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共用部管理の効率化とは？課題と対策・製品を解説

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サステナビリティ・脱炭素化

屋上・壁面緑化
CO2排出量の見える化
省エネルギーの診断
断熱・遮熱対策
開口部の気密性向上
建物のカーボンオフセット
ヒートアイランド対策
スマートグリッドとの連携
雨水の再利用
BEMSの導入
パッシブデザイン設計
建材のリサイクル
屋上・壁面緑化
CO2排出量の見える化
省エネルギーの診断

運用・管理・メンテナンス

遠隔監視と操作
建物・設備台帳のデジタル化
テナント・住民向けサイトの開設
利用者満足度の分析
共用部管理の効率化
施設・会議室の管理
駐車場管理・シェア
電子錠の導入・保守
防犯カメラ・顔認証導入
故障予知と保守
マンションの大規模修繕
検針の自動化
照明・空調の制御
清掃の自動化
ゴミ収集の最適化
スマート防災ネットワークの構築
遠隔監視と操作
建物・設備台帳のデジタル化
テナント・住民向けサイトの開設

企画・設計・開発

AIによる建物設計
BIM/CIM連携
住宅・ビルIoT導入
スマート建材の選定
VR/ARによる内覧
ZEH/ZEB設計支援
省エネ性能シミュレーション
長期修繕計画の策定
セキュリティ対策
災害リスク評価と対策
建物バリアフリー化
賃貸物件のスマート化
スマートシティ構想の推進
地域住民との対話
AIによる建物設計
BIM/CIM連携
住宅・ビルIoT導入

建設・施工

ドローン測量と進捗管理
クラウド施工管理
工事工程の自動最適化
遠隔臨場の活用
AIによる施工不良検知
資材の搬入・在庫管理
建設資材の需給管理
3Dプリンター建築
プレキャスト工法・ユニット化
建設ロボットの導入
デジタルツールの選定
AR施工指示・マニュアル制作
高所作業の安全管理
作業員のスキル管理
熟練技術の伝承
現場の環境モニタリング
騒音と振動の対策
ドローン測量と進捗管理
クラウド施工管理
工事工程の自動最適化

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建材・住設
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建物の脱炭素
建物リニューアル
商業施設・店舗DX
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運用・管理・メンテナンスにおける共用部管理の効率化とは？

スマート建築における共用部管理の効率化は、建物全体の運用、管理、メンテナンス業務を最適化し、コスト削減、快適性向上、資産価値維持を目指す取り組みです。IoTセンサーやAIを活用し、リアルタイムなデータに基づいた意思決定を可能にします。

各社の製品

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【物件管理向け】RTS(レスポンシブ タイトニングシステム)

【物件管理向け】RTS(レスポンシブ タイトニングシステム)
株式会社日本アイ・アール
物件管理業界では、建物のメンテナンスにおいて、様々な箇所のボルトやネジの締め付け作業が発生します。特に、安全性が求められる箇所や、定期的な点検が必要な箇所においては、適切なトルク管理が重要です。締め付け不足は、設備の故障や事故につながる可能性があり、締めすぎは、部材の破損を招く可能性があります。RTS(レスポンシブ タイトニングシステム)は、40種のトルクレベル、7種のフラッシュレベル、デュアルスピードを搭載しており、物件の様々な箇所に最適な締め付け作業を可能にします。 【活用シーン】 ・建物設備のメンテナンス ・改修工事 ・点検作業 【導入の効果】 ・適切なトルク管理による安全性の向上 ・作業効率の向上 ・設備の長寿命化
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【IT企業向け】テレワーク｜ユニットハウス

【IT企業向け】テ��レワーク｜ユニットハウス
株式会社ビーアイ
IT業界では、柔軟な働き方への対応が求められています。特に、リモートワークの導入は、優秀な人材の確保や、オフィス賃料の削減に貢献します。しかし、自宅での作業環境が整わない、集中できる場所がないといった課題も存在します。当社のテレワーク向けユニットハウスは、これらの課題を解決し、快適なオフィス環境を提供します。 【活用シーン】 ・IT企業のサテライトオフィス ・プログラマーやデザイナーの集中作業スペース ・オンライン会議や打ち合わせスペース 【導入の効果】 ・集中できる作業環境の提供 ・ノマドワークの実現 ・オフィス賃料削減の可能性
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【学校向け】水で希釈できるコート剤【EGパーフェクト】

【学校向け】水で希�釈できるコート剤【EGパーフェクト】
株式会社アピア
学校では、生徒や関係者が利用する校舎の美観を維持します。水で希釈できるコート剤【EGパーフェクト】は、洗浄と補修を同時に行い、美観の維持に貢献します。 【活用シーン】 ・廊下や階段、教室などの床面 【導入の効果】 ・校舎の美観維持 ・清掃コストの削減 ・塗膜の保護による耐久性向上
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【温泉施設向け】全自動軟水装置『RL/TWSLシリーズ』

