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空き店舗・遊休地の有効活用とは？課題と対策・製品を解説

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資産活用における空き店舗・遊休地の有効活用とは？

フランチャイズビジネス業界において、閉店や事業縮小などにより発生した空き店舗や、未利用の遊休地を、新たな事業機会や収益源として活用すること。これにより、遊休資産の維持コスト削減、地域経済への貢献、新たなビジネスモデルの創出を目指します。

各社の製品

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【リサイクルショップ向け】店舗｜ユニットハウス

【リサイクルショップ向け】店舗｜ユニットハウス
株式会社ビーアイ
リサイクルショップでは、商品の選別作業において、効率的なスペースと作業環境が求められます。特に、商品の種類や状態に応じて、適切なスペースを確保し、作業効率を高めることが重要です。ユニットハウスは、迅速な設置が可能で、選別作業に必要なスペースを確保できます。また、オーダーメイド設計により、作業内容に合わせたカスタマイズが可能です。 【活用シーン】 * 商品の選別スペース * 一時保管スペース * 作業員の休憩スペース 【導入の効果】 * 作業効率の向上 * 迅速な設置によるコスト削減 * カスタマイズによる最適な作業環境の構築
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浴室専用「鏡の鱗状痕（ウロコ）落とし」

浴室専用「鏡の鱗状痕（ウロコ）落とし」
木村石鹸工業株式会社
浴室の鏡専用 鏡の鱗状痕（ウロコ）落とし ■中性タイプなので使用者にも安心。 ■特殊配合の界面活性剤に包まれた、丸みのある硬質研磨剤配合で、頑固な鱗状痕（ウロコ）を削り取ります。 水道にはカルシウムやマグネシウムなどのミネラル成分や塩素などが含まれています。 これらが少しずつ堆積して、鏡に白い膜ができます。 これが「鏡の鱗状痕（ウロコ）」です。 一度ついてしまうと重ねて付きやすくなり、どんどん広がります。 鏡の鱗状痕（ウロコ）を研磨剤で削り取ります。 ◆◆「鏡のウロコ落とし」できれいになった後は「鏡のくもりどめ」ですっきりが長持ちします◆◆ OEM承ります。 ホテル スーパー銭湯 銭湯
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ふとん専用ガス乾燥機『FDG-100C』コインランドリー経営

ふとん専用ガス乾燥機『FDG-100C』コインランドリー経営
Electrolux Professional / TOSEI / TOSPACK
敷ふとんの乾燥時間が従来の1/9に大幅削減！ 【製品の特徴】 ■スピード乾燥（約20分～）を可能にする18、000個の熱風通気穴 ■どなたでも軽々スムーズ！どなたでもセッティングしやすい設計です ■運転終了後、乾燥室内に「ナノイー」を放出 【儲かる店舗が作れる！TOSEIの洗濯乾燥機8つのウリとは？】 1. TOSEIの洗濯乾燥機なら客単価2倍に！省スペースでも高客単価を実現 2. 晴れの日でも安心。洗濯乾燥機なら安定の稼働率を誇ります 3. ふとん洗いの需要の伸びに応えて「敷ふとん洗濯コース」を搭載 4. 敷布団専用乾燥機があるのはTOSEIだけ 5. 防ダニ剤をセットして「ダニよけ洗い」で集客力をアップ 6. TOSEIクラウドで店舗や機器の稼働状況をオンラインでいつでもチェック 7. 365日24時間のサポート対応あり 店舗の機器トラブルも遠隔で対応可能 8. 盗難被害0件の実績！TOSEIの集中精算機なら安心安全 電子マネーやクレジット対応も◯ ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせください。 ★★
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コインランドリー経営サポート

コインランドリー経営サポート
京都ランドリーサービス株式会社
当社は『コインランドリー経営サポート』に携わっており、どうすれば オーナー様が収益の上がるコインランドリーを経営できるのかを考え、 ご提案し、実行します。 サービススタッフがオーナー様へ定期的に訪問。 「定期巡回カレンダー」の配布や、機器のメンテナンス、消耗品のチェック、 コインランドリー経営のご相談に応じております。 当社が開業から運営までも徹底サポート致します。 【特長】 ■人件費、専門知識、洗剤以外の在庫は不要 ■初めて独立開業する方に好適なビジネス ■資産を有効活用 ■副業としても好適なビジネス ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
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『トランクルームの押入れ産業』

