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共用部管理の効率化とは？課題と対策・製品を解説

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運用・管理・メンテナンスにおける共用部管理の効率化とは？

スマート建築における共用部管理の効率化は、建物全体の運用、管理、メンテナンス業務を最適化し、コスト削減、快適性向上、資産価値維持を目指す取り組みです。IoTセンサーやAIを活用し、リアルタイムなデータに基づいた意思決定を可能にします。

各社の製品

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【水道業界向け】業務改善！元大手企業経営との対話型セミナー

【水道業界向け】業務改善！元大手企業経営との対話型セミナー
株式会社ジェムコ・コーオペレーションズ
水道業界の水質管理においては、現場の効率化と業務改善が、プロジェクトの成功と収益性向上に不可欠です。特に、複雑な点検・補修計画、資材調達、人員配置、安全管理など、多岐にわたる課題への対応が求められます。これらの課題を効果的に解決し、持続的な成長につなげるためには、実践的な経営判断力と組織を動かす力が重要となります。 「人と組織の未来研究会」は、経営者、後継者、役員、部門責任者、次世代幹部を対象とした少人数制・全4回の実践型プログラムです。経営トップ経験者や異業種の経営層らと同じ円卓を囲み、自社の経営課題について対話することで、経営判断力を磨き、自社改革の構想へつなげます。 【活用シーン】 ・現場の進捗管理における遅延リスクの低減 ・資材調達の最適化によるコスト削減 ・人員配置の効率化による生産性向上 ・安全管理体制の強化 ・部門間の連携強化 【導入の効果】 ・現場の課題を明確にし、具体的な解決策を見出す ・経営層の意思決定能力の向上 ・組織全体の改革に向けた具体的な構想の策定 ・異業種との交流による新たな視点の獲得 ・実践的な学びを自社に落とし込む
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【キャンプ場向け】ユニットハウス

【キャンプ場向け】ユニットハウス
株式会社ビーアイ
キャンプ場では、利用者の受付や情報提供、売店など、多様なニーズに対応できるスペースが求められます。特に、天候に左右されず、快適な環境で業務を行えることが重要です。ユニットハウスは、柔軟なレイアウトとカスタマイズ性により、キャンプ場のニーズに合わせた受付スペースを容易に実現します。 【活用シーン】 ・受付 ・売店 ・情報提供スペース 【導入の効果】 ・快適な受付環境の提供 ・スペースの有効活用 ・カスタマイズによる機能性向上
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【美術館向け】空間管理除湿システム

【美術館向け】空間管理除湿システム
株式会社アピア
美術館では、美術品の価値を永く保つために、適切な環境管理が不可欠です。特に、湿度管理はカビの発生を防ぎ、作品の劣化を抑制する上で重要です。不適切な湿度環境は、カビの発生を促し、作品の損傷につながる可能性があります。当社の空間管理除湿システムは、美術館の空調システムと連携し、最適な湿度環境を実現します。 【活用シーン】 ・展示室 ・収蔵庫 ・作品保管スペース 【導入の効果】 ・カビの発生を抑制 ・美術品の劣化を防止 ・作品の価値を維持
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【スキー場向け】ユニットハウス

【スキー場向け】ユニットハウス
株式会社ビーアイ
スキー場では、チケット販売の効率化と、お客様への快適なサービス提供が求められます。特に、積雪や寒冷地での利用を考慮した、耐久性と快適性が重要です。ユニットハウスは、これらのニーズに応え、迅速な設置と柔軟なカスタマイズで、最適なチケット売場を実現します。 【活用シーン】 ・チケット販売窓口 ・インフォメーションセンター ・レンタル受付 【導入の効果】 ・迅速な設置による開業までの期間短縮 ・カスタマイズによる機能性とデザイン性の両立 ・悪天候にも対応できる高い耐久性
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【ビルメンテ向】マイクロバブル・ナノバブル発生装置 YJノズル

【ビルメンテ向】マイクロバブル・ナノバブル発生装置 YJノズル
エンバイロ・ビジョン株式会社
ビルメンテナンス業界において、配管の洗浄は建物の維持管理において重要な作業です。特に、日常的な清掃や緊急時の対応では、効率的かつ確実な洗浄が求められます。配管内部の汚れや詰まりは、悪臭の原因となったり、設備の機能を低下させたりする可能性があります。そのため、効果的な洗浄方法の導入が不可欠です。マイクロバブル・ナノバブル発生装置YJノズルは、その微細な泡の力で配管内の汚れを効果的に除去し、洗浄作業の効率化に貢献します。 またピルピット排水の曝気処理にも投げ込むだけなので簡便です。 【活用シーン】 ＊　マイクロナノブル発生装置によるビルピット排水処理、汚泥対策 * マイクロナノブル発生装置によるビル共用部・専有部の配管洗浄 * マイクロナノブル発生装置による厨房排水管の油汚れ除去 * マイクロナノブル発生装置による浴室・トイレなどの水回り配管の清掃 【導入の効果】 ＊　ビルピットの悪臭の防止、汚泥の堆積対策 * 配管洗浄作業の効率向上 * 洗浄剤使用量の削減可能性 * 配管内部の清浄化促進
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【住宅販売向け】OJT・若手人材育成仕組み化支援サービス

