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賃貸物件のスマート化とは？課題と対策・製品を解説

企画・設計・開発における賃貸物件のスマート化とは？

賃貸物件の企画、設計、開発段階から、IoT技術やデータ活用を取り入れ、入居者の利便性向上、物件管理の効率化、そして新たな価値創造を目指す取り組みです。これにより、スマートホーム機能の提供、エネルギー管理の最適化、セキュリティ強化などを実現します。

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【デザイン向け】カスタム可能ユニット工房

株式会社ビーアイ

デザイン業界では、試作品の制作において、集中できる環境と、多様な作業に対応できるスペースが求められます。特に、精密な作業や、音や臭いが発生する作業を行う際には、周囲への影響を考慮した空間が必要です。当社のカスタム可能ユニット工房は、防音・換気設備を自由に選択でき、集中できる環境を提供します。【活用シーン】・デザイン事務所での試作スペース・個人クリエイターのアトリエ・音響設備が必要な音楽制作【導入の効果】・集中力の向上による作業効率アップ・多様な制作活動への対応・低コストでの工房確保

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【観光宿泊向け】グランピング｜ユニットハウス

株式会社ビーアイ

観光宿泊業界では、多様なニーズに応える宿泊施設の提供が求められています。特に、自然の中で特別な体験を求める旅行者にとって、快適で魅力的なグランピング施設は集客力を高める重要な要素です。ユニットハウスを利用したグランピングハウスは、短期間での設置が可能であり、柔軟なレイアウトとカスタマイズ性で、多様なニーズに対応できます。これにより、宿泊施設の魅力を高め、顧客満足度を向上させることが可能です。【活用シーン】・キャンプ場での宿泊施設・観光地での別荘・イベント会場での宿泊施設【導入の効果】・短期間での設置が可能・柔軟なレイアウトとカスタマイズ性・集客力と顧客満足度の向上

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【リゾート・別荘向け】グランピング｜ユニットハウス

株式会社ビーアイ

リゾート業界や別荘利用においては、宿泊客や利用者に特別な体験を提供することが重要です。非日常的な空間と、手軽に利用できる利便性が求められます。ユニットハウスを利用したグランピングハウスは、これらのニーズに応え、特別な旅の体験を提供します。忙しい現代社会から離れ、贅沢で非日常的な時間を過ごす理想的な選択肢です。【活用シーン】・リゾート施設での宿泊施設・別荘としての利用・ゲストハウス・イベントスペース【導入の効果】・手軽に設置でき、短期間で開業可能・カスタマイズ性が高く、多様なニーズに対応・特別な体験を提供し、顧客満足度向上・集客力アップ、収益性向上

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【集合住宅向け】AIRECOエアエコによる省エネ集客

株式会社ビーアイ

集合住宅のオーナー様にとって、物件の資産価値維持・向上は重要な課題です。特に、光熱費の高騰は、入居者の退去や空室増加につながる可能性があります。AirEcoエアエコは、エアコンの消費電力を削減することで、ランニングコストを抑え、入居者にとって魅力的な物件へと変貌させ、資産価値向上に貢献します。【活用シーン】 * 賃貸物件の差別化 * 入居者満足度向上 * 物件の省エネ化【導入の効果】 * 入居率の向上 * 物件価値の向上 * 光熱費削減によるコストメリット

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【集合住宅向け】第三者認証取得で資産価値向上！

株式会社杉山バルブ製作所

集合住宅のオーナー様にとって、建物の資産価値維持・向上は重要な課題です。入居者の満足度を高め、長期的な安定経営を実現するためには、水回り設備の品質が不可欠です。第三者認証マークの取得は、製品の信頼性を証明し、入居者からの評価向上に繋がります。【活用シーン】・新築・リフォーム時の設備選定・入居者への安心感提供・長期的な資産価値維持【導入の効果】・入居率の向上・物件の差別化・修繕費用の削減

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【グランピング向け】サウナ｜ユニットハウス

株式会社ビーアイ

グランピング業界では、宿泊客に特別な体験を提供することが求められます。特に、自然の中でリラックスできる空間は、顧客満足度を大きく左右します。ユニットハウスを活用したオーダーメイドサウナは、手軽に設置でき、お客様に快適なサウナ体験を提供します。【活用シーン】・グランピング施設での設置・別荘やプライベート空間での利用・アウトドアでの贅沢なリフレッシュ【導入の効果】・顧客満足度の向上・施設の付加価値向上・集客力の強化