『トランクルームの押入れ産業』
日本埠頭倉庫株式会社
『トランクルームの押入れ産業』は、流通加工作業等の付帯業務などを 中心に業務を展開している当社の、お客様の大切な荷物を責任を持って お預かりするサービスです。 「家庭用」、「会社用」の荷物を問わずお預かりしています。 荷物は収容専用のコンテナに収納します。 コンテナは倉庫内で保管されるので安心です。 全国90都市に拠点を持つ業界大手の押入れ産業と提携し、さらなるサービスの 向上に努めています。 【特長】 ■お見積無料 ■セキュリティ万全の倉庫保管 ■荷物の量にあわせた収納 ■万全の補償システム ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
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『移転箱・文書保存箱』

『移転箱・文書保存箱』
山武包装株式会社
当社は段ボール・粘着テープをはじめとする包装資材からマテハン機器・ 家具備品・内装設備工事まで幅広い品揃えでお客様をサポートしています。 『移転箱』はオフィス移転の大本命。かさばらず、ワンタッチ組み立てで A4ファイルをラクラク収納。粘着テープ不要で次のオフィスでもすぐに スタンバイできます。 『文書保存箱』はカンタン組み立て。オフィスの書類整理・保存にはかかせません。 色々なバリエーションから好みや用途に応じて当製品をお選びいただけます。 イニシャルコスト（初期投資の抜型代）はメーカー既存木型により不要です。 【特長】 ■素材はかなり丈夫な段ボール ■入れたり出したり、何度でもOK ■組み立て簡単、粘着テープ不要 ■サイズも色々、名入れも自由に可能 ■抜型代は不要 ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
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サニクリーン　プロによるお掃除サービス

サニクリーン　プロによるお掃除サービス
株式会社サニクリーン
専門スタッフによる徹底したクリーンアップで、 すみずみまで衛生的で心地いい空間づくりを実現 【特徴】 ○最新の技術と機材を駆使した、プロにしかできない徹底清掃 ○きれいをしっかりキープ。毎日のお掃除がラクラク ○スポット清掃（年末の大掃除等）から定期清掃、日勤清掃等、お客様のご 　希望に応じた仕様とサイクルが可能 ○サービス後のお手入れ方法もしっかりアドバイス ●その他機能や詳細については、カタログをダウンロードしてください。
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コインランドリー経営サポートサービス

コインランドリー経営サポートサービス
東海機材株式会社
東海機材株式会社は、コインランドリー開業・出店を盤石に、そして、 どなたでも安心して経営に取り組んでいただけるよう多方面から サポートしております。 遊休地・空テナントの活用を考えている、既存事業の活性化策として 新規事業を考えている、リスクを抑えて高利回りの投資を考えている方に コインランドリー経営が向いています。 オプションとして、売上回収およびつり銭補充サービス、清掃サービス、 定期点検等メンテナンスサポート、コールセンターサービス(365日 24時間体制)の完全おまかせシステムが付いています。 【特長】 ■他店との差別化 ■一流に学んだマーケティングノウハウ ■立地条件に合わせた多彩な店舗企画設計 ※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。
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細菌やニオイの漏れを防ぐ！おむつ容器『ディディーパックBaby』

細菌やニオイの漏れを防ぐ！おむつ容器『ディディーパックBaby』
日本カルミック株式会社
外出先での強い味方！ タッチレスでおむつひとつひとつを圧縮してラミネートするので、不快なニオイ、おむつからの感染リスクを抑え、施設や利用者のお困りごとを解決します。 ママパパにも施設にも嬉しい機能です。 【特長】 ●タッチレス ●圧縮ラミネート構造 ●捨てたおむつが見えない構造 ●安心の定期メンテナンス ※詳しくはPDFをダウンロードいただくか関連リンクページをご覧ください。
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【お引越しなら浜名梱包へ】工場・事務所・大型施設・転勤のお引越し

【お引越しなら浜名梱包へ】工場・事務所・大型施設・転勤のお引越し
浜名梱包輸送株式会社
当社引越センターは、その機動力を生かすべく数多くの大型移転プロジェクトに携わってまいりました。 大きく変わり続ける時代に対応するための、企業の大規模な戦略的オフィス移転や工場移転はもちろん、 全国各地へのご転勤による【個人の引越し】までフォローするサービス能力をもっています。 企画段階（下見打合せ）より専任者を派遣し、きめ細やかで確実なサポート体制を実現。 実行段階では経験豊富な作業監督者を要所に配置し、的確な判断の元、 顧客の意思を引き継いだ作業展開を行うことにより、高い評価をいただいております。 【サービスの特長】 ■梱包からセッティングまで幅広い対応が可能 ■作業日程プランニング ■タイムスケジュールプランニング ■梱包支援 ■養生施行 ■世界各地へお引越しが可能 引越し専用ダイヤル▶0120-46-5555 ＊詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
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業務用カーペットリンスクリーナー Puzzi 30/4

