遠隔監視と操作とは？課題と対策・製品を解説

ビル管理業界では、エネルギーコスト削減と効率的な運用が求められています。特に、空調設備や照明設備の稼働状況を把握し、無駄なエネルギー消費を抑えることが重要です。しかし、既存設備の改修には費用と時間がかかる場合があります。「IoT通信ユニット」は、既存のRS-485対応機器を無線化し、遠隔監視・操作を可能にします。これにより、ビルのエネルギー使用状況をリアルタイムで把握し、最適な運用を実現できます。

【活用シーン】
・空調設備、照明設備の遠隔監視
・電力使用量の見える化
・省エネ対策の実施

【導入の効果】
・エネルギーコストの削減
・設備の効率的な運用
・運用管理の効率化

ガレージの利用において、シャッターの開閉は日常的な動作です。利便性を高めるためには、手元のリモコンで簡単に操作できることが求められます。特に、雨の日や荷物が多い時など、車から降りずに操作できることは大きなメリットとなります。315MHz帯 4ボタンリモコンは、ガレージのシャッター操作を手軽にワイヤレス化し、日々の使い勝手を向上させます。

【活用シーン】
・ガレージのシャッター開閉
・ゲートの開閉
・照明のON/OFF

【導入の効果】
・手軽なリモコン操作による利便性の向上
・配線工事不要で導入コストを削減
・既存の設備を活かしたまま、リモコン化を実現

住宅の照明制御において、利便性と快適性の向上が求められています。特に、複数の照明器具を個別に操作したい場合や、手が届きにくい場所にある照明を操作したい場合に、そのニーズは高まります。従来のスイッチ操作では不便さを感じることがあり、スマートホーム化への第一歩として、手軽に導入できる遠隔操作システムが求められています。

【活用シーン】
・リビングのダウンライトと間接照明のON/OFF
・寝室のメイン照明とフットライトのON/OFF
・玄関や廊下の照明の遠隔操作

【導入の効果】
・離れた場所からでも照明の操作が可能
・複数の照明器具を個別に制御
・快適な生活空間の実現
・スマートホーム化への第一歩

ビル管理における照明制御では、省エネと運用効率の向上が重要な課題です。特に、大規模なオフィスビルや商業施設では、照明設備の遠隔制御や自動化が求められます。配線工事のコストや手間を削減し、柔軟な照明プランを実現することが、ビル管理者のニーズに応えるために不可欠です。本製品は、無線通信により照明のON/OFFや調光を可能にし、既存の照明システムを容易にスマート化します。

【活用シーン】
* オフィスビルのフロア照明制御
* 商業施設の店舗照明制御
* 駐車場や共用部の照明制御
* 非常用照明の遠隔制御

【導入の効果】
* 配線工事コストの削減
* 照明の遠隔操作による省エネ効果
* 柔軟な照明プランの実現
* メンテナンス効率の向上

『ウルトラON・OFFヒューズガス栓』は、毎日のガス栓の閉め忘れ、夜中の緊急
事態に光って場所を知らせる、光るツマミを標準搭載したガス栓です。

ON-OFFユニットを搭載しツマミを完全に開の状態にしないとガスがでない構造
になっています。

さらに、閉止内部にボールがあるボールにグリスがつきにくく、ヒューズ作動
流量も安定。誤作動の心配がありません。

【特長】
■光るツマミを標準搭載
■ON-OFFユニットを搭載
■800℃以上の優れた耐温度性
■塩害に強く腐食しにくく、沿岸部におすすめ
■閉止がメタルタッチで開閉トルクが軽くなめらか

※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

『NBIS』とはネットワーク・コーポレーションが
オープンシステムにより構築した中⼩ビルシステムです。

N-BIS：NetWork-Building Intelligent Systemは、
各分野において秀でた技術やノウハウを持つ企業の低価格高性能な
製品群により構成し、それらを簡単にお使いいただけるように
一つのシステムとして統合したビル管理システムです。