【温泉施設向け】全自動軟水装置『RL/TWSLシリーズ』
株式会社トップウォーターシステムズ
温泉施設では、配管や熱交換器へのスケール（カルシウム・マグネシウムなどの硬度成分）の付着が、設備の劣化や湯質の低下を引き起こす大きな課題です。スケールは、熱効率を低下させ、設備の寿命を縮めるだけでなく、入浴客への快適な入浴体験を損なう可能性もあります。全自動軟水装置『RL/TWSLシリーズ』は、硬度成分を除去し、これらの問題を解決します。 【活用シーン】 * 温泉配管の保護 * 熱交換器のスケール対策 * 浴槽への供給水質改善 【導入の効果】 * 配管の詰まり防止 * 熱効率の維持 * 設備の長寿命化 * 安定した湯質の提供
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【スキー場向け】ユニットハウス

【スキー場向け】ユニットハウス
株式会社ビーアイ
スキー場では、チケット販売の効率化と、お客様への快適なサービス提供が求められます。特に、積雪や寒冷地での利用を考慮した、耐久性と快適性が重要です。ユニットハウスは、これらのニーズに応え、迅速な設置と柔軟なカスタマイズで、最適なチケット売場を実現します。 【活用シーン】 ・チケット販売窓口 ・インフォメーションセンター ・レンタル受付 【導入の効果】 ・迅速な設置による開業までの期間短縮 ・カスタマイズによる機能性とデザイン性の両立 ・悪天候にも対応できる高い耐久性
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【ITオフィス向け】デイサービス｜ユニットハウス

【ITオフィス向け】デイサービス｜ユニットハウス
株式会社ビーアイ
IT業界のオフィスでは、従業員の快適性と効率的な空間利用が求められます。特に、急なオフィス拡張や、多様な働き方に対応できる柔軟性が重要です。ユニットハウスは、建築費を抑えながら、短工期で設置できるため、オフィスの拡張や、休憩スペース、会議室の増設に最適です。 【活用シーン】 ・オフィス内休憩スペース ・会議室 ・仮設オフィス 【導入の効果】 ・短期間でのオフィススペース確保 ・コスト削減 ・柔軟なレイアウト変更
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【美術館向け】空間管理除湿システム

【美術館向け】空間管理除湿システム
株式会社アピア
美術館では、美術品の価値を永く保つために、適切な環境管理が不可欠です。特に、湿度管理はカビの発生を防ぎ、作品の劣化を抑制する上で重要です。不適切な湿度環境は、カビの発生を促し、作品の損傷につながる可能性があります。当社の空間管理除湿システムは、美術館の空調システムと連携し、最適な湿度環境を実現します。 【活用シーン】 ・展示室 ・収蔵庫 ・作品保管スペース 【導入の効果】 ・カビの発生を抑制 ・美術品の劣化を防止 ・作品の価値を維持
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【ビル管理向け】エルラインシステムUFB+

【ビル管理向け】エルラインシステムUFB+
日東エルマテリアル株式会社
ビル管理において、配管の維持管理は建物の寿命を左右する重要な要素です。配管の腐食やスケール付着は、水漏れや水質悪化を引き起こし、修繕費用や入居者の満足度低下につながります。エルラインシステムUFB+は、ウルトラファインバブルの洗浄効果により、配管内の汚れを抑制し、配管の寿命を延ばすことが期待できます。 【活用シーン】 ・給水管のスケール付着防止 ・排水管の詰まり予防 ・冷却水配管の腐食抑制 【導入の効果】 ・配管のメンテナンスコスト削減 ・水質の改善 ・建物の資産価値向上
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【温浴施設向け】空間管理除湿システム

【温浴施設向け】空間管理除湿システム
株式会社アピア
温浴施設では、湿度が高く、結露によるカビの発生が大きな課題です。カビは施設の美観を損なうだけでなく、利用者の健康にも悪影響を及ぼす可能性があります。また、施設の劣化を早める原因にもなります。当社の空間管理除湿システムは、これらの問題を解決するために開発されました。 【活用シーン】 ・脱衣所 ・浴室 ・休憩スペース ・天井裏 【導入の効果】 ・カビの発生を抑制 ・施設の美観を維持 ・利用者の健康を守る ・施設の耐久性向上
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【ビーチ向け】ユニットハウス

【ビーチ向け】ユニットハウス
株式会社ビーアイ
ビーチでは、利用者の利便性向上のため、シャワー室の設置が求められます。特に、海水浴客が快適に利用できるシャワー設備は、施設の評価を左右する重要な要素です。ユニットハウスは、設置場所の柔軟性があり、短期間での設置が可能です。 【活用シーン】 ・ビーチのシャワー室 ・更衣室 ・休憩スペース 【導入の効果】 ・短期間での設置が可能 ・柔軟なレイアウト ・カスタマイズ対応
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【キャンプ場向け】ユニットハウス

【キャンプ場向け】ユニットハウス
株式会社ビーアイ
キャンプ場では、利用者の受付や情報提供、売店など、多様なニーズに対応できるスペースが求められます。特に、天候に左右されず、快適な環境で業務を行えることが重要です。ユニットハウスは、柔軟なレイアウトとカスタマイズ性により、キャンプ場のニーズに合わせた受付スペースを容易に実現します。 【活用シーン】 ・受付 ・売店 ・情報提供スペース 【導入の効果】 ・快適な受付環境の提供 ・スペースの有効活用 ・カスタマイズによる機能性向上
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【ホテル向け】レボシート：高耐久床面サインシート