業務用カーペットリンスクリーナー Puzzi 30/4
ケルヒャー ジャパン株式会社
350mmの幅広フロアノズルで、広範囲のカーペットを効率よく洗浄できます。カーペットリンスクリーナーの中で最も大きなモデルですが、大型タイヤが付いているため移動しやすく、持ち手を掴んで階段も乗り越えることも出来ます。
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『角型容器 10ml・100ml』

『角型容器 10ml・100ml』
馬野化学容器株式会社
『角型容器 10ml・100ml』は、通勤・通学や旅行時など外出用の小分け 容器として適しています。 角型なので同容量と比べ、省スペースで管理ができます。水薬の一回飲み きり容器や、口が広いので錠剤入れとしても使えます。 また、小ロットでの購入が可能です。 【特長】 ■外出用の小分け容器として好適 ■角型なので同容量と比べ、省スペース ■口が広いので錠剤入れとしても使える ■小ロットでの購入が可能 ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
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冷温浄水サーバー『anytime PU』

冷温浄水サーバー『anytime PU』
サンキューテクノス株式会社
『anytime PU』は、上部のタンクに注いだ水道水を浄水をする今人気のタンク一体型の冷温浄水サーバーです。 浄水はUFろ過システム(3段階)を採用。 フィルター交換もワンタッチ式でラクラク。 いつでも冷水、温水だけでなく、常温水もご使用いただけます。 現在取扱店を募集中です。 【特長】 ■タンク一体型 ■UFろ過方式(3段階ろ過) ■スリムでスタイリッシュな外観デザイン ■水ボトルの購入や水道管配管工事は不要 ■電源さえあればお好みの場所に設置できる ■ECOモードを装備 ■冷水タンクにUV 殺菌機能を採用 ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
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巴商会　レンタル専用　業務用乾燥機　※手厚いメンテナンス付！

巴商会　レンタル専用　業務用乾燥機　※手厚いメンテナンス付！
株式会社巴商会
巴商会（巴ボイラー）『業務用乾燥機』は、レンタル専用の業務用ガス衣類乾燥機です。 ガス式のため、電気式乾燥機に比べて、短時間での乾燥が可能です。 万一の火災からお客様を守る「CO2放射式消火アシスト装置」を付属。 省スペースなスタックタンブラーで設置場所を有効利用できます。 レンタルであるため初期費用を大幅に抑えることが出来るとともに、手厚いメンテナンスも付くため、安心・安全に導入可能。 コインランドリーをはじめ、理美容室や宿泊施設、老人ホーム（老健）、病院、キャンプ場など、衣類等の毎日の洗濯・乾燥作業がある施設に好適です。 【特長】 ■省スペースなスタックタンブラー ■メンテナンス付で安心安全 ■初期費用を「グッ」と抑えて経済的 ■万一の火災からお客様を守る「CO2放射式消火アシスト装置」を付属 ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
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併設型スムージービジネスとは　導入のメリット紹介

併設型スムージービジネスとは　導入のメリット紹介
F&Pジャパン株式会社
実店舗内のわずか2坪で当社のスムージーを販売していただく、併設型 スムージービジネスの導入メリットをご紹介いたします。 実店舗を運営されていて、2坪の遊休スペースがあり、そのスペースを有効 活用して新たな売上を求めているのであれば、ぜひチェックしていただきたい のがこの併設型スムージービジネスです。 来店客や既存客に対し、コミュニケーションのきっかけを作り、トレンドを 汲んだイメージアップにも繋がります。 【導入のメリット】 ■客単価アップ ■スペースの活用・収益化 ■来店動機の創出 ■顧客との接点の獲得 ■店舗イメージの向上 ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
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工事までお任せください！設置場所に合わせた宅配ボックスのご提案

