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不動産テクノロジー

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空室対策と募集効率化とは？課題と対策・製品を解説

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管理・活用

入居者向け生活サービス
入居者からの問合せを自動応答
賃貸契約更新の自動化
外国人入居者への対応支援
インフラ手続きの代行
物件の修繕をクラウド管理
建物・設備点検のデジタル管理
清掃・点検業者との連携
トラブル対応フローのシステム化
空室対策と募集効率化
電子錠の導入
IoT設備の遠隔管理
鍵管理システムの電子化
スマートメールボックスの導入
防犯カメラの導入と強化
共用部予約システムの導入
賃貸管理の業務効率化
オーナー報告書の自動作成
資産管理と収支分析
駐車場管理の自動化
家賃保証と決済連携
物件リスク管理と保険連携
管理物件情報のデータベース
サブリース収益の最大化
入居者向け生活サービス
入居者からの問合せを自動応答
賃貸契約更新の自動化

契約・媒介

仲介業務フローの自動化
契約プロセスの可視化
ペーパーレスの仲介
契約トラブルの未然防止
登記手続きのオンライン支援
電子契約と電子署名
IT重説の活用
身分証明のオンライン化
契約進捗の追跡
契約書作成とクラウド管理
媒介契約書を電子化
手数料計算の自動化
クラウド名刺管理
顧客向け契約情報ポータル
物件資料の電子化と共有
業者間情報共有システム
仲介業務アプリの導入
契約約款の自動生成
仲介業務フローの自動化
契約プロセスの可視化
ペーパーレスの仲介

査定・仕入れ・集客

AI価格査定と市場分析
査定プロセスの自動化
SNS広告の運用と集客
ターゲット別広告の最適化
デジタルチラシ作成支援
地域密着型のマーケ強化
物件サイトの自動生成
自動追客による顧客管理
不動産特化のCRM導入
見込み客の発掘と育成
追客メールやLINEを自動配信
反響管理と分析の効率化
顧客データ分析と提案
物件情報の自動収集
物件仕入れ情報の早期通知
ポータル連携と自動掲載
VR内見や3Dウォークスルー
ドローン空撮による物件PR
オンライン相談とWeb接客
AI価格査定と市場分析
査定プロセスの自動化
SNS広告の運用と集客

物件付加価値

プロによる写真と動画撮影
外観CGパースと動画作成
物件専用ウェブサイトの作成
物件コンセプトの企画
物件のブランド価値向上
物件の見える化データ作成
地域情報デジタルマップ制作
リフォームのDX提案
VRによる改修シミュレート
ペット共生型へのリノベーション
スマートホーム設備の導入
IoTデバイスの一括導入
電子錠の導入
省エネ設備の導入と提案
ホームインスペクション実施
空室期間短縮と収益最大化
不動産クラウドファンディング
民泊・セカンドハウスの活用
プロによる写真と動画撮影
外観CGパースと動画作成
物件専用ウェブサイトの作成

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管理支援
業務効率化
集客支援
仲介・販売支援
その他不動産テクノロジー
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管理・活用における空室対策と募集効率化とは？

不動産管理・活用における空室対策と募集効率化は、物件の収益性を最大化し、安定した賃貸経営を実現するための重要な取り組みです。空室期間の短縮、質の高い入居者の確保、そして募集活動の効率化を通じて、不動産価値の維持・向上を目指します。

各社の製品

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【デイサービス向け】閉域環境対応 生成AI導入支援

【デイサービス向け】閉域環境対応 生成AI導入支援
株式会社ビーアイ
デイサービスでは、高齢者の個人情報保護と、安全な情報管理が重要です。クラウドAIの利用は、情報漏洩のリスクを伴い、導入をためらう要因となります。当社の閉域環境対応 生成AI導入支援サービスは、情報漏洩リスクを排除し、安全な環境でのAI活用を実現します。 【活用シーン】 ・レクリエーション提案 【導入の効果】 ・業務効率化 ・情報セキュリティの確保
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【不動産向け】株式会社ビーアイ会社概要

