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利用者満足度の分析とは？課題と対策・製品を解説
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運用・管理・メンテナンスにおける利用者満足度の分析とは？
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不動産業界では、入居者の健康と快適性を確保し、建物の資産価値を維持・向上させることが重要です。特に、室内空気質（IAQ）は、入居者の満足度や健康に直接影響し、建物の評価にも大きく関わります。RESETなどのIAQ基準への準拠は、建物の差別化を図り、競争力を高めるために不可欠です。SEN66は、PM、RH/T、VOC、NOx、CO2など最大9つの環境パラメータを測定し、IAQ基準への準拠を支援します。
【活用シーン】
* オフィスビル
* 商業施設
* マンション
* 学校
【導入の効果】
* IAQ改善による入居者の満足度向上
* 建物の資産価値向上
* 差別化による競争力強化
* 省エネ効果の可視化
【不動産向け】環境センサーノード『SEN66』
不動産業界において、物件の付加価値を高めることは、競争力を維持するために重要です。特に、健康志向の高まりから、居住空間の空気の質に対する関心が高まっています。花粉症やアレルギーを持つ入居者にとって、室内の空気環境は快適性に大きく影響します。トルネックスの住宅用空気清浄機は、マンションの付加価値を高め、入居者の満足度向上に貢献します。
【活用シーン】
・新築・リノベーション物件
・高級マンション
・健康志向の入居者向け
【導入の効果】
・物件の差別化
・入居率の向上
・家賃アップの可能性
・入居者の満足度向上
【不動産向け】マンション向け空気清浄機
ホテルではお客様のキャリー等で床面のサインが破れたり、摩耗する問題が起こりがちです。
美観を損なうだけでなく、貼り替えにはコストと手間がかかります。
レボシートは、摩耗に強くキレイに長持ちする床面サインシートです。
急な停電時に役立つ蓄光タイプもご用意しており、様々なシーンで安全対策をサポートします。
【活用シーン】
* ロビーや廊下での床面誘導として
* 案内表示や注意喚起
* 駐車場からホテル内への床面誘導として
* 停電時の緊急誘導のサポートとして
【導入の効果】
* お客様の安全を確保
* メンテナンスコストの削減
* 案内業務の効率化
【ホテル向け】レボシート：高耐久床面サインシート
『防臭キャップ』は、桝の中にある配管に設置することで、排水溝から
漂う臭いを簡単にシャットアウトし、水溜りを隠すことで防虫効果を
発揮します。
軽量で1箇所3分程度で設置可能。清掃、点検も簡単です。
また、どんな角度の取付管(極端な場合＝底部有孔)でも、防臭効果は
実証済みです。
【特長】
■住民苦情の解決
■設置撤去の容易性
■耐用年数は設置後10年以上の実地検続行中
※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。
防臭王シリーズ『防臭キャップ』
ご家庭で使用する水を導入部でキレイにして、家中いつでもどこでも綺麗で安全なお水やお湯を使えるオールインワン浄水システムです。セントラル型浄水器初となる3層ハイブリッドフィルターを採用、不織布で不純物を取り除いた後は、高性能活性炭で脱塩素、脱トリハロメタン、そして有害物質や濁りをなくします。更に100ナノフィルターによりナノメートル単位で細菌やウイルス、消毒塩素に耐性のあるクリプトスポリジウム等の原虫類などを徹底除去します。
究極の浄水器とは？その答えのひとつがここにあります。
【特長】
■ワイ・ウォーターシステム1台で家中の水道水を浄水
■純国産の安心性能、安心設計
■自社工場生産により驚きの低価格を実現
■水道水質基準50項目をクリア
■絶対精度0.1ミクロンまでお水を綺麗にできるフィルターを搭載
※詳細は資料請求して頂くかダウンロードからPDFデータをご覧下さい
セントラル型浄水器「ワイ・ウォーターシステム」【家中オール浄水】
バスヒバ君は能登ヒバの板をワンタッチでユニットバスに取り付ける商品です。
取付方も簡単。
板の両端に板反りを軽減させるカブセをはめ、磁石シートを貼り付けます。
後は、好きなようにユニットバスに取り付けます。
能登ヒバは菌に強く腐りにくいので、カビやダニの繁殖を防ぎます。
また、防臭・消臭作用がありますので悪臭を防ぎます。
そして、湿気に強い樹 種なので、水周りでもご使用いただけます。
何よりも、爽快感のある香りでリラックス効果が期待できます。
能登ヒバ バスヒバくん
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運用・管理・メンテナンスにおける利用者満足度の分析
運用・管理・メンテナンスにおける利用者満足度の分析とは？
スマート建築における運用・管理・メンテナンスの利用者満足度の分析とは、建物を利用する人々（テナント、居住者、管理者など）が、建物の運用、日常的な管理、そして定期的なメンテナンスに対してどれだけ満足しているかを定量・定性的に評価・分析することです。これにより、建物の快適性、機能性、安全性、そして経済性の向上を目指し、より良い建物体験を提供するための改善点を発見することを目的とします。
課題
利用者の声の収集・分析の困難さ
利用者からのフィードバックが断片的であったり、体系的に収集・分析する仕組みが整っていないため、実際の満足度を正確に把握することが難しい。
メンテナンスの予期せぬ遅延・不備
突発的な故障や計画外のメンテナンスにより、利用者の生活や業務に支障が生じ、満足度が低下するケースがある。
情報共有の不足と期待値の乖離
建物に関する情報（設備状況、メンテナンス計画など）が利用者へ十分に共有されず、期待値との乖離が生じ、不満につながることがある。
個別ニーズへの対応の限界
画一的な運用・管理・メンテナンスでは、多様な利用者の個別具体的なニーズに応えきれず、満足度の向上に限界がある。
対策
統合的なフィードバック収集プラットフォーム
アンケート、アプリ、専用窓口などを統合し、利用者の意見を継続的かつ体系的に収集・分析する仕組みを構築する。
予知保全と迅速な対応体制
IoTセンサー等で設備の状態を監視し、故障を予知して計画的にメンテナンスを実施。緊急時にも迅速に対応できる体制を整える。
透明性の高い情報共有システム
建物の運用状況、メンテナンス履歴、今後の計画などを、利用者向けポータルサイトやアプリでリアルタイムに共有する。
パーソナライズされたサービス提供
利用者の属性や利用状況に基づき、個別のニーズに合わせた情報提供やサービス調整を行うことで、満足度を高める。
対策に役立つ製品例
建物管理統合システム
建物全体の運用状況、メンテナンス履歴、利用者からのフィードバックを一元管理し、分析・可視化することで、課題発見と改善策立案を支援する。
IoTセンサーネットワークシステム
建物の設備に設置されたセンサーからデータを収集し、異常検知や予知保全に活用することで、突発的な故障を減らし、メンテナンスの効率化を図る。
利用者向けコミュニケーションアプリ
利用者からの問い合わせ、要望、フィードバックを容易に送信・受信でき、建物に関する情報共有も可能にする。双方向のコミュニケーションを促進する。
データ分析・可視化ツール
収集された様々なデータを分析し、利用者満足度に関する傾向や課題を視覚的に把握できるようにする。データに基づいた意思決定を支援する。
