空室対策と募集効率化とは？課題と対策・製品を解説

ホンダロジコム株式会社は、倉庫賃貸のご紹介はもちろん、当社独自の
物流ノウハウを活用して物件の価値を上げ、オーナー様、テナント様ともに
ご満足いただけるようなプロパティマネジメントサービスをめざします。

当社では、主にテナントリーシングやテナント管理・運営、
倉庫リニューアルを承っております。

【こんなお悩みはありませんか？】
■自社倉庫を賃貸と売買の両方で検討したい
■物流拠点を統廃合によってスリム化したい
■物流のトータルコストを好適化したい
■物流センター(倉庫)の現場力を高めたい
■倉庫の管理をアウトソーシングしたい

※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

近年、多くの業界や企業で、IT化やデジタル技術を駆使した
「DX(デジタルトランスフォーメーション)」が推進されています。

しかし、コロナ禍でもいまだに従来の商慣習から抜け出せず、
遅れをとっているのが不動産業界です

本記事では、DXの導入が遅れる不動産業界にスポットをあてて、不動産業界
が抱える課題から、DXを導入する必要性やメリット、企業の成功事例を
踏まえ、DXの重要性について解説します。

※コラムの詳細内容は、関連リンクより閲覧いただけます。
　詳しくは、お気軽にお問い合わせ下さい。

「イノーバ大田」は、全国のものづくり・研究開発企業様が
「ひとつの建物」に集まることで相互のリレーションシップを誘発するマルチテナント型施設です。

製造業の事業所が集積するエリアの一つである大田区に立地し、
羽田空港や品川駅へのアクセスが良い六郷土手駅から徒歩6分圏内。
入居企業同士や近隣企業との交流・連携も生まれやすくなります。

【特長】
■多様なニーズに応えるフレキシブルな区画設定。
(全32区画 約60～230平方メートル、隣接区画間の間仕切り撤去可能)
■少量危険物の保管が可能
■全区画へ給排水系統を用意
■荷捌きスペース・会議室・商談室などは共用利用が可能（無料）
■入居企業同士や大田区内類似施設等との交流・連携を強化するイベントあり

※詳しくは「PDFダウンロード」より資料をご覧ください。

当社の倉庫プロパティマネジメントプラスでは、物流施設に特化した
不動産の管理・運営を行っております。

当社が半世紀をかけて培った倉庫運用ノウハウで、お客様の物流施設の
価値が高まるよう管理・運用することで、オーナー様は賃貸経営にかかわる
手間が省け、テナント空室リスクを軽減できるなどのメリットが得られます。

さらに、所有する不動産に付加価値を提供することで、資産価値の向上
ひいては収益の最大化を実現。

【特長】
■資産価値の向上
■収益の最大化を実現
■テナント空室リスクを軽減
■オーナー様の賃貸経営にかかわる手間が省ける

※詳しくはカタログをご覧頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。

「イノーバ大田」は、全国のものづくり・研究開発企業様が
「ひとつの建物」に集まることで相互のリレーションシップを誘発するマルチテナント型施設です。

製造業の事業所が集積するエリアの一つである大田区に立地し、
羽田空港や品川駅へのアクセスが良い六郷土手駅から徒歩6分圏内。
入居企業同士や近隣企業との交流・連携も生まれやすくなります。


【特長】
■多様なニーズに応えるフレキシブルな区画設定。
(全32区画 約60～230平方メートル、隣接区画間の間仕切り撤去可能)
■機械のサイズ・重量・電気容量等を考慮した施設設計
■全区画へ給排水系統を用意
■荷捌きスペース・会議室・商談室などは共用利用が可能（無料）
■入居企業同士や大田区内類似施設等との交流・連携を強化するイベントあり
■今後、川崎にも　innoba（イノーバ）を開発予定！

※詳しくは「PDFダウンロード」より資料をご覧ください。

コインランドリーを開業した、不動産会社オーナー様の事例をご紹介します。

当オーナー様は不動産業を行っており、自社物件のマンションの部屋の
一室を改造してコインランドリーを開業。

“計画通り賃貸で貸すよりコインランドリーの収益の方が良く開業して
良かったと思います。”という声を頂きました。

【メリット】
■賃貸で貸すよりコインランドリーの収益の方が良い
■税制優遇制度（2022年3月現在）も活用できて法人税の税制優遇が
　受けられる
■毎年店舗を軌道に乗せながら新規店舗を開店していける

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事業再構築補助金は、中小企業庁が採択する中小企業等に向けた
補助金です。コロナ禍を経た社会の変化に対応するための中小企業等の
取り組みを支援することを目的に、整備されました。

この補助金では、中小企業等が行う新分野展開や事業転換、業種転換、
業態転換、事業再編等の挑戦において、その一部の費用を補助します。

事業再構築補助金は、既に第11回までの公募・採択が終わっています。
第12回についても、近いうちに公募が始まるでしょう。

そこで今回は、過去のデータをもとに、補助金の採択率の推移や傾向に
ついて解説していきます。

※記事の詳細内容は、関連リンクより閲覧いただけます。
　詳しくは、お気軽にお問い合わせ下さい。

「イノーバ大田」は、全国のものづくり・研究開発企業様が
「ひとつの建物」に集まることで相互のリレーションシップを誘発するマルチテナント型施設です。

製造業の事業所が集積するエリアの一つである大田区に立地し、
羽田空港や品川駅へのアクセスが良い六郷土手駅から徒歩6分圏内。
製造、研究に限らず、営業拠点としても優位性があります。