【ホテル向け】レボシート：高耐久床面サインシート
株式会社タカハラコーポレーション
ホテルではお客様のキャリー等で床面のサインが破れたり、摩耗する問題が起こりがちです。 美観を損なうだけでなく、貼り替えにはコストと手間がかかります。 レボシートは、摩耗に強くキレイに長持ちする床面サインシートです。 急な停電時に役立つ蓄光タイプもご用意しており、様々なシーンで安全対策をサポートします。 【活用シーン】 * ロビーや廊下での床面誘導として * 案内表示や注意喚起 * 駐車場からホテル内への床面誘導として * 停電時の緊急誘導のサポートとして 【導入の効果】 * お客様の安全を確保 * メンテナンスコストの削減 * 案内業務の効率化
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【フィットネスクラブ向け】ユニットハウス

【フィットネスクラブ向け】ユニットハウス
株式会社ビーアイ
フィットネスクラブの更衣室では、利用者の快適性と利便性が求められます。特に、限られたスペースを有効活用し、清潔で使いやすい空間を提供することが重要です。また、利用者の増加に対応できる柔軟な拡張性も必要とされます。ユニットハウスは、これらのニーズに応え、更衣室の設計から施工まで、柔軟に対応します。 【活用シーン】 ・更衣室 ・シャワールーム ・パウダールーム 【導入の効果】 ・スペースの有効活用 ・快適な空間の提供 ・柔軟なレイアウト ・拡張性
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【公共施設向け】節水ハンドバルブ『節水革命』

【公共施設向け】節水ハンドバルブ『節水革命』
株式会社ヒタカ精機
公共施設では、水道料金の節約は重要な課題です。特に、老朽化した設備や、水の使用量が多い場所では、節水対策が急務となっています。適切な節水対策を講じることで、水道料金を削減し、税金の有効活用に繋げることが可能です。ヒタカの節水ハンドバルブ『節水革命』は、手元で簡単に止水できるため、無駄な水の流出を防ぎ、節水に貢献します。 【活用シーン】 ・公園の水やり ・清掃時の水の使用 ・トイレなどの水回り ・屋外の散水 【導入の効果】 ・水道料金の削減 ・節水意識の向上 ・施設のイメージアップ ・メンテナンスコストの削減
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【スポーツジム向け】空間管理除湿システム

【スポー�ツジム向け】空間管理除湿システム
株式会社アピア
スポーツジムでは、汗や湿気による臭気とカビの発生が課題です。特に、更衣室やトレーニングエリアは、湿度が高くなりやすく、不快な臭いの原因となります。カビは、施設の衛生環境を悪化させ、利用者の健康リスクを高める可能性もあります。当社の空間管理除湿システムは、これらの問題を解決するために開発されました。 【活用シーン】 ・更衣室 ・トレーニングエリア ・シャワールーム ・ロッカールーム 【導入の効果】 ・カビの発生を抑制 ・臭いの軽減 ・快適な空間の実現 ・施設の衛生環境改善
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【ビル管理向け】光触媒チタニスターによる空調システムの空気清浄

【ビル管理向け】光触媒チタニスターによる空調システムの空気清浄
有限会社イールド
ビル管理において、空調システムの空気清浄は、入居者の健康と快適性を維持するために不可欠です。特に、オフィスビルや商業施設では、空気中のホコリ、カビ、ウイルス、臭いなどが問題となり、換気やフィルター交換だけでは十分な対策が難しい場合があります。光触媒チタニスターは、これらの問題を解決し、空調システムの性能を向上させるのに役立ちます。 【活用シーン】 ・オフィスビル ・商業施設 ・病院 ・学校 【導入の効果】 ・空気中の有害物質の分解 ・カビやウイルスの抑制 ・臭いの除去 ・空調システムの効率向上
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【大学向け】スポーツ施設｜ユニットハウス

【大学向け】スポーツ施設｜ユニットハウス
株式会社ビーアイ
大学の部室では、限られたスペースを有効活用し、部員のニーズに応じた機能性と快適性が求められます。特に、収納スペースの確保、更衣室やミーティングスペースの設置、防音性などが重要です。ユニットハウスは、これらのニーズに合わせて柔軟に設計でき、部室の機能性を向上させます。 【活用シーン】 ・体育会系の部室 ・文化系の部室 ・合宿所 ・倉庫 【導入の効果】 ・スペースの有効活用 ・部員の快適性向上 ・柔軟なレイアウト ・短工期での設置
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【マンション向け】ソーラーカーポート

【マンション向け】ソーラーカーポート
株式会社エコスタイル
マンションでは、入居者の快適な暮らしと資産価値の維持が重要です。駐車場は、入居者の利便性を左右する要素の一つであり、その有効活用はマンションの魅力を高めることに繋がります。ソーラーカーポートは、駐車場に屋根を設置することで、入居者の車の劣化を防ぎ、付加価値を提供します。同時に、太陽光発電による電気代削減は、マンション全体のコスト削減にも貢献し、結果的に資産価値の向上に繋がります。 【活用シーン】 ・マンションの駐車場 ・入居者向けサービスの向上 ・共用部の電気代削減 【導入の効果】 ・駐車場の日焼けや雨風による劣化を防止 ・電気代削減によるマンション管理費の抑制 ・環境に配慮したマンションとしてのイメージ向上
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『マグネットパッキン』

