけで設置可能!
コストをかけて建具を交換する必要もありません!
また、本体のキーボックスはIP66規格を取得して「粉塵の侵入が完全に防護されて」「いかなる方向からの水の強い直接噴流によっても有害な影響を受けない」ため、屋外の使用にも適しています。

【キーズロックサービスとは】
キーズロックサービスは、スマートフォンにインストールした専用アプリで解錠操作ができるキーレスの南京錠システムです。
web上の管理画面で南京錠の解錠権限を与え、Bluetoothによって解錠を行います。
また、「いつ」「どの南京錠を」「誰が」「どこで」開けたかの操作記録をデータ化するため、web上の管理画面ですべての南京錠の解錠履歴が確認できます。

【スマートキーボックスの導入事例 / 不動産】内見案内の効率化

株式会社西武リアルティソリューションズ様へ、「LOCK LOOK」を
導入した事例をご紹介いたします。

同社のEmiCubeは、空き状態になることもあるため、管理者が直接確認
しに行かずに遠隔で施錠忘れ等を確認したいという要望がありました。

当製品を導入後は、Webで扉の施錠状態を簡単に確認することが
できるようになりました。

【事例概要】
■議題:空き部屋の施錠忘れを遠隔で確認したい
■効果:Webで楽々確認

※詳しくは関連リンクをご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

【導入事例】LOCK LOOK

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管理・活用における電子錠の導入

管理・活用における電子錠の導入とは?

不動産テクノロジー(PropTech)分野における電子錠の導入は、物理的な鍵の管理・運用をデジタル化し、不動産の価値向上と効率的な運用を目指す取り組みです。これにより、入退去管理、物件のセキュリティ強化、遠隔からのアクセス権限管理などが可能になります。

課題

鍵の物理的な管理負担

入退去時の鍵の受け渡しや紛失リスク、管理者の負担が大きくなりがちです。

セキュリティリスクの増大

合鍵の不正利用や、鍵の紛失による情報漏洩のリスクが懸念されます。

運用コストの増加

鍵の複製や交換、管理に付随する人件費や時間的コストがかさみます。

入居者満足度の低下

鍵の受け渡しや紛失時の対応など、煩雑な手続きが入居者のストレスとなる可能性があります。

​対策

デジタルキーによるアクセス管理

スマートフォンアプリやICカードなどで解錠できるシステムを導入し、鍵の受け渡しを不要にします。

遠隔での権限管理と履歴確認

インターネット経由でアクセス権限を付与・解除し、利用履歴をリアルタイムで確認できるようにします。

セキュリティ機能の強化

不正解錠の検知や、一定回数以上の失敗でロックがかかるなどの機能を備えた製品を選定します。

入居者向け利便性向上

非対面での入居手続きや、一時的なアクセス権限付与により、入居者の利便性を高めます。

​対策に役立つ製品例

スマートロックシステム

スマートフォンアプリや暗証番号で解錠できる電子錠システム。遠隔での権限管理や利用履歴の確認が可能。

IoTドアロック

インターネットに接続し、クラウド経由で操作や管理ができる電子錠。リアルタイムでの状態把握や遠隔操作を実現。

アクセス管理システム

複数の電子錠を一元管理し、ユーザーごとにアクセス権限を設定・変更できるソフトウェア。運用効率を大幅に向上。

生体認証付きドアロック

指紋や顔認証などの生体情報で解錠できる電子錠。高いセキュリティと利便性を両立。

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