【住宅販売向け】OJT・若手人材育成仕組み化支援サービス
株式会社ジェムコ・コーオペレーションズ
住宅販売業界では、物件知識の習得や顧客対応スキルなど、若手人材の早期戦力化が求められます。指導者の経験や知識に依存したOJTでは、教える内容にばらつきが生じたり、指導者の負担が増加したりする可能性があります。若手が自ら考え、物件知識を深め、成長できる育成の仕組みを構築することは、組織全体のサービス品質向上に不可欠です。当サービスは、これらの人材育成の課題解決を支援します。 【活用シーン】 ・指導者任せのOJTからの脱却 ・指導者による育成内容のばらつき解消 ・指導者の負担軽減 ・若手が自ら考え行動できる人材育成 【導入の効果】 ・育成目標達成率の向上 ・指導スキルの標準化と均質化 ・指導者の育成負荷軽減 ・若手の早期戦力化と定着率向上
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【ビーチ向け】ユニットハウス

【ビーチ向け】ユニットハウス
株式会社ビーアイ
ビーチでは、利用者の利便性向上のため、シャワー室の設置が求められます。特に、海水浴客が快適に利用できるシャワー設備は、施設の評価を左右する重要な要素です。ユニットハウスは、設置場所の柔軟性があり、短期間での設置が可能です。 【活用シーン】 ・ビーチのシャワー室 ・更衣室 ・休憩スペース 【導入の効果】 ・短期間での設置が可能 ・柔軟なレイアウト ・カスタマイズ対応
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【温泉施設向け】全自動軟水装置『RL/TWSLシリーズ』

【温泉施設向け】全自動軟水装置『RL/TWSLシリーズ』
株式会社トップウォーターシステムズ
温泉施設では、配管や熱交換器へのスケール（カルシウム・マグネシウムなどの硬度成分）の付着が、設備の劣化や湯質の低下を引き起こす大きな課題です。スケールは、熱効率を低下させ、設備の寿命を縮めるだけでなく、入浴客への快適な入浴体験を損なう可能性もあります。全自動軟水装置『RL/TWSLシリーズ』は、硬度成分を除去し、これらの問題を解決します。 【活用シーン】 * 温泉配管の保護 * 熱交換器のスケール対策 * 浴槽への供給水質改善 【導入の効果】 * 配管の詰まり防止 * 熱効率の維持 * 設備の長寿命化 * 安定した湯質の提供
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【フィットネスクラブ向け】ユニットハウス

【フィットネスクラブ向け】ユニットハウス
株式会社ビーアイ
フィットネスクラブの更衣室では、利用者の快適性と利便性が求められます。特に、限られたスペースを有効活用し、清潔で使いやすい空間を提供することが重要です。また、利用者の増加に対応できる柔軟な拡張性も必要とされます。ユニットハウスは、これらのニーズに応え、更衣室の設計から施工まで、柔軟に対応します。 【活用シーン】 ・更衣室 ・シャワールーム ・パウダールーム 【導入の効果】 ・スペースの有効活用 ・快適な空間の提供 ・柔軟なレイアウト ・拡張性
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【ITオフィス向け】デイサービス｜ユニットハウス

【ITオフィス向�け】デイサービス｜ユニットハウス
株式会社ビーアイ
IT業界のオフィスでは、従業員の快適性と効率的な空間利用が求められます。特に、急なオフィス拡張や、多様な働き方に対応できる柔軟性が重要です。ユニットハウスは、建築費を抑えながら、短工期で設置できるため、オフィスの拡張や、休憩スペース、会議室の増設に最適です。 【活用シーン】 ・オフィス内休憩スペース ・会議室 ・仮設オフィス 【導入の効果】 ・短期間でのオフィススペース確保 ・コスト削減 ・柔軟なレイアウト変更
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【温浴施設向け】空間管理除湿システム

【温浴施設向け】空間管理除湿システム
株式会社アピア
温浴施設では、湿度が高く、結露によるカビの発生が大きな課題です。カビは施設の美観を損なうだけでなく、利用者の健康にも悪影響を及ぼす可能性があります。また、施設の劣化を早める原因にもなります。当社の空間管理除湿システムは、これらの問題を解決するために開発されました。 【活用シーン】 ・脱衣所 ・浴室 ・休憩スペース ・天井裏 【導入の効果】 ・カビの発生を抑制 ・施設の美観を維持 ・利用者の健康を守る ・施設の耐久性向上
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【スポーツジム向け】空間管理除湿システム

【スポーツジム向け】空間管理除湿システム
株式会社アピア
スポーツジムでは、汗や湿気による臭気とカビの発生が課題です。特に、更衣室やトレーニングエリアは、湿度が高くなりやすく、不快な臭いの原因となります。カビは、施設の衛生環境を悪化させ、利用者の健康リスクを高める可能性もあります。当社の空間管理除湿システムは、これらの問題を解決するために開発されました。 【活用シーン】 ・更衣室 ・トレーニングエリア ・シャワールーム ・ロッカールーム 【導入の効果】 ・カビの発生を抑制 ・臭いの軽減 ・快適な空間の実現 ・施設の衛生環境改善
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【物件管理向け】RTS(レスポンシブ タイトニングシステム)

【物件管理向け】RTS(レスポンシブ タイトニングシステム)
株式会社日本アイ・アール
物件管理業界では、建物のメンテナンスにおいて、様々な箇所のボルトやネジの締め付け作業が発生します。特に、安全性が求められる箇所や、定期的な点検が必要な箇所においては、適切なトルク管理が重要です。締め付け不足は、設備の故障や事故につながる可能性があり、締めすぎは、部材の破損を招く可能性があります。RTS(レスポンシブ タイトニングシステム)は、40種のトルクレベル、7種のフラッシュレベル、デュアルスピードを搭載しており、物件の様々な箇所に最適な締め付け作業を可能にします。 【活用シーン】 ・建物設備のメンテナンス ・改修工事 ・点検作業 【導入の効果】 ・適切なトルク管理による安全性の向上 ・作業効率の向上 ・設備の長寿命化
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【ビル管理向け】エルラインシステムUFB+

