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建物の維持管理計画とは？課題と対策・製品を解説
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構造・躯体における建 物の維持管理計画とは？
構造・躯体の建物の維持管理計画とは、建物の骨格となる構造体（柱、梁、壁、床など）の安全性と耐久性を長期にわたり確保するための計画です。建物の劣化状況を把握し、適切な時期に点検・補修を行うことで、建物の寿命を延ばし、居住者や利用者の安全を守ることを目的とします。
各社の製品
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一度にダウンロードできるカタログは20件までです。
【マンション共用部向け】再生キュービクル『e.cubicle』
【教育機関向け】耐震ユニットハウス
教育機関における避難所や仮設校舎の確保は、生徒や教職員の安全を守る上で非常に重要です。地震などの災害発生時、安全な避難場所を迅速に提供できるかが、被害を最小限に抑える鍵となります。木造校舎は耐震性に課題があり、倒壊のリスクも考慮しなければなりません。当社の耐震ユニットハウスは、強固な鉄骨フレームによるラーメン構造を採用し、高い耐震性を実現。万が一の際にも、安全な避難スペースを提供します。
【活用シーン】
・学校の体育館や教室の代替
・避難所としての利用
・仮設校舎としての活用
・災害時の仮設医療施設
【導入の効果】
・高い耐震性によ る安全確保
・迅速な設置と移設
・多様な用途への対応
・コストパフォーマンスの高さ
【建設現場向け】高輝度蓄光テープ「エルクライト」シリーズ
【不動産向け】鉄筋探知器『ReberEye』
不動産業界における物件調査では、建物の安全性を確認するために、鉄筋の位置や状態を正確に把握することが重要です。特に、中古物件の売買やリフォーム・リノベーションの際には、鉄筋の配置が設計図通りであるか、あるいは劣化や損傷がないかを確認する必要があります。正確な情報に基づいた調査は、物件の価値評価や安全性の確保に不可欠です。鉄筋探知器『ReberEye』は、鉄筋の位置とかぶり厚さを迅速に探査し、物件調査の効率化をサポートします。
【活用シーン】
* 中古物件の売買時のイ ンスペクション
* リフォーム・リノベーション前の調査
* 住宅瑕疵担保責任保険の現場検査
【導入の効果】
* 調査時間の短縮
* 正確な情報に基づいた物件評価
* 安全性の確保
【建材向 け】高精度測長切断機『SA-384（384S）』
【マンション向け】エレベータ診断器【EVA-625】
マンションのエレベータは、居住者の快適性だけでなく、建物の資産価値にも大きく影響します。エレベータの老朽化や不具合は、居住者の満足度を低下させ、資産価値の目減りにつながる可能性があります。国際標準ISO18738に準拠したエレベータ診断器【EVA-625】は、エレベータの乗り心地を詳細に診断し、問題点を早期に発見するためのツールです。これにより、適切なメンテナンス計画を立て、エレベータの性能を維持し、マンションの資産価値を守ることができま す。
【活用シーン】
・エレベータの定期的なメンテナンス
・改修工事前の現状把握
・入居者からの苦情対応
【導入の効果】
・エレベータの安全性の向上
・乗り心地の改善による入居者の満足度向上
・資産価値の維持・向上
・メンテナンスコストの最適化
【木材向け】水分測定による寸法安定性の向上
【建材向け】万能試験機の選び方ガイド
TIMBERAMのウッドストラクチャーシステム
TIMBERAMでは木造施設の設計、製造加工、建方までワンストップで対応しております。
設計：
当社ではコストを最適化させる為の樹種提案、特定工法に縛られない梁、柱の具体的な納まりの提案が可能です。
・公共施設などの一般競争を実施する木造建築の為、特定工法を使用したくない
・耐火制限や難しい構造の木造建築で概算見積が欲しい
・木造について設計しているが、分からない事が多いので相談に乗ってほしい
現在、上記お問い合わせが増えております。
当社では集成材製造メーカーの立場から、最適なプランを提案可能です。
是非お気軽にお問合せください。
製造加工：
高品質で多彩な集成材を作り出す製造、巧みなプレカットや加工が可能です。
・集成材、アーチ材、CLTについての製造
・最新マシンと高い技術、柔軟な対応力であらゆる建築ニーズにお応えします
建方：
現場での木部建方を実施可能です。
構造計算や木造のことで困っている事はありませんか？
難しい特注品や納期のご相談も、おまかせください。
※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
シロアリ被害の防止に！防蟻断熱材『パフォームガード』
「知らなかった・・・シロアリの被害！」
温暖で湿潤を好むシロアリが北海道まで被害をもたらしています。
