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地盤・基礎工事

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住宅の沈下修正とは?課題と対策・製品を解説

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住宅地盤・基礎における住宅の沈下修正とは?

住宅の沈下修正とは、建築後に発生した住宅の傾きや沈下を、地盤や基礎に働きかけて元の状態に戻す、あるいは沈下を食い止めるための専門的な工事です。建物の安全性を確保し、居住環境の快適性を回復することを目的とします。

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当社では、コンクリートの打ち替えが不要な床下補修工法『サンドゲル工法』を
提供しております。

圧倒的に安価で、業務や生産ラインを止めることなく地盤工事が可能。
注入するだけで耐荷重がアップし、災害時の被害拡大を最大限に抑えます。

【特長】
■床・地盤の安定
■害虫駆除
■水漏れ防止
■止水工事

※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。

床下補修工法『サンドゲル工法』

今回は新潟県内の物流倉庫の施工事例をご紹介します。
こちらの物流倉庫では、地盤沈下により土間床に段差・クラックが発生し、
台車の走行や作業に支障をきたしていました。
アップコン工法は短工期で操業を止めることなく施工が可能です。
また、ウレタン樹脂注入時には常時測量者が、ミリ単位で床のレベルを管理するため
精度の高い仕上がりを実現します。

【現場情報】
新潟県 / 物流倉庫
施工面積:1,148平米
最大沈下量:71mm
工期:8日間

【施工事例】物流倉庫の沈下修正工事 段差修正

万が一の不同沈下の際、相談窓口となり解決までサポート。沈下修正後の保証まで対応いたします。
また、既存杭の引抜き工事も承ります。

沈下修正・杭引抜き工事

軟弱地盤により、床が大きく沈下した、大型ショッピングセンター。
床沈下が原因で、床と壁の間や壁と天井の間など、あちらこちらに隙間が
見られていました。

そこで、当社にて修正を実施。営業停止中の夜間に修正できる
『アップコン工法』が採用されました。

工期をより早めるために、施工プラント車2台で対応し、夜間25日間にて
修正させて頂きました。

【施工概要】
■施工面積:約3,240m2(バックヤード 405m2、店舗内 2,835m2)
■最大沈下:94mm
■夜間25日間にて修正
■工期をより早めるために、施工プラント車2台で対応

詳しくはPDFダウンロード、お問合せフォームより
お気軽にお問い合わせ下さい。

【施工事例】大型ショッピングセンター:土間床沈下修正

当社で行っている「沈下修正」についてご紹介いたします。

スコープを使って床下を視覚的に確認可能。将来起こりうるリスクも
合わせて調査できます。

また、地盤補強工事のご提案も当社から行うことができます。
ご用命の際はお気軽にご連絡ください。

【特長】
■写真で地盤を確認できるのでわかりやすい
■床下で発生している危険性を発見できる
■修繕工事の計画が立てやすくなる

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

沈下修正

地盤沈下により広範囲において床に沈下が見られたショッピングセンター。
床沈下が原因で、床と壁の間に隙間が発生するなど、店舗内あちらこちらに
支障が見られていました。

そこで、当社にて修正を実施。営業停止中の夜間に修正できる
『アップコン工法』が採用されました。

また、床下に空隙も見られていた為、充填工事も行いました。

【施工概要】
■施工面積:約540m2
■最大沈下:71mm
■最大空隙:190mm
■2011年施工、夜間連続7日間にて修正

※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

【施工事例】ショッピングセンター(岩手県):土間床下沈下修正工事

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住宅地盤・基礎における住宅の沈下修正

住宅地盤・基礎における住宅の沈下修正とは?

住宅の沈下修正とは、建築後に発生した住宅の傾きや沈下を、地盤や基礎に働きかけて元の状態に戻す、あるいは沈下を食い止めるための専門的な工事です。建物の安全性を確保し、居住環境の快適性を回復することを目的とします。

課題

沈下原因の特定困難

住宅の沈下は、地盤の性質、地下水の変動、周辺工事など複合的な要因で発生するため、正確な原因特定が難しい場合があります。

修正工事の技術的難易度

沈下修正には高度な専門知識と技術が必要であり、誤った工法は建物のさらなる損傷を招くリスクがあります。

費用負担への懸念

沈下修正工事は一般的に高額になる傾向があり、施主にとって経済的な負担が大きいことが課題です。

工期と居住への影響

修正工事には一定の工期が必要であり、その間、居住者が自宅を使用できなくなるなどの影響が生じます。

​対策

詳細な地盤調査の実施

ボーリング調査や電磁波探査など、最新の調査技術を用いて地盤の状況を詳細に把握し、沈下原因を特定します。

専門工法による修正

薬液注入工法、アンカー工法、ジャッキアップ工法など、地盤や建物の状況に応じた最適な工法を選択・実施します。

段階的な費用負担プラン

工事費用の分割払いや、保険適用による負担軽減策などを提案し、施主の経済的負担を和らげます。

迅速かつ効率的な施工

熟練した職人による効率的な作業と、最新の重機・機材の活用により、工期短縮と居住への影響を最小限に抑えます。

​対策に役立つ製品例

地盤改良材

地盤の強度や支持力を向上させ、沈下を抑制・防止する特殊な薬剤や資材です。

沈下修正装置

建物を持ち上げたり、傾きを修正したりするための油圧式ジャッキや支持杭などの機器です。

地盤調査システム

地盤の硬さ、締まり具合、含水比などを高精度に測定し、沈下リスクを評価する計測機器やソフトウェアです。

基礎補強材

既存の基礎に強度や支持力を付加し、沈下による損傷を防ぐための鋼材やコンクリート製品です。

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