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遠隔監視と操作とは？課題と対策・製品を解説
運用・管理・メンテナンスにおける遠隔監視と操作とは？
スマート建築における運用・管理・メンテナンスの遠隔監視と操作とは、IoTセンサーやネットワーク技術を活用し、建物の設備の状態をリアルタイムで把握し、必要に応じて遠隔から制御・調整を行うことです。これにより、効率的な建物運用、予兆保全、省エネルギー化、そして居住者や利用者の快適性向上を目指します。
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建材・建設資材の価格転嫁・値上げ交渉支援｜原材料・物流費高騰対策
建材業界において、チャーター便の最適化や運賃の適正化は、収益性を維持する上で重要な課題です。燃料費や人件費の上昇が続く中で、取引先への価格転嫁が難しい、交渉の根拠が乏しい、といった状況は、事業の圧迫要因となり得ます。
「価格UP交渉支援コンサルティング」は、建材業界の原価構造や市場データに基づいた交渉ロジックを構築し、双方にとって納得できる価格合意を目指す実践伴走型サービスです。コストの見える化、交渉シナリオの設計、資料作成、ロールプレイ、必要に応じた現場同行まで、一貫して支援します。
【活用シーン】
・燃料費や人件費の高騰による利益圧迫
・価格転嫁が進まず収益性が低下している
・価格改定を申し入れる客観的根拠が不足している
・価格交渉が担当者個人の経験に依存している
・お願いベースの価格交渉から脱却したい
【導入の効果】
・原価高騰分の価格転嫁による収益改善
・客観的根拠に基づいた交渉力の向上
・持続可能な価格形成の実現
・担当者の交渉スキル向上と属人化の防止
【建材製造向け】将来の工場システムMES
建材製造業界では、多品種少量生産や季節変動による在庫管理の複雑化が課題とな ることがあります。適切な在庫量を維持できない場合、過剰在庫による保管コストの増加や、品切れによる機会損失のリスクが生じます。現状の生産状況が把握しにくいと、迅速な意思決定が難しくなり、経営判断に遅れが生じる可能性があります。
本来は経営判断に集中すべきリソースが、情報収集に費やされてしまうことは、現場の非効率化を招き、経営上のリスクとなり得ます。そこで、工場をリアルタイムで見える化する仕組みであるMES（製造実行システム）の導入が、製造業において重要視されています。
【活用シーン】
・生産進捗のリアルタイム把握による、過剰在庫の抑制
・需要変動に合わせた柔軟な生産計画の立案支援
・資材調達タイミングの最適化
【導入の効果】
・在庫コストの削減
・品切れによる機会損失の低減
・生産効率の向上によるリードタイム短縮
【ビル管理に】計測器やセンサーをIoT化する通信ユニット
【建築向け】ラズパイ用 絶縁型16入力16出力ボード
建築業界のビルオートメーションにおいては、多数のセンサーからの情報収集や、設備機器の制御が求められます。特に、建物の規模が大きくなるにつれて、ノイズの影響やアースレベルの変動による誤動作、電気的破壊のリスクが高まります。これらの課題に対処し、安定したシステム運用を実現するためには、外部回路との確実な絶縁が不可欠です。当社のラズパイ用絶縁型16入力16出力ボードは、フォトカプラ絶縁によりこれらのリスクを低減し、信頼性の高いビルオートメーションシステムの構築を支援します。
【活用シーン】
・ビル内の各種センサー（温度、湿度、照度など）からのデータ収集
・空調設備、照明、エレベーターなどの制御
・セキュリティシステムとの連携
・遠隔監視・操作システムの構築
【導入の効果】
・ノイズやアースレベル変動による誤動作の低減
・電気的破壊のリスク軽減による機器の長寿命化
・安定したシステム運用によるメンテナンスコスト削減
・Raspberry Piとの柔軟なシステム連携による開発効率向上
【水道業界向け】業務改善！元大手企業経営との対話型セミナー
水道業界の水質管理においては、現場の効率化と業務改善が、プロジェクトの成功と収益性向上に不可欠です。特に、複雑な点検・補修計画、資材調達、人員配置、安全管理など、多岐にわたる課題への対応が求められます。これらの課題を効果的に解決し、持続的な成長につなげるためには、実践的な経営判断力と組織を動かす力が重要となります。
