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賃貸物件のスマート化とは?課題と対策・製品を解説
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企画・設計・開発における賃貸物件のスマート化とは?
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不動産業界において、物件の付加価値を高めることは、競争力を維持するために重要です。特に、健康志向の高まりから、居住空間の空気の質に対する関心が高まっています。花粉症やアレルギーを持つ入居者にとって、室内の空気環境は快適性に大きく影響します。トルネックスの住宅用空気清浄機は、マンションの付加価値を高め、入居者の満足度向上に貢献します。
【活用シーン】
・新築・リノベーション物件
・高級マンション
・健康志向の入居者向け
【導入の効果】
・物件の差別化
・入居率の向上
・家賃アップの可能性
・入居者の満足度向上
【不動産向け】マンション向け空気清浄機
デザイン業界では、試作品の制作において、集中できる環境と、多様な作業に対応できるスペースが求められます。特に、精密な作業や、音や臭いが発生する作業を行う際には、周囲への影響を考慮した空間が必要です。当社のカスタム可能ユニット工房は、防音・換気設備を自由に選択でき、集中できる環境を提供します。
【活用シーン】
・デザイン事務所での試作スペース
・個人クリエイターのアトリエ
・音響設備が必要な音楽制作
【導入の効果】
・集中力の向上による作業効率アップ
・多様な制作活動への対応
・低コストでの工房確保
【デザイン向け】カスタム可能ユニット工房
美術業界のアトリエでは、集中できる空間と、作品制作に必要な設備が求められます。特に、制作に伴う音や臭い、温度管理は、快適な制作環境を左右する重要な要素です。防音設備や換気設備が整っていない場合、近隣への配慮が必要になったり、制作効率が低下する可能性があります。当社のカスタム可能ユニット工房は、防音・空調・照明などの設備を自由に選択でき、快適な制作環境を構築できます。
【活用シーン】
・絵画、彫刻、版画などの制作
・個人・グループでの利用
・自宅や賃貸物件での設置
【導入の効果】
・集中できる制作環境の実現
・音や臭いによる周囲への配慮
・制作効率の向上
【美術家向け】カスタム可能ユニット工房
当社では、オーダーメイドの商品陳列棚の制作やディスプレイの見せ方の
アドバイスから、図面の制作までワンストップで行います。
建築金物だけでなく、某高級ブランドの店舗内什器や、式場チャペルの内装や
装飾品など、精度の高い仕上がりを求められるご依頼にも対応。
また、入口カラー冊子建具の工事も承っており、売り場づくりに重要な
店舗什器の設計及び制作を行います。
【製品例】
■商業ビル金属手摺
■椅子
■ステンレス建具
■カラーステンレス建具
■金属手摺
※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問合せください。
建築金物制作サービス
『SmartRem』は、スマートフォンからエアコン、床暖房、電気錠、照明が
操作できて温湿度も測れるスマートハウスシステムです。
御社指定の名称で御社の製品として製造。
お客様に御社のブランドとしてご紹介できます。
また、普通のノートパソコンを使って簡単に設定可能。
毎月支払う機器使用料は不要です。
【特長】
■御社名での提供が可能
■機器使用料は不要
■設定も簡単
■設置は簡単な電気工事の範囲
■様々な機器、照明を組合せ可能
※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
スマートハウスシステム『SmartRem』
『透き通る漆シート』は、主に透明素材(透明プラスチック、ガラス)裏面より
接着するシートです。
表面は透明素材で、裏面が透き通る製品になっており、室内のドア、
パーテーション、家具のガラス面、カーテンの代わりに窓を演出。
また、漆には光を取り込む独特な特色があります。
お問い合わせやご注文については、お気軽にお問い合わせください。
【カラーバリエーション】
■鳶色(とびいろ)
■溜色(ためいろ)
■金茶色(きんちゃいろ)
※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
透き通る漆シート
天然木を贅沢に使用した幅広タイプの複合フローリング。厚みのある1枚物のオーク挽板が醸し出す質感は、無垢の風合いをそのままにし、形状安定にも優れています。素材本来の質感を残しつつ、UV塗装の耐久性をもつ、こだわりのフローリングです。
オーク挽き板床材 「ナチュラルワイドフローリング」
『OPELO』は既存の鍵に後付けで設置できるスマートロックです。
入居時はICカード、パスワード、スマートフォンで開閉する事がで きます。
