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駐車場・土地の有効活用とは？課題と対策・製品を解説
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資産活用における駐車場・土地の有効活用とは？
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コインランドリーは大型店舗のみならず、小規模スペースでの運営も
可能な点が魅力です。
基本的にセルフサービスなので、人件費を節約することができ、人の手が
必要な店内の清掃も、専門業者と契約すれば簡単に委託可能。
また、開業には特別な技能も資格、許可も必要とせず、在庫を抱える
リスクも少なく低いランニングコスト（経費）で、安定した収益が可能です。
【優位点】
■人件費・専門知識不要で洗剤以外の在庫は不要
■初めて独立開業する方には、好適なビジネス
■資産を有効活用
■副業としても適したビジネス
※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
『トランクルームの押入れ産業』は、流通加工作業等の付帯業務などを
中心に業務を展開している当社の、お客様の大切な荷物を責任を持って
お預かりするサービスです。
「家庭用」、「会社用」の荷物を問わずお預かりしています。
荷物は収容専用のコンテナに収納します。
コンテナは倉庫内で保管されるので安心です。
全国90都市に拠点を持つ業界大手の押入れ産業と提携し、さらなるサービスの
向上に努めています。
【特長】
■お見積無料
■セキュリティ万全の倉庫保管
■荷物の量にあわせた収納
■万全の補償システム
※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
当社は『コインランドリー経営サポート』に携わっており、どうすれば
オーナー様が収益の上がるコインランドリーを経営できるのかを考え、
ご提案し、実行します。
サービススタッフがオーナー様へ定期的に訪問。
「定期巡回カレンダー」の配布や、機器のメンテナンス、消耗品のチェック、
コインランドリー経営のご相談に応じております。
当社が開業から運営までも徹底サポート致します。
【特長】
■人件費、専門知識、洗剤以外の在庫は不要
■初めて独立開業する方に好適なビジネス
■資産を有効活用
■副業としても好適なビジネス
※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
愛知県江南市の精密機器メーカー様へ20フィートタイプの
レンタル用中古ドライコンテナを納入設置した事例をご紹介します。
2年間の長期レンタルとなり、会社の事務所で保管しきれなくなった書類等を、
このコンテナ内に一時的に保管する目的でご利用いただくことになりました。
このように、レンタルコンテナは、倉庫やトランクルームのような
様々な用途があります。
【事例概要】
■導入製品：20フィートタイプのレンタル用中古ドライコンテナ
■導入企業：精密機器メーカー様
■レンタル期間：2年間
■目的：会社の事務所で保管しきれなくなった書類等を一時的に保管
※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
当社で取り扱う、『ベンリ 文書セキュリティーBOX』をご紹介します。
テープ類を使わず、誰でも簡単に組み⽴てOK。素早く安全に⽂書を守ります。
端面をなめらかに加工してあるので、手や衣類を傷めません。
また、反復使⽤に優れゴミ削減に貢献、オール樹脂のため焼却時も安全です。
ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。
【特長】
■組み⽴て簡単
■手に配慮
■地球に配慮
■使わないときは畳めるので省スペース
※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
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資産活用における駐車場・土地の有効活用
資産活用における駐車場・土地の有効活用とは？
遊休となって いる駐車場や土地を、フランチャイズビジネスの視点から収益を生み出す資産へと転換させる戦略です。これにより、土地オーナーは新たな収入源を確保し、フランチャイズ展開企業は事業拡大のための新たな拠点を低リスクで獲得することが可能になります。
課題
遊休資産の収益化の遅延
駐車場や土地が長期間活用されず、固定資産税などの維持コストのみが発生している状態が続いている。
専門知識・ノウハウ不足
土地オーナーが、どのようなビジネスモデルが最適か、また、フランチャイズ展開のノウハウを持っていない。
初期投資リスクへの懸念
新たな事業への参入に伴う初期投資や、事業が軌道に乗らなかった場合のリスクを懸念している。
立地条件のミスマッチ
保有する土地の立地条件と、フランチャイズ事業のターゲット顧客層や必要な設備が合致しない可能性がある。
対策
フランチャイズモデルの導入
確立されたビジネスモデルとブランド力を持つフランチャイズに土地を提供し、運営を委託することで、収益化を促進する。
専門コンサルティングの活用
土地活用やフランチャイズビジネスに精通した専門家のアドバイスを受け、最適な事業選定と運営計画を策定する。
低リスク型事業の選択
初期投資が抑えられ、運営負荷の少ないフランチャイズ事業（例：無人店舗、サービス拠点）を選択する。
立地マッチング支援
保有地の特性（交通量、周辺環境、人口密度など）を分析し、最も収益性の高いフランチャイズ事業とのマッチングを行う。
対策に役立つ製品例
土地活用マッチングシステム
土地オーナーとフランチャイズ企業を繋ぎ、最適な事業モデルの選定と契約締結を支援するオンラインサービス。
フランチャイズ事業コンサルティング
土地の特性やオーナーの希望に基づき、収益性の高いフランチャイズ事業の提案、事業計 画策定、運営サポートを行うサービス。
簡易設置型店舗ユニット
短期間で設置可能で、撤去も容易なプレハブ式の店舗ユニット。初期投資を抑え、多様なフランチャイズ業態に対応できる。
収支シミュレーションツール
提供された土地情報とフランチャイズ事業のデータに基づき、将来の収支を予測し、投資判断を支援するソフトウェア。