「人と組織の未来研究会」は、経営者、後継者、役員、部門責任者、次世代幹部を対象とした少人数制・全4回の実践型プログラムです。経営トップ経験者や異業種の経営層らと同じ円卓を囲み、自社の経営課題について対話することで、経営判断力を磨き、自社改革の構想へつなげます。
【活用シーン】
・現場の進捗管理における遅延リスクの低減
・資材調達の最適化によるコスト削減
・人員配置の効率化による生産性向上
・安全管理体制の強化
・部門間の連携強化
【導入の効果】
・現場の課題を明確にし、具体的な解決策を見出す
・経営層の意思決定能力の向上
・組織全体の改革に向けた具体的な構想の策定
・異業種 との交流による新たな視点の獲得
・実践的な学びを自社に落とし込む
【ガレージ向け】315MHz帯 4ボタンリモコン
【オフィスビル向け】クラウド型 水濡れ検知システム
【住宅向け】426MHz帯 2ボタン リモコン
住宅の照明制御において、利便性と快適性の向上が求められています。特に、複数の照明器具を個別に操作したい場合や、手が届きにくい場所にある照明を操作したい場合に、そのニーズは高まります。従来のスイッチ操作では不便さを感じることがあり、スマートホーム化への第一歩として、手軽に導入できる遠隔操作システムが求められています。
【活用シーン】
・リビングのダウンライトと間接照明のON/OFF
・寝室のメイン照明とフットライトのON/OFF
・玄関や廊下の照明の遠隔操作
【導入の効果】
・離れた場所からでも照明の操作が可能
・複数の照明器具を個別に 制御
・快適な生活空間の実現
・スマートホーム化への第一歩
【ビル管理向け】2.4GHz帯 リレー搭載 出力ユニット
ビル管理における照明制御では、省エネと運用効率の向上が重要な課題です。特に、大規模なオフィスビルや商業施設では、照明設備の遠隔制御や自動化が求められます。配線工事のコストや手間を削減し、柔軟な照明プランを実現することが、ビル管理者のニーズに応えるために不可欠です。本製品は、無線通信により照明のON/OFFや調光を可能にし、既存の照明システムを容易にスマート化します。
【活用シーン】
* オフィスビルのフロア照明制御
* 商業施設の店舗照明制御
* 駐車場や共用部の照明制御
* 非常用照明の遠隔制御
【導入の効果】
* 配線工事コストの削減
* 照明の遠隔操作による省エネ効果
* 柔軟な照明プランの実現
* メンテナンス効率の向上
メンテナンス付き加湿器レンタル＜家庭用加湿器＞
【SEMS導入事例】大手マンション管理会社様
大手マンション管理会社様へ、『SEMS(スマート・イクウィップメント・
モニタリング・サービス)』を導入した事例をご紹介いたします。
同社は、管理人の常駐から日勤や巡回への移行が進められており、不在時に
業者等が入退出する際に、担当者が現地に出向き解錠を行う必要があり、
日程調整や現地立会い等で担当者の業務負担が大きいという問題がありました。
導入後は、遠隔操作でエントランスや管理人室ドアを解錠できる為、管理
担当者の業務負担が大幅に低減しました。また、スマホから 遠隔でカメラ
画像閲覧ができるので簡易的な防犯システムとして活用しています。
【効果】
■管理担当者の業務負担が大幅に低減
■複数のマンションにも遠隔操作、現場指示が可能
■心理的負担が軽減
■ネットワークセキュリティが強化されているので安心して活用が可能
■簡易的な防犯システムとして活用
※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
ビル管理システム
『ビル管理システム』は、効率的かつ効果的な運転で居住者の快適さを確保します。
どこでも、いつでも施設を監視、制御。
また、運転コストを抑えながら、システムの有用性および運転保全を確保します。
設備の予防および運転保全。
さらに法規制を確実に遵守しながら投資利益率を最適化し、性能、運転コスト、
および法規制の遵守の 統括をします。
【特長】
■ひとつまたは複数のビルを集中一括管理
■さまざまな状況において居住者の快適さと安全を確保
■効率的なメンテナンスにより適切な機能と耐久性を保証
■法規制を確実に遵守しながら投資利益率を最適化
■より低コストで変化に適応するオープンかつ拡張可能なシステムを展開
■すべてのBMSコンポーネント(技術管理、請求、CMMS、居住など)を接続