退去の際もいちいち鍵を交換する必要がありません。
空室時は期間限定のパスワードを設定できるため、
セルフ内覧や民泊にも対応する事ができます。
今後、「集合玄関用」「荷物受渡し用」など幅広い展開を予定しております。
【特長】
■既存の鍵を残したまま配線工事なしで簡単設置
■ドアに傷をつけることなく設置可能
■情報セキュリティ管理規格「ISO/IEC27001」の取得に有効
■高度なセキュリティ機能も搭載
■様々なアイテムが認証キーとして使用できる
※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
スマートロック『OPELO』
『マグネットパッキン』は、内蔵したマグネットの磁力で扉が閉まる
当社オリジナルの製品です。
一つからオーダーメイドが可能で、クッション性があるので隙間なく
ピッタリ閉まり、ロック機構も必要ありません。
ネジ止めが不要な「スナップ型」、磁力の強いマグネットを使用した
「ビス止め型」、レール等に通して使う「バータイプ(平型)」の
3タイプをご用意しています。
【特長】
■一つからオーダーメイド可能
■クッション性があるので隙間なく閉まる
■マグネット内蔵でロック機構が必要ない
■扉を内側から開けられる
■樹脂製なので長持ち
※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
『マグネットパッキン』
当社では、移動可能かつ新規増築時に確認申請の不要な9.9m2の木造ユニット『THE ROOM(ホテルタイプ)』取り扱っております。設置のためのスペースを省スペース化できるため、スマートモデューロでは設置できなかった場所でも検討が可能となります。
ベッド・トイレ・シャワー・洗面・エアコン等、生活に
必要な設備を備え、ホテルの様な使い方をすることが可能。
また、動かせる利点を生かし、将来の移転や建物売却も運用プランの
選択肢に入れることができます。
【特長】
■スピーディーな製造
■高気密・高断熱・遮音性の高い造り
■日本各地へ輸送が可能
■緊急災害にも迅速に対応
※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
THE ROOM(ホテルタイプ)
『樹脂製横引きトラップ』は、全高138mmと低く、尚且つ横方向の排水により、
シンク下スペースを有効に使用できるトラップです。
樹脂製なので腐食に強く、鋳物トラップに比べ低コスト。
幼稚園、保育所などの手洗い場にも多く採用されています。
シンク取付時に高さがとれない場面や、シンク下のスペースでお悩みであれば一度お試しください。
【特長】
■全高が低く横排水なので、シンク下のスペースが確保できる
■樹脂製だから軽く、腐食に強い
■鋳物トラップに比べ低コスト
■シンク下を広々と使える省スペース仕様
■幼稚園、保育所などの手洗い場にも多く採用されている
※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
115φ樹脂製横引きトラップ 全高が低い排水トラップ
当社で行っている『床タイル加工』は、汚れに対して強く、また耐水性も
高いのが特長です。
また、カラーバリエーションや柄のデザインは数多くあるため、重厚感のある
スタイリッシュな雰囲気から、明るく軽やかな洋風までイメージ通りに
実現することが可能。
多様化するデザインにお応えします。ご用命の際はお気軽にお問い合わせください。
※詳しく はPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
【多様化するデザインにお応え】床タイル加工
素材の組み合わせによって絶縁技術は新たな可能性を生み、
住宅関連機器として私たちの毎日の暮らしに役立っています。
ASSY部門は今後ますます期待が高まる分野のひとつです。
ASSY部門 スイッチコンセント 充電プラグ・コード
当協会は、トレーラーハウスの『トレーラー(車台/シャーシ)』の企画・設計・製作・販売をしています。ハウスに合わせてオーダーメイドサイズで製作する事が可能です。
ご提供するトレーラーは、車検取得した「積載トレーラー」です。
ハウスは「積載物」扱いになりますので、複雑な登録を考えずにトレーラーハウスを製作・完成できます。
ハウスは、木製ハウス、コンテナハウス、ユニットハウスに対応しています。
ハウスとトレーラーは工具を利用せずに着脱構造にする必要がある為、開発した専用部品を用意しています。
また、トレーラーハウスの正しい設置についての知識を持っていますので、検査、指導、助言も受けれます。
ハウスメーカー・工務店様がトレーラーハウス事業を新規で行いたいと考えた場合、全ての環境(トレーラー&部品&情報)を当協会で提供が可能です。
※詳しくはHP・PDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
