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客室設備の老朽化とは？課題と対策・製品を解説
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客室・アメニティにおける客室設備の老朽化とは？
ホテル・レストラン・ケータリング業界において、客室内の設備やアメニティが経年劣化し、機能低下や外観の損耗が生じている状態を指します。これは、顧客満足度の低下や運営コストの増加に直結する重要な課題です。
各社の製品
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【ホテル向け】室内用温度計 TES201
【ホテル向け】空間管理除湿システム
【ホテル向け】AIRECOエアエコによる省エネ対策
【ホテル向け】折り畳み式簡易ベッド
【ホテル向け】室内用温湿度計 EE10
【ホテル向け】蒸気式加湿器『SU』
【ホテル向け】426MHz帯 WT/WRシリーズ リモコン
ホテル業界では、客室の快適性とゲストの利便性向上が重要です。特に、客室内の照明や空調、その他の設備の操作は、ゲストの満足度を左右する重要な要素です。配線工事を伴う従来のシステムでは、導入コストや工事期間が課題となる場合があります。当社の426MHz帯 WT/WRシリーズ リモコンは、無線技術を活用することで、これらの課題を解決し、手軽に客室管理システムを構築できます。
【活用シーン】
・客室内の照明、空調、テレビなどの遠隔操作
・非常用設備の遠隔操作
・清掃スタッフによる客室設備の遠隔操作
【導入の効果】
・ゲストの利便性向上
・客室管理の効率化
・配線工事コストの削減
・既存設備への容易な組み込み
【ホテル向け】菌を抑制する繊維用添加剤マスターバッチ
【ホテル客室向け】臭いの少ないカビ除去洗浄
ホテルの客室では、清潔さが重要であり、カビの発生は顧客満足度を大きく損なう可能性があります。特に、湿度の高い季節や換気が不十分な部屋では、カビが繁殖しやすく、客室の利用を制限せざるを得ない状況も考えられます。当社のカビ除去サービスは、臭いを抑えた薬剤を使用し、客室内のカビを徹底的に除去します。カビの発生リスクを低減し、お客様に快適な滞在を提供することで、ホテルの評価向上に貢献します。
【活用シーン】
・客室内の壁、天井、浴室などのカビ除去
・カビ臭の除去
・ペンキ塗装されたボードのカビ対策
【導入の効果】
・客室の清潔感向上
・顧客満足度の向上
・客室稼働率の維持・向上
・カビによる健康被害のリスク軽減
【ホテル向け】AIRECOエアエコによる省エネ化
【ホテル向け】高回転バフ機 MRバーニシャー
【ホテル向け】ヒーティング機能付きCO2センサーモジュール
【ホテル向け】温湿度計測盤 TKZM-BM
【ホテル向け】窓の寒さ対策 備蓄用プチプチ
【ホテル客室清掃向け】ALPHA LIGHT シリーズ
【ホテル向け】キャスター用タイヤカバー
【ホテル向け】アメニティ容器の試作品を短納期で提供！
【ホテル向け】HVAC用壁面設置型CO2トランスミッター
【ホテル向け】パイプタイト｜防虫対策シーリングカバー
ホテル業界では、客室の快適性を維持するために、害虫の侵入を徹底的に防ぐことが重要です。特に、配管貫通部は害虫の侵入経路となりやすく、不適切な対策は、客室の衛生環境を損なうだけでなく、顧客満足度の低下にもつながります。従来のコーキングでは、経年劣化によるひび割れから虫が侵入する可能性がありました。『パイプタイト』は、配管貫通部の隙間を完全に密閉し、害虫の侵入を効果的に防ぎます。
【活用シーン】
・客室の配管貫通部
・厨房の配管貫通部
・空調設備の配管貫通部
【導入の効果】
・害虫の侵入を防止し、客室の衛生環境を向上
・顧客からのクレームを削減し、顧客満足度を向上
・清掃・メンテナンスコストの削減
【ホテル向け】Wi-Fiｘクラウド 温度・湿度管理