【特長】
■多様なニーズに応えるフレキシブルな区画設定。
(全32区画 約60～230平方メートル、隣接区画間の間仕切り撤去可能)
■機械のサイズ・重量・電気容量等を考慮した施設設計
■全区画へ給排水系統を用意
■荷捌きスペース・会議室・商談室などは共用利用が可能（無料）
■入居企業同士や大田区内類似施設等との交流・連携を強化するイベントあり
■少量危険物の保管が可能

※詳しくは「PDFダウンロード」より資料をご覧ください。

トランクルームは、書類や資材等の保管に法人契約するものと思っていませんか？
実はトランクルームの利用者には、個人の方もとても多いんです。
気軽に使えて、自分のプライベート空間を広げることができる！
マンガでは、今人気の活用パターンを解説しています。

【屋内型トランクルームの特徴】
■建築確認の取れたRグレード
■セキュリティ万全
■部屋の広さ0.5帖から8帖まで大小いろいろ

【活用例】
■季節もの
■趣味
■引越し・リフォームの一時保管

※詳しくはPDをダウンロードいただくか、お気軽にお問合せください。

デベロッパー事業では、当社の土地資産を有効活用し、地域の活性に貢献することを目的としています。
特に、『ＣＯＭ　ＴＯＷＮ』は、地域住民の皆様の生活を潤し、豊かにする情報発信地となっています。
これからも、三龍社は、地域の皆様のお役に立つ事業を展開してまいります。

【事業内容】
○コメダ珈琲　上六名店
○魚魚丸 岡崎中央店
○トヨタカローラ愛豊　岡崎マイカー店

詳しくはお問い合わせ、またはカタログをダウンロードしてください。

当社が保有している「越谷倉庫」についてご紹介いたします。

エレベーター2基(3.5t)、垂直搬送機2基、ドッグレベラー4基を保有。
越谷流通団地内に路線業者ターミナルが多数あります。

ご用命の際は、お気軽にお問い合わせください。

【倉庫概要(一部)】
■構造：地上4階建て
■賃貸坪数：2階部分(倉庫5,808坪の内363坪)
■床荷重：1.5t/m2
■保有設備：エレベーターx2基(3.5t)、垂直搬送機x2基、ドッグレベラーx4基

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『不動産管理システム』は、不動産の物件管理を行うシステムです。

物件の契約状況の管理や、契約者からの入金の管理、地主に対しての
支払いの管理も行うことが可能。

物件の空き情報もすぐに見ることができるので顧客を待たせることは
ありません。様々な契約形態の管理、マンションの修繕管理も行えます。

【仕様】
■OS：Windows
■開発言語：C#
■DB：MSSQL

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当資料では、ビルディンググループの会社概要をご紹介しております。

オフィスのすべてにベストアンサーを導き出す当グループならではの
「ワンストップサービス」を掲載。

「オフィス移転トータルソリューション」などの業務内容をご説明して
いる他、グループ会社の概要についてもご紹介しております。

【掲載内容】
■オフィス移転トータルソリューション
■オフィス仲介ソリューション
■FM調査・コンサルソリューション
■プロパティマネジメントソリューション
■全国ネットワーク
■ビルディンググループ企業概要

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賃貸アパートに適したトレーラーハウスをご紹介します。

『TRAILS』は、被牽引車（トレーラー）と居住ユニット（ハウス）を
組み合わせた住居であるトレーラーハウスを活用し、ヒーローライフカンパニーが
企画開発したプロジェクトです。

車両なので移設が容易、建築確認申請、基礎工事が不要で工期・施工費用の
圧縮が可能。「動かせる」というコンセプトで多様なニーズに対応します。

【特長】
■不動産に比べ償却期間が短い
■不動産でかかる税金は不要
■設置後の移動も容易
■建築確認申請が不要
■災害時の応急対策活動に貢献可能
■建築不可の立地でも配置が可能

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当社では、「自分で経営」と「おまかせ経営」の2パターンで駐車場経営をサポートいたします。

＜自分で経営＞
▼こんな方におすすめ！
・開業場所が自宅から近い
・初期投資があっても高い収益を目指したい
・自分で運営を行いたい

【特徴】
■コインパーキングの売り上げは"そのまま"収入になります。
■人手もかからず、少額の資金で開業できます。
■市場調査や売り上げ予測等、日本システムバンクが全力サポート！


＜おまかせ経営＞
▼こんな方におすすめ！
・土地活用が初めて
・安定した収益を求めている
・時間を他の事業に充てたい

【特徴】
■毎月安定した賃料収入
■初期投資、維持管理費は0円！
■様々なケースにお応えいたします！
┗変形地や狭小地、建築予定地での短期利用、空地や空き家の活用、月極駐車場の部分利用、商業施設やマンションの来客用駐車場管理など

※詳しくは関連リンクをご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

新工法「ＣＦＳ工法」は、耐久性・耐震性の高い２×４スチールハウスで、
木造パネルの1.5倍の強度がありながら、ＲＣ・重量鉄骨よりもローコストで、品質と価格のバランスが優れています。

鉄骨・RC工法に対して工期が短く低価格で、木材不足の心配もございません。

また、デザインにこだわり抜き、設計から施工までトータルプロデュースが可能で、
設備メンテナンス等の賃貸管理だけでなく、オーナー様に喜ばれる
「資金計画」や「調査・分析」「客付け」までも当社で一貫して行います。

【特長】
■自社オリジナル設計
■自社一貫施工
■集客・管理もサポート
■短工期・高品質・ローコストを実現

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