『マグネットパッキン』
株式会社ノムラ化成
『マグネットパッキン』は、内蔵したマグネットの磁力で扉が閉まる 当社オリジナルの製品です。 一つからオーダーメイドが可能で、クッション性があるので隙間なく ピッタリ閉まり、ロック機構も必要ありません。 ネジ止めが不要な「スナップ型」、磁力の強いマグネットを使用した 「ビス止め型」、レール等に通して使う「バータイプ（平型）」の 3タイプをご用意しています。 【特長】 ■一つからオーダーメイド可能 ■クッション性があるので隙間なく閉まる ■マグネット内蔵でロック機構が必要ない ■扉を内側から開けられる ■樹脂製なので長持ち ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
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洗濯機排水トラップ『SA501FN-50』

洗濯機排水トラップ『SA501FN-50』
株式会社佐野精密金型製作所
『SA501FN-50』は、50mm以上の封水で、臭気などを抑えることができる 洗濯機排水トラップです。 スパイラル水流で、ゴミ・泡の排出性能の向上を実現。 業界トップクラスのコンパクト設計で、取り付けが簡単なうえ、 ナットをはずせば、掃除も簡単に行えます。 また、排水が真下に流れるので、漏水の心配もなく、安心してお使いいただけます。 ご要望の際はお気軽に、お問い合わせください。 【特長】 ■排水が真下に流れ浸水の心配なし ■スパイラル水流で、ゴミ、泡の排出性能を向上 ■50mm以上の封水で、臭気を抑える ■コンパクトで、取り付けと掃除が簡単 ■抗菌仕様でカビがつきにくい ■メッキ仕上げで、キズ・汚れがつきにくい ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お問い合わせください。
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【代理店募集】エンブレムポスト TYPE S2NEO

【代理店募集】エンブレムポスト TYPE S2NEO
株式会社クレスコ
『TYPE S2 NEO』は、デザイン性と機能性に優れた、スマートな エンブレムポストです。 美しくシャープな輪郭はそのままに、角2の封筒が入る17リットルの 大容量を確保。 サイドパネルは施工後も交換可能で、長年の使用により傷んだ際はもちろん、リフォームや季節の模様替えにも柔軟に対応できます。 【特長】 ■選べる2種類の表札 ■大容量の郵便ポスト+スライド式取出口 ■リサイクル対応 ■インターホン子機カバー ■明暗センサー ※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。
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ステンレス製ゴミステーション『ダスポン』

ステンレス製ゴミステーション『ダスポン』
株式会社ナカノ
株式会社ナカノでは、搬送関連製品で培ったチェーン駆動の開閉構造を 活かしたゴミステーション『ダスポン』を取り扱っております。 景観と耐水性・耐久性にも考慮した結果、ステンレスを採用。 富山県内を中心に住宅街や集合住宅で設置されております。 【ラインアップ】 ■スライドシリーズ 　・A-TYPE 　・B-TYPE 　・H-TYPE ※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お問い合わせください。
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【トイレ増設に】排水粉砕圧送ポンプ『サニアクセス3』

【トイレ増設に】排水粉砕圧送ポンプ『サニアクセス3』
SFA Japan株式会社
当社の『サニアクセス3』は、薄型設計・省スペース仕様です。 また、万が一の修理・点検時には、吐出排水管を外すことなく メンテナンスできる構造を採用しています。 まさに「トイレ増設、超かんたん！」が実現できるポンプです。 【特長】 ■吐出口径：20mmまたは25mm ■流入口径：汚水/75mm、雑排水/40mm ■吐出排水管を外すことなくメンテナンス可能 ■薄型設計・省スペース仕様 ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
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反り止め金具

反り止め金具
株式会社ライズ
『反り止め金具』は、扉の裏面に装着し扉の反りを抑制できる装置です。 扉の裏面への面付け装置なので、取り付けが容易に行えます。 また、シャフトレス設計により操作しやすく、顕著な効果を実現します。 ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。 【特長】 ■市販の8mm用スパナで調整可能 ■調整操作部を隠すキャップ付 ※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。
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雨戸・シャッター専用潤滑剤『快適雨戸』

雨戸・シャッター専用潤滑剤『快適雨戸』
東経物産株式会社
当社の『快適雨戸』はシリコーンオイル及びPTFEを配合した 万能型潤滑スプレーです。 潤滑性能が優れていますので、動きにくくなった箇所などが スムーズに動くようになります。 雨戸やシャッターの潤滑をはじめ、自動車各部、窓枠ゴムなどの 潤滑にもご使用いただくことが出来ます。 【特長】 ■透明なシリコーンを使用しているため、使用箇所が汚れない ■べとつきが少なく埃などが付着しないので汚れない ■臭気がわずかなので使用中・使用後も気にならない ■フッ素化合物を配合しているため長期にわたって効果を発揮する ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
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喫煙ブース「シガーProX」事務所内に喫煙ブースを設置できます！