※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
フルHD対応 屋外設置 ドーム型ネットワークカメラ 監視カメラ
高品質を維持しつつ必要な機能に限定したスタンダードモデル。ワイドダイナミックレンジや逆光補正など、撮影に必要な機能が実装されており、コンパクトながらもハイスペックなモデルです。
夜間撮影用に赤外線LEDを搭載しており、夜間の撮影にもしっかりと対応可能です。
IP67/IK10等級の耐衝撃、防塵防滴設計。小型化・軽量化を実現し、様々な環境下での安定したパフォーマンスを発揮します。
【特徴】
・ 幅広い設置先に対応できるようコンパクトな形状に設計された屋外ドーム型カメラ。
・調整不要の広角単焦点レンズを採用。
・赤外線LEDを搭載しているため夜間も安心。
・NDAA準拠品。
※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
カーテン自動開閉器
空調ドレン配管の満空試験方法
空調ドレン配管の「満空試験方法」についてご紹介いたします。
配管用＜圧力記録＞検査器「はじめくん HWR-N1-1」を用いると
空調ドレン配管の満空試験が実施可能。
従来の通水または水張り試験に比べて、水で濡らさない試験方法であり、
時短と圧力データ自動記録機能によりデータ管理が容易で、既定容量以内の
配管の場合は、合否判定機能が有効なほか、空圧の場合、一人作業が可能で
現場の負担軽減に寄与できます。
【検査準備(抜粋)】
■竪管には、各フロアで、満空試験に対応した満空継手 や試験のための
封止治具を使用する
■満空対応の継手、治具が使用出来ない時は、風船型 の治具(テストプラグ等)を
用いることも可。着脱が容易なものを選ぶと作業性がよい
■横引管からホース端末部には、封止用治具(各種)が 使用可のほか、
キャップ接着して検査後に切断も可
※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
『ウルトラON・OFFヒューズガス栓』
『ウルトラON・OFFヒューズガス栓』は、毎日のガス栓の閉め忘れ、夜中の緊急
事態に光って場所を知らせる、光るツマミを標準搭載したガス栓です。
ON-OFFユニットを搭載しツマミを完全に開の状態にしないとガスがでない構造
になっています。
さらに、閉止内部にボールがあるボールにグリスがつきにくく、ヒューズ作動
流量も安定。誤作動の心配がありません。
【特長】
■光るツマミを標準搭載
■ON-OFFユニットを搭載
■800℃以上の優れた耐温度性
■塩害に強く腐食しにくく、沿岸部におすすめ
■閉止がメタルタッチで開閉トルクが軽くなめらか
※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
光学36倍ズーム対応 PTZネット ワークカメラ 屋外モデル
光学36倍ズーム対応のPTZカメラ、屋外モデル。
JS-RW5シリーズレコーダとの親和性が高く、直感的な操作が可能です。また、H.265圧縮対応なので、HDD容量を心配せずに運用できます。物流、スタジアム、商業施設等への設置もおすすめです。
夜間撮影用に赤外線LED（赤外線照射距離 約350m）を搭載し、耐衝撃、防塵防滴設計。
カメラ本体に搭載されたタンパリング機能（カメラへの物理的攻撃やスプレー等による撮像妨 害等の検知）により、トラブル発生時に迅速な対応が可能です。
タンパリング機能のほかにも、エリア出入り検知（トリップゾーン）、動体検知（モーション感知）など、豊富な機能を網羅しています。
【特徴】
・ハイスピードドームカメラ。
・PTZ機能で人の手を介さなくても必要な監視ができるよう、自動操作機能が充実。
・IP66 / IK10設計で防塵防滴・衝撃にも強い。
・赤外線照射最大350ｍ。広範囲の監視も夜間綺麗な画質で撮影可能。
・NDAA準拠品。
※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
自動窓開閉装置『オートクローザー』
次世代型 中⼩ビルシステム『NBIS』
『NBIS』とはネットワーク・コーポレーションが
オープンシステムにより構築した中⼩ビルシステムです。