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【観光案内所向け】iPROSユニットハウスキャンペーン

株式会社ビーアイ

観光案内所では、来訪者への情報提供と利便性の向上が求められます。特に、多様なニーズに対応できる柔軟な空間設計と、迅速な設置が重要です。従来の建築方法では、時間とコストがかかる場合がありますが、iPROSユニットハウスは、これらの課題を解決します。【活用シーン】・観光案内所・休憩所・イベントスペース【導入の効果】・迅速な設置による早期の事業開始・柔軟なレイアウト変更・コスト削減

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【教育機関向け】ユニットハウス

株式会社ビーアイ

教育業界では、多様な学習ニーズに対応できる柔軟な空間が求められています。特に、教室不足や特別な学習スペースの確保が課題となることがあります。ユニットハウスは、これらの課題に対し、迅速かつ柔軟に解決策を提供します。設置場所を選ばず、短期間での設置が可能なため、教室の増設や、特別な学習スペースの確保に貢献します。【活用シーン】・教室の増設・特別教室（音楽室、図工室など）・学習塾、予備校・職員室【導入の効果】・短期間での教室確保・多様な学習ニーズへの対応・コスト削減・柔軟な空間利用

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【IT企業向け】テレワーク｜ユニットハウス

株式会社ビーアイ

IT業界では、柔軟な働き方への対応が求められています。特に、リモートワークの導入は、優秀な人材の確保や、オフィス賃料の削減に貢献します。しかし、自宅での作業環境が整わない、集中できる場所がないといった課題も存在します。当社のテレワーク向けユニットハウスは、これらの課題を解決し、快適なオフィス環境を提供します。【活用シーン】・IT企業のサテライトオフィス・プログラマーやデザイナーの集中作業スペース・オンライン会議や打ち合わせスペース【導入の効果】・集中できる作業環境の提供・ノマドワークの実現・オフィス賃料削減の可能性

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【不動産向け】テレワーク｜ユニットハウス

株式会社ビーアイ

不動産業界では、多様なライフスタイルに対応した住環境の提案が求められています。特に、テレワークの普及により、自宅以外で仕事ができる場所へのニーズが高まっています。モデルルームにテレワーク用のスペースを設けることで、購入検討者に対して、新しい働き方を提案し、物件の魅力を高めることができます。【活用シーン】・モデルルームへの設置・テレワークスペースとしての活用・多様な間取りへの対応【導入の効果】・物件の付加価値向上・購入検討者のニーズへの対応・差別化された物件提案

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【デザイン向け】テレワーク｜ユニットハウス

株式会社ビーアイ

デザイン業界のアトリエでは、集中できる空間と、インスピレーションを刺激する環境が求められます。特に、多様な素材やツールを扱うため、十分な作業スペースと、光や換気といった環境への配慮が重要です。ユニットハウスは、これらのニーズに応え、クリエイティブな活動をサポートします。【活用シーン】・個人アトリエ・デザイン事務所のサテライトオフィス・ワークショップスペース【導入の効果】・集中力の向上・創造性の促進・快適な作業環境の実現

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【宿泊施設向け】ユニットハウス

株式会社ビーアイ

観光業界の宿泊施設では、多様なニーズに対応できる柔軟性と、コストパフォーマンスが求められます。特に、急な宿泊需要の増加や、イベント開催時の仮設宿泊施設の設置など、迅速な対応が重要です。ユニットハウスは、規格生産と輸入品であるため、低コストで、短時間での設置が可能です。また、事務所・簡易宿泊・簡易店舗・倉庫など用途に応じて対応可能ですので、宿泊施設の多様なニーズに応えることができます。【活用シーン】・ゲストハウス・コテージ・仮設宿泊施設・従業員寮【導入の効果】・低コストでの宿泊施設の開設・短期間での設置が可能・用途に合わせた柔軟な対応

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【大学向け】スポーツ施設｜ユニットハウス

株式会社ビーアイ

大学の部室では、限られたスペースを有効活用し、部員のニーズに応じた機能性と快適性が求められます。特に、収納スペースの確保、更衣室やミーティングスペースの設置、防音性などが重要です。ユニットハウスは、これらのニーズに合わせて柔軟に設計でき、部室の機能性を向上させます。【活用シーン】・体育会系の部室・文化系の部室・合宿所・倉庫【導入の効果】・スペースの有効活用・部員の快適性向上・柔軟なレイアウト・短工期での設置