喫煙ブース「シガーProX」事務所内に喫煙ブースを設置できます！
アイダッシュ株式会社
タバコの臭いを出さない(強力脱臭)ため、ワークブースと並べて設置できる喫煙ブースです。シガーPOT（たばこ用脱臭脱煙装置）とQ-ポット（排気脱臭装置）の組み合わせにより、改正健康増進法のあらたな技術基準をクリアした喫煙ブースです。諦めていたタバコ臭を劇的に解消でき、吸う人と吸わない人の快適な共存環境を確保。環境にも配慮した活性炭を使うことでSDG’sにも配慮した取り組みが可能になります。 「住宅用下方放出型自動消火装置」標準装備　(特例申請により、これにより、ブース内へのスプリンクラーヘッドや、感知器の設置が免除されます。) 【シガーProXの特長】 ■事務所内に喫煙ブースの実現 ■消防法に対応した喫煙ブース ■レイアウト変更や移動設置が容易 ■現地組立式ブースは設置、撤去が簡単 ■防音性の高い個室ブース ■サイズバリエーションが豊富でカスタマイズ性が高い ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
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無溶剤透明防滑樹脂『ESG SOFT』※施工事例・施工動画あり

無溶剤透明防滑樹脂『ESG SOFT』※施工事例・施工動画あり
株式会社アルテック
『ESG SOFT』は、下地の風合いをそのままに、 透明で自然な仕上りを実現する無溶剤透明防滑樹脂です。 （対象下地：石材・タイル・金属・Pタイル・長尺シートほか） 下処理後、ノンプライマーで混合材料を中毛ローラーで 塗り広げるだけ。多少のムラも目立ちません。 施工塗膜を剥がすことなく、清掃後重ね塗りができ、 動線箇所だけの再施工が可能です。 【特長】 ■ラージエリアESGのノンプライマー施工タイプ ■2液混合型なので硬化が早い ■自然な仕上り ■再施工がラク ※冬期を除けば約2時間程度で軽歩行可能、冬期や重歩行の場合は5時間程度必要。 ※施工事例・施工動画はPDF資料内の二次元コードよりご確認いただけます。
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防鳥ネット　施工事例集

防鳥ネット　施工事例集
株式会社大塚組
当資料は、集合住宅や保育園、橋梁などに『防鳥ネット』を 施工した事例を多数ご紹介している事例集です。 ハトやスズメの糞で建物が汚れてしまう、 鳴き声がうるさい、糞や病原菌などの衛生面が不安、 などのお困りごとの解決に必要な鳥害対策。 しかし、設置のための準備に手間がかかったり、 防鳥ネットを設置すると日光が遮られる、 景観が損なわれる、などのお悩みはありませんか？ 大塚組の『防鳥ネット』は、ペタッとつけて、 カチッとはめるだけで簡単に設置可能。 極細かつ極細網なので日光を遮らず、小鳥を通しません。 【施工事例】 ■施工場所：住宅 ■施工年：2017年4月 ■取付けづらい場所への設置 ＜施工後＞ 鳥の侵入を完全に防いだだけでなく、日光を遮らないのでネットを 張っていても十分に布団を干せるとお喜びを頂いております。 ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
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都市ガス用 取替用ガスコンセント

都市ガス用 取替用ガスコンセント
株式会社藤井合金製作所
当社では『都市ガス用 取替用ガスコンセント』を取り扱っております。 壁や床を壊すことなく、古いガス栓の本体のみをドライバーやスパナを使用して 簡単に取替えが可能。施工時間は、従来と比較して半分以下を実現しました。 ヒューズ機能が備わっているため、万が一ガスホースが外れた場合でも ガス漏れを防止。ワンタッチカチット接続のため、誤開放による事故を 未然に防ぐことができます。 ガス栓内部の“栓”に操作性を保つための特殊な表面処理を施しています。 【特長】 ■壁や床を壊す付帯工事が不要 ■安全性、操作性を向上させるヒューズ機能とカチット接続 ■定期的なメンテナンス作業が不要 ■つまみがない美しい外観デザイン ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
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ディスポーザー『ボーンクラッシャー900』

ディスポーザー『ボーンクラッシャー900』
株式会社日本エスコ
ボーンクッラシャー900は、DCモーター搭載で業界屈指の粉砕能力を誇ります。またEZマウントシステムを採用している為、比較的取り付けがしやすい製品です。 高速回転を利用し粉砕室を縦横無尽に駆け巡る水流・水圧は、ディスポーザーをバクテリアや臭いから守ります。 【特長】 ■ ハイパワー ■ 高耐久性 ■ 衛生的 ■ スピーディーに処理 ※詳しくはカタログをご覧頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。
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ゴミ箱くんシリーズ　上扉が大きく開く　ALタイプ

ゴミ箱くんシリーズ　上扉が大きく開く　ALタイプ
株式会社花谷工業
「ゴミ箱くん　ALタイプ」は、上扉が大きく開きゴミの投入がスムーズです。前面の取り外しも可能で、ゴミ箱内の清掃も簡単に行うことが出来ます。握りやすく質感のよいハンドルで、ラクに開閉することが出来ます。前面に丸穴アルミパンチングを採用し、通気性がよくゴミの臭いに悩まされません。ゴミ箱くんシリーズは、標準カラー仕様で美しい街の美観を守ります。誰でも安心してお使いいただける油圧ダンパーで、女性・高齢者でもほんの少しの力で上扉を開けられます。部品はステンレス製で錆に強く、フレームは軽くて丈夫なアルミ製です。組立ては溶接で耐久性に優れています。現場での組立ては一切不要です。充実サポートの「1年間保証つき」です。 詳しくはお問い合わせ、もしくはカタログをご覧ください。
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壁掛け超音波加湿器『JIAMOVER-AIR』