エンジニアリング工数を極力必要としないように設計されており、
更には、徹底したゾーン化により大規模なシステムでも柔軟に対応が可能です。

また、ローカル機器やセンサー類もご用意し、圧倒的な低価格で全体を
完成させることができる画期的なシステムとしてご提案をいたします。

※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせください。

『エバラフレッシャー3100 BN型』は、コントローラにNFC通信機能を
搭載しており、専用アプリ「フレッシャーLINK」をインストールした
スマホで給水ユニットの運転状態が簡単に取得でき、視認性の向上、
点検作業の効率化が計れる推定末端圧力一定給水ユニットです。

アプリを起動してスマホを表示。操作部にタッチするだけで
データ読み取りが完了します。

また、読み取ったデータは、添付ファイルとしてメール送信でき、
様々なシーンにご活用いただけます

【アプリの機能】
■機器情報（製造番号・機名）
■運転状況（運転停止・圧力・周波数・電流・温度）
■故障情報（故障履歴）
■設定値

※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問合せください。

空調ドレン配管の「満空試験方法」についてご紹介いたします。

配管用＜圧力記録＞検査器「はじめくん HWR-N1-1」を用いると
空調ドレン配管の満空試験が実施可能。

従来の通水または水張り試験に比べて、水で濡らさない試験方法であり、
時短と圧力データ自動記録機能によりデータ管理が容易で、既定容量以内の
配管の場合は、合否判定機能が有効なほか、空圧の場合、一人作業が可能で
現場の負担軽減に寄与できます。

【検査準備(抜粋)】
■竪管には、各フロアで、満空試験に対応した満空継手 や試験のための
　封止治具を使用する
■満空対応の継手、治具が使用出来ない時は、風船型の治具(テストプラグ等)を
　用いることも可。着脱が容易なものを選ぶと作業性がよい
■横引管からホース端末部には、封止用治具(各種)が 使用可のほか、
　キャップ接着して検査後に切断も可

※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

『ECLYPSEコントローラシリーズ』はBACnet/IPとIT規格をフル活用し、
強固なIP接続だけではなく、ビル管理システムとのオープンな統合も実現します。

建物のインフラ、構造、レイアウトに合わせて有線LAN、Wi-Fiを選択したり、
同じコントローラで両方を組み合わせて使用することもできます。

ECLYPSEに対応しているBACnet/IP・Wi-Fi HVAC製品シリーズと、
「ENVYSION(Webベースデザインのビジュアライゼーションインターフェース)」
を組み合わせれば、高い安定性のネットワーク接続、高度な制御、監視、
解析をIoTビルディングで実現します。

【特長】
■簡単な設置・メンテナンス
■向上したパフォーマンス
■自律分散型システム
■分散型統合

※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

LONWORKSをBACnetに変換できるゲートウェイ装置 BL760です。

LONWORKS機器を簡単にBACnetに紐付けすることができ、複数のLONWORKS機器を
1台のBACnetデバイスとして集約することで複雑な更新案件もシンプルに実現。

LONWORKSは既存ビルに多く採用されており、更新が課題となっていますが、
本製品を使うことで既存のLONWORKS機器・配線をそのまま活かし、
BACnetシステムに接続することが可能です。

【特長】
■LONWORKSをBACnetに変換可能
■コミッション、バインド機能実装
■BACnetの情報を簡単に関連付け
■接続先ノードを常に監視、異常を即時検出
■全ての設定情報をバックアップ・リストア可能

※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

当社の『快適雨戸』はシリコーンオイル及びPTFEを配合した
万能型潤滑スプレーです。

潤滑性能が優れていますので、動きにくくなった箇所などが
スムーズに動くようになります。

雨戸やシャッターの潤滑をはじめ、自動車各部、窓枠ゴムなどの
潤滑にもご使用いただくことが出来ます。

【特長】
■透明なシリコーンを使用しているため、使用箇所が汚れない
■べとつきが少なく埃などが付着しないので汚れない
■臭気がわずかなので使用中・使用後も気にならない
■フッ素化合物を配合しているため長期にわたって効果を発揮する