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【美術家向け】カスタム可能ユニット工房

株式会社ビーアイ

美術業界のアトリエでは、集中できる空間と、作品制作に必要な設備が求められます。特に、制作に伴う音や臭い、温度管理は、快適な制作環境を左右する重要な要素です。防音設備や換気設備が整っていない場合、近隣への配慮が必要になったり、制作効率が低下する可能性があります。当社のカスタム可能ユニット工房は、防音・空調・照明などの設備を自由に選択でき、快適な制作環境を構築できます。【活用シーン】・絵画、彫刻、版画などの制作・個人・グループでの利用・自宅や賃貸物件での設置【導入の効果】・集中できる制作環境の実現・音や臭いによる周囲への配慮・制作効率の向上

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【キャンプ場向け】グランピング｜ユニットハウス

株式会社ビーアイ

キャンプ場業界では、宿泊客に快適な空間を提供し、他施設との差別化を図ることが求められます。特に、自然の中で非日常的な体験を求める顧客ニーズに応えることが重要です。ユニットハウスを利用したグランピングハウスは、手軽に高品質な客室を提供し、顧客満足度向上に貢献します。【活用シーン】・キャンプ場での客室・グランピング施設・別荘【導入の効果】・短期間での設置が可能・カスタマイズ性が高く、多様なニーズに対応・集客力向上、収益アップに貢献

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【キャンプ場向け】グランピング｜ユニットハウス

株式会社ビーアイ

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【人材向け】AIRECOエアエコによる快適なオフィス環境

株式会社ビーアイ

人材業界では、優秀な人材を確保するために、快適な職場環境の提供が重要です。従業員の満足度を高めることは、離職率の低下にもつながります。AirEcoエアエコは、エアコンの消費電力を削減することで、室内の温度を一定に保ちやすくし、快適なオフィス環境を実現します。【活用シーン】 * オフィス環境の改善 * 従業員の満足度向上 * 人材獲得競争の優位性確立【導入の効果】 * 快適な室内環境の実現 * 光熱費削減によるコストメリット * 従業員の定着率向上

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【キャンプ場向け】ユニットハウス

株式会社ビーアイ

キャンプ場では、利用者の受付や情報提供、売店など、多様なニーズに対応できるスペースが求められます。特に、天候に左右されず、快適な環境で業務を行えることが重要です。ユニットハウスは、柔軟なレイアウトとカスタマイズ性により、キャンプ場のニーズに合わせた受付スペースを容易に実現します。【活用シーン】・受付・売店・情報提供スペース【導入の効果】・快適な受付環境の提供・スペースの有効活用・カスタマイズによる機能性向上

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【撮影スタジオ向け】グランピング｜ユニットハウス

株式会社ビーアイ

撮影スタジオ業界では、多様なニーズに対応できる柔軟な撮影空間が求められます。特に、ロケーション撮影の代替として、自然光を取り入れたり、様々なシチュエーションを作り出せる空間は、クリエイターにとって重要な要素です。ユニットハウスを利用したグランピングハウスは、これらのニーズに応え、クリエイティブな表現をサポートします。【活用シーン】 * 自然光を取り入れた撮影 * 多様なシチュエーション設定 * ロケーション撮影の代替【導入の効果】 * 撮影の幅が広がる * 顧客満足度の向上 * コスト削減

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【宿泊施設向け】ドミトリー｜ユニットハウス

株式会社ビーアイ

宿泊業界では、低コストで迅速に宿泊施設を建設することが求められます。特に、人件費や資材費の高騰、建設期間の長期化は、経営を圧迫する大きな要因です。ユニットハウスは、短期間での設置が可能であり、建築費を抑えることができます。これにより、初期投資を抑え、早期の事業開始に貢献します。【活用シーン】・ゲストハウス・社員寮・工事現場の宿泊施設・災害時の仮設住宅【導入の効果】・低コストでの宿泊施設建設・短工期での設置・柔軟なレイアウト変更・カスタマイズ対応

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【ホテル向け】ユニットハウス

株式会社ビーアイ

ホテル業界では、宿泊客の多様なニーズに応えるため、柔軟な空間設計が求められます。特に、感染症対策や急な需要増に対応するため、迅速に設置できる隔離スペースや客室の増設は重要です。ユニットハウスは、建築費の優位性、工期の短縮、設置場所の柔軟性といった点で、従来の建築物に比べて多くのメリットを提供します。これにより、必要な時に必要な場所へ、迅速に施設を設置することが可能になります。【活用シーン】・感染症患者の隔離・一時的な隔離スペース・客室の増設【導入の効果】・迅速な施設設置・コスト削減・柔軟なレイアウト