【不動産向け】株式会社ビーアイ会社概要
株式会社ビーアイ
不動産業界では、資産価値の維持・向上、入居者の安全確保、そして効率的な運用が求められます。特に、建物の老朽化対策、セキュリティ強化、省エネ化は、資産価値に大きく影響します。株式会社ビーアイは、節電事業、情報通信事業、福祉事業を通じて、これらの課題解決を支援します。電気工事、通信ネットワーク工事、LED照明導入、防犯カメラ設置など、多岐にわたるサービスを提供し、不動産資産の価値向上に貢献します。 【活用シーン】 * 賃貸物件の省エネ化（LED照明、蓄電池） * 入居者向けセキュリティ強化（防犯カメラ、ネットワーク構築） * オフィスビルの電気工事、通信インフラ整備 * 福祉施設の開設・運営支援 【導入の効果】 * 電気料金削減によるコスト削減 * 入居者の満足度向上と空室率低下 * 資産価値の維持・向上 * BCP対策の強化
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【不動産向け】AIRECOエアエコによる省エネ

【不動産向け】AIRECOエアエコによる省エネ
株式会社ビーアイ
不動産業界では、物件のランニングコスト削減と、テナント誘致における競争力向上が求められています。特に、光熱費は、物件の収益性に大きく影響し、省エネ性能は、テナントの入居意欲を左右する重要な要素です。AirEcoエアエコは、エアコンの消費電力を削減することで、光熱費を抑え、物件の資産価値を高めます。 【活用シーン】 * オフィスビルの省エネ対策 * 物件の差別化 * テナントへのアピール 【導入の効果】 * 光熱費削減によるコストメリット * 物件価値の向上 * 入居率の向上
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【不動産賃貸向け】医療用ユニットハウス

【不動産賃貸向け】医療用ユニットハウス
株式会社ビーアイ
不動産賃貸業界では、多様なニーズに対応できる柔軟性が求められます。特に、医療機関からのニーズに応えるためには、感染症対策や患者のプライバシー保護を目的とした隔離施設の提供が重要です。ユニットハウスは、建築費の優位性、工期の短縮、設置場所の柔軟性といった点で、従来の建築物に比べて多くのメリットを提供します。これにより、賃貸物件に迅速に医療用隔離施設を設置し、新たな収益源を確保することが可能になります。 【活用シーン】 ・賃貸物件への医療用隔離施設の設置 ・一時的な隔離スペースの確保 ・検査・診察スペースの提供 【導入の効果】 ・賃貸物件の付加価値向上 ・迅速な施設設置による機会損失の防止 ・柔軟なレイアウトによる多様なニーズへの対応
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貸工場・研究開発施設『イノーバ大田』

貸工場・研究開発施設『イノーバ大田』
三菱商事都市開発株式会社
「イノーバ大田」は、全国のものづくり・研究開発企業様が 「ひとつの建物」に集まることで相互のリレーションシップを誘発するマルチテナント型施設です。 製造業の事業所が集積するエリアの一つである大田区に立地し、 羽田空港や品川駅へのアクセスが良い六郷土手駅から徒歩6分圏内。 入居企業同士や近隣企業との交流・連携も生まれやすくなります。 【特長】 ■多様なニーズに応えるフレキシブルな区画設定。 (全32区画 約60～230平方メートル、隣接区画間の間仕切り撤去可能) ■少量危険物の保管が可能 ■全区画へ給排水系統を用意 ■荷捌きスペース・会議室・商談室などは共用利用が可能（無料） ■入居企業同士や大田区内類似施設等との交流・連携を強化するイベントあり ※詳しくは「PDFダウンロード」より資料をご覧ください。
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【賃貸アパート向け】トレーラーハウス『TRAILS』

【賃貸アパート向け】トレーラーハウス『TRAILS』
株式会社ヒーローライフカンパニー
賃貸アパートに適したトレーラーハウスをご紹介します。 『TRAILS』は、被牽引車（トレーラー）と居住ユニット（ハウス）を 組み合わせた住居であるトレーラーハウスを活用し、ヒーローライフカンパニーが 企画開発したプロジェクトです。 車両なので移設が容易、建築確認申請、基礎工事が不要で工期・施工費用の 圧縮が可能。「動かせる」というコンセプトで多様なニーズに対応します。 【特長】 ■不動産に比べ償却期間が短い ■不動産でかかる税金は不要 ■設置後の移動も容易 ■建築確認申請が不要 ■災害時の応急対策活動に貢献可能 ■建築不可の立地でも配置が可能 ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
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【京浜地区倉庫のご案内】越谷倉庫

【京浜地区倉庫のご案内】越谷倉庫
株式会社後藤回漕店
当社が保有している「越谷倉庫」についてご紹介いたします。 エレベーター2基(3.5t)、垂直搬送機2基、ドッグレベラー4基を保有。 越谷流通団地内に路線業者ターミナルが多数あります。 ご用命の際は、お気軽にお問い合わせください。 【倉庫概要(一部)】 ■構造：地上4階建て ■賃貸坪数：2階部分(倉庫5,808坪の内363坪) ■床荷重：1.5t/m2 ■保有設備：エレベーターx2基(3.5t)、垂直搬送機x2基、ドッグレベラーx4基 ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
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貸工場・研究開発施設『イノーバ大田』

