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ビルオーナーのテナント誘致とは？課題と対策・製品を解説
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資産活用におけるビルオーナーのテナント誘致とは？
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『FCC RAT System』は、夜間捕獲作業、忌避剤散布、防鼠作業、
殺鼠剤設置の4つの施工方法でネズミ駆除を行うオリジナルネズミ撃退
プログラムです。
夜間捕獲作業、忌避剤散布、防鼠作業、殺鼠剤設置の4つの施工方法で、
店舗内に侵入していたネズミは確実に駆除でき、生息が無い状態に。
捕獲作業完了後も、2ヶ月に1度定期点検に伺い、年間で定期的なメンテ
ナンスを実施する事で、徹底した管理サポートを実現します。
【特長】
■確実に駆除可能
■徹底した管理サポートが可能
※詳しくはカタログをご覧頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。
サービス『FCC RAT System』
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資産活用におけるビルオーナーのテナント誘致
資産活用におけるビルオーナーのテナント誘致とは？
ビルオーナーが所有する不動産資産を有効活用し、魅力的なテナントを誘致することで、収益性の向上や資産価値の最大化を目指す戦略です。特にフランチャイズビジネスにおいては、ブランド力のあるチェーン店などを誘致することで、集客力や地域経済への貢献が期待できます。
課題
空室リスクと収益低下
テナントが決まらない期間が長引くと、賃料収入が得られず、ビルオーナーの収益が低下するリスクがあります。
ターゲットテナントの不明確さ
どのような業種や規模のテナントが地域に求められているのか、あるいは自社のビルに合っているのかを明確に把握できていない場合があります。
競合物件との差別化不足
周辺の競合物件と比較して、自社ビルの魅力や強みが伝わりにくく、テナント候補に選ばれないことがあります。
誘致活動の非効率性
効果的なテナント誘致チャネルを持たなかったり、誘致活動に割くリソースが不足していたりすることで、成果に繋がりにくい状況です。
対策
市場調査とテナントニーズ分析
地域特性や競合状況を分析し、どのようなテナントが求められているかを把握することで、ターゲットを絞り込んだ誘致活動を行います。
ビルブランディングと魅力向上
ビルのデザイン、設備、共用スペースなどを改善し、ターゲットテナントにとって魅力的な空間を創出することで、差別化を図ります。
多様な誘致チャネルの活用
不動産仲介業者だけでなく、オンラインプラットフォームやフランチャイズ本部との直接連携など、複数のチャネルを活用してアプローチします。
柔軟な賃貸条件の提案
テナントの事業計画に合わせた賃料設定や、内装工事費の補助など、柔軟な条件を提示することで、契約締結のハードルを下げます。
対策に役立つ製品例
不動産情報マッチングシステム
ビルオーナーとテナント候補を効率的に繋ぎ、物件情報やニーズを可視化することで、マッチング精度を高めます。
ビル内装デザイン・施工サービス
ターゲットテナントの業種やブランドイメージに合わせた内装デザインと施工を提供し、物件の魅力を向上させます。
テナント誘致コンサルティング
市場分析からテナント選定、条件交渉まで、専門的な知見に基づいたサポートを提供し、誘致活動を成功に導きます。
地域経済分析レポート作成ツール
地域の人口動態、消費動向、競合店舗情報などを分析し、テナント誘致の戦略立案に役立つデータを提供します。