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【観光案内所向け】iPROSユニットハウスキャンペーン

株式会社ビーアイ

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【旅館向け】iPROSユニットハウスキャンペーン

株式会社ビーアイ

旅館業界では、宿泊客への情報提供と、快適な滞在環境の提供が求められます。特に、観光情報の発信や、休憩スペースの確保が重要です。従来の建築方法では、時間とコストがかかる場合がありますが、iPROSユニットハウスは、これらの課題を解決します。【活用シーン】・観光案内所・休憩所・イベントスペース【導入の効果】・迅速な設置による早期の事業開始・柔軟なレイアウト変更・コスト削減

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【不動産向け】マンション向け空気清浄機

株式会社トルネックス

不動産業界において、物件の付加価値を高めることは、競争力を維持するために重要です。特に、健康志向の高まりから、居住空間の空気の質に対する関心が高まっています。花粉症やアレルギーを持つ入居者にとって、室内の空気環境は快適性に大きく影響します。トルネックスの住宅用空気清浄機は、マンションの付加価値を高め、入居者の満足度向上に貢献します。【活用シーン】・新築・リノベーション物件・高級マンション・健康志向の入居者向け【導入の効果】・物件の差別化・入居率の向上・家賃アップの可能性・入居者の満足度向上

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【ITオフィス向け】デイサービス｜ユニットハウス

株式会社ビーアイ

IT業界のオフィスでは、従業員の快適性と効率的な空間利用が求められます。特に、急なオフィス拡張や、多様な働き方に対応できる柔軟性が重要です。ユニットハウスは、建築費を抑えながら、短工期で設置できるため、オフィスの拡張や、休憩スペース、会議室の増設に最適です。【活用シーン】・オフィス内休憩スペース・会議室・仮設オフィス【導入の効果】・短期間でのオフィススペース確保・コスト削減・柔軟なレイアウト変更

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【教育機関向け】ドミトリー｜ユニットハウス

株式会社ビーアイ

教育機関では、生徒数の増加や多様な学習ニーズに対応するため、柔軟な空間利用が求められます。特に、限られたスペースの中で、教室や自習室、グループワークスペースを効率的に確保することが重要です。ユニットハウスは、短期間での設置が可能であり、建築費も抑えられるため、教育現場におけるスペース不足の問題を解決する選択肢となります。【活用シーン】・仮設教室・自習室・クラブハウス・セミナー会場【導入の効果】・短期間での教室増設・建築コストの削減・柔軟な空間レイアウト・多様な学習ニーズへの対応

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【宿泊施設向け】ユニットハウス

株式会社ビーアイ

宿泊業界では、多様なニーズに対応できる柔軟性と、迅速な開業が求められます。特に、客室数の増加や、既存施設の改修・増築においては、工期短縮とコスト削減が重要な課題です。ユニットハウスは、これらの課題に対し、迅速な設置とカスタマイズ性で対応します。【活用シーン】 * ホテル、旅館、ゲストハウスなどの客室 * 仮設宿泊施設 * 別荘、コテージ【導入の効果】 * 短期間での客室増設 * コスト削減 * 自由なデザインとレイアウト

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引き戸・開き戸対応デジタルドアロック　オートロック

株式会社SYNCHRO

LC-505TAは、扉を閉めると自動で鍵がかかるオートロック機能付きで閉め忘れの心配もなく、セキュリティ面ではもちろん、日々の生活をよりスムーズに快適にします。また、手動で鍵をかける手動ロック機能や、遠隔解錠機能も搭載し、運用に応じて切替が可能となっています。侵入警報機能等、安心・便利機能を多数搭載しています。ネット不要のスタンドアロン式なので、接続の手間無しで様々な機能を活用可能です。【特徴】・引き戸対応・様々な解錠方法・入室記録の確認可能・運用に応じたモード設定 ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

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手洗い鉢『Shigaraki simple bowl』

有限会社重蔵窯

当社では、手洗い鉢『Shigaraki simple bowl』を取り扱っております。このたび、窯元の5社が協力して手洗い鉢を量産することにいたしました。信楽の土と釉薬を生かし職人の丁寧な仕事により最安値を目指します。オフシーズンの製造のため、年間生産に限度がありますので、皆さまのご予約をお待ちしております。【ラインアップ】 ■S30-W ホワイト ■S30-B ブラック ■S40-W ホワイト ■S40-B ブラック ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

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埋込給電用USBコンセント『KB0001W』

小橋電機株式会社

『KB0001W』は、Type-Cを搭載した埋込給電用USBコンセントです。 ACアダプタを使わずUSBケーブルのみで、スマートフォンやタブレット端末、小型ガジェットなどのUSB対応機器への給電が可能。ホテルや商業施設、テレワークスペースなどにおすすめです。使用周囲温度は-10℃～40℃で、国内電設資材メーカー様製の取付枠・コンセントプレートに適合します。【特長】 ■Type-C搭載 ■ACアダプタを使わずUSBケーブルのみで、USB対応機器への給電が可能 ■国内電設資材メーカー様製の取付枠・コンセントプレートに適合 ■ホテル・カフェ・オフィス・学校・図書館・病院などに好適 ■低圧電路と大地間は取り付けたままで測定できる ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