貸工場・研究開発施設『イノーバ大田』
三菱商事都市開発株式会社
「イノーバ大田」は、全国のものづくり・研究開発企業様が 「ひとつの建物」に集まることで相互のリレーションシップを誘発するマルチテナント型施設です。 製造業の事業所が集積するエリアの一つである大田区に立地し、 羽田空港や品川駅へのアクセスが良い六郷土手駅から徒歩6分圏内。 製造、研究に限らず、営業拠点としても優位性があります。 【特長】 ■多様なニーズに応えるフレキシブルな区画設定。 (全32区画 約60～230平方メートル、隣接区画間の間仕切り撤去可能) ■機械のサイズ・重量・電気容量等を考慮した施設設計 ■全区画へ給排水系統を用意 ■荷捌きスペース・会議室・商談室などは共用利用が可能（無料） ■入居企業同士や大田区内類似施設等との交流・連携を強化するイベントあり ■少量危険物の保管が可能 ※詳しくは「PDFダウンロード」より資料をご覧ください。
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スチール建築住宅『賃貸ガレージハウス』のご紹介

スチール建築住宅『賃貸ガレージハウス』のご紹介
株式会社奥井組
新工法「ＣＦＳ工法」は、耐久性・耐震性の高い２×４スチールハウスで、 木造パネルの1.5倍の強度がありながら、ＲＣ・重量鉄骨よりもローコストで、品質と価格のバランスが優れています。 鉄骨・RC工法に対して工期が短く低価格で、木材不足の心配もございません。 また、デザインにこだわり抜き、設計から施工までトータルプロデュースが可能で、 設備メンテナンス等の賃貸管理だけでなく、オーナー様に喜ばれる 「資金計画」や「調査・分析」「客付け」までも当社で一貫して行います。 【特長】 ■自社オリジナル設計 ■自社一貫施工 ■集客・管理もサポート ■短工期・高品質・ローコストを実現 ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
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貸工場・研究開発施設『イノーバ大田』

貸工場・研究開発施設『イノーバ大田』
三菱商事都市開発株式会社
「イノーバ大田」は、全国のものづくり・研究開発企業様が 「ひとつの建物」に集まることで相互のリレーションシップを誘発するマルチテナント型施設です。 製造業の事業所が集積するエリアの一つである大田区に立地し、 羽田空港や品川駅へのアクセスが良い六郷土手駅から徒歩6分圏内。 入居企業同士や近隣企業との交流・連携も生まれやすくなります。 【特長】 ■多様なニーズに応えるフレキシブルな区画設定。 (全32区画 約60～230平方メートル、隣接区画間の間仕切り撤去可能) ■機械のサイズ・重量・電気容量等を考慮した施設設計 ■全区画へ給排水系統を用意 ■荷捌きスペース・会議室・商談室などは共用利用が可能（無料） ■入居企業同士や大田区内類似施設等との交流・連携を強化するイベントあり ■今後、川崎にも　innoba（イノーバ）を開発予定！ ※詳しくは「PDFダウンロード」より資料をご覧ください。
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【初期投資0円！】お客様のニーズに適した駐車場経営を提案！

【初期投資0円！】お客様のニーズに適した駐車場経営を提案！
日本システムバンク株式会社
当社では、「自分で経営」と「おまかせ経営」の2パターンで駐車場経営をサポートいたします。 ＜自分で経営＞ ▼こんな方におすすめ！ ・開業場所が自宅から近い ・初期投資があっても高い収益を目指したい ・自分で運営を行いたい 【特徴】 ■コインパーキングの売り上げは"そのまま"収入になります。 ■人手もかからず、少額の資金で開業できます。 ■市場調査や売り上げ予測等、日本システムバンクが全力サポート！ ＜おまかせ経営＞ ▼こんな方におすすめ！ ・土地活用が初めて ・安定した収益を求めている ・時間を他の事業に充てたい 【特徴】 ■毎月安定した賃料収入 ■初期投資、維持管理費は0円！ ■様々なケースにお応えいたします！ ┗変形地や狭小地、建築予定地での短期利用、空地や空き家の活用、月極駐車場の部分利用、商業施設やマンションの来客用駐車場管理など ※詳しくは関連リンクをご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
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【資料】ビルディンググループ 会社概要