【ビル管理向け】エルラインシステムUFB+
日東エルマテリアル株式会社
ビル管理において、配管の維持管理は建物の寿命を左右する重要な要素です。配管の腐食やスケール付着は、水漏れや水質悪化を引き起こし、修繕費用や入居者の満足度低下につながります。エルラインシステムUFB+は、ウルトラファインバブルの洗浄効果により、配管内の汚れを抑制し、配管の寿命を延ばすことが期待できます。 【活用シーン】 ・給水管のスケール付着防止 ・排水管の詰まり予防 ・冷却水配管の腐食抑制 【導入の効果】 ・配管のメンテナンスコスト削減 ・水質の改善 ・建物の資産価値向上
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【公共施設向け】節水ハンドバルブ『節水革命』

【公共施設向け】節水ハンドバルブ『節水革命』
株式会社ヒタカ精機
公共施設では、水道料金の節約は重要な課題です。特に、老朽化した設備や、水の使用量が多い場所では、節水対策が急務となっています。適切な節水対策を講じることで、水道料金を削減し、税金の有効活用に繋げることが可能です。ヒタカの節水ハンドバルブ『節水革命』は、手元で簡単に止水できるため、無駄な水の流出を防ぎ、節水に貢献します。 【活用シーン】 ・公園の水やり ・清掃時の水の使用 ・トイレなどの水回り ・屋外の散水 【導入の効果】 ・水道料金の削減 ・節水意識の向上 ・施設のイメージアップ ・メンテナンスコストの削減
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【IT企業向け】テレワーク｜ユニットハウス

【IT企業向け】テレワーク｜ユニットハウス
株式会社ビーアイ
IT業界では、柔軟な働き方への対応が求められています。特に、リモートワークの導入は、優秀な人材の確保や、オフィス賃料の削減に貢献します。しかし、自宅での作業環境が整わない、集中できる場所がないといった課題も存在します。当社のテレワーク向けユニットハウスは、これらの課題を解決し、快適なオフィス環境を提供します。 【活用シーン】 ・IT企業のサテライトオフィス ・プログラマーやデザイナーの集中作業スペース ・オンライン会議や打ち合わせスペース 【導入の効果】 ・集中できる作業環境の提供 ・ノマドワークの実現 ・オフィス賃料削減の可能性
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【学校向け】水で希釈できるコート剤【EGパーフェクト】

【学校向け】水で希釈できるコート剤【EGパーフェクト】
株式会社アピア
学校では、生徒や関係者が利用する校舎の美観を維持します。水で希釈できるコート剤【EGパーフェクト】は、洗浄と補修を同時に行い、美観の維持に貢献します。 【活用シーン】 ・廊下や階段、教室などの床面 【導入の効果】 ・校舎の美観維持 ・清掃コストの削減 ・塗膜の保護による耐久性向上
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【大学向け】スポーツ施設｜ユニットハウス

【大学向け】スポーツ施設｜ユニットハウス
株式会社ビーアイ
大学の部室では、限られたスペースを有効活用し、部員のニーズに応じた機能性と快適性が求められます。特に、収納スペースの確保、更衣室やミーティングスペースの設置、防音性などが重要です。ユニットハウスは、これらのニーズに合わせて柔軟に設計でき、部室の機能性を向上させます。 【活用シーン】 ・体育会系の部室 ・文化系の部室 ・合宿所 ・倉庫 【導入の効果】 ・スペースの有効活用 ・部員の快適性向上 ・柔軟なレイアウト ・短工期での設置
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【ビル管理向け】光触媒チタニスターによる空調システムの空気清浄

【ビル管理向け】光触媒チタニスターによる空調システムの空気清浄
有限会社イールド
ビル管理において、空調システムの空気清浄は、入居者の健康と快適性を維持するために不可欠です。特に、オフィスビルや商業施設では、空気中のホコリ、カビ、ウイルス、臭いなどが問題となり、換気やフィルター交換だけでは十分な対策が難しい場合があります。光触媒チタニスターは、これらの問題を解決し、空調システムの性能を向上させるのに役立ちます。 【活用シーン】 ・オフィスビル ・商業施設 ・病院 ・学校 【導入の効果】 ・空気中の有害物質の分解 ・カビやウイルスの抑制 ・臭いの除去 ・空調システムの効率向上
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【マンション向け】ソーラーカーポート

【マンション向け】ソーラーカーポート
株式会社エコスタイル
マンションでは、入居者の快適な暮らしと資産価値の維持が重要です。駐車場は、入居者の利便性を左右する要素の一つであり、その有効活用はマンションの魅力を高めることに繋がります。ソーラーカーポートは、駐車場に屋根を設置することで、入居者の車の劣化を防ぎ、付加価値を提供します。同時に、太陽光発電による電気代削減は、マンション全体のコスト削減にも貢献し、結果的に資産価値の向上に繋がります。 【活用シーン】 ・マンションの駐車場 ・入居者向けサービスの向上 ・共用部の電気代削減 【導入の効果】 ・駐車場の日焼けや雨風による劣化を防止 ・電気代削減によるマンション管理費の抑制 ・環境に配慮したマンションとしてのイメージ向上
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【ホテル向け】火山灰対策 空調設備保護カバー「VAシールド」