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【開発事例】引き戸ソフトクローズ「ラセーン」

株式会社共栄舎

共栄金物製作所が手掛けた、食器棚用引き戸のソフトクローズ機構部品の開発事例をご紹介いたします。得意先より"ソフトクローズで機能性が高くて安いものを作ってほしい" という依頼を頂きました。そこで、サイズが小さくコストも安いディスクダンパーを採用。これまで直線方向だったソフトクローズ機能を回転方向に変換し、ディスクダンパーに機能させる事で、ソフトクローズを実現させました。コストの安いディスクダンパーの採用と部品点数の削減により、従来品よりも大幅なコスト・サイズダウンに成功しました。【事例】 ■製品：食器棚用引き戸のソフトクローズ機構部品 ■サイズが小さくコストも安いディスクダンパーを採用 ■ソフトクローズ製品のコスト・サイズダウンを実現 ■付加価値の高い新たな自社製品のラインアップに追加 ■パテントを日本のみならず海外でも取得 ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

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【玄関造作材】玄関框・付け框・リフォーム框

柏田木材工業株式会社

【３つの特徴】１．短納期人気樹種の規格サイズは常に弊社倉庫にストック。短納期対応樹種であれば框・付け框は３日営業日以内対応、リフォーム框は５日営業日対応が可能です。２．優れたコストパフォーマンスご注文の際には弊社倉庫からピッキング・塗装をして出荷。まとめて作り置きすることで価格を抑えながら安定した品質でご提供できます。３．特注対応特注サイズ・着色・溝突き・木口貼りなどにも対応可能です。

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Singyes調光製品

珠海晟荣国际电子商务有限公司株式会社

Ａ．エネルギー消費削減製品として米国エネルギー省国立再生エネルギー研究所の試算によると、建物全体にＰＤＬＣ調光フィルムを使用すると、その建物の総エネルギー消費量の８％を削減できると発表しています。１．遮熱機能　　不透明時７４％カット透明時６４％カット２．ＩＲカット機能不透明時７０％カット透明時２０％カット３．ＵＶカット機能不透明時９９％カット透明時９９％カット４．遮光機能　　不透明時４０％カット透明時１２％カットＢ．新たなメディア媒体として不透明時にマルチメディアのスクリーンとして活用可能な機能を活かし、ショッピングモールの外壁やショップの窓ガラスなどに使用することで様々な情報発信のツールとして使用が可能です。中国では地下鉄の落下防護壁としても使用され、有効な広告媒体としての機能を果たしています。Ｃ．新しい生活空間を提供するツールとして　　カーテンやブラインドの替わりとしての斬新さは近未来的な空間を実現しています。最近では遊園地の観覧車全体を覆うまでの大型施設にも採用され、エンターテイメントの新たなツールとしても期待されています。

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THE ROOM(ホテルタイプ)

鈴木鉄工建設株式会社

当社では、移動可能かつ新規増築時に確認申請の不要な9.9ｍ2の木造ユニット『THE ROOM(ホテルタイプ)』取り扱っております。設置のためのスペースを省スペース化できるため、スマートモデューロでは設置できなかった場所でも検討が可能となります。ベッド・トイレ・シャワー・洗面・エアコン等、生活に必要な設備を備え、ホテルの様な使い方をすることが可能。また、動かせる利点を生かし、将来の移転や建物売却も運用プランの選択肢に入れることができます。【特長】 ■スピーディーな製造 ■高気密・高断熱・遮音性の高い造り ■日本各地へ輸送が可能 ■緊急災害にも迅速に対応 ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

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EB鏡面塗装調シート『ピアフォルテ』

大日本印刷株式会社　生活空間事業部

当社の『ピアフォルテ』をご紹介いたします。キッチン扉や家具といった用途に好適。美しい鏡面性と耐汚染性・耐擦傷性・耐溶剤性に優れます。また、耐傷性を確認するスチールウール試験では、スチールウール#0000で5往復ラビング(1500g荷重)を行うも、外観変化なしといった結果になっております。【規格】 ■常備在庫品：0.24mm厚×4尺(1260mm) ■保護フィルム：なし ■基本巻：200m乱巻 ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

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【特許出願中】レンガ・タイルや木材などに磁石がつく「磁性化加工」