ホテル業界では、お客様に快適な空間を提供することが重要です。客室の温度や湿度は、快適性に大きく影響し、顧客満足度を左右します。特に、空調設備の効率的な運用や、カビの発生を防ぐための適切な湿度管理が求められます。testo 162は、客室や共用スペースの温度・湿度を24時間モニタリングし、快適な環境を維持します。Wi-Fi経由でデータをクラウドに自動転送し、遠隔でのモニタリングを実現。異常時には即時アラートで、迅速な対応を可能にします。
【活用シーン】
・客室
・レストラン
・フィットネスジム
・プール
・倉庫
【導入の効果】
・客室の快適性向上
・空調コストの最適化
・カビや結露の発生リスク低減
・顧客満足度の向上
英国ロイヤルガーデンホテル 空調・給湯配管の赤錆・漏水防止対策
ロンドンの五ツ星ホテルとして有名なロイヤルガーデンホテル・ロンドンは1965年に建設され、現在は400の部屋を有します。
ホテルの循環給湯配管は鉄管のため、毎朝蛇口から赤水が発生していました。そこで、配管の赤錆・漏水防止と延命のため、NMRパイプテクターが設置されました。
NMRパイプテクター設置前の給湯管の夜間帯流水（お湯）の赤錆による鉄分値は2.79 mg/lと非常に高い数値でした が、NMRパイプテクター設置25日後には0.016 mg/lと低下し、さらに設置36日後には0.013 mg/lと、英国水道法が定める水質基準値の0.2 mg/l以下となり、配管内の既存の赤錆が水に不溶な体積1/10の不動態である黒錆に還元されたことで空調、給湯配管の防錆効果と配管延命を立証しました。
ホテル東山閣の給湯配管の漏水防止対策
ホテル東山閣は築42年の建物で、給湯管の配管材質に亜鉛めっき鋼管（SGP）を使用していたため漏水などの問題が発生し、配管の部分更新を頻繁に行っていましたが、客室バスルームの給湯配管では依然として深刻な赤水が発生していましたので、赤錆防止配管延 命装置「NMRパイプテクター」を設置しました。
NMRパイプテクター設置前の循環している給湯中の鉄イオン値は4.3mg/lと高い数値を示していましたが、設置4週間後の給湯中の鉄イオン値は1.6mg/lと大幅に減少し、さらに設置8週間後には0.27 mg/lまで低下し、赤水は完全に解消されました。
以上の結果より、NMRパイプテクターにより給湯配管中の赤錆は黒錆化されたことで赤錆が水中に溶出しなくなり、湯中の赤錆による鉄分値が減少したことが立証されました。外部腐食を防止し、NMRパイプテクターを使い続けることで漏水は防止され、給湯配管は建物寿命まで延命することが立証されました。
温浴コンサルタント事業
当社では『温浴コンサルタント事業』を行っております。
新築から改装まで、事業主様のご要望に合わせて、ご提案から設計まで、
長年のノウハウをもとに、時代のニーズに合ったお店創りのお手伝いを
させていただきます。
また、保守、メンテナンス修繕のご相談、ご依頼もお受けしています。
さらに、長年の経験と実績に基づく、温浴施設ならではのコンサルティングで
人材育成もサポートしていきます。
【特長】
■新築から改装、保守、メンテナンスまでトータルプロデュース
■長年の経験と確かな実績による「企画・設計」のご提案
■緻密な企画・設計をもとに、お店を成功に導く
■事業主様の営業理念をもとにカスタマイズ
※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
英国マリオットホテルでの給水・給湯配管の赤錆・漏水問題を解決
世界最大の5つ星ホテルチェーン、マリオットグループに属するボーンマスハイクリフ・マリオットホテルは、1878年に建設され、160の部屋を有しています。
マリオットホテルの給湯と給水配管は亜鉛めっき鋼管を使用していたため、NMRパイプテクター設置前の給湯配管から6 mg/l、給水配管からは3.46 mg/lと非常に高い鉄分値が検出され、赤水を含め配管内の赤錆劣化が深刻で将来の漏水も心配されてい ました。