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

既存の錠前を利用し無加工でオートロック化が可能で暗証番号、カード、スマートホンを利用した解錠方法が使用出来ます。また使用状況に応じて3つのモードを備えています。

空調制御システム　E&E　AIR

こんなお悩みありませんか？
・電気料金が高くて困っている
・SDGｓ(CO2削減)に貢献したい
・毎日の温度設定作業が大変
・暑すぎて業務に集中できない
・故障に気づくのが遅かった
・消し忘れていた・・・
人の手に頼らずIoTの力で解決します！

『スマートシャッターPI3』は、電導シャッターをスマホアプリで操作できる
IoT機器です。

一部の特殊な電動シャッターを除き、国内の一般的な電動シャッターに
取付可能。

インターネットを使った機器ですので、距離に関係なく、外出先や
海外からでも操作できます。また、海外旅行などの長期不在の際に、
シャッターや照明を操作することで、防犯対策にも利用することができます。

【特長】
■国内の一般的な電動シャッターに後付可能、既存スイッチも利用可能
■WEBカメラの追加可能、屋外ライトも世界中のどこからでも操作可能
■ラズパイで圧倒的な低価格を実現

※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問い合わせください。

株式会社ほづみでは、加湿器のレンタルを行っております。

「RX-918(24畳40m2モデル)」をはじめ、「HD-7018(19畳32m2モデル)」
「HD-RX518(14畳23m2モデル)」などのハイブリッド式加湿器をご用意。

専門スタッフが2週間に一度お伺いし、フィルター交換や吸気グリルの
ホコリ除去など、お客様のお手入れでは行き届かないところを中心に
きめ細かくメンテナンスいたします。

【2週間に一度のメンテナンス内容】
■フィルター交換
■吸気グリルのホコリ除去
■受け皿の洗浄
■本体の拭き上げ

※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

『DRC01』は、DFCN床暖房コントローラと接続するだけで、
簡単に遠隔操作システムが実現できる遠隔操作スイッチです。

遠隔からの運転/停止操作は勿論、ランプによる運転状態、
異常発生状態の確認が行えます。

DFCN床暖房コントローラの操作台数が異なるラインアップを
ご用意しております。

【特長】
■遠隔からの運転/停止操作が可能
■本装置を接続した状態においてでも，手元での運転/停止操作が可能

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

当社では、無線リモコンによる操作が可能な『カーテン自動開閉器』を
取り扱っております。

レールにあと付けすることができ、時間で停止する方法と、レール上に置いた
マグネットの位置で停止する方法の2通りの自動停止方法が選択いただけます。

ご要望の際はお気軽に、お問い合わせください。

【仕様】
■電源：単三電池4本又はACアダプター（DC6V）
■無線リモコンによる操作
　・手動開閉操作
　・タイマーによる自動開閉
　・本体を2個付けすると左右開閉が可能

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お問い合わせください。

自宅でもオフィスでもエアコンをスマートフォンから遠隔操作可能。
Wi-Fi経由で赤外線信号を送信し、温度調整・設定変更・スケジュール管理を手軽に行えます。
既存のエアコンをそのまま活かしながら、省エネ運転と快適な空調管理を実現します。

【主な機能】
リモートコントロール（どこからでも操作可能）
クライメートリアクト（自動省エネ運転）
スマートスケジューリング（時間・曜日で自動運転）
スマートジオフェンス（位置情報と連動）
エネルギーモニタリング（電力使用量を見える化）

