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住宅地盤の健康診断とは？課題と対策・製品を解説
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住宅地盤・基礎における住宅地盤の健康診断とは？
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興亜開発では、技術者が現地に赴き、地形・地質状況を観察し、地盤や
岩盤の性状を踏査する『地表地質踏査』を行っております。
当調査は、対象地域の地形と基礎地盤の地質的性質、工学的性質、
水理特性等を把握し、その平面的・空間的な分布から、地形や地質の
成り立ち、地質構造を推定し、明らかにするために行います。
地表地質踏査のデータは、ボーリング調査や物理探査の結果の解釈などに
重要な役割を果たします。
【特長】
■技術者が現地に赴き地形・地質状況を観察
■地盤や岩盤の性状を踏査
※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
地質調査『地表地質踏査』
・軟弱な粘土、シルトあるいは泥炭を主体とする軟弱地盤が最適で、粘性土のおよその粘着力、深さを迅速に測定し、地盤断面の概略を把握するのに便利です。
・先端コーンを人力によって静的に土中へ押し込む時に要する貫入抵抗をプルービングリングで測定し、粘性土の相対的強度・粘着力・一軸圧縮強度及び許容地耐力の概算値等を求めます。
コーンペネトロメーター S-217
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住宅地盤・基礎における住宅地盤の健康診断
住宅地盤・基礎における住宅地盤の健康診断とは？
住宅地盤の健康診断とは、住宅の基礎となる地盤の状態を専門的な調査・分析によって評価し、その安全性や耐久性を把握するサービスです。建物の不同沈下や傾き、ひび割れなどのリスクを未然に防ぎ、長期的な安心・安全な住まいを実現することを目的としています。
課題
地盤情報の不足と偏り
過去の地盤調査データが不足していたり、調査方法が統一されていなかったりするため、正確な地盤状況の把握が困難な場合があります。
専門知識・技術者の不足
地盤調査・解析には高度な専門知識と経験が必要ですが、それを有する技術者が不足しており、診断の質にばらつきが生じる可能性があります。
診断結果の分かりにくさ
専門用語が多く、一般の住宅所有者にとって診断結果が理解しにくいため、具体的な対策への移行が進まないケースがあります。
コストと時間の制約
詳細な地盤調査には相応のコストと時間がかかるため、特に新築時以外での実施が敬遠される傾向があります。
対策
標準化された調査手法の導入
統一された調査基準と手順を定め、客観的で信頼性の高い地盤データを取得する体制を構築します。
技術者育成プログラムの強化
継続的な研修や資格制度を通じて、専門技術者のスキルアップを図り、診断の質の均一化を目指します。
可視化・平易化された報告
図やグラフを多用し、専門用語を避けた分かりやすい報告書を作成することで、施主の理解を促進します。
簡易診断ツールの開発・提供
初期段階でのリスク評価を容易にするための簡易診断ツールや、費用対効果の高い調査プランを提供します。
対策に役立つ製品例
地盤情報管理システム
過去の調査データや周辺情報を集約・分析し、地盤リスクを可視化することで、迅速かつ的確な診断を支援します。
AI解析支援ツール
収集した地盤データをAIが解析し、潜在的なリスクや最適な基礎工法を提案することで、専門家の判断をサポートします。
遠隔モニタリングシステム
センサーを用いて地盤の挙動を継続的に監視し、異常の早期発見や経年劣化の評価を可能にします。
簡易調査キット
専門知識がなくても一定の地盤情報を取得できるキットを提供し、手軽な初期診断を可能にします。