給水・給湯配管内からの赤水を解消し、赤錆劣化および漏水を防止し配管を延命する目的で、給水・給湯配管の両方にNMRパイプテクターが設置されました。
設置13日後、朝一番に採水した給湯、給水（夜間滞留水）はともに透明になり水中の鉄分値も0.007 mg/lと、赤水は完全に解消されました。鉄分値が減少したことで、新規の赤錆発生が防止され、配管内の既存の赤錆が水に不溶な体積が1/10の不動態の黒錆に変化したことが立証されました。
以上により、配管内の新規の赤錆形成が防止され、既存の赤錆が黒錆化されることによるNMRパイプテクターの赤錆防止・配管延命効果が立証されました。
洗面器
超静音冷蔵庫 RA-P20
『RA-P20』は、日本メーカー製のペルチェ素子を採用した
動作音がまったく気にならない超静音電子冷蔵庫です。
ヒートパイプ式を採用し、動作音は暗騒音以下の無音・無振動に近い運転状態を実現しました。
3段階温度調節機能を搭載しており、庫内はLEDライト付きです。
お部屋のレイアウトに合わせて「右開き」「左開き」をお選びいただく ことができます。
【特長】
■日本メーカー製のペルチェ素子を採用（製造は日本国外です）
■ヒートパイプ式を採用
■動作音は暗騒音以下の無音・無振動に近い運転状態を実現
■3段階温度調節機能搭載
■庫内LEDライト付き
※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせください。
【施設別サービスガイド】レジャー・商業施設
【ホテル仕様も可能】モバイルトレーラー
『20ftモバイルトレーラーホテルRCS』とは、20ftコンテナの壁面（コルゲート板）をはずし、専用シャーシにのせ、補強の為に間柱をL鋼で1m間隔に溶接した後、壁を発泡スチロールに取り換え、ポリウレア樹脂の特殊塗装で被膜し仕上げたものです。
ホテルとして使用できる 仕様となっており、設備も豊富にご用意。また、
コンテナの壁を発泡スチロールにすることで重量が一般的な鉄製のコンテナの
三分の一になり、運送時のコスト減、保険料削減などの可能性もあります。
このコンテナは発泡スチロール製のため、温度を保つことができることは
もちろんのこと、発泡スチロールの水に浮く性質により使用用途の幅が広がります。
【オプション設備】
■バス・トイレ・IHキッチン・洗面台・冷蔵庫
■電子レンジ・オーブントースター・シングルベッド（Literie）2台
■ソファー（IKASAS）・デスクテーブル・椅子・40インチ液晶テレビ
■無垢材フローリング・LED照明
※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
ナノ漆-Z
レジェンドホテルサイゴンの給水配管の赤水・漏水防止対策
レジェンドホテルサイゴンは築7年の建物で、給水配管材質に亜鉛めっき鋼管（SGP）を使用していました。
レジェンドホテルサイゴンで使用しているホーチミン市水は硫酸成分を非常に高く含んでいるため、当ホテルの給水配管内の赤錆腐食が非常に早く進行し、竣工後6〜7年で客室内の給水蛇口から赤水が発生していました。 また、将来的な漏水も懸念されていました。
この給水管の赤錆による赤水問題を解決するため配管更新を計画しましたが、費用が高額な上、断水が必要でありホテルの営業も停止する必要がありました。
そこで、断水の必要がない赤錆防止・配管延命装置「NMRパイプテクター」が建設した日本の大手ゼネコンにより設置されました。
NMRパイプテクター設置前は給水蛇口から配管内の赤錆による非常に濃い赤水が出ていましたが、NMRパイプテクター設置1.5ヶ月後にはほぼ透明な水になり、ホテルからのクレームも解消しました。
NMRパイプテクターにより新規の赤錆の進行が停止し、既に配管内にできていた赤錆が水に溶けない不動態の黒錆に変化したことが立証されました。
ポータブルオゾン脱臭機『剛腕』
『剛腕』は、宿泊業界が抱える課題（インバウンド・人手不足）の解決を