壁掛け超音波加湿器『JIAMOVER-AIR』
エコムーバー株式会社
『JIAMOVER-AIR』は、弱酸性次亜塩素酸水対応の壁掛け加湿器です。 加湿能力最大1.6L/hの大容量で、エントランス・食堂・オフィスなど、 広い空間に対応できます。 また、タンク容量は、お好みに併せて容量が選べる為、給水の手間も 極力抑える事ができます。 【特長】 ■しっかり加湿 ■手間がかからない ■邪魔にならない ■コストダウン ■適度な湿度を維持 ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
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蛇口一体型デザイン水栓柱　アクアマール (S-10AS)

蛇口一体型デザイン水栓柱　アクアマール (S-10AS)
株式会社竹村製作所
シンプルを追求し、わずか34ｍｍに蛇口を一体化させたデザイン水栓柱。 吐水口が360°回転する蛇口は使い勝手抜群で、洗車や水まき、子どもの水遊びなどにも重宝します。 カラーは10色。 補助蛇口付の「アクアマールW」、散水専用の「アクアマールS」もあります。 ●詳しくはお問い合わせ、またはカタログをご覧ください。
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戸当り

戸当り
中西産業株式会社
中西産業では『戸当り』を取り扱っております。 ゴムが偏芯しているので開扉制限位置を変えられる「ADS8-1050」を はじめ、JIS A 1510-2 建築用ドア用金物の試験方法 第2部ドア用金物に 準拠している「PL-500 シリーズ」などを豊富にご用意。 ご要望に合わせてお選びいただけます。 【ラインアップ(一部)】 ■床付け戸当り　PC-592□□ ■偏芯調整戸当り　ADS8-1050 ■剣先戸当り 　・DC-23D 　・DC-24D ■床付け戸当り　PL-500 シリーズ　など ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせください。
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水平引きシャッター/水平垂直引きシャッター

水平引きシャッター/水平垂直引きシャッター
株式会社横引シャッター
『水平引きシャッター/水平垂直引きシャッター』は、天井面・床面に対して、 平行に間仕切りができます。 既存の建物に後付け施工が可能で、雨防シート貼りで吹き抜けの屋根にも 使用ができます。 収納は、BOX型と床に平行して収納する流し込み型があります。 また、防火設備、特定防火設備の仕様も可能です。 【特長】 ■天井面・床面に対して、平行に間仕切りができる ■専用スラットで、大きな間口も開閉できる ■雨防シート貼りで、吹き抜けの屋根にも使用可能 ■既存の建物に後付け施工可能 ■電動式はリモコン操作での開閉が可能 ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
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【特許出願中】レンガ・タイルや木材などに磁石がつく「磁性化加工」

【特許出願中】レンガ・タイルや木材などに磁石がつく「磁性化加工」
株式会社藤村産業
当社で行っている『磁性化加工』についてご紹介いたします。 一般的なフェライト磁石に比べて約10倍の磁力があるとされている 「ネオジム磁石」を利用し、レンガ、ブロック、タイル、石膏ボード、木材などに磁石がつくように加工。 使い方はアイデア次第で、塀や外壁を利用した新しい形の収納や装飾に お使いいただけます。 【特長】 ■レンガ、ブロック、タイル、石膏ボード、木材などに磁石がつくように加工 ■使い方はアイデア次第 ■穴を開けなくていい、シールを貼らなくていい ■磁石で壁に収納、設置できるようになる ■強く磁石がくっつく ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
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クオーツストーン

クオーツストーン
ワイディエル株式会社
YDLクオーツストーンは、天然水晶（93％）と高品質ポリマー樹脂との 結合に、様々な色彩豊かな顔料を融合させて、ハイレベルな加工技術を 通して生み出されおります。 高硬度と無孔加工による防水性は汚れにくくイージーメンテナンスに 優れているため、YDLクオーツストーンは建築領域で幅広く使われています。 【特長】 ■優れたメンテンス性能 ※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問い合わせください。
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ビル管理システム

ビル管理システム
株式会社PcVue Japan
『ビル管理システム』は、効率的かつ効果的な運転で居住者の快適さを確保します。 どこでも、いつでも施設を監視、制御。 また、運転コストを抑えながら、システムの有用性および運転保全を確保します。 設備の予防および運転保全。 さらに法規制を確実に遵守しながら投資利益率を最適化し、性能、運転コスト、 および法規制の遵守の統括をします。 【特長】 ■ひとつまたは複数のビルを集中一括管理 ■さまざまな状況において居住者の快適さと安全を確保 ■効率的なメンテナンスにより適切な機能と耐久性を保証 ■法規制を確実に遵守しながら投資利益率を最適化 ■より低コストで変化に適応するオープンかつ拡張可能なシステムを展開 ■すべてのBMSコンポーネント(技術管理、請求、CMMS、居住など)を接続 ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
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非接触入退型分煙ボックス『TOBACCLEAN（タバクリーン）』