株式会社藤村産業

当社で行っている『磁性化加工』についてご紹介いたします。一般的なフェライト磁石に比べて約10倍の磁力があるとされている「ネオジム磁石」を利用し、レンガ、ブロック、タイル、石膏ボード、木材などに磁石がつくように加工。使い方はアイデア次第で、塀や外壁を利用した新しい形の収納や装飾にお使いいただけます。【特長】 ■レンガ、ブロック、タイル、石膏ボード、木材などに磁石がつくように加工 ■使い方はアイデア次第 ■穴を開けなくていい、シールを貼らなくていい ■磁石で壁に収納、設置できるようになる ■強く磁石がくっつく ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

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トレーラーハウス『TFC MOBILE UNIT』セカンドハウス

テクノエフアンドシー株式会社

トレーラーハウス『TFC MOBILE UNIT』は、ミサワホームの構造躯体を構成する木質パネル接着工法を用いた強固な「木質モノコック構造」。南極の昭和基地にも採用されるミサワホームの木質パネルは、高い断熱性と気密性を持ち、さらに構造体が軽量で設計自由度も高く、トレーラーハウスとして理想的な筐体です。環境性能に優れるハウスメーカーのセカンドハウスとして、またホテル客室などにもご利用いただけます。弊社は、一般社団法人トレーラーハウス協会と、一般社団法人モバイルユニット普及協会の正会員です。 ■ ユニット部はシャシーから着脱可能な車検付積載トレーラー ■ ユニット寸法は規格型３タイプをラインナップ ■ すべて国内の自社工場（※）で生産されます。（※ シャシーは除く）

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【施工実例】本物のステンドグラス『ピュアグラス』

株式会社セブンホーム

当社では、強度の高い強化ガラスでステンドグラスを挟みこみ三層構造にしたステンドグラス『ピュアグラス』として手に取りやすい価格帯で製造販売しています。当製品を窓やドア、間仕切り壁、エクステリアなどに使用した施工実例をご紹介。本物のステンドグラスは、暮らしに彩りと豊かさを様々なカタチで御提案します。【施工実例】 ■窓：窓に入れて光で部屋を彩る ■ドア：開閉でキラキラ輝くドア ■間仕切り壁：白い壁に色と光をプラス ■エクステリア：外壁をオシャレにアレンジ ■内窓：窓に輝きと機能性 ■玄関：ポーチライトを簡単アレンジ ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

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ASSY部門スイッチコンセント充電プラグ・コード

株式会社藤電気（FRP、樹脂、配線ASSYの専門企業）

素材の組み合わせによって絶縁技術は新たな可能性を生み、住宅関連機器として私たちの毎日の暮らしに役立っています。 ASSY部門は今後ますます期待が高まる分野のひとつです。

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トレーラーハウス『TFC MOBILE UNIT』店舗・病院

テクノエフアンドシー株式会社

トレーラーハウス『TFC MOBILE UNIT』は、ミサワホームの構造躯体を構成する木質パネル接着工法を用いた強固な「木質モノコック構造」。南極の昭和基地にも採用されるミサワホームの木質パネルは、高い断熱性と気密性を持ち、さらに構造体が軽量で設計自由度も高く、トレーラーハウスとして理想的な筐体です。オープンカフェなどの店舗、病院の発熱外来施設として活用できます。弊社は、一般社団法人トレーラーハウス協会と、一般社団法人モバイルユニット普及協会の正会員です。 ■ ユニット部はシャシーから着脱可能な車検付積載トレーラー ■ ユニット寸法は規格型３タイプをラインナップ ■ すべて国内の自社工場（※）で生産されます。（※ シャシーは除く）

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スマートロック『OPELO』

大崎電気工業株式会社

『OPELO』は既存の鍵に後付けで設置できるスマートロックです。入居時はICカード、パスワード、スマートフォンで開閉する事ができます。退去の際もいちいち鍵を交換する必要がありません。空室時は期間限定のパスワードを設定できるため、セルフ内覧や民泊にも対応する事ができます。今後、「集合玄関用」「荷物受渡し用」など幅広い展開を予定しております。【特長】 ■既存の鍵を残したまま配線工事なしで簡単設置 ■ドアに傷をつけることなく設置可能 ■情報セキュリティ管理規格「ISO/IEC27001」の取得に有効 ■高度なセキュリティ機能も搭載 ■様々なアイテムが認証キーとして使用できる ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

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エントランスポール塗装

ワールドポール株式会社

エントランスポールの塗装を変えることで個性的な照明になります。塗装面はすべすべなのにデコボコ模様ができるハンマートーンなど、当社ではいろいろな塗装をご用意しております。ご用命の際は、お気軽にお問い合わせください。【対応内容】 ■塗装面はすべすべなのにデコボコ模様ができるハンマートーンなど ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