図るために開発されたポータブルオゾン脱臭機です。
タバコ臭はもちろん、香水、お香、飲食など様々なにおいを徹底的に脱臭。
その結果、部屋の売り止めを軽減させ稼働率をアップさせることができます。
また、誰でも持ちやすい太さを追求。
全方向から持ち運ぶことが可能な形状により機動性アップ。
女性でも楽に持ち運ぶことができます。
【特長】
■脱臭力従来比140％アップで様々なにおいを徹底的に脱臭
■マルチグリップ搭載で機動性アップ
■操作は直感的でカンタン
■人勧センサーやディレイタイマーなど高い安全性
※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
客室用熱吸収式ミニバー保冷庫「PolarBar(ポーラバー)」
そのシンプルでスタイリッシュなデザインが世界中でロングセラーとなっているポーラバーは、旅館、民泊、ビジネスホテル、スポーツクラブ、SPA、リゾートホテル、ラグジュアリーホテルなど、国内でも多くの施設様で導入されています。
＜各種機能＞
〇庫内ランプ
○自動結露防止機能
〇温度調整機能
○左右開き勝手の交換
○完全密閉マグネット付き
○PSE取得済
○施錠機能オプション
＜特徴＞
〇省エネ設計採用
〇静音吸収技術採用
○クリアカラーのドアポケット
〇選べるガラスドアタイプ(内部が一目で確認できます！)
○棚は上下移動、取外し可能(清掃も簡単！）
○断熱パネル・シクロペンタンの使用により高気密設計
〇余裕ある内部キャビネットスペース
〇シンプルでスタイリッシュなデザイン
＜熱吸収式保冷庫導入に際するご注意点＞
●熱吸収式保冷庫は外部温度の影響を受け易く、保冷庫の家具内設置に際しては十分な吸排気の確保のため本体上部・背面・底面設置台後方に十分な通気用開口部を確保いただく必要があります。
●本製品は冷蔵庫ではありません。常温のものを一から冷却する事はできません。
ウォークインワインセラー
当社の『ウォークインワインセラー』は、デザイン、ディスプレイ方法と
効果、抜群の収納本数などお客様のご要望のすべてにお応えした製作品です。
各セラー専用設計の冷却ユニットシステムによる温度と湿度の性能や空間、
家具、インテリアに合わせたデザインや素材選定、ワインボトルを魅せる
ために設計されたボトルディスプレイ、好適な明るさを持ち演出を可能に
するセラー照明など、数多くの魅力を備えております。
【特長】
■設置スペースに合わせて製作
■確実な温度管理
■好適な湿度管理
■UVカット/高断熱遮熱機能ガラス
■設置場所の電源に対応
※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
業務用ロウリュサウナ『KLEPION』
某ホテル#IP 給湯配管の赤錆・漏水防止対策
某ホテル#IPは築31年の時に耐熱性ビニールライニング鋼管製の給湯配管の赤錆腐食がかなり進んでいたため、継手部からの漏水も心配されたので赤錆防止・配管延命装置「NMRパイプテクター」を設置しました。
NMRパイプテクター設置前に給湯蛇口に白色フィルターを取り付けて6日間通水したところ、給湯配管内に発生した赤錆によりフィルター内は茶色に着色し、捕捉鉄分値は150mg/lと配管内の赤錆腐食は非常に進行してい る事が判明しました。
NMRパイプテクター設置1ヶ月後に、設置前と同一箇所・条件で白色フィルターを取り付けた所、捕捉鉄分値は140mg/lに減少しました。
設置2ヶ月後では赤錆による鉄分値は17mg/lまで更に減少し、配管内の赤錆が水に溶けない黒錆に変化した事で、給湯配管の防錆効果と延命が立証されました。
ホテル#IPではこのままNMRパイプテクターの使用を続ければ、空調冷温水配管内の赤錆は全て黒錆に変化し、費用は配管取替工事の1/5以下で配管は建物寿命まで延命できることが検証されました。当然、漏水は以後完全に防止されました。
業務用追い焚き装置『YNUシリーズ』
【ホテル施設向け】配管からの水漏れ カンタン補修キット
