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狭小地住宅の基礎工事とは?課題と対策・製品を解説

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住宅地盤・基礎における狭小地住宅の基礎工事とは?

狭小地住宅の基礎工事は、限られた敷地面積の中で、建物の荷重を安全に地盤へ伝えるための強固な基礎を構築する専門的な技術です。都市部などで増加する狭小地での住宅建築において、敷地の制約を克服し、安全で快適な住まいを実現するための重要な工程となります。

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ステンレス シンク 特注:学校用流し台

ステンレス シンク 特注:学校用流し台
『学校用のステンレスシンク(手洗い用シンク)』の製作事例をご紹介いたします。 サイズが2000と長いシンクとなりますが、ベンディングと溶接により 一体となる形で製作。そのため工事の際も、すぐに現場の木枠に嵌めて 組み立てることが可能です。 また、ステンレスシンクのトラップ部分も同時に製作手配を行っています。 ステンレスシンクの場合は、音や結露が生じやすくなるため、防音や結露・ 凍結防止のために裏側にシートを張るなどの工夫もおこなっています。 【事例】 ■商品カテゴリ:シンク・流し・フード・カウンター ■納入先:学校 ■サイズ:500x2000 ■材料:1.5板厚 ■材質:ステンレス304 ■仕上げ:磨 #400 ※詳しくは外部リンクページをご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

狭小地対策 地盤置換工法「コロンブス+」

狭小地対策 地盤置換工法「コロンブス+」
【(財)ベターリビングの実験で振動低減の確かさが実証】 【北海道立北方建築総合研究所で断熱・凍上防止効果が実証・評価】 【特許工法】 地盤置換工法「コロンブス+」は、基礎下の重い土を取り除き、そこに軽くて圧縮に強い《ジオフォーム》と置き換えて、軟弱地盤にかかる建物重量を軽減して沈下を抑えます。また、都心部では土地の面積が狭く、杭打機や地盤改良機など大型の機材の搬入が困難な場合があります。コロンブス+工法は、大型の機材を必要としません。 ○施工図に従ってプレカットされたジオフォームを搬入しますので、敷設が容易です。 ○不同沈下による基礎および建物の損害を保証します。10年間・最高5千万円まで。 ○公共物件から一般住宅まで全国で4,000件の実績(2020年8月時点)。 ○全国に事務所・代理店を展開中。近隣の担当者がご説明に伺います。 ○お見積りは無料です。 ○詳しくはお問い合わせ、またはカタログをダウンロードしてください。
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住宅地盤・基礎における狭小地住宅の基礎工事

住宅地盤・基礎における狭小地住宅の基礎工事とは?

狭小地住宅の基礎工事は、限られた敷地面積の中で、建物の荷重を安全に地盤へ伝えるための強固な基礎を構築する専門的な技術です。都市部などで増加する狭小地での住宅建築において、敷地の制約を克服し、安全で快適な住まいを実現するための重要な工程となります。

​課題

敷地制約による重機・資材搬入の困難さ

狭小地では大型重機や資材の搬入経路が限られ、作業スペースも狭いため、効率的な工事が難しい。

近隣への影響(騒音・振動・粉塵)の増大

限られた空間での作業は、近隣住宅への騒音、振動、粉塵の飛散リスクを高め、丁寧な配慮が求められる。

地盤調査・改良の精度と効率の両立

狭小地特有の地盤状況を正確に把握し、必要に応じて効率的な地盤改良を行うための高度な技術と判断が必要。

設計自由度と構造安全性とのバランス

狭小地でもデザイン性を追求したいという要望に対し、限られたスペースで構造的な安全性を確保する基礎設計が求められる。

​対策

小型・特殊重機の活用と搬入計画の最適化

狭小地に適した小型・多機能重機を選定し、事前の詳細な搬入経路計画と作業手順の最適化により、効率と安全性を両立させる。

低騒音・低振動工法の採用と近隣説明の徹底

アースドリル工法や杭圧入工法など、低騒音・低振動の工法を選択し、工事前の丁寧な近隣説明と協力体制の構築で理解を得る。

高精度地盤調査と迅速な改良工法の適用

最新の地盤調査機器と解析技術を用い、迅速かつ正確に地盤状況を把握。状況に応じた最適な地盤改良工法を短期間で適用する。

プレキャスト部材の活用と現場作業の集約

工場生産されたプレキャスト基礎部材を現場で組み立てることで、現場作業を最小限に抑え、工期短縮と品質安定化を図る。

​対策に役立つ製品例

小型掘削・杭打ち機

狭い場所でも作業可能なコンパクト設計で、限られたスペースでの掘削や杭打ち作業を効率的に行うことができる。

低振動・低騒音型杭

回転圧入などの工法で施工できるため、周辺環境への影響を最小限に抑えながら、強固な基礎を構築できる。

高精度地盤解析ソフトウェア

収集した地盤データを詳細に解析し、最適な基礎構造や改良方法を迅速に提案することで、設計・施工の精度を高める。

プレキャスト基礎部材

工場で品質管理された部材を現場で組み立てるため、工期短縮と均一な品質確保が可能となり、狭小地での施工負担を軽減する。

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