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AI価格査定と市場分析とは？課題と対策・製品を解説
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査定・仕入れ・集客におけるAI価格査定と市場分析とは？
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株式会社シップスが行った『不動産系・金融機関向け 不動産評価システム
およびサービス』の開発事例をご紹介します。
不動産査定を専門とする不動産保証企業や金融機関からの依頼により、全国の
収益物件やマンション、土地・建物を正確に評価査定するシステムおよび
サービスを、リーズナブルな価格で提供しています。
期中の再評価（洗替え）も瞬時に実行することができ、災害やコロナ渦などに
伴う評価変動にも対応した“最長50年後のシミュレーション”も実現しています。
【概要】
■開発システム
・不動産系、金融機関向け「不動産評価システムおよびサービス」
■全国の収益物件やマンション、土地・建物を正確に評価査定するシステム
およびサービスを、リーズナブルな価格で提供
■期中の再評価（洗替え）も瞬時に実行することができる
■災害やコロナ渦などに伴う評価変動にも対応した“最長50年後の
シミュレーション”も実現
※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
【開発事例】不動産評価システムおよびサービス
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査定・仕入れ・集客におけるAI価格査定と市場分析
査定・仕入れ・集客におけるAI価格査定と市場分析とは？
不動産テクノロジー（PropTech）分野におけるAI価格査定と市場分析は、不動産の適正価格の算出、効率的な物件の仕入れ、そして効果的な集客戦略の立案を支援する革新的なソリューションです。過去の取引データ、市場動向、物件特性などをAIが分析し、客観的かつ迅速な意思決定を可能にします。
課題
査定の属人化と時間的制約
不動産査定は経験や勘に頼る部分が大きく、担当者によって査定額にばらつきが生じやすい。また、多くの物件を迅速に査定するには時間と労力がかかる。
仕入れ機会の損失
市場の変動をリアルタイムに把握しきれず、適正価格での仕入れ機会を逃してしまうことがある。競合他社との情報格差が生まれるリスクも存在する。
非効率な集客活動
ターゲット顧客層のニーズや市場の需要を正確に把握せずに行われる集客活動は、効果が薄くコストが無駄になりやすい。
データに基づかない意思決定
勘や経験に頼った物件の仕入れや価格設定は、リスクを伴い、収益性の低下につながる可能性がある。
対策
AIによる客観的価格査定
大量のデータを学習したAIが、物件の立地、築年数、設備などの詳細情報から客観的かつ高精度な価格査定を瞬時に行う。
市場トレンドのリアルタイム分析
AIが最新の市場データや地域ごとの需要動向を分析し、仕入れに適した物件や適正な販売価格を提示することで、機会損失を防ぐ。
データ駆動型集客戦略
AIが顧客の行動パターンや市場のニーズを分析し、最も効果的な集客チャネルやターゲット層を特定。パーソナライズされたマーケティング施策を支援する。
迅速かつ正確な意思決定支援
AIが提供する分析結果に基づき、不動産事業者や担当者はデータに基づいた迅速かつ的確な意思決定を行うことができる。
対策に役立つ製品例
不動産物件評価システム
過去の取引データ、物件情報、地域特性などをAIが分析し、高精度な物件価格を自動で算出するシステム。
市場動向分析システム
AIが不動産市場全体のトレンド、地域ごとの需要・供給バランス、価格変動などをリアルタイムで分析・可視化するプラットフォーム。
物件仕入れ最適化ツール
AIが市場分析結果に基づき、仕入れに適した物件の条件や価格帯を提案し、仕入れ業務の効率化とリスク低減を支援するツール。
ターゲット顧客分析・集客支援サービス
AIが顧客データを分析し、効果的な集客チャネルやターゲット層を特定。パーソナライズされた広告配信やコンテンツ作成を支援するサービス。