スタイラー『LG styler』
一時保管庫『ホテルセーフ』
屋外用機器 パラソルヒーター・ミストクーラー・商篝火
「パラソルヒーター」冬の屋外レストランやテラス、ホテル、イベント会場など様々な集いの場所を快適に暖めます。パラソルヒーターはコールドスペースだった冬の屋外を人々が集うぬくもりの空間にデザインします。都市ガス・LPガスボンベタイプ・電気タイプをラインアップし設置環境に合わせてお選びいただけます。テーマパークやホテル、カフェやレストランでのテラス席など様々な場所で活用できます。
「パラソルミストクーラー」パラソルヒーターに取り付けるだけで夏はミストクーラーに。360度ミスト噴霧で機器周辺の温度を2〜3℃低下させる効果が期待できます。テーマパークやホテル・屋外イベント会場など夏の屋外空間を心地よく演出します。
「商篝火」長い歴史の中で「炎」は人々を癒し、親和的にさせてコミュニケーションを促進させる重要な役割を果たしてきました。かがり火シリーズは人々が「集い」「ふれあう」魅力的な空間をデザインします。
炎のオブジェで店舗装飾やエントランスにも
詳しくはカタログをダウンロードもしくはお問い合わ下さい。
【ホテル・旅館】空調配管には赤錆・漏水を防ぐNMRパイプテクター
〈空調冷温水配管の赤錆劣化〉
25年以上経過した空調冷温水配管は、鋼管の内側の亜鉛メッキ層が4～5年で消失し、鉄の表面が水と接触する為、赤錆劣化により赤錆閉塞が起きると同時に、その赤錆が流れて銅製のファンコイル内で赤錆閉塞を起こし、冷暖房の効きが悪くなります。また、その赤錆が熱源装置内に堆積し、装置の寿命を短くします。配管内の赤錆劣化が進むと、継手部のネジ山が脱落 し、強い地震でそこから漏水が発生します。
空調冷温水は、セントラル方式の為、配管更新を行うとホテル、旅館は全館の営業を6カ月以上停止しなければならず、配管更新費用も数億円～10数億円と高額になる事と、営業停止による損害も大きく、配管更新せずに空調配管の延命ができる技術の開発が望まれてきました。
某ホテル#Pの空調配管の漏水防止対策
某ホテル#Pは築40年の時に、亜鉛めっき鋼管(SGP)製の空調用冷温水配管内の赤錆劣化が非常に進んでいて継手部で漏水も発生していました。 そのため、赤錆防止配管延命装置「NMRパイプテクター」を設置しました。
NMRパイプテクター設置前にホテルの空調冷温水配管内赤錆中の黒錆量は5.7%であったのが、設置6週間後には黒錆量は70.8%と、相対値で1242.1%増加し、空調冷温水配管内に発生していた赤錆が黒錆に還元されたことが立証されました。
今後NMRパイプテクターの使用を続ければ、空調冷温水配管内の赤錆はすべて体積が1/10の不働態の黒錆に還元され、外部腐食が発生しないかぎり空調冷温水配管からの漏水は防止され、建物寿命まで延命されることが立証されました。当然、空調冷温水配管の更新は不要になります。
某ホテル#Mの空調配管の漏水防止対策
ホテル#Mは築21年の時に亜鉛めっき鋼管（SGP）製の空調冷温水配管内の赤錆劣化が進んでいて配管継手 部で漏水の危険もありました。そのため赤錆防止配管延命装置「NMRパイプテクター」を設置しました。
NMRパイプテクター設置前にホテル配管内を循環している空調冷温水を採水したところ、水の色は配管内の赤錆により茶色に着色しており、水中の全鉄値は28mg/lと配管内の赤錆腐食が大変進行していることが判明しました。
NMRパイプテクター設置2週間後の同一条件での空調冷温水の採水では水の色は少し透明になり、水中の全鉄値は4.0mg/lと大幅に減少しました。設置6週間後の空調冷温水の採水では水の色はほぼ透明になり、その水中の全鉄値は1.6mg/lとさらに減少し、配管内の赤錆の進行は完全に停止し、既存の赤錆は体積10分の1の水に溶けない不動態の黒錆に変化したことが立証されました。
ホテル#MではこのままNMRパイプテクターの使用を続ければ、空調冷温水配管内の赤錆は全て黒錆に変化し、費用は配管取替工事の1/5以下で配管は建物寿命まで延命できることが検証されました。当然、漏水は以後完全に防止されました。