『オートクローザー』は、雨粒ひとつでもセンサーが感知し、
自動で窓が閉まる自動窓開閉装置です。

ご自宅の窓のクレセントを外すだけで簡単に取付が可能です。

また、タイマー機能を搭載しており、時間の設定が行えます。

【特長】
■自動開閉
■簡単取付
■タイマー機能
■オートロック

※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。

『DBMシステム』は、建物内の空間・人員・設備等の全ての情報を可視化します。

点検業務の結果やビル内の出来事を全て電子化。DBMを利用することで、巡回警備、
設備点検、作業項目などを組織メンバーと瞬時に共有することができます。

管理の最適化、作業効率の向上のほか、データの分析により新たな価値を生み出します。

【構成する4つの機能】
■Tracker（業務管理）：スマホで記録･業務の自動連携
■Sentry（設備監視）：いざに備えた設備の状態監視
■Sentinel（セキュリティ）：監視カメラ等による安全面の強化
■Seer（3D可視化）：3D表示で分かりやすく遠隔閲覧

※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

Emporia　スマートエネルギーモニタリングシステム
《特長》・回路別・機器別の電力使用量をリアルタイムで把握
・スマホアプリで遠隔監視＆通知
・節電効果や電気代の予測表示
・既存設備に後付け可能

【目指すは“Ethernet”のようにLANケーブル1本ですべての機器がつながる仕組み】
　オフィスのフロアは、LANケーブルにより既にオープンなネットワークができあがっています。
　異なるメーカ・異なる機種のパソコンやプリンタが普通につながる仕組みを、ビル監視の分野にもご提供できます。

・オープンマルチベンダーだから他社システム、設備とも接続可能
　オープン通信プロトコルと汎用ハードウェア採用によりメーカーに依存しない最適なシステムを構築します。

・仮想化＆クラウド対応だから、BCP対策・ライフサイクルコスト低減も可能
　システム構成にパブリッククラウド（SaaSおよびIaaS/PaaS）を追加し、 顧客のあらゆる運用形態に対応

・ITベンダーだから、柔軟で豊富なシステム連携が可能
　自動集中検針システム対応　中央監視で収集したデータを検針に活用できます。
　群管理システム対応　複数のビルをまとめて管理できます。

関連サイト
　・群管理システム　http://///
　・めたぽすと　http://///

大手マンション管理会社様へ、『SEMS(スマート・イクウィップメント・
モニタリング・サービス)』を導入した事例をご紹介いたします。

同社は、管理人の常駐から日勤や巡回への移行が進められており、不在時に
業者等が入退出する際に、担当者が現地に出向き解錠を行う必要があり、
日程調整や現地立会い等で担当者の業務負担が大きいという問題がありました。

導入後は、遠隔操作でエントランスや管理人室ドアを解錠できる為、管理
担当者の業務負担が大幅に低減しました。また、スマホから遠隔でカメラ
画像閲覧ができるので簡易的な防犯システムとして活用しています。

【効果】
■管理担当者の業務負担が大幅に低減
■複数のマンションにも遠隔操作、現場指示が可能
■心理的負担が軽減
■ネットワークセキュリティが強化されているので安心して活用が可能
■簡易的な防犯システムとして活用

※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

『ビル管理システム』は、効率的かつ効果的な運転で居住者の快適さを確保します。

どこでも、いつでも施設を監視、制御。

また、運転コストを抑えながら、システムの有用性および運転保全を確保します。

設備の予防および運転保全。

さらに法規制を確実に遵守しながら投資利益率を最適化し、性能、運転コスト、
および法規制の遵守の統括をします。

【特長】
■ひとつまたは複数のビルを集中一括管理
■さまざまな状況において居住者の快適さと安全を確保
■効率的なメンテナンスにより適切な機能と耐久性を保証
■法規制を確実に遵守しながら投資利益率を最適化
■より低コストで変化に適応するオープンかつ拡張可能なシステムを展開
■すべてのBMSコンポーネント(技術管理、請求、CMMS、居住など)を接続

※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

スマホやタブレットを使用し、現場での写真撮影・登録と点検項目のチェックで報告書が簡単自動作成されます。
リアルタイムで報告書の確認ができ、修正依頼も簡単に行えます。

ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。

【特長】
■デジタルで品質向上。現場とオフィスの伝達ミス防止
■充実したセキュリティで情報漏洩防止
■スケジュール・MAP連携機能で現場管理がスムーズ

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。