非接触入退型分煙ボックス『TOBACCLEAN（タバクリーン）』
株式会社スマートヘルスネット
『TOBACCLEAN』は、省スペースのスモール分煙ボックスです。 1人用なので感染症予防対策として“密集・密接”を防ぐことができ、 扉のない“ドアレス”タイプのため“密閉”もなく、非接触で入退室可能。 省スペース設計で一般的な4人掛けテーブル1卓分のスペースに設置できるほか、 現地組み立て可能なカンタン構造のため、設置の際の営業時間への影響を 最小限に抑えます。 【特徴】 ■感染拡大防止につながる1人用＆ドアレス構造 ■幅1050mm×奥行80mmの省スペース＆ローコスト設計 ■シンプル構造でスピーディーな現地組立て ■定められた技術的基準をクリア ■便利な付帯設備 【助成金】 専用喫煙室などの設備を新たに設ける場合、条件を満たす事業者は補助金の申請が可能です。 　・厚生労働省「受動喫煙防止対策助成金」　 　・東京2020大会に向けた受動喫煙防止対策支援事業 ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
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【フロン管理】保守・管理・業務支援システム【法律対応】

【フロン管理】保守・管理・業務支援システム【法律対応】
株式会社Y-zen
スマホやタブレットを使用し、現場での写真撮影・登録と点検項目のチェックで報告書が簡単自動作成されます。 リアルタイムで報告書の確認ができ、修正依頼も簡単に行えます。 ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。 【特長】 ■デジタルで品質向上。現場とオフィスの伝達ミス防止 ■充実したセキュリティで情報漏洩防止 ■スケジュール・MAP連携機能で現場管理がスムーズ ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
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排水圧送ポンプ『サニスピードプラス』

排水圧送ポンプ『サニスピードプラス』
SFA Japan株式会社
『サニスピードプラス』は、雑排水専用の大容量ポンプです。 手洗器・キッチン・ユニットバス・ユニットシャワーの排水など、 家庭用・商業施設を問わずにご使用できます。 冷蔵ショーケースのドレンポンプアップにもお使い頂けます。 【特長】 ■吐出口径：20mmまたは25mm ■流入口径：雑排水/40mm ■雑排水専用の大容量ポンプ ■家庭用・商業施設を問わずにご使用可能 ■冷蔵ショーケースのドレンポンプアップにも使用可能 ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
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埋込給電用USBコンセント『KB0001W』

埋込給電用USBコンセント『KB0001W』
小橋電機株式会社
『KB0001W』は、Type-Cを搭載した埋込給電用USBコンセントです。 ACアダプタを使わずUSBケーブルのみで、スマートフォンやタブレット端末、 小型ガジェットなどのUSB対応機器への給電が可能。ホテルや商業施設、 テレワークスペースなどにおすすめです。 使用周囲温度は-10℃～40℃で、国内電設資材メーカー様製の取付枠・ コンセントプレートに適合します。 【特長】 ■Type-C搭載 ■ACアダプタを使わずUSBケーブルのみで、USB対応機器への給電が可能 ■国内電設資材メーカー様製の取付枠・コンセントプレートに適合 ■ホテル・カフェ・オフィス・学校・図書館・病院などに好適 ■低圧電路と大地間は取り付けたままで測定できる ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
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ウォーターベスト

ウォーターベスト
株式会社東栄工業
当社では、長年の経験で培った当社独自の設計加工技術により、高い品質と リーズナブルな価格を両立したウォーターベストをご提供しております。 充実のラインナップで、お客様のニーズに的確に対応いたします。 また、オーダーメイド品の製品も承っております。お客様のご要望に柔軟に お応えします。ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。 【メリット】 ■独自開発の弁式トラップにより封水切れ時も臭気・害虫を遮断 ■シンプルな構造だから、取り付けもメンテナンスも簡単 ■コンパクト設計だから、狭い空間にも取り付けが可能 ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
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逆L階段『KCSI-6』

逆L階段『KCSI-6』
関東コンクリート工業株式会社
『KCSI-6』は、従来のタイプに比べ、日々の清掃時に使用した清掃水が 階段ブロックの継ぎ目から浸透しない点と、階段裏面が美しく仕上がる という点が優れた逆L階段です。 国内完全受注生産の為、お客様のほとんどのご要望に即座に対応できます。 詳しくは、お問い合わせください。 【特長】 ■日々の清掃時に使用した清掃水が階段ブロックの継ぎ目から浸透しない ■お客様のほとんどのご要望に即座に対応可能 ■国内完全受注生産品 ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせください。
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【取扱説明書】壁面取付装置『ワンプッシュピン』

【取扱説明書】壁面取付装置『ワンプッシュピン』
夢づくりの森株式会社
当資料は、夢づくりの森株式会社が取り扱う壁面取付装置『ワンプッシュピン』の 取扱説明書です。 ご使用上の注意をはじめ、取り付け方法や取り外し方法などを、写真を用いて ご紹介しています。 当製品のご使用にぜひお役立てください。 【掲載内容】 ■警告 ■ご使用上の注意 ■取り付け方法 ■取り外し方法 ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
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EB鏡面塗装調シート『ピアフォルテ』