英国ヒルトンホテル・ポーツマス 空調配管の赤錆漏水対策
ポーツマス市内のヒルトンホテル・ポーツマスは5つ星ホテルとして世界的に有名なヒルトングループのホテルです。1981年に建設され、120の客室を有しています。
ヒルトンホテルは空調温水配管と給湯配管の管材に亜鉛メッキ鋼管(SGP)を使用していたため、築25年の時には配管内の赤錆劣化および漏水が深刻な状況となっていました。その上、赤錆が空調機器の熱交換効率を低下させ、定期的な配管洗浄を行う必要がありましたが、洗浄作業によって配管に穴が空き、漏水を引き起こしていました。
そこで、空調配管内の赤錆腐食および漏水を止めるため、2005年12月9日に配管内赤錆防止延命装置のNMRパイプテクターが設置されました。
某ホテル#Tの空調配管の漏水防止対策
某ホテル#Tは築29年の時に、亜鉛めっき鋼管(SGP)製の空調用冷温水配管内の赤錆劣化が非常に進んでいて継手部で漏水も発生していました。 そのため、赤錆防止配管延命装置「NMRパイプテクター」を設置しました。
NMRパイプテクター設置前に配管内を循環している空調冷温水を採水したところ、水の 色は配管内の赤錆により茶褐色に濁っており、水中の全鉄値は29mg/lと配管内の赤錆腐食は非常に進行している事が判明しました。
NMRパイプテクター設置2週間後の同一条件での採水では水の色は透明で、その水中の全鉄値も0.2mg/lと大幅に減少しました。
また、設置4週間後の同一条件での採水でも水中の全鉄値は0.2mg/lと赤錆劣化は完全に防止され、配管内の赤錆は水に溶けない体積10分の1の黒錆へ変化していることが立証されました。
ホテル#TではこのままNMRパイプテクターの使用を続ければ、空調冷温水配管内の赤錆は全て黒錆に変化し、費用は配管取替工事の1/5以下で配管は建物寿命まで延命できることが検証されました。当然、漏水は以後完全に防止されました。
配管防錆、マンダリンオリエンタルホテルはNMRパイプテクター導入
NMRパイプテクターは日本だけでなく、世界の様々な重要施設で採用されています。
マンダリン・オリエンタル・ハイドパーク・ロンドンでは、給湯配管に
亜鉛めっき鋼管（SGP） を使用していました。 亜鉛めっき鋼管は耐用年数が
10～20年程度と短かく、同ホテルの給湯配管内で赤錆が発生しており、水の衛生状態はよくありませんでした。
イギリスの水質法に基づく水中鉄分の基準値が0.2mg/lで あるのに対し、
同ホテルの給湯配管の水中鉄分値は13.35mg/lでした。
基準値を大幅に超える値であり、いかに深刻な状況であったかが分かります。
NMRパイプテクターにより、給湯配管の鉄分値は0.2mg/l以下まで低下しました。
NMRパイプテクターは、配管内部に発生した赤錆を黒錆に還元する際、
水和電子と呼ばれる水の自由電子を利用します。
日本が世界に誇るこの防錆技術は、米国の製造技術誌
「マニュファクチャリング・テクノロジー・インサイト（2020年3月12日）」でも
防錆技術世界のトップ10として紹介されています。
※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
ワインセラー『Caverina(カヴリナ)』
SALTO Systemsのホテル客室向けカードロック
【ポリュアル施工提案】ホテル・旅館
『ポリュアル』とは、Blygold社が特許を保有する
アルミフィン劣化防止塗料です。
ホテル・旅館の空調管理では運転の安定性が一番重要視されますが、
海や温泉に近いケースが多く、約3年間経つと劣化速度の大きな差が生じます。
この差は、7年ほど経つとそろそろ交換が必要な室外機と
まだ新品に近い物の違いになり、機器管理に大きな問題を引き起こします。
当製品を施工することで、アルミフィンの表面に
塗装膜が形成され、空調の劣化の防止を図ります。
