不動産テクノロジーに関連する気になるカタログにチェックを入れると、まとめてダウンロードいただけます。
ホームインスペクション実施とは？課題と対策・製品を解説
目的・課題で絞り込む
カテゴリで絞り込む
管理支援 |
業務効率化 |
集客支援 |
仲介・販売支援 |
その他不動産テクノロジー |
物件付加価値におけるホームインスペクション実施とは？
各社の製品
絞り込み条件：
▼チェックした製品のカタログをダウンロード
一度にダウンロードできるカタログは20件までです。
【フラット35】リノベ対応の性能向上リフォーム履歴を整備！！！
弊社は維持保全に係る住宅履歴情報サービス住歴録を扱っております。
性能向上リフォームで必要な工事関係書類を最長30年間クラウド上に残すことができます。
３．住宅履歴情報の保存
リフォーム工事に係る住宅履歴情報の保存について、以下の全ての要件を満たしていること。
・住宅履歴情報の保存形式(紙媒体、電子媒体等)が明確であること。
・住宅履歴情報の保存場所が明確であること。
・保存情報にリフォーム工事に関する図書、リフォーム工事の写真及びフラット３５リノベに係る基準の適合性を確認できる書類が含まれていること。
また弊社は一般車何法人住宅履歴情報蓄積・活用推進協議会(国交省)に認定をされている住宅履歴サービス機関なので、安心して住宅履歴情報を預けることができます。
【住歴録】フラット35リノベ対応！！！
ハウスステージでは、土地を診断する『グリーンテスト』を行っています。
地盤の硬軟・深層部の障害物がわかる「地盤調査」、地中障害物の有無が
わかる「地中探査」、土壌汚染の有無がわかる「土壌診断」の3つを実施。
地中埋設物・軟弱地盤・土壌汚染など、問題を抱えたまま土地を売ることは、
後に取引先との大きなトラブルを引き起こしかねません。地盤診断を行えば、
土地に潜 むリスクの有無が明白になります。
見えない価値を付加して、より安心した土地提供をしてみませんか。
【実施内容】
■地盤調査
■地中探査
■土壌診断
※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
土壌汚染調査『グリーンテスト』
お探しの製品は見つかりませんでした。
1 / 1
物件付加価値におけるホームインスペクション実施
物件付加価値におけるホームインスペクション実施とは？
ホームインスペクション（住宅診断）を、単なる物件の状態確認に留まらず、物件の潜在的な価値を引き出し、市場価値向上に繋げるための戦略的な実施プロセスです。物件の強みや改善点を明確にし、購入希望者への付加価値として提示することで、より有利な条件での売却や賃貸を目指します。
課題
専門知識と客観性の不足
物件の構造や設備に関する専門知識が不足しており、客観的な評価が難しい。売主や仲介業者の主観が入りやすく、正確な価値判断が困難になる。
インスペクション結果の伝達方法
インスペクションで得られた情報を、購入希望者や投資家に対して、どのように分かりやすく、かつ魅力的に伝えるかが課題。専門用語が多く、理解されにくい場合がある。
付加価値創出の具体策の欠如
インスペクション結果を踏まえ、具体的にどのような改修やリフォームを行えば物件価値が向上するのか、その判断基準や優先順位付けが曖昧になりがち。
コストと効果のバランス
インスペクション実施やそれに伴う改修に、どの程度のコストをかけるべきか、その投資対効果が見えにくい。過剰な投資は避けたいが、価値向上も見逃したくない。
対策
専門家による客観的評価の導入
建築士やインスペクターなどの専門家が、第三者の立場から物件の状態を詳細に診断し、客観的な評価レポートを作成する。
視覚的で分かりやすい報告書の作成
専門用語を避け、写真や図を多用した、誰にでも理解しやすいインスペクション報告書を作成し、物件の強みや改善点を明確に提示する。
データに基づいた改修提案
インスペクション結果と市場データを分析し、物件価値向上に最も効果的な改修箇所や内容を具体的に提案する。
段階的なインスペクションと改修計画
初期段階での簡易診断、詳細診断、そして改修後の再診断など、段階的なインスペクションを実施し、コストと効果を考慮した計画的な改修を行う。
対策に役立つ製品例
物件状態評価システム
物件の構造、設備、築年数などの基本情報と、専門家による診断結果を統合し、客観的な評価レポートを自動生成するシステム。物件の強み・弱みを可視化し、付加価値創出の根拠を提供する。
改修効果シミュレーションツール
インスペクション結果に基づき、様々な改修パターンとその際の物件価値向上効果をシミュレーションできるソフトウェア。投資対効果の高い改修計画の立案を支援する。
物件価値向上コンサルティングサービス
専門家が物件のインスペクション結果を分析し、市場動向を踏まえた上で、具体的な改修提案から実行支援までを一貫して行うサービス。付加価値創出のプロセス全体をサポートする。
デジタルリポート作成支援ツール
インスペクションで得られたデータを基に、写真や図を効果的に配置し、購入希望者にとって分かりやすく魅力的な物件レポートを簡単に作成できるアプリケーション。