【ホテル向け】火山灰対策 空調設備保護カバー「VAシールド」
協立工業株式会社
ホテル業界では、お客様に快適な滞在を提供するため、空調設備の安定稼働が不可欠です。特に、火山灰の影響を受けやすい地域では、空調設備への火山灰の侵入が、機器の故障や性能低下を招き、快適な室内環境の維持を困難にするリスクがあります。これらのリスクを低減し、お客様の満足度を守るためには、事前の対策が重要となります。 協立工業株式会社の「VAシールド」は、こうした課題に対応するため開発された、空調設備向けの火山灰対策カバーです。 【活用シーン】 ・ホテル客室の空調設備保護 ・共用部の空調設備保護 ・冷却塔の保護 【導入の効果】 ・空調設備の故障リスク低減 ・メンテナンスコストの抑制 ・お客様の快適性維持
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【ホテル向け】レボシート：高耐久床面サインシート

【ホテル向け】レボシート：高耐久床面サインシート
株式会社タカハラコーポレーション
ホテルではお客様のキャリー等で床面のサインが破れたり、摩耗する問題が起こりがちです。 美観を損なうだけでなく、貼り替えにはコストと手間がかかります。 レボシートは、摩耗に強くキレイに長持ちする床面サインシートです。 急な停電時に役立つ蓄光タイプもご用意しており、様々なシーンで安全対策をサポートします。 【活用シーン】 * ロビーや廊下での床面誘導として * 案内表示や注意喚起 * 駐車場からホテル内への床面誘導として * 停電時の緊急誘導のサポートとして 【導入の効果】 * お客様の安全を確保 * メンテナンスコストの削減 * 案内業務の効率化
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防臭王シリーズ『防臭キャップ』

防臭王シリーズ『防臭キャップ』
光洋機工株式会社
『防臭キャップ』は、桝の中にある配管に設置することで、排水溝から 漂う臭いを簡単にシャットアウトし、水溜りを隠すことで防虫効果を 発揮します。 軽量で1箇所3分程度で設置可能。清掃、点検も簡単です。 また、どんな角度の取付管(極端な場合＝底部有孔)でも、防臭効果は 実証済みです。 【特長】 ■住民苦情の解決 ■設置撤去の容易性 ■耐用年数は設置後10年以上の実地検続行中 ※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。
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戸当り

戸当り
中西産業株式会社
中西産業では『戸当り』を取り扱っております。 ゴムが偏芯しているので開扉制限位置を変えられる「ADS8-1050」を はじめ、JIS A 1510-2 建築用ドア用金物の試験方法 第2部ドア用金物に 準拠している「PL-500 シリーズ」などを豊富にご用意。 ご要望に合わせてお選びいただけます。 【ラインアップ(一部)】 ■床付け戸当り　PC-592□□ ■偏芯調整戸当り　ADS8-1050 ■剣先戸当り 　・DC-23D 　・DC-24D ■床付け戸当り　PL-500 シリーズ　など ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせください。
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株式会社山弘　 PVCダンパー　バルブ

株式会社山弘　 PVCダンパー　バルブ
株式会社山弘
今まで、ダンパーの製作に、余計な費用と時間を費やしていませんか。 製品化されたダンパーが有ったらいいなと言うお客さまに
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ディスポーザー『ボーンクラッシャー900』

ディスポーザー『ボーンクラッシャー900』
株式会社日本エスコ
ボーンクッラシャー900は、DCモーター搭載で業界屈指の粉砕能力を誇ります。またEZマウントシステムを採用している為、比較的取り付けがしやすい製品です。 高速回転を利用し粉砕室を縦横無尽に駆け巡る水流・水圧は、ディスポーザーをバクテリアや臭いから守ります。 【特長】 ■ ハイパワー ■ 高耐久性 ■ 衛生的 ■ スピーディーに処理 ※詳しくはカタログをご覧頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。
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アルミフレーム扉シリーズ

アルミフレーム扉シリーズ
株式会社ムラコシ精工
当カタログは、株式会社ムラコシ精工が取り扱うアルミフレーム扉を 紹介しています。 当社の製品は、戸当たりの衝撃音緩和で、開閉試験10万回クリア、安心な枠の 手前60mmからゆっくりと閉まるソフトクローズ機能が特長です。 間仕切り扉「AXシリーズ」をはじめ、収納・家具扉「AWシリーズ」や 室内ドア「ADシリーズ」等を掲載しています。 【掲載内容】 ■AXシリーズ(間仕切り扉) ■ADシリーズ(室内ドア) ■AWシリーズ(収納・家具扉) ■AKRシリーズ(扉・枠・レール・機能一体型ユニット製品) ■SRSシリーズ(壁付け棚柱収納システム) ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
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【代理店募集】エンブレムポスト TYPE S2NEO

【代理店募集】エンブレムポスト TYPE S2NEO
株式会社クレスコ
『TYPE S2 NEO』は、デザイン性と機能性に優れた、スマートな エンブレムポストです。 美しくシャープな輪郭はそのままに、角2の封筒が入る17リットルの 大容量を確保。 サイドパネルは施工後も交換可能で、長年の使用により傷んだ際はもちろん、リフォームや季節の模様替えにも柔軟に対応できます。 【特長】 ■選べる2種類の表札 ■大容量の郵便ポスト+スライド式取出口 ■リサイクル対応 ■インターホン子機カバー ■明暗センサー ※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。
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逆L階段『KCSI-6』