トレーラーハウス事業に新規参入したい方へ『トレーラー&部品』提供
共栄金物製作所が手掛けた、食器棚用引き戸のソフトクローズ機構部品の
開発事例をご紹介いたします。
得意先より"ソフトクローズで機能性が高くて安いものを作ってほしい"
という依頼を頂きました。
そこで、サイズが小さくコストも安いディスクダンパーを採用。
これまで直線方向だったソフトクローズ機能を回転方向に変換し、
ディスクダンパーに機能させる事で、ソフトクローズを実現させました。
コストの安いディスクダンパーの採用と部品点数の削減により、
従来品よりも大幅なコスト・サイズダウンに成功しました。
【事例】
■製品:食器棚用引き戸のソフトクローズ機構部品
■サイズが小さくコストも安いディスクダンパーを採用
■ソフトクローズ製品のコスト・サイズダウンを実現
■付加価値の高い新たな自社製品のラインアップに追加
■パテントを日本のみならず海外でも取得
※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
【開発事例】引き戸ソフトクローズ「ラセーン」
『6dimensions NET』は、入居者無料インターネットWi-Fiサービスです。
機器は、電話の差し込み口に取り付ける埋込型(各部屋迄配管有)を採用。
見た目もスッキリでケーブルのわずらわしさもありません。
入居検討者が選ぶ人気設備ランキング9年連続1位の
住宅設備をぜひあなたの物件にも。
【メリット】
■入居者の退去防止、空室対策に効果テキメン
■DX、スマートホーム化に必要な インターネット環境が整う
※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
【高速WiFi設備】6dimensions NET
既存の錠前を利用し無加工でオートロック化が可能で暗証番号、カード、スマートホンを利用した解錠方法が使用出来ます。また使用状況に応じて3つのモードを備えています。
Smart-Ashley(スマートアシュリ)
タカシ産業株式会社のFRPドームハウスは、21枚のFRPパネルで構成された無骨組構造物です。1枚のパネルは15~30kg程度と軽量で移動可能な大きさに設計されておりますので、運送も容易に行えて保管スペースもあまりとりません。組み立て作業も簡単に行えるように設計されているDIYハウスですので、付属の組み立てマニュアルに沿って作業頂ければ、4人程度の人員で約2~3時間で組み上げることが可能です。作業工具(レンチ)、組み立て部品(ボルト、ナット、ワッシャ)も付属しておりますので、脚立等何点 かお客様にご準備頂くだけで「少し大がかりなテント」といった感覚で組み立てて頂けます。
詳しくはお問い合わせ、もしくはカタログをご覧ください。
FRPドームハウス・小屋事業 ドームハウス
生活導線を最小単位から考えて組み合わせのできるユニットです。
新しい住まいづくりの形として自由な発想で自分らしい住まい創りを実現できます。
書斎・ショップ・アトリエ・スターターハウスetcとアイディア次第で用途は無限大に拡がります。解体組立が容易にでき るので、緊急時の仮設住宅としても使用できます。
平屋ユニット
【3つの特徴】
1.短納期
人気樹種の規格サイズは常に弊社倉庫にストック。
短納期対応樹種であれば框・付け框は3日営業日以内対応、リフォーム框は5日営業日対応が可能です。
2.優れたコストパフォーマンス
ご注文の際には弊社倉庫からピッキング・塗装をして出荷。
まとめて作り置きすることで価格を抑え ながら安定した品質でご提供できます。
3.特注対応
特注サイズ・着色・溝突き・木口貼りなどにも対応可能です。
【玄関造作材】玄関框・付け框・リフォーム框
「アクセントパネル」は、住宅や店舗の外壁に取り付けるだけで、今まで特徴のなかった外壁を個性的に変身させます。
様々な納まり、パネルサイズ、素材バリエーションをご用意し、あらゆるご 要望にお応えいたします。
【仕様(構造材)】
○表面構造材:亜鉛メッキ鋼板 焼付塗装2回塗り
○構造材取付部材:亜鉛メッキ コーチスクリューボルト
○関連ビス類:ステンレス
詳しくはお問い合わせ、またはカタログをダウンロードしてください。
住宅・商業施設向け内外装金属製品「アクセントパネル」
株式会社杉山バルブ製作所では、上水道給水栓及び湯水混合栓、
ハ ンドシャワーの製造販売を行っております。
毎日の暮らしの中にかかせない、快適な水廻りを創るために、当社では
サーモスタットシャワー・シングルレバー混合栓・浄水器用水栓・
センサー水栓に至るまで、企画・設計から鋳造・加工・組立・品質保証及び
販売まで本社工場で行っております。
【特長】
■少量多品種OEM・ODM製品
■企画・開発から組立・検査までの一貫生産
■ISO認証取得工場
※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。
株式会社杉山バルブ製作所 事業紹介




