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段ボール防音パネルブース

中央企画株式会社

当製品は、高剛性軽量アルミフレームと段ボール防音パネルの合体により騒音レベルマイナス25デシベルを実現しています。部屋の中、倉庫の中、空きスペースに、優れた防音効果のブースが設置可能。ご希望サイズに合わせた設計変更ができます。工業用防音装置の技術(多層構造体/強力フレーム/特殊抜き加工)が活きており、路線便による到着後、工具を使わず、ご自身の手で組み立て/分解が可能です。【特長】 ■内面、外面とも同一レベルの騒音対策効果がある ■車椅子での出入り、内部での方向転換が可能 ■ブース内には、100Vコンセント(3ヶ口)が設置されている ■ブース内部のフレーム全面に、モニタ画面などの取付が可能 ■ブースフレーム内外両面に、各面30kgの重量物取付ができる ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

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THE ROOM(スケルトン)

鈴木鉄工建設株式会社

当社では、移動可能かつ新規増築時に確認申請の不要な9.9ｍ2の木造ユニット『THE ROOM(スケルトン)』取り扱っております。設置のためのスペースを省スペース化できるため、スマートモデューロでは設置できなかった場所でも検討が可能となります。店舗として、ホテルとして、レストランとして。様々なビジネス用途にご対応。動かせる利点を生かし、将来の移転や建物売却も運用プランの選択肢に入れることも可能。ワーキングスペース、接客室、小規模店舗、施術室、サロンとして。内装のないスケルトンだからこそ、自由な空間を生み出すことができます。【特長】 ■スピーディーな製造 ■高気密・高断熱・遮音性の高い造り ■日本各地へ輸送が可能 ■緊急災害にも迅速に対応 ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

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【着色事例】ホテルレセプション壁面の装飾に意匠性をプラス

株式会社メイネツ

メイネツでは、従来より塩浴（ソルトバス）を利用し、鋼材の機能を向上する熱処理を行って参りました。この技術を自社で研究し、応用することで今までにない色の表現を行うことに成功しました。ステンレスに熱処理を施すことで形成される酸化被膜を利用した技術であり、一つ一つ手作業で行うため様々な色が混ざったような特徴的な模様が施され、唯一無二の製品に仕上がります。【採用事例をご紹介】 ■採用場所：ホテルのレセプション壁への装飾品として ■事例詳細：　ステンレスのSUS304を利用し、ホテルのレセプション壁を装飾しました。　SUS304ではoboro（朧）の色が着くため、青が特徴的な仕上がりに。 ■採用枚数とカラー　・400×120程度の板を200枚近く使用し、一面へ貼り付け　・SUS304 ‐ oboro（朧）　光の当たる角度により色味が異なって見えるため、様々な表情が表現できます。　板の厚みにより色が異なる性質を活かし、２種類の板厚を使用していただきました。 ※技術詳細については、お気軽にお問い合わせ下さい。 ※無料試作にも対応しております。

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透き通る漆シート

有限会社北口プラスチック

『透き通る漆シート』は、主に透明素材(透明プラスチック、ガラス)裏面より接着するシートです。表面は透明素材で、裏面が透き通る製品になっており、室内のドア、パーテーション、家具のガラス面、カーテンの代わりに窓を演出。また、漆には光を取り込む独特な特色があります。お問い合わせやご注文については、お気軽にお問い合わせください。【カラーバリエーション】 ■鳶色(とびいろ) ■溜色(ためいろ) ■金茶色(きんちゃいろ) ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

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スマートハウスシステム『SmartRem』

有限会社インフォソケット

『SmartRem』は、スマートフォンからエアコン、床暖房、電気錠、照明が操作できて温湿度も測れるスマートハウスシステムです。御社指定の名称で御社の製品として製造。お客様に御社のブランドとしてご紹介できます。また、普通のノートパソコンを使って簡単に設定可能。毎月支払う機器使用料は不要です。【特長】 ■御社名での提供が可能 ■機器使用料は不要 ■設定も簡単 ■設置は簡単な電気工事の範囲 ■様々な機器、照明を組合せ可能 ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

