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施設・会議室の管理とは?課題と対策・製品を解説

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運用・管理・メンテナンスにおける施設・会議室の管理とは?

スマート建築における施設・会議室の運用・管理・メンテナンスは、建物の効率的な利用、快適な環境維持、そして長期的な資産価値の保全を目的とします。IoT技術やデータ分析を活用し、エネルギー消費の最適化、利用状況の把握、予兆保全などを通じて、建物全体のパフォーマンス向上を目指します。

​各社の製品

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『JIAMOVER-AIR』は、弱酸性次亜塩素酸水対応の壁掛け加湿器です。

加湿能力最大1.6L/hの大容量で、エントランス・食堂・オフィスなど、
広い空間に対応できます。

また、タンク容量は、お好みに併せて容量が選べる為、給水の手間も
極力抑える事ができます。

【特長】
■しっかり加湿
■手間がかからない
■邪魔にならない
■コストダウン
■適度な湿度を維持

※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

壁掛け超音波加湿器『JIAMOVER-AIR』

当社では金属布ワイヤーネット・フィルム『モアレゾシリーズ』を
取り扱っています。

『モアレゾ』は、可変調色LED光源により1台で多彩な色表現ができる
金属布ワイヤーネット・フィルムです。

デザインバリエーションを3種類ご用意しております。
また、既定デザイン以外にも貴社ロゴやオリジナルパターンでの展開も可能。

この他にも、表情が刻々と変化する円柱型の「モアレゾ・ピラー」や、
卓上に設置できる小さな「モアレゾ・ミニ」もご用意しております。 
 
【モアレゾ 特長】
■デザインバリエーションは3種類
■既定デザイン以外にも貴社ロゴやオリジナルパターンでの展開も可能
■表示できる色は8種類(赤・橙・黄・緑・水色・群青・紫・白)
■実用新案を取得
 
※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

金属布ワイヤーネット・フィルム『モアレゾシリーズ』

トイレの前で長時間並ぶ、ドアをドンドンノックされる、席とトイレの間を何度も往復する、トイレの中で居眠りや体調不良に、トイレのドアの閉め忘れに必要!

自動制御装置 はいってルンバ

「スイッチストライクエアー」は、電源を必要としない無線通信技術を
組み込んだストライクです。

スライド操作で発電した電力で施錠・解錠信号を発信することが可能。
施設の利用状況を一目で確認できる、利用状況表示システム「ノックは
無用!」に活用することで、トイレの混雑緩和に役立ちます。

さらに、ネットワークと連携することにより、PC・スマートフォンからの
閲覧やデータの蓄積等のシステム運用も可能です。

【特長】
■電源を必要としない無線通信技術を組み込んだストライク
■スライド操作で発電した電力で施錠・解錠信号を発信
■「ノックは無用!」を活用してのトイレの混雑緩和
■PC・スマートフォンからの閲覧やデータの蓄積等のシステム運用も可能

※詳しくは関連リンクをご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

【EnOcean】スイッチストライクエアー<シブタニ社製>

『マグネッパー』は、ホテル客室の清掃時など、
一時的に鉄製扉を開け止めできるマグネット式ドアストッパーです。

扉の丁番が傷んだり、扉そのものが歪んで完全に閉まらなくなるのを防止。

ホテル客室に限らず、病院、学校、会議室など鉄製扉であれば
一時的に開けておきたい場所に使用できます。

【取り付け手順】
1.戸当りを回して外す
2.当製品を芯にはめる
3.戸当りを戻す
4.設置完了

詳しくはお問い合わせ、もしくはカタログをご覧ください。

マグネット式ドアストッパー マグネッパー Cタイプ

当社は電動昇降ラック、キッチン用照明器具をはじめ、住設機器分野において豊富な実績を誇っています。
メーカー各社様のご要望に合わせて商品をカスタマイズし、提案させていただく事で、信頼にお応えしています。

電動昇降ラック デラックスタイプはワンタッチで自動昇降するラックです。
負荷がかかると自動で止まるセーフティセンサー付きなので操作も安心。
また、インバーター照明付きでリモコン(オプション)を選択可能なので用途合わせて選んでいただけます。

【使い勝手に合わせて選べる5タイプ】
・食器乾燥庫
・小物収納庫
・水切収納庫
・除菌乾燥庫
・除菌乾燥庫&水切乾燥庫&小物収納庫

※詳細はお問い合わせ、もしくはPDFをダウンロードしてください。

電動昇降ラック デラックスタイプ

当製品は、高剛性軽量アルミフレームと段ボール防音パネルの合体により
騒音レベルマイナス25デシベルを実現しています。

部屋の中、倉庫の中、空きスペースに、優れた防音効果のブースが設置可能。
ご希望サイズに合わせた設計変更ができます。

工業用防音装置の技術(多層構造体/強力フレーム/特殊抜き加工)が
活きており、路線便による到着後、工具を使わず、ご自身の手で
組み立て/分解が可能です。

【特長】
■内面、外面とも同一レベルの騒音対策効果がある
■車椅子での出入り、内部での方向転換が可能
■ブース内には、100Vコンセント(3ヶ口)が設置されている
■ブース内部のフレーム全面に、モニタ画面などの取付が可能
■ブースフレーム内外両面に、各面30kgの重量物取付ができる