工事までお任せください！設置場所に合わせた宅配ボックスのご提案
株式会社プロボックス
プロボックスは宅配ボックスのご提案から設置までワンストップでとりおこなっております。 宅配ボックス設備は、アパート・マンション等建物の付加価値アップを図る施策の一つだけではございません。 多様な宅配ボックス設置例をご紹介したいと思います。 【社員の福利厚生】 会社に宅配ボックスがあれば、ご自宅に宅配ボックスがない方に会社での受け取りを可能にします。 工場・事務所に宅配ボックスがあれば、宅配業者の呼び出しで仕事の手が止まる等の不満を解消し、「お仕事の効率化」を実現します。 【業者・お店の販売促進】 クリーニング店、雑貨屋、物流センター等でビジネスツールとして。残業や経費の削減を実現します。 【個人宅】 在宅ワークが増加中、自宅に宅配ボックスがあれば仕事の幅も広がります。 ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
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【簡易防滴型】自動販売機『たまご市場』

【簡易防滴型】自動販売機『たまご市場』
三友機器株式会社
『たまご市場』は、特許出願をしているロータリーストック方式を採用し、 先入れ先出し管理を実現した自動販売機です。 40棚で8種類までのバリエーションで豊かな販売が可能。オプションでは 通信機能による在庫管理ができ、防犯対策でも高い信頼を得ています。 また、たまごだけでなく、野菜やフルーツ、きのこや米なども販売する ことが可能です。 【特長】 ■先入先出しが可能な「ロータリーストック方式」で無駄のない販売管理が可能 ■8種類までのバリエーション豊かな陳列が可能 ■販売情報をEメールでリアルタイムに通信 ■安心・安全に新鮮なたまごを販売 ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
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クリーンサービス『おそうじマイスター』

クリーンサービス『おそうじマイスター』
アイテックス株式会社
『おそうじマイスター』は、製造メーカーとして日々培ってきた“5S”を 基本とし、妥協を許さないこだわりのクリーンサービスです。 私どものクリーンクルーは、業界でよくあるパート社員、アルバイト社員 ではなく、徹底した教育訓練を施した障がい者が業務にあたります。 仕上りと作業姿勢の品質で、差別化を目指しております。 【特長】 ■「そこまでやるか」の感動サービスの提供 ■笑顔と元気な挨拶を忘れない接客対応 ■お客様の満足を常に探求する姿勢 ■徹底した教育訓練 ■障がい者だから出来る真心サービス ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせください。
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煙草と珈琲、煙草とアルコール。なぜ相性が良いのか？

煙草と珈琲、煙草とアルコール。なぜ相性が良いのか？
株式会社エルゴジャパン
昔は切っても切れない関係だった煙草とコーヒー、煙草と アルコールですが、お店で自由に同時に楽しめる時代は 過去のものとなりつつあります。 そもそもなんでこんなに相性が良かったのか、 そして、本当にもうお店で楽しむ術はないのか。 喫煙目的店のカフェと合わせて紹介します。 ※コラムの詳細内容は、関連リンクより閲覧いただけます。 　詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
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掃除機【乾湿両用】

掃除機【乾湿両用】
三島工具株式会社
当社で取り扱っている、乾湿両用の「掃除機」についてご紹介いたします。 軽量&コンパクトな「SAV-110R」をはじめ、積み重ねて省スペースで 保管でき、センサー式満水検知を搭載した「SAV-101PRO」などをご用意。 また、衝撃や転倒に強いステンレスボディの「SPSV-1102」や、電源不要の 手押し式「ウォーキングYuso」など、幅広くラインアップしております。 【ラインアップ(一部)】 ■乾湿両用型 ・SAV-110R ・SAV-101PRO ・SPV-101EPC ・SPSV-1102(10Lタンク) ・SPSV-110L(22Lタンク) ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
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【法人向け】美術品保管サービス

【法人向け】美術品保管サービス
武蔵通商株式会社
「大きな美術品はトランクルームに預けるのが不安だ」 「都心の貸倉庫は保管コストがかかる」 「できれば同じ会社に一括で依頼したい」などお悩みはありませんか？ 武蔵通商は、普段から取り扱いを熟知しているからこそできる、高品質な サービスで、想いと作品をお預かりします。 倉庫は東京都武蔵村山市にあり、圧倒的高品質とコストパフォーマンスを 両立できる随一の倉庫で美術品が求める保管条件を大きく上回るスペックを 有しています。 【特長】 ■自社で全工程を実施：トータルコスト削減 ■東京都西地区に立地：保管コスト削減 ■有資格者が業務に対応：確かな技術と安心感 ■美術品専門倉庫で保管：作品を確実に保管 ※詳しくは関連リンクページをご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
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一流メーカー缶飲料・500mlペットボトル　80～100円