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テクスチャ加工板

ニッカル商工株式会社

当社では、テクスチャ加工を施したアルミ板を販売しております。乾式工法が可能な「CRSAND(クラッシュサンド)」と「IZUNA(イズナ)」、ランダムなハンマートーンを実現した「ハンマートーンS」「ハンマートーンM」の4種類をラインアップ。様々なデザインや形状、テクスチャーが揃い、お店の特性やコンセプトに合わせた自由度の高い内装が実現可能です。【特長】＜CRSAND(クラッシュサンド)/IZUNA(イズナ)＞ ■粗い岩肌や吹付コンクリートの様な質感 ■石やコンクリートに比べて、はるかに軽量 ■下地の強度もさほど重要ではなく、乾式工法が可能 ■養生の簡素化が可能で、工費・工期も大幅に圧縮が期待できる ■リサイクル可能な素材 ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

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防犯ガラス『セキュオ』

日本板硝子Ｓ＆Ｓ株式会社

2枚のガラスの間に0.8ミリ以上の中間膜を挟み込み防犯性能を向上させたガラスです。より強靭なポリカーボネート板を挟んだもの(セキュオSP) 超強度のワイヤレス防火ガラス「パイロクリア」を使用したもの(セキュオPY) もございます。サッシそのまま、短時間で取替可能です。【特長】こじ破り、打ち破りに効果を発揮破損時のガラス飛び散りを抑制 ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

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【多様化するデザインにお応え】床タイル加工

株式会社ケイズクラフト

当社で行っている『床タイル加工』は、汚れに対して強く、また耐水性も高いのが特長です。また、カラーバリエーションや柄のデザインは数多くあるため、重厚感のあるスタイリッシュな雰囲気から、明るく軽やかな洋風までイメージ通りに実現することが可能。多様化するデザインにお応えします。ご用命の際はお気軽にお問い合わせください。 ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

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企画・設計・開発における賃貸物件のスマート化

企画・設計・開発における賃貸物件のスマート化とは？

課題

初期投資とROIの不確実性

スマート化に必要な初期投資が高額になる一方、その投資対効果（ROI）が不明確で、事業採算性の判断が難しい。

技術選定と標準化の遅れ

多様なスマートデバイスやプラットフォームが存在し、互換性や将来的な拡張性に課題があるため、最適な技術選定が困難。

入居者のITリテラシー格差

入居者間のITリテラシーに差があり、スマート機能の利用促進やサポート体制の構築に課題が生じる。

データプライバシーとセキュリティ懸念

収集される入居者の個人情報や利用データのプライバシー保護、サイバー攻撃に対するセキュリティ対策が不可欠。

対策

段階的導入とモジュール化

初期段階では必須機能に絞り、入居者のニーズや技術の進化に合わせて段階的に機能を追加・拡張できる設計とする。

オープンスタンダードなプラットフォーム採用

異なるメーカーのデバイスとも連携可能な、オープンスタンダードに基づいたプラットフォームを採用し、将来的な拡張性を確保する。

ユーザーフレンドリーなインターフェースとサポート

直感的で分かりやすい操作画面を提供し、導入時の説明会やFAQ、コールセンターなどのサポート体制を充実させる。

強固なセキュリティ基盤と同意管理

最新の暗号化技術やアクセス制御を導入し、データ利用に関する入居者の同意を明確に取得・管理する仕組みを構築する。

対策に役立つ製品例

統合型スマートホーム制御システム

照明、空調、セキュリティなどを一元管理し、入居者の利便性を高め、エネルギー消費の最適化を可能にする。

物件管理向けデータ分析システム

入居者の利用状況や設備稼働データを分析し、修繕計画の最適化や入居者満足度向上に繋がるインサイトを提供する。

遠隔監視・制御可能なスマートロック

鍵の受け渡しを効率化し、不正侵入の検知や遠隔からの施錠・解錠を可能にし、セキュリティを向上させる。

エネルギー消費量可視化・最適化ツール

各住戸のエネルギー使用量をリアルタイムで把握し、無駄な消費を削減するための情報提供や自動制御を行う。

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賃貸物件のスマート化とは？課題と対策・製品を解説

企画・設計・開発における賃貸物件のスマート化とは？

各社の製品

企画・設計・開発における賃貸物件のスマート化

企画・設計・開発における賃貸物件のスマート化とは？

​課題

初期投資とROIの不確実性

技術選定と標準化の遅れ

入居者のITリテラシー格差

データプライバシーとセキュリティ懸念

​対策

段階的導入とモジュール化

オープンスタンダードなプラットフォーム採用

ユーザーフレンドリーなインターフェースとサポート

強固なセキュリティ基盤と同意管理

​対策に役立つ製品例

統合型スマートホーム制御システム

物件管理向けデータ分析システム

遠隔監視・制御可能なスマートロック

エネルギー消費量可視化・最適化ツール

サステナビリティ・脱炭素化

運用・管理・メンテナンス

企画・設計・開発

建設・施工

課題

対策

対策に役立つ製品例