【資料】ビルディンググループ 会社概要
株式会社ビルディング企画
当資料では、ビルディンググループの会社概要をご紹介しております。 オフィスのすべてにベストアンサーを導き出す当グループならではの 「ワンストップサービス」を掲載。 「オフィス移転トータルソリューション」などの業務内容をご説明して いる他、グループ会社の概要についてもご紹介しております。 【掲載内容】 ■オフィス移転トータルソリューション ■オフィス仲介ソリューション ■FM調査・コンサルソリューション ■プロパティマネジメントソリューション ■全国ネットワーク ■ビルディンググループ企業概要 ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
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不動産管理システム

不動産管理システム
株式会社光システム
『不動産管理システム』は、不動産の物件管理を行うシステムです。 物件の契約状況の管理や、契約者からの入金の管理、地主に対しての 支払いの管理も行うことが可能。 物件の空き情報もすぐに見ることができるので顧客を待たせることは ありません。様々な契約形態の管理、マンションの修繕管理も行えます。 【仕様】 ■OS：Windows ■開発言語：C# ■DB：MSSQL ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
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【事例】​不動産会社がコインランドリー経営を導入

【事例】​不動産会社がコインランドリー経営を導入
京都ランドリーサービス株式会社
コインランドリーを開業した、不動産会社オーナー様の事例をご紹介します。 当オーナー様は不動産業を行っており、自社物件のマンションの部屋の 一室を改造してコインランドリーを開業。 “計画通り賃貸で貸すよりコインランドリーの収益の方が良く開業して 良かったと思います。”という声を頂きました。 【メリット】 ■賃貸で貸すよりコインランドリーの収益の方が良い ■税制優遇制度（2022年3月現在）も活用できて法人税の税制優遇が 　受けられる ■毎年店舗を軌道に乗せながら新規店舗を開店していける ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
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事業再構築補助金の採択率の推移｜難易度が高い枠・業種を解説

事業再構築補助金の採択率の推移｜難易度が高い枠・業種を解説
株式会社Smallit
事業再構築補助金は、中小企業庁が採択する中小企業等に向けた 補助金です。コロナ禍を経た社会の変化に対応するための中小企業等の 取り組みを支援することを目的に、整備されました。 この補助金では、中小企業等が行う新分野展開や事業転換、業種転換、 業態転換、事業再編等の挑戦において、その一部の費用を補助します。 事業再構築補助金は、既に第11回までの公募・採択が終わっています。 第12回についても、近いうちに公募が始まるでしょう。 そこで今回は、過去のデータをもとに、補助金の採択率の推移や傾向に ついて解説していきます。 ※記事の詳細内容は、関連リンクより閲覧いただけます。 　詳しくは、お気軽にお問い合わせ下さい。
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マンガでわかる！トランクルームの活用&投資ノキホン【利用方法編】

マンガでわかる！トランクルームの活用&投資ノキホン【利用方法編】
株式会社デベロップ
トランクルームは、書類や資材等の保管に法人契約するものと思っていませんか？ 実はトランクルームの利用者には、個人の方もとても多いんです。 気軽に使えて、自分のプライベート空間を広げることができる！ マンガでは、今人気の活用パターンを解説しています。 【屋内型トランクルームの特徴】 ■建築確認の取れたRグレード ■セキュリティ万全 ■部屋の広さ0.5帖から8帖まで大小いろいろ 【活用例】 ■季節もの ■趣味 ■引越し・リフォームの一時保管 ※詳しくはPDをダウンロードいただくか、お気軽にお問合せください。
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不動産業界におけるDXの必要性とは

不動産業界におけるDXの必要性とは
ソフトブレーン株式会社
近年、多くの業界や企業で、IT化やデジタル技術を駆使した 「DX(デジタルトランスフォーメーション)」が推進されています。 しかし、コロナ禍でもいまだに従来の商慣習から抜け出せず、 遅れをとっているのが不動産業界です 本記事では、DXの導入が遅れる不動産業界にスポットをあてて、不動産業界 が抱える課題から、DXを導入する必要性やメリット、企業の成功事例を 踏まえ、DXの重要性について解説します。 ※コラムの詳細内容は、関連リンクより閲覧いただけます。 　詳しくは、お気軽にお問い合わせ下さい。
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ホンダロジコム株式会社【物流不動産】のご紹介