【特長】
■熱交換器アルミフィンの細菌、カビの発生を抑制
■カチオン塗装でも守りきれない熱交換器にも対応
■耐重塩害仕様でも塩害が発生する、塩害地域の室外機保護
■タッチアップによる補修で、半永久的にフィンを保護
■高い熱伝導性で、厚い塗膜と熱交換性能の維持を可能に など
※詳し くはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
英国マンダリン・オリエンタルホテル給湯配管赤錆・漏水防止
マンダリン・オリエンタルホテルはロンドンにある格調高い5つ星ホテルです。
マンダリン・オリエンタルホテルの給湯配管（SGP）内に赤錆腐食問題が発生し漏水の心配もあったため、赤錆防止・漏水防止装置「NMRパイプテクター」PT-75DSが循環給湯配管のヘッダー部分に2台設置されました。
NMRパイプテクター設置前の給湯配管内の水中の鉄分値は13.35 mg/lと赤錆腐食が大変進行しておりました。 設置4週間後の給湯配管内の温水中の鉄分値は0.0043 mg/lまで減少し、さらに設置5週間後は0.004 mg/l未満と、NMRパイプテクターによって給湯配管内の赤錆の進行が完全に停止したことと既存の赤錆が体積1/10で水に不溶性の黒錆に変化したことが立証されました。
マンダリンオリエンタルホテルではこのままNMRパイプテクターの使用を続ければ給湯配管内の赤錆は全て黒錆に変化し、費用は配管取替工事の1/5以下で配管は建物寿命まで延命できることが検証されました。当然、漏水は以後完全に防止されることになりました。
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客室・アメニティにおける客室設備の老朽化
客室・アメニティにおける客室設備の老朽化とは？
ホテル・レストラン・ケータリング業界において、客室内の設備やアメニティが経年劣化し、機能低下や外観の損耗が生じている状態を指します。これは、顧客満足度の低下や運営コストの増加に直結する重要な課題です。
課題
顧客体験の低下
古びた設備や不具合のあるアメニティは、快適な滞在を求める顧客の期待を裏切り、不満やクレームの原因となります。
安全性への懸念
老朽化した電気設備や配管などは、故障や事故のリスクを高め、顧客および従業員の安全を脅かす可能性があります。
ブランドイメージの毀損
清潔感や高級感を損なう老朽化した設備は、ホテルのブランドイメージを低下させ、リピート率や新規顧客獲得に悪影響を与えます。
メンテナンスコストの増大
頻繁な修理や一時的な補修は、長期的に見ると新規設備への投資よりもコストがかさむ場合があります。
対策
計画的な設備更新プログラム
定期的な点検と、耐用年数に基づいた計画的な設備・アメニティの更新を実施します。
スマートテクノロジーの導入
IoTを活用した設備管理システムや、省エネ・高機能な最新設備への切り替えを検討します。
デザイン性の高いリニューアル
最新のトレンドを取り入れ、機能性だけでなくデザイン性も向上させることで、顧客 満足度を高めます。
予防保全の強化
日々の点検や清掃を徹底し、軽微な不具合の早期発見・対応により、大きな故障を防ぎます。
対策に役立つ製品例
客室管理システム
客室の利用状況や設備の稼働状況をリアルタイムで把握し、メンテナンスの必要性を早期に検知することで、計画的な更新を支援します。
省エネルギー型空調設備
最新の省エネ技術により、快適な室温を維持しながら、光熱費の削減と設備の長寿命化に貢献します。
高耐久性内装材
傷や汚れに強く、清掃が容易な素材を採用することで、客室の美観を長く保ち、メンテナンスの手間を軽減します。
スマートアメニティディスペンサー
残量管理や補充時期の通知機能を持ち、 アメニティの切れを防ぎ、顧客満足度を維持しながら、管理の手間を省きます。
⭐今週のピックアップ
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