逆L階段『KCSI-6』
関東コンクリート工業株式会社
『KCSI-6』は、従来のタイプに比べ、日々の清掃時に使用した清掃水が 階段ブロックの継ぎ目から浸透しない点と、階段裏面が美しく仕上がる という点が優れた逆L階段です。 国内完全受注生産の為、お客様のほとんどのご要望に即座に対応できます。 詳しくは、お問い合わせください。 【特長】 ■日々の清掃時に使用した清掃水が階段ブロックの継ぎ目から浸透しない ■お客様のほとんどのご要望に即座に対応可能 ■国内完全受注生産品 ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせください。
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ステンレス製ゴミ集積箱『環境ステーション』【錆びにくい！】

ステンレス製ゴミ集積箱『環境ステーション』【錆びにくい！】
株式会社ワクイ
『環境ステーション』は、一般家庭のゴミ集積場所・アパート・マンション等の集合住宅用に好適な、ステンレス製の大型ゴミ集積箱です。美しいフォルムと実用性を追求した設計で時代のニーズに合う美しい街並みを演出。また、錆びにくく、耐久性に優れ、他の素材商品よりコストダウンに繋がります。古新聞・雑誌・などの収納に適したストッカータイプや、移動業務に適したキャスター付きもご用意しています。 【特長】 ■ステンレス製なので錆びにくく耐久性に優れている ■上下開閉式の蓋と正面の扉が開くのでゴミの出し入れが簡単 ■屋外環境を損なわないデザインできれいな街並みを演出 ■鳥・犬・猫などの侵入を防ぎゴミを荒らされる心配がない ■雪や雨が入りにくい設計 ※詳細は資料請求して頂くかダウンロードからPDFデータをご覧下さい
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株式会社コスモワールド　事業紹介

株式会社コスモワールド　事業紹介
株式会社コスモワールド
株式会社コスモワールドは、日常・定期・ガラスなどの清掃から、受水槽・汚水槽・排水管など給排水設備の点検・清掃、空気調和設備、消防設備、電気設備などの設備管理、常駐警備や交通誘導など、建物の管理にまつわる全ての業務のお仕事も含めた建物総合管理サービスを提供しています。 ガーデンクリーニングも行っていますので、一般家屋・商業ビル・歴史的木造建築物まで外壁、外塀、お庭などの外回りお掃除なら、お任せください。 コスモワールドは、建物総合管理の視点で建物環境価値向上に貢献します。 【サービス概要】 ○清掃サービス ○環境衛生サービス ○設備保守サービス ○その他サービス →建物に関わる警備保安業務から各種リフォーム業務まで 詳しくはお問い合わせ、またはカタログをダウンロードしてください。
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吊車/戸車『HDUシリーズ/HCZシリーズ』

吊車/戸車『HDUシリーズ/HCZシリーズ』
株式会社ライズ
当製品は、ドライバー1本で前後・上下の調節ができます。 「HDUシリーズ」は、定格荷量が30kg/扉の吊車（上荷重）です。 ローラー本体は6ナイロン、カップは亜鉛合金の材質で出来ており、 取付推奨ねじは皿3.5×30のタッピングビスです。 また「HCZシリーズ」は、戸車（下荷重）で、V型ローラー"HCZ-2DV"、 Y型ローラーの"HCZ-2DY"があります。車輪はジュラコン・鋼の材質で、 取付推奨ねじは皿3.8×60のコースレッドビスです。 【ラインアップ】 ■HDUシリーズ ■HCZシリーズ（HCZ-2DV/HCZ-2DY） ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
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クリーンフロア

クリーンフロア
ニッセツ株式会社
『クリーンフロア』は、オフィス・データセンター・病院・公共施設・ 金融店舗等の設置場所を選ばないパネルです。 「500A」をはじめ、「500B」や「600A」をラインアップ。 表面材は高圧ラミネートを採用し傷つきにくく、いつまでも美観を そこないません。 耐震ストリンガー・ウィスカ対策支持脚のご要望にもお応えいたします。 【特長】 ■ネットワーク環境やオフィス等の様々な場所での快適性に柔軟にお応え ■表面材は高圧ラミネートを採用 ■傷つきにくく、いつまでも美観をそこなわない ■床仕上り高は、100mmから600mmまで幅広い施工が可能 ■耐震ストリンガー・ウィスカ対策支持脚のご要望にもお応え ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
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二段式駐車装置『パーキングダブル リアーツイン』

二段式駐車装置『パーキングダブル リアーツイン』
サンキン株式会社
『パーキングダブル リアーツイン』は、溶融亜鉛メッキを基本とした 仕様なのですぐれた耐候性とコストパフォーマンスを実現した二段式駐車装置です。 上下2台収納を基本タイプとして設計されたユニット式。 敷地の広さに応じて自由に組み合わせ設置することが可能です。 万一に備え、パレットの落下防止として、電磁作動による機械式ロック装置と 機械式作動によるクイックチャッキング機構を採用しています。 【特長】 ■亜鉛メッキ仕様 ■敷地に応じた組み合せが可能なユニット式で敷地を有効利用 ■入出庫が簡単 ■万全な安全装置 ■安全で簡単な操作 ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
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ポータブル　マリアグレーチング