ホンダロジコム株式会社【物流不動産】のご紹介
ホンダロジコム株式会社
ホンダロジコム株式会社は、倉庫賃貸のご紹介はもちろん、当社独自の 物流ノウハウを活用して物件の価値を上げ、オーナー様、テナント様ともに ご満足いただけるようなプロパティマネジメントサービスをめざします。 当社では、主にテナントリーシングやテナント管理・運営、 倉庫リニューアルを承っております。 【こんなお悩みはありませんか？】 ■自社倉庫を賃貸と売買の両方で検討したい ■物流拠点を統廃合によってスリム化したい ■物流のトータルコストを好適化したい ■物流センター(倉庫)の現場力を高めたい ■倉庫の管理をアウトソーシングしたい ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
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株式会社三龍社　デベロッパー事業

株式会社三龍社　デベロッパー事業
株式会社三龍社
デベロッパー事業では、当社の土地資産を有効活用し、地域の活性に貢献することを目的としています。 特に、『ＣＯＭ　ＴＯＷＮ』は、地域住民の皆様の生活を潤し、豊かにする情報発信地となっています。 これからも、三龍社は、地域の皆様のお役に立つ事業を展開してまいります。 【事業内容】 ○コメダ珈琲　上六名店 ○魚魚丸 岡崎中央店 ○トヨタカローラ愛豊　岡崎マイカー店 詳しくはお問い合わせ、またはカタログをダウンロードしてください。
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沼尻産業株式会社　倉庫プロパティマネジメントプラスのご紹介

沼尻産業株式会社　倉庫プロパティマネジメントプラスのご紹介
沼尻産業株式会社
当社の倉庫プロパティマネジメントプラスでは、物流施設に特化した 不動産の管理・運営を行っております。 当社が半世紀をかけて培った倉庫運用ノウハウで、お客様の物流施設の 価値が高まるよう管理・運用することで、オーナー様は賃貸経営にかかわる 手間が省け、テナント空室リスクを軽減できるなどのメリットが得られます。 さらに、所有する不動産に付加価値を提供することで、資産価値の向上 ひいては収益の最大化を実現。 【特長】 ■資産価値の向上 ■収益の最大化を実現 ■テナント空室リスクを軽減 ■オーナー様の賃貸経営にかかわる手間が省ける ※詳しくはカタログをご覧頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。
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管理・活用における空室対策と募集効率化

管理・活用における空室対策と募集効率化とは？

不動産管理・活用における空室対策と募集効率化は、物件の収益性を最大化し、安定した賃貸経営を実現するための重要な取り組みです。空室期間の短縮、質の高い入居者の確保、そして募集活動の効率化を通じて、不動産価値の維持・向上を目指します。

​課題

募集情報の陳腐化と情報発信の遅延

物件情報が古く、最新の設備や周辺環境の変化が反映されていないため、入居希望者の関心を惹きつけにくい。

ターゲット層への効果的なアプローチ不足

物件の特性に合致した入居者層への情報発信が限定的で、潜在的なニーズに応えられていない。

内見・申込プロセスの煩雑さ

内見予約や申込手続きがオンライン化されておらず、入居希望者にとって手間がかかるため、機会損失に繋がっている。

データに基づいた募集戦略の欠如

過去の募集データや市場動向の分析が不十分で、効果的な募集条件やプロモーション戦略を立案できていない。

​対策

リアルタイム情報更新と魅力的な物件紹介

物件情報、写真、動画を常に最新の状態に保ち、VR内見なども活用して物件の魅力を最大限に伝える。

多角的なオンライン募集チャネル活用

自社ウェブサイト、大手不動産ポータルサイト、SNS、ターゲット層向けメディアなど、複数のチャネルで情報発信する。

オンライン申込・契約プロセスの導入

Web上で内見予約、申込、契約手続きが完結するシステムを導入し、利便性を向上させる。

データ分析に基づく募集条件最適化

過去の成約データ、競合物件情報、市場トレンドを分析し、賃料、初期費用、募集期間などの条件を最適化する。

​対策に役立つ製品例

物件情報管理・発信システム

物件情報を一元管理し、複数の募集チャネルへ自動で情報発信できるため、募集情報の鮮度とリーチを向上させる。

オンライン内見・申込システム

VR内見機能やオンラインでの申込・契約手続きを可能にし、入居希望者の利便性を高め、募集プロセスを迅速化する。

入居者マッチング・分析ツール

過去の募集データや市場データを分析し、ターゲット層に合わせた募集条件やプロモーション戦略の立案を支援する。

デジタルマーケティング支援サービス

SNS広告やリスティング広告などを活用し、物件のターゲット層へ効果的にアプローチすることで、募集効率を高める。

⭐今週のピックアップ

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