EB鏡面塗装調シート『ピアフ��ォルテ』
大日本印刷株式会社　生活空間事業部
当社の『ピアフォルテ』をご紹介いたします。 キッチン扉や家具といった用途に好適。 美しい鏡面性と耐汚染性・耐擦傷性・耐溶剤性に優れます。 また、耐傷性を確認するスチールウール試験では、 スチールウール#0000で5往復ラビング(1500g荷重)を行うも、 外観変化なしといった結果になっております。 【規格】 ■常備在庫品：0.24mm厚×4尺(1260mm) ■保護フィルム：なし ■基本巻：200m乱巻 ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
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ポータブル　マリアグレーチング

ポータブル　マリアグレーチング
株式会社アクアラボラトリーズ
ジャグジーバスに必要なポンプや制御盤を、工場でサラウンドデッキの内部に組込み出荷致しますので、現場での設置作業が大幅に軽減できます。
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【SEMS導入事例】大手マンション管理会社様

【SEMS導入事例】大手マンション管理会社様
株式会社トーネットシステム
大手マンション管理会社様へ、『SEMS(スマート・イクウィップメント・ モニタリング・サービス)』を導入した事例をご紹介いたします。 同社は、管理人の常駐から日勤や巡回への移行が進められており、不在時に 業者等が入退出する際に、担当者が現地に出向き解錠を行う必要があり、 日程調整や現地立会い等で担当者の業務負担が大きいという問題がありました。 導入後は、遠隔操作でエントランスや管理人室ドアを解錠できる為、管理 担当者の業務負担が大幅に低減しました。また、スマホから遠隔でカメラ 画像閲覧ができるので簡易的な防犯システムとして活用しています。 【効果】 ■管理担当者の業務負担が大幅に低減 ■複数のマンションにも遠隔操作、現場指示が可能 ■心理的負担が軽減 ■ネットワークセキュリティが強化されているので安心して活用が可能 ■簡易的な防犯システムとして活用 ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
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尿石洗浄剤『トイレクリーナー RD』

尿石洗浄剤『トイレクリーナー RD』
株式会社大阪化学研究所
『トイレクリーナー RD』は、トイレの悪臭・つまりに速効性があり 強力解消します。 300～400ml程便器の縁から振りかけ30分程放置。 防食剤を配合、金属腐食を最小限化し、主成分薬剤の独特臭も抑えております。 【特長】 ■トイレの悪臭・つまりに速効性があり強力解消 ■防食剤を配合 ■金属腐食を最小限化 ■主成分薬剤の独特臭も抑えている ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
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取っ手も楽ハンドル

取っ手も楽ハンドル
ジーエスネット株式会社
【特徴】 1.楽に水道の吐水＆止水操作ができます 　→テコの原理により少ない力で回せるため 2.楽に蛇口ハンドルを取り替えられる 　→ねじの機構で本体でハンドルを固定しているため 3.楽に洗浄後の手指の再汚染を防止できる 　→手のひらや甲でも操作しやすいため
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運用・管理・メンテナンスにおける共用部管理の効率化

運用・管理・メンテナンスにおける共用部管理の効率化とは？

スマート建築における共用部管理の効率化は、建物全体の運用、管理、メンテナンス業務を最適化し、コスト削減、快適性向上、資産価値維持を目指す取り組みです。IoTセンサーやAIを活用し、リアルタイムなデータに基づいた意思決定を可能にします。

​課題

情報の一元管理不足

共用部の設備情報、点検履歴、修繕記録などが分散しており、全体像の把握や迅速な対応が困難。

予知保全の遅れ

故障発生後の事後対応が中心となり、突発的なトラブルによる運用停止や高額な修理費用が発生しやすい。

人的リソースの偏り

点検や清掃などのルーチンワークに多くの人員が割かれ、より戦略的な管理業務に手が回らない。

エネルギー消費の非効率

共用部の照明や空調などが無駄に稼働しており、エネルギーコストの増加や環境負荷の増大を招いている。

​対策

統合管理プラットフォームの導入

設備データ、センサー情報、作業指示などを一元管理し、可視化することで、状況把握と意思決定を迅速化。

AIによる予兆検知と自動化

センサーデータを分析し、設備の異常を早期に検知。メンテナンス時期の最適化や自動発注により、予知保全を実現。

タスク管理と自動化ツールの活用

点検・清掃スケジュールの最適化、作業員の効率的な配置、報告書作成の自動化により、人的リソースを最適化。

スマートエネルギー管理システムの導入

共用部の電力使用量をリアルタイムで監視・分析し、AIが最適な運転計画を立案。無駄なエネルギー消費を削減。

​対策に役立つ製品例

統合型ビル管理システム

建物全体の設備、エネルギー、セキュリティ情報を一元管理し、運用状況の可視化と効率的な管理を実現。

IoTセンサーネットワーク

温度、湿度、振動、電力消費量などをリアルタイムで収集し、設備の異常検知やエネルギー消費の最適化に貢献。

AI駆動型メンテナンス支援ツール

過去のデータとリアルタイム情報を分析し、故障予測や最適なメンテナンス時期を提案。予知保全を強力にサポート。

クラウド型タスク管理・ワークフローシステム

作業指示、進捗管理、報告書作成などをデジタル化し、現場作業の効率化と情報共有の円滑化を実現。

⭐今週のピックアップ

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