ポータブル　マリアグレーチング
株式会社アクアラボラトリーズ
ジャグジーバスに必要なポンプや制御盤を、工場でサラウンドデッキの内部に組込み出荷致しますので、現場での設置作業が大幅に軽減できます。
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メンテナンス付き加湿器レンタル＜家庭用加湿器＞

メンテナンス付き加湿器レンタル＜家庭用加湿器＞
株式会社ほづみ
株式会社ほづみでは、加湿器のレンタルを行っております。 「RX-918(24畳40m2モデル)」をはじめ、「HD-7018(19畳32m2モデル)」 「HD-RX518(14畳23m2モデル)」などのハイブリッド式加湿器をご用意。 専門スタッフが2週間に一度お伺いし、フィルター交換や吸気グリルの ホコリ除去など、お客様のお手入れでは行き届かないところを中心に きめ細かくメンテナンスいたします。 【2週間に一度のメンテナンス内容】 ■フィルター交換 ■吸気グリルのホコリ除去 ■受け皿の洗浄 ■本体の拭き上げ ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
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洗濯機排水トラップ『SA501FN-50』

洗濯機排水トラップ『SA501FN-50』
株式会社佐野精密金型製作所
『SA501FN-50』は、50mm以上の封水で、臭気などを抑えることができる 洗濯機排水トラップです。 スパイラル水流で、ゴミ・泡の排出性能の向上を実現。 業界トップクラスのコンパクト設計で、取り付けが簡単なうえ、 ナットをはずせば、掃除も簡単に行えます。 また、排水が真下に流れるので、漏水の心配もなく、安心してお使いいただけます。 ご要望の際はお気軽に、お問い合わせください。 【特長】 ■排水が真下に流れ浸水の心配なし ■スパイラル水流で、ゴミ、泡の排出性能を向上 ■50mm以上の封水で、臭気を抑える ■コンパクトで、取り付けと掃除が簡単 ■抗菌仕様でカビがつきにくい ■メッキ仕上げで、キズ・汚れがつきにくい ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お問い合わせください。
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EB鏡面塗装調シート『ピアフォルテ』

EB鏡面塗装調シート『ピアフォルテ』
大日本印刷株式会社　生活空間事業部
当社の『ピアフォルテ』をご紹介いたします。 キッチン扉や家具といった用途に好適。 美しい鏡面性と耐汚染性・耐擦傷性・耐溶剤性に優れます。 また、耐傷性を確認するスチールウール試験では、 スチールウール#0000で5往復ラビング(1500g荷重)を行うも、 外観変化なしといった結果になっております。 【規格】 ■常備在庫品：0.24mm厚×4尺(1260mm) ■保護フィルム：なし ■基本巻：200m乱巻 ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
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ステーションボックス　美～美（Mie-mi）

ステーションボックス　美～美（Mie-mi）
株式会社茂木工業所
「ステーションボックス　美～美（Mie-mi）」は、開閉ラクラク、デザイン性重視のゴミ収集庫です。 耐久性に優れた特殊（ブロンズ）塗装を採用し、景観を損ねない清潔感のあるデザインに仕上げました。 ご家庭用ストックタイプとゴミステーション設置タイプをご用意いたしました。 【特長】 ○鳥獣によるゴミの散乱も防止 ○コンパクトサイズで、わずかなスペースでも設置可能 ○グッドデザインぐんま選定商品 詳しくはお問い合わせ、またはカタログをダウンロードしてください。
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ウォーターベスト

ウォーターベスト
株式会社東栄工業
当社では、長年の経験で培った当社独自の設計加工技術により、高い品質と リーズナブルな価格を両立したウォーターベストをご提供しております。 充実のラインナップで、お客様のニーズに的確に対応いたします。 また、オーダーメイド品の製品も承っております。お客様のご要望に柔軟に お応えします。ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。 【メリット】 ■独自開発の弁式トラップにより封水切れ時も臭気・害虫を遮断 ■シンプルな構造だから、取り付けもメンテナンスも簡単 ■コンパクト設計だから、狭い空間にも取り付けが可能 ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
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雨戸・シャッター専用潤滑剤『快適雨戸』

雨戸・シャッター専用潤滑剤『快適雨戸』
東経物産株式会社
当社の『快適雨戸』はシリコーンオイル及びPTFEを配合した 万能型潤滑スプレーです。 潤滑性能が優れていますので、動きにくくなった箇所などが スムーズに動くようになります。 雨戸やシャッターの潤滑をはじめ、自動車各部、窓枠ゴムなどの 潤滑にもご使用いただくことが出来ます。 【特長】 ■透明なシリコーンを使用しているため、使用箇所が汚れない ■べとつきが少なく埃などが付着しないので汚れない ■臭気がわずかなので使用中・使用後も気にならない ■フッ素化合物を配合しているため長期にわたって効果を発揮する ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
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ツマラントイレ｜頻発するトイレのつまりを解決！

ツマラントイレ｜頻発するトイレのつまりを解決！
株式会社Deto
コンビニ、飲食店、ホテルなどのオーナー様・管理者様必見 こんなお困りはありませんか？ ■トイレが一度に流れきらず何度も流すのでコストがかかる ■トイレが詰まっていつも使用禁止に。イメージダウンに ■トイレから頻繁に水があふれるので衛生面が心配 ■トイレ修理の業者手配に追われて他の業務に支障が出る ■トイレの修理費用がかさむ 【トイレで詰まりが頻発する原因】 近年の節水仕様のトイレは、洗浄水量が4.8Lと小さくなり、トイレに流す水の量が少なくなるため詰まりやすくなっています。 特に、下水道または汚水槽までの排水管が長いロードサイド店や老朽化に伴いが配管の劣化が見られる雑居ビルなどでは、水の勢いが届かず詰まりが発生しやすくなります。 【ツマラントイレで詰まりを防止】 ツマラントイレに交換するだけで詰まりを防ぎます。洗浄水量を上げ、一気に流しきることで詰まりを防止します。こだわったのは、流す水の量。万が一詰まっても、便器から溢れないギリギリの12Lを採用しました。
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115φ樹脂製横引きトラップ　全高が低い排水トラップ