一流メーカー缶飲料・500mlペットボトル　80～100円
マツダ紙工業株式会社
マツダ紙工業株式会社　一流メーカー缶飲料・500mlペットボトル　80～100円のご紹介です。色々な人気メーカー品を入れる事が出来る為、売上アップが見込めます。設置頂いている企業様や社員の方、近隣の方にも満足して頂ける飲料水自動販売機の設置です。詳しくはお問い合わせ、もしくはカタログをダウンロードをして下さい。
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【導入事例】ドライコンテナレンタル　愛知県江南市

【導入事例】ドライコンテナレンタル　愛知県江南市
株式会社旭メンテックス
愛知県江南市の精密機器メーカー様へ20フィートタイプの レンタル用中古ドライコンテナを納入設置した事例をご紹介します。 2年間の長期レンタルとなり、会社の事務所で保管しきれなくなった書類等を、 このコンテナ内に一時的に保管する目的でご利用いただくことになりました。 このように、レンタルコンテナは、倉庫やトランクルームのような 様々な用途があります。 【事例概要】 ■導入製品：20フィートタイプのレンタル用中古ドライコンテナ ■導入企業：精密機器メーカー様 ■レンタル期間：2年間 ■目的：会社の事務所で保管しきれなくなった書類等を一時的に保管 ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
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ベンリ 文書セキュリティーBOX

ベンリ 文書セキュリティーBOX
山一化成株式会社
当社で取り扱う、『ベンリ 文書セキュリティーBOX』をご紹介します。 テープ類を使わず、誰でも簡単に組み⽴てOK。素早く安全に⽂書を守ります。 端面をなめらかに加工してあるので、手や衣類を傷めません。 また、反復使⽤に優れゴミ削減に貢献、オール樹脂のため焼却時も安全です。 ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。 【特長】 ■組み⽴て簡単 ■手に配慮 ■地球に配慮 ■使わないときは畳めるので省スペース ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
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資産活用における空き店舗・遊休地の有効活用

資産活用における空き店舗・遊休地の有効活用とは？

フランチャイズビジネス業界において、閉店や事業縮小などにより発生した空き店舗や、未利用の遊休地を、新たな事業機会や収益源として活用すること。これにより、遊休資産の維持コスト削減、地域経済への貢献、新たなビジネスモデルの創出を目指します。

​課題

維持コストの負担増

空き店舗や遊休地は、固定資産税や管理費などの維持コストが発生し続け、事業者の負担となります。

収益機会の損失

活用されないまま放置されることで、本来得られるはずの賃料収入や事業収益を得られず、機会損失が生じます。

地域景観の悪化

長期間空き店舗や遊休地が放置されると、地域の景観を損ない、周辺の商業活動にも悪影響を与える可能性があります。

新たな事業展開の困難さ

既存の事業モデルに囚われ、空き資産をどのように活用すれば良いか、具体的なアイデアやノウハウが不足している場合があります。

​対策

短期・中期的な賃貸活用

イベントスペース、ポップアップストア、シェアオフィスなど、柔軟な形態での賃貸により、早期の収益化と資産の維持を図ります。

フランチャイズ展開の促進

新たなフランチャイズ加盟店を誘致し、空き店舗を店舗として活用することで、事業拡大と資産の有効活用を両立させます。

複合型施設への転換

飲食、小売、サービスなどを組み合わせた複合施設として再開発し、多様な顧客ニーズに応えることで、集客力と収益性を高めます。

地域連携による活用

自治体や地域団体と連携し、地域住民向けのコミュニティスペースや文化施設として活用するなど、地域貢献と資産活用を両立させます。

​対策に役立つ製品例

物件マッチングシステム

空き物件情報と、出店希望者や活用アイデアを持つ事業者を結びつけ、最適なマッチングを支援します。

店舗デザイン・施工サービス

空き店舗を、新たな業態やフランチャイズのコンセプトに合わせて、魅力的な空間に改修するサービスを提供します。

フランチャイズ開発支援

新たなフランチャイズブランドの立ち上げや、既存ブランドの多店舗展開を支援し、空き物件の活用を促進します。

遊休地活用コンサルティング

遊休地の特性や周辺環境を分析し、最適な活用方法や事業計画の策定を支援します。

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