N-BIS：NetWork-Building Intelligent Systemは、
各分野において秀でた技術やノウハウを持つ企業の低価格高性能な
製品群により構成し、それらを簡単にお使いいただけるように
一つのシステムとして統合したビル管理システムです。
エンジニアリング工数を極力必要としないように設計されており、
更には、徹底したゾー ン化により大規模なシステムでも柔軟に対応が可能です。
また、ローカル機器やセンサー類もご用意し、圧倒的な低価格で全体を
完成させることができる画期的なシステムとしてご提案をいたします。
※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせください。
ビル管理統合プラットフォーム『DBMシステム』
『DBMシステム』は、建物内の空間・人員・設備等の全ての情報を可視化します。
点検業務の結果やビル内の出来事を全て電子化。DBMを利用することで、巡回警備、
設備点検、作業項目などを組織メンバーと瞬時に共有することができます。
管理の最適化、作業効率の向上のほか、データの分析により新たな価値を生み出します。
【構成する4つの機能】
■Tracker（業務管理）：スマホで記録･業務の自動連携
■Sentry（設備監視）：いざに備えた設備の状態監視
■Sentinel（セキュリティ）：監視カメラ等による安全面の強化
■Seer（3D可視化）：3D表示で分かりやすく遠隔閲覧
※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
推定 末端圧力一定給水ユニット エバラフレッシャー3100 BN型
『エバラフレッシャー3100 BN型』は、コントローラにNFC通信機能を
搭載しており、専用アプリ「フレッシャーLINK」をインストールした
スマホで給水ユニットの運転状態が簡単に取得でき、視認性の向上、
点検作業の効率化が計れる推定末端圧力一定給水ユニットです。
アプリを起動してスマホを表示。操作部にタッチするだけで
データ読み取りが完了します。
また、読み取ったデータは、添付ファイル としてメール送信でき、
様々なシーンにご活用いただけます
【アプリの機能】
■機器情報（製造番号・機名）
■運転状況（運転停止・圧力・周波数・電流・温度）
■故障情報（故障履歴）
■設定値
※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問合せください。
雨戸・シャッター専用潤滑剤『快適雨戸』
LONWORKS接続用BACnetゲートウェイ装置
LONWORKSをBACnetに変換できるゲートウェイ装置 BL760です。
LONWORKS機器を簡単にBACnetに紐付けすることができ、複数のLONWORKS機器を
1台のBACnetデバイスとして集約することで複雑な更新案件もシンプルに実現。
LONWORKSは既存ビルに多く採用されており、更新が課題となっていますが、
本製品を使うことで既存のLONWORKS機器・配線をそのまま活かし、
BACnetシステムに接続することが可能です。
【特長】
■LONWORKSをBACnetに変換可能
■コ ミッション、バインド機能実装
■BACnetの情報を簡単に関連付け
■接続先ノードを常に監視、異常を即時検出
■全ての設定情報をバックアップ・リストア可能
※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
ビル中央監視システム OCTBAS-NEXT
【目指すは“Ethernet”のようにLANケーブル1本ですべての機器がつながる仕組み】
オフィスのフロアは、LANケーブルにより既にオープンなネットワークができあがっています。
異なるメーカ・異なる機種のパソコンやプリンタが普通につながる仕組みを、ビル監視の分野にもご提供できます。
・オープンマルチベンダーだから他社システム、設備とも接続可能
オープン通信プロトコルと汎用ハードウェア採用によりメーカーに依存しない最適なシステムを構築します。
・仮想化＆クラウド対応だから、BCP対策・ライフサイクルコスト低減 も可能
システム構成にパブリッククラウド（SaaSおよびIaaS/PaaS）を追加し、 顧客のあらゆる運用形態に対応
・ITベンダーだから、柔軟で豊富なシステム連携が可能