115φ樹脂製横引きトラップ　全高が低い排水トラップ
株式会社アイ・エム・シー
『樹脂製横引きトラップ』は、全高138ｍｍと低く、尚且つ横方向の排水により、 シンク下スペースを有効に使用できるトラップです。 樹脂製なので腐食に強く、鋳物トラップに比べ低コスト。 幼稚園、保育所などの手洗い場にも多く採用されています。 シンク取付時に高さがとれない場面や、シンク下のスペースでお悩みであれば一度お試しください。 【特長】 ■全高が低く横排水なので、シンク下のスペースが確保できる ■樹脂製だから軽く、腐食に強い ■鋳物トラップに比べ低コスト ■シンク下を広々と使える省スペース仕様 ■幼稚園、保育所などの手洗い場にも多く採用されている ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
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【SEMS導入事例】大手マンション管理会社様

【SEMS導入事例】大手マンション管理会社様
株式会社トーネットシステム
大手マンション管理会社様へ、『SEMS(スマート・イクウィップメント・ モニタリング・サービス)』を導入した事例をご紹介いたします。 同社は、管理人の常駐から日勤や巡回への移行が進められており、不在時に 業者等が入退出する際に、担当者が現地に出向き解錠を行う必要があり、 日程調整や現地立会い等で担当者の業務負担が大きいという問題がありました。 導入後は、遠隔操作でエントランスや管理人室ドアを解錠できる為、管理 担当者の業務負担が大幅に低減しました。また、スマホから遠隔でカメラ 画像閲覧ができるので簡易的な防犯システムとして活用しています。 【効果】 ■管理担当者の業務負担が大幅に低減 ■複数のマンションにも遠隔操作、現場指示が可能 ■心理的負担が軽減 ■ネットワークセキュリティが強化されているので安心して活用が可能 ■簡易的な防犯システムとして活用 ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
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取っ手も楽ハンドル

取っ手も楽ハンドル
ジーエスネット株式会社
【特徴】 1.楽に水道の吐水＆止水操作ができます 　→テコの原理により少ない力で回せるため 2.楽に蛇口ハンドルを取り替えられる 　→ねじの機構で本体でハンドルを固定しているため 3.楽に洗浄後の手指の再汚染を防止できる 　→手のひらや甲でも操作しやすいため
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室内用自動ドアマットスイッチ

室内用自動ドアマットスイッチ
エスケイ電子工業株式会社
室内用の自動ドアマットスイッチです。 ＜特長＞ ・ 薄型４−６mm厚のマットスイッチ。　 ・ 構造に複雑な回路がないので信頼性が高く正確に検知します。 ・ 太陽光線、電波障害、ノイズ等による誤作動がありません。 ・ 設置、配線工事が簡単です。
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防鳥ネット　施工事例集

防鳥ネット　施工事例集
株式会社大塚組
当資料は、集合住宅や保育園、橋梁などに『防鳥ネット』を 施工した事例を多数ご紹介している事例集です。 ハトやスズメの糞で建物が汚れてしまう、 鳴き声がうるさい、糞や病原菌などの衛生面が不安、 などのお困りごとの解決に必要な鳥害対策。 しかし、設置のための準備に手間がかかったり、 防鳥ネットを設置すると日光が遮られる、 景観が損なわれる、などのお悩みはありませんか？ 大塚組の『防鳥ネット』は、ペタッとつけて、 カチッとはめるだけで簡単に設置可能。 極細かつ極細網なので日光を遮らず、小鳥を通しません。 【施工事例】 ■施工場所：住宅 ■施工年：2017年4月 ■取付けづらい場所への設置 ＜施工後＞ 鳥の侵入を完全に防いだだけでなく、日光を遮らないのでネットを 張っていても十分に布団を干せるとお喜びを頂いております。 ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
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客室露天風呂・貸切風呂用循環昇温システム

客室露天風呂・貸切風呂用循環昇温システム
株式会社バイタルシステム
当社では『客室露天風呂・貸切風呂用循環昇温システム』を取扱っております。 コンパクト型循環昇温システムですので、スペースを有効利用可能。 毎日浴槽水は交換しますが温泉の温度は低いので、適温まで常に昇温 しなければならない施設や、温泉水が少ないので循環昇温が必要な施設に 適しています。 ワンタッチでお湯張りから運転開始、温調、自動水位調整が可能な専用リモコン を標準装備しています。 【特長】 ■コンパクト型循環昇温システムで、スペースを有効利用できる ■適温まで常に昇温しなければならない施設や、循環昇温が必要な施設に好適 ■温泉にも使用可能（ポンプ、熱交、逆洗弁は別途温泉対応品を選定） ■専用リモコンを標準装備 ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
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喫煙ブース「シガーProX」事務所内に喫煙ブースを設置できます！