※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

段ボール防音パネルブース

『KB0001W』は、Type-Cを搭載した埋込給電用USBコンセントです。

【価格】
・希望小売価格5,000円(税抜き)数量により価格は変動します。
・最少発注単位:20個

【特長】
ACアダプタを使わずUSBケーブルのみで、スマートフォンやタブレット端末、
小型ガジェットなどのUSB対応機器への給電が可能。ホテルや商業施設、
テレワークスペースなどにおすすめです。

使用周囲温度は-10℃~40℃で、国内電設資材メーカー様製の取付枠・
コンセントプレートに適合します。

※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

【ホテル・商業施設】埋込給電用USBコンセント/Type-C搭載

当社では、気になるフェンスの隙間のお悩みを解決するために作られた
『Blind Fold Panel』通称ビー・パネルを取り扱っております。

メッシュフェンスであれば位置を選ばずお好きな場所に設置して
いただけます。

また、取り付けが大変なイメージがあるかもしれませんが、
本製品は専用の金具で一人でもらくらく取り付けが可能です。

【特長】
■シンプルなデザインなので、取付け場所を選びません
■視線など気になる場所に、その場所だけに簡単取付可能
■目隠しだけでなく、ちょっとした看板としても利用可能

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

目隠しパネル『Blind Fold Panel(ビー・パネル)』

『TOBACCLEAN』は、省スペースのスモール分煙ボックスです。

1人用なので感染症予防対策として“密集・密接”を防ぐことができ、
扉のない“ドアレス”タイプのため“密閉”もなく、非接触で入退室可能。

省スペース設計で一般的な4人掛けテーブル1卓分のスペースに設置できるほか、
現地組み立て可能なカンタン構造のため、設置の際の営業時間への影響を
最小限に抑えます。

【特徴】
■感染拡大防止につながる1人用&ドアレス構造
■幅1050mm×奥行80mmの省スペース&ローコスト設計
■シンプル構造でスピーディーな現地組立て
■定められた技術的基準をクリア
■便利な付帯設備

【助成金】
専用喫煙室などの設備を新たに設ける場合、条件を満たす事業者は補助金の申請が可能です。
 ・厚生労働省「受動喫煙防止対策助成金」 
 ・東京2020大会に向けた受動喫煙防止対策支援事業

※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

非接触入退型分煙ボックス『TOBACCLEAN(タバクリーン)』

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運用・管理・メンテナンスにおける施設・会議室の管理

運用・管理・メンテナンスにおける施設・会議室の管理とは?

スマート建築における施設・会議室の運用・管理・メンテナンスは、建物の効率的な利用、快適な環境維持、そして長期的な資産価値の保全を目的とします。IoT技術やデータ分析を活用し、エネルギー消費の最適化、利用状況の把握、予兆保全などを通じて、建物全体のパフォーマンス向上を目指します。

課題

利用状況の可視化不足

会議室の実際の利用率や予約状況の把握が難しく、無駄なスペースや機会損失が発生している。

エネルギー消費の非効率

照明や空調が不要な時間帯も稼働し続け、エネルギーの無駄遣いが生じている。

突発的な設備故障

機器の故障が予期せず発生し、利用者の不便や復旧コストの増大を招いている。

手作業による管理の煩雑さ

予約管理、清掃指示、備品管理などが手作業で行われ、人的ミスや非効率が生じている。

​対策

リアルタイム利用状況モニタリング

センサーや予約システムと連携し、会議室の利用状況をリアルタイムで可視化し、効率的な運用を支援する。

インテリジェントなエネルギー管理

利用状況や外部環境データに基づき、照明・空調を自動で最適制御し、省エネルギー化を実現する。

予兆保全による故障防止

機器の稼働データを分析し、故障の兆候を早期に検知して、計画的なメンテナンスを実施する。

統合管理プラットフォーム導入

予約、清掃、備品管理などを一元化し、業務効率化と人的ミスの削減を図る。

​対策に役立つ製品例

スマートセンサーネットワーク

会議室内の人感、温度、湿度などを検知し、利用状況や環境データを収集することで、リアルタイムな状況把握と自動制御を可能にする。

統合施設管理システム

会議室予約、清掃スケジュール、備品管理、エネルギー消費データなどを一元管理し、運用効率を大幅に向上させる。

AI駆動型予兆保全ソフトウェア

設備機器の稼働データを分析し、故障の可能性を予測することで、計画的なメンテナンスを支援し、突発的なトラブルを防ぐ。

自動化されたワークフローツール

予約変更時の通知、清掃完了の確認、備品補充のリクエストなどを自動化し、管理者の負担を軽減する。

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