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既存住宅地盤対策とは？課題と対策・製品を解説
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住宅地盤・基礎における既存住宅地盤対策とは？
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井戸を埋め戻す際は、地域によって井戸のお清め方や風習は異なりますが、日本の慣習でまずお祓いをします。
その後、地下の配管などを撤去し、真砂、川砂などで埋め戻します。
一番大切なことは、埋めた井戸が陥没しないようにしっかりと内部に真砂、川砂を敷き詰め、水でしめて隙間を作らない事です。
使われていない井戸の埋め戻しの際は、お祓いから埋め戻しまで当社が行います。
古井戸撤去工事 デッドスペースを有効活用！
『GSIS工法』は、掘削作業がなく隣接物への影響が少ないため
既に建築物がある土地の地盤強化に適した工法です。
綿密な調査結果に基づき、地層中の弱い地盤へダイレクトに薬剤を
注入することにより、ロスが少なく、効率のよい地盤強化が行えます。
【特長】
■既存建物下の地盤改良に好適
■掘削作業がなく隣接物への影響が少ない
※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
フリーダイヤル：0120－873－835
【地盤改良】「GSIS工法」建物直下の地盤改良
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住宅地盤・基礎における既存住宅地盤対策
住宅地盤・基礎における既存住宅地盤対策とは？
既存住宅における地盤沈下や不同沈下などの地盤・基礎に関する問題を未然に防ぎ、あるいは発生した場合に適切に対処するための工学的アプローチ全般を指します。建物の長期的な安全性と居住者の安心・安全を確保することを目的としています。
課題
経年劣化による地盤・基礎の強度低下
築年数の経過とともに、地盤の支持力や基礎の構造的な強度が自然に低下し、不同沈下のリスクが高まる。
過去のデータ不足と現状把握の困難さ
既存住宅では、当時の地盤調査データが不十分であったり、現在の地盤状況を正確に把握するための情報が不足していることが多い。
後付け対策の技術的・経済的制約
既存の建物に対して地盤改良や基礎補強を行う場合、工事の規模が大きくなり、技術的な難易度や費用負担が増大する傾向がある。
近隣工事や環境変化の影響評価の難しさ
周辺での大規模な開発工事や地下水量の変動など、外部要因による地盤への影響を事前に予測・評価することが難しい。
対策
詳細な地盤状況の再調査
最新の調査機器を用いて、既存住宅周辺の地盤の強度、含水比、液状化リスクなどを詳細に把握する。
建物荷重と地盤の適合性評価
現在の建物の重量と、調査で明らかになった地盤の支持力を比較し、沈下や傾きの可能性を定量的に評価する。
低コスト・低インパクトな補強工法
建物を解体せずに、最小限の掘削や注入で地盤の改良や基礎の補強を行う工法を適用する。
モニタリングと早期警報システム
地盤や基礎の微細な変位を継続的に観測し、異常を早期に検知して被害拡大を防ぐシステムを導入する。
対策に役立つ製品例
地盤解析支援ソフトウェア
収集した地盤データを基に、沈下予測や最適な補強工法をシミュレーションし、客観的な判断材料を提供する。
注入式地盤改良材
建物の基礎下や周辺に特殊な薬剤を注入し、地盤の強度を向上させ、液状化対策にも有効な材料。
基礎補強用アンカーシステム
既存の基礎に固定し、建物の傾きや沈下を抑制・修正するための構造部材。
変位計測センサーネットワーク
地盤や基礎に設置した複数のセンサーで微細な動きをリアルタイムに検知し、異常値を管理者に通知するシステム。