喫煙ブース「シガーProX」事務所内に喫煙ブースを設置できます！
アイダッシュ株式会社
タバコの臭いを出さない(強力脱臭)ため、ワークブースと並べて設置できる喫煙ブースです。シガーPOT（たばこ用脱臭脱煙装置）とQ-ポット（排気脱臭装置）の組み合わせにより、改正健康増進法のあらたな技術基準をクリアした喫煙ブースです。諦めていたタバコ臭を劇的に解消でき、吸う人と吸わない人の快適な共存環境を確保。環境にも配慮した活性炭を使うことでSDG’sにも配慮した取り組みが可能になります。 「住宅用下方放出型自動消火装置」標準装備　(特例申請により、これにより、ブース内へのスプリンクラーヘッドや、感知器の設置が免除されます。) 【シガーProXの特長】 ■事務所内に喫煙ブースの実現 ■消防法に対応した喫煙ブース ■レイアウト変更や移動設置が容易 ■現地組立式ブースは設置、撤去が簡単 ■防音性の高い個室ブース ■サイズバリエーションが豊富でカスタマイズ性が高い ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
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電動昇降ラック　デラックスタイプ

電動昇降ラック　デラックスタイプ
福伸電機株式会社
当社は電動昇降ラック、キッチン用照明器具をはじめ、住設機器分野において豊富な実績を誇っています。 メーカー各社様のご要望に合わせて商品をカスタマイズし、提案させていただく事で、信頼にお応えしています。 電動昇降ラック　デラックスタイプはワンタッチで自動昇降するラックです。 負荷がかかると自動で止まるセーフティセンサー付きなので操作も安心。 また、インバーター照明付きでリモコン（オプション）を選択可能なので用途合わせて選んでいただけます。 【使い勝手に合わせて選べる5タイプ】 ・食器乾燥庫 ・小物収納庫 ・水切収納庫 ・除菌乾燥庫 ・除菌乾燥庫＆水切乾燥庫＆小物収納庫 ※詳細はお問い合わせ、もしくはPDFをダウンロードしてください。
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運用・管理・メンテナンスにおける共用部管理の効率化

運用・管理・メンテナンスにおける共用部管理の効率化とは？

スマート建築における共用部管理の効率化は、建物全体の運用、管理、メンテナンス業務を最適化し、コスト削減、快適性向上、資産価値維持を目指す取り組みです。IoTセンサーやAIを活用し、リアルタイムなデータに基づいた意思決定を可能にします。

​課題

情報の一元管理不足

共用部の設備情報、点検履歴、修繕記録などが分散しており、全体像の把握や迅速な対応が困難。

予知保全の遅れ

故障発生後の事後対応が中心となり、突発的なトラブルによる運用停止や高額な修理費用が発生しやすい。

人的リソースの偏り

点検や清掃などのルーチンワークに多くの人員が割かれ、より戦略的な管理業務に手が回らない。

エネルギー消費の非効率

共用部の照明や空調などが無駄に稼働しており、エネルギーコストの増加や環境負荷の増大を招いている。

​対策

統合管理プラットフォームの導入

設備データ、センサー情報、作業指示などを一元管理し、可視化することで、状況把握と意思決定を迅速化。

AIによる予兆検知と自動化

センサーデータを分析し、設備の異常を早期に検知。メンテナンス時期の最適化や自動発注により、予知保全を実現。

タスク管理と自動化ツールの活用

点検・清掃スケジュールの最適化、作業員の効率的な配置、報告書作成の自動化により、人的リソースを最適化。

スマートエネルギー管理システムの導入

共用部の電力使用量をリアルタイムで監視・分析し、AIが最適な運転計画を立案。無駄なエネルギー消費を削減。

​対策に役立つ製品例

統合型ビル管理システム

建物全体の設備、エネルギー、セキュリティ情報を一元管理し、運用状況の可視化と効率的な管理を実現。

IoTセンサーネットワーク

温度、湿度、振動、電力消費量などをリアルタイムで収集し、設備の異常検知やエネルギー消費の最適化に貢献。

AI駆動型メンテナンス支援ツール

過去のデータとリアルタイム情報を分析し、故障予測や最適なメンテナンス時期を提案。予知保全を強力にサポート。

クラウド型タスク管理・ワークフローシステム

作業指示、進捗管理、報告書作成などをデジタル化し、現場作業の効率化と情報共有の円滑化を実現。

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サステナビリティ・脱炭素化

遠隔監視と操作
建物・設備台帳のデジタル化
テナント・住民向けサイトの開設
利用者満足度の分析
共用部管理の効率化
施設・会議室の管理
駐車場管理・シェア
電子錠の導入・保守
防犯カメラ・顔認証導入
故障予知と保守
マンションの大規模修繕
検針の自動化
照明・空調の制御
清掃の自動化
ゴミ収集の最適化
スマート防災ネットワークの構築

運用・管理・メンテナンス

遠隔監視と操作
建物・設備台帳のデジタル化
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利用者満足度の分析
共用部管理の効率化
施設・会議室の管理
駐車場管理・シェア
電子錠の導入・保守
防犯カメラ・顔認証導入
故障予知と保守
マンションの大規模修繕
検針の自動化
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清掃の自動化
ゴミ収集の最適化
スマート防災ネットワークの構築

企画・設計・開発

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建物・設備台帳のデジタル化
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共用部管理の効率化
施設・会議室の管理
駐車場管理・シェア
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故障予知と保守
マンションの大規模修繕
検針の自動化
照明・空調の制御
清掃の自動化
ゴミ収集の最適化
スマート防災ネットワークの構築

建設・施工

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建材・住設
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建物の脱炭素
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商業施設・店舗DX
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