自動集中検針システム対応 中央監視で収集したデータを検針に活用できます。
群管理システム対応 複数のビルをまとめて管理できます。
関連サイト
・群管理システム http://///
・めたぽすと http://///
Smart-Ashley（スマートアシュリ）
IoT機器『スマートシャッターPI3』
『スマートシャッターPI3』は、電導シャッターをスマホアプリで操作できる
IoT機器です。
一部の特殊な電動シャッターを除き、国内の一般的な電動シャッターに
取付可能。
インターネットを使った機器ですので、距離に関係なく、外出先や
海外からでも操作できます。また、海外旅行などの長期不在の際に、
シャッターや照明を操作することで、防犯対策にも利用することができます。
【特長】
■国内の一般的な電動シャッターに後付可能、既存スイッチも利用可能
■WEBカメラの追加可能、屋外ライトも世界中のどこからでも操作可能
■ラズパイで圧倒的な低価格を実現
※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問い合わせください。
『ECLYPSEシリーズ』
『ECLYPSEコントローラシリーズ』はBACnet/IPとIT規格をフル活用し、
強固なIP接続だけではなく、ビル管理システムとのオープンな統合も実現します。
建物のインフラ、構造、レイアウトに合わせて有線LAN、Wi-Fiを選択したり、
同じコントローラで両方を組み合わせて使用することもできます。
ECLYPSEに対応しているBACnet/IP・Wi-Fi HVAC製品シリーズと、
「ENVYSION(Webベースデザインのビジュアライゼーションインターフェース)」
を組み合わせれば、高い安定性のネットワーク接続、高度な制御、監視、
解析をIoTビルディングで実現します。
【特長】
■簡単な設置・メンテナンス
■向上したパフォーマンス
■自律分散型システム
■分散型統合
※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
DFCN用遠隔操作スイッチ『DRC01』
【給排水設備】保守・管理・業務支援システム【法律対応】
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運用・管理・メンテナンスにおける 遠隔監視と操作
運用・管理・メンテナンスにおける遠隔監視と操作とは？
スマート建築における運用・管理・メンテナンスの遠隔監視と操作とは、IoTセンサーやネットワーク技術を活用し、建物の設備の状態をリアルタイムで把握し、必要に応じて遠隔から制御・調整を行う ことです。これにより、効率的な建物運用、予兆保全、省エネルギー化、そして居住者や利用者の快適性向上を目指します。
課題
リアルタイム性の欠如
現場に赴かないと状況が把握できず、問題発生時の初動対応が遅れる可能性がある。
人的リソースの限界
限られた人員で多数の建物を管理する必要があり、人的コストや負担が大きい。
予兆保全の難しさ
故障が発生してから対応するため、突発的なトラブルやそれに伴う損害が発生しやすい。
情報共有の非効率性
現場と管理部門間での情報伝達にタイムラグが生じ、意思決定が遅れることがある。
対策
統合型監視プラットフォーム
建物内の各種センサーデータを一元的に収集・分析し、ダッシュボードで可視化する。
AIによる異常検知
収集したデータからAIが異常パターンを学習し、潜在的な問題を早期に発見・通知する。
リモート操作機能
遠隔から空調、照明、セキュリティなどの設備を操作・調整できるシステムを導入する。
自動レポート生成
運用状況やメンテナンス履歴を自動で記録・レポート化し、関係者間で共有する。
対策に役立つ製品例
建物管理システム
IoTデバイスからのデータを統合し、建物の状態をリアルタイムで監視・分析・操作できる。
予兆保全ソフトウェア
機械学習を用いて設備の劣化や故障の兆候を検知し、メンテナンス計画を最適化する。
リモートアクセスツール
セキュアな接続を通じて、遠隔から建物の制御システムにアクセスし、操作を可能にする。
データ分析システム
収集された膨大なデータを分析し、運用効率の改善点や省エネルギー化の機会を特定する。
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