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メンテナンス履歴管理とは?課題と対策・製品を解説

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維持管理におけるメンテナンス履歴管理とは?

建設・建築物における維持管理のメンテナンス履歴管理とは、建物のライフサイクル全体を通じて、実施された点検、修繕、改修などのメンテナンス作業に関する情報を体系的に記録・管理することです。これにより、建物の健全性を維持し、資産価値の向上、予期せぬトラブルの防止、そして将来的な修繕計画の策定に役立てます。

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導入事例:操作がCADよりも簡単
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Surveynoteをご利用いただいているお客様の声を御紹介いたします。

株式会社不二様は、大規模修繕工事が増えてきたことで図落とし作業のボリュームが増大していました。もっと効率の良い方法を探していたところ、取引先の紹介でSurveynoteを知りました。

これまでのCADに比べて、Surveynote記録は簡単で劣化図の作成も大幅に時間短縮できました。よく使う単語はボタン登録しておくことでスピーディに入力がでます。

【事例概要】
■課題
・図落とし作業の効率化
・簡単な操作のシステム
■結果
・劣化図の作成時間短縮
・ボタン登録で入力スピードUP
・操作が簡単なため、苦手な職人でも操作ができた

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※1カ月無料トライアルが利用できます。
 トライアル完了後、自動的に有償契約へは変更されません。
※リーフレット・価格表がダウンロード可能です。

『安い』ファシリティーズのパノラマmemo【永年無料!】
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≪全国2100ユーザ。無料版あり(利用期限の制限なし)≫
≪主にゼネコン・サブコン・ビルオーナ・ビルメンテナンス会社でご利用いただいています。≫

『パノラマmemo』は、360度カメラで撮影するだけで、現調・改修・
原状復帰・積算・検査・維持管理など建築業界の様々なシーンで活用できるクラウドシステムです。

現場が遠い、移動時間がもったいない、入室制限がある、
人手がとにかく足りないなどのお悩みを解決。
場所や時間を問わず、いつでも、どこからでも現場を見ることができます。

【特長】
■圧倒的な低コスト(1企業で無料~)
■初めての方でも5分で使いこなせる
■現場への訪問回数が59%減
■1人1日で1万平米の現場デジタル化も可能
■現場の情報を、気軽に整理できる

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、気軽にお問い合わせください。

【D-QUICK7導入事例】完成図書管理
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当社が取り扱う、図面・文書管理システム『D-QUICK7』による建設業向け
施設管理事例をご紹介します。

問題点は、完成図書管理システム(ファイリングシステム)の老朽化更新、
ファイルサーバ→システム運用化の推進でした。

システムに対する要望事項は、プロジェクト情報の自動入力と情報の継承機能、
操作性、画面の分かりやすさなどです。

また、一度システム運用を失敗しているため、段階を踏んだ導入を考慮。

導入後は、画面操作が分かりやすく、ファイルサーバからの登録も簡単などの
効果がありました。

【問題点】
■完成図書管理システム(ファイリングシステム)の老朽化更新
■ファイルサーバ→システム運用化を推進

※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

報告書作成にも活用!損傷記録システムSurveynote
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損傷記録システムSurveynote は、従来の【野帳】を iPad で現場に持ち込み、タッチ操作で図面上に損傷箇所を入力できるクラウドシステムです。
建物診断状況報告書作成に必要な資料を簡単に作成することができます。

現地で入力した損傷記録はリアルタイムでサーバーに保存され、データの安全性を確保します。また、情報はその場で確認・修正ができるので、都度数量表の修正依頼や写真表作成依頼を行う必要がありません。遠隔で調査状況の確認ができ劣化詳細図、数量表、写真表がPDFで即座に印刷ができます。

■1カ月無料トライアル申込受付中!■
 トライアル期間中もすべての機能をお使いいただけます。
 トライアル期間が終了しても自動的に有償には変更されません。

■その他特徴■
 CADのような高度な知識は不要
 スマホの操作ができればだれでも簡単に利用可能
 元請様からの異なる凡例もユーザー側で切替えて利用可能

※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

DOVE ATTRACTIONS 総合カタログ
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DOVE ATTRACTIONSは、テーマパークや水族館のプロジェクトのために
一致団結してサービスを提供しています。

当カタログでは、硬度・耐久性が高く、ひび割れ防止に優れている
「彫刻・建築用モルタル」をはじめ、屋内外の各種彫刻や展示品に
用いられるエポキシ系材料「DOVEpoxy(ダブエポキシ)」などを掲載。

製品を提供するだけでなく、経験豊富なプロジェクトチームと、多数の
現場技術チームが全ての生産/据え付け工程をプロデュースいたします。

【掲載内容】
■彫刻・建築用モルタル
■DOVEpoxy(ダブエポキシ)
■造形芸術用塗料・造形芸術用顔料
■技術サービス
■メンテナンス製品

※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

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維持管理におけるメンテナンス履歴管理

維持管理におけるメンテナンス履歴管理とは?

建設・建築物における維持管理のメンテナンス履歴管理とは、建物のライフサイクル全体を通じて、実施された点検、修繕、改修などのメンテナンス作業に関する情報を体系的に記録・管理することです。これにより、建物の健全性を維持し、資産価値の向上、予期せぬトラブルの防止、そして将来的な修繕計画の策定に役立てます。

​課題

情報の一元化の欠如

紙媒体や複数のシステムに情報が分散しており、必要な時に迅速にアクセスできない。

履歴の不正確さ・網羅性の不足

過去のメンテナンス内容や時期が正確に記録されておらず、全体像の把握が困難。

属人的な管理体制

担当者の経験や記憶に依存した管理で、担当者不在時の引き継ぎや情報共有に支障が出る。

データ活用の限界

蓄積されたデータが活用されず、将来の修繕計画やコスト削減に繋がらない。

​対策

デジタルプラットフォーム導入

クラウドベースのシステムで、全てのメンテナンス履歴を一元管理し、アクセス性を向上させる。

標準化された記録フォーマット

統一されたフォーマットで記録することで、情報の正確性と網羅性を担保し、比較・分析を容易にする。

自動化・可視化ツールの活用

点検結果や作業内容の自動記録、進捗状況の可視化により、管理業務の効率化と属人化の解消を図る。

データ分析による最適化

蓄積された履歴データを分析し、修繕時期の予測、予防保全の計画、コスト最適化に繋げる。

​対策に役立つ製品例

統合型建築管理システム

点検、修繕、報告書作成までを一気通貫で管理し、履歴データをデジタル化・一元化する。

IoTセンサー連携型モニタリングサービス

建物の状態をリアルタイムで収集し、異常検知とメンテナンス履歴を紐付けて管理する。

モバイル対応型作業記録アプリ

現場での点検・作業内容を写真付きで簡単に記録し、即座にクラウドに同期する。

AI活用型修繕計画支援ツール

過去の履歴データと現在の状況を分析し、最適な修繕時期や内容を提案する。

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