このことは地球の温暖化と、建物の断熱・気密化施工の促進、現場施工の不具合などによるものです。
雑食性昆虫のシロアリは、強靭なコロニーを形成し、時にはレンガ、コンクリートにもかじりつき、最近ではマンションの高層部にも被害が確認されています。
『パフォームガード』は、AFM 社が開発した人体に無害な無機質（ホウ酸系化合物）を均一に含有させる技術を用いて作られた防蟻断熱材。防蟻性能が半永久的に持続し、成分の自然分解がないため土壌汚染もなく地球環境に害を及ぼしません。シックハウス対策規制対象外建材、ホルムアルデヒド等の有害物質の発生もなく、健康や環境に配慮した商品です。
※サンプル希望の方は「カットサンプル希望」と記載の上、お問い合わせください。
※詳しくはお問い合わせ、またはPDFをダウンロードしてください。
【NMRパイプテクター検証実績】ロンドン大学シティ校
ロンドン大学シティ校は北ロンドンに位置するロンドン市内の有名な
大学の一つで、空調温水配管にSGPを使用しており、築40年以上の建物の
配管内は赤錆腐食が進行していました。
赤錆腐食から配管を完全に保護するために「NMRパイプテクター」が
設置されました。
設置前は赤錆による水中の鉄分値は3.407mg/lでしたが、設置2週間後の
鉄分値は0.084mg/lまで減少しました。
このことで、当製品が配管内の新 規の赤錆の発生を防ぎ、既存の赤錆を
不動態の黒錆へと還元したことを立証しました。
【導入概要】
■建物名：ロンドン大学シティ校
■所在地：イギリス ロンドン
■建物概要：築47年、大学
■設置日：2013年6月13日
■設置配管/設置数：空調温水配管/PT-200DS×1台
※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
ゆるみ止めクリップKナット
ワンサイドボルト セーフティワンサイドボルト
【NMRパイプテクター検証実績】ウェストミンスター宮殿
ウェストミンスター宮殿は現在英国の国会議事堂として使用されており、英国で最も有名な建物の一つです。 ロンドン中心部のテムズ川河畔に位置しており、1860 年頃に再建された築150年以上の建物です。
複数ある建物の一つ（守衛官室）の空調温水配管は赤錆による腐食が深刻でした。
この系統の配管内の新規の赤錆発生を防止するために、「NMRパイプテクターPT-75DS」が1台、ボイラー二次側の空調温水配 管に設置されました。
NMRパイプテクター設置前の水中の鉄分値は3.9mg/lでしたが、設置34日後の鉄分値は2.38mg/lまで減少しました。
設置59日後の水中の鉄分値は、設置前の半分以下の値である1.48mg/lにまで減少した事が確認されました。
この結果は配管内に発生する新規の赤錆発生が完全に止まり、既存の赤錆は黒錆化し、水中に溶けず配管内を防食層で保護していることが実証されました。 NMRパイプテクターを設置したことで、今後空調温水配管は建物が存続する限り、半永久的に使用可能となりました。
＜配管・建物の管理者必見＞水配管の内部【無料診断】受付中！
配管の管理費用を削減し、さらに古い配管を長持ちさせることができる方法をご存知ですか？
古い配管の交換（配管更新）や、従来の配管更生を見直すことで大幅にコストを削減することができます。さらに通常20年ほどの配管寿命を、建物寿命と同等の40〜50年以上使い続けることができます。
日本システム企画では、配管内の赤錆劣化診断を【無料】でさせていただいております。
診断の結果 、コスト削減ができないようであればご提案はいたしません。
古くなった配管を、できるだけ長く・低コストで使い続けるための診断をさせていただきます。ぜひお気軽にお声がけください！
【こんな方にオススメ】
■配管内の劣化状態を知りたい
■配管更新を検討しているが高額な費用に悩んでいる
■管内洗浄など配管管理に継続的な費用を支払っている
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※まずはお気軽にお問合せください。
※無料診断は当社製品の導入適応対象であり、導入をご検討のお客様に限ります。
【NMRパイプテクター検証実績】聖イグナチオ教会
聖イグナチオ教会、またはカトリック麹町教会は上智大学に隣接され、戦前から存在する歴史ある教会です。 築19年となる4年前に空調冷温水配管内の赤錆劣化が進んでいることから、配管内の赤錆防止延命装置「NMRパイプテクター」による防錆効果の検証を行いました。
NMRパイプテクター設置前に循環している空調冷温水を採水したところ、水の色は茶褐色に着色しており、水質検査では240mg/lの水中の全鉄値が検出 され、配管内の赤錆腐食が大変進行していることがわかりました。
そこでNMRパイプテクター設置し2週間後に採水検査を行うと、水の色はほぼ透明となり水中の赤錆による全鉄値は2.7mg/lと大幅に減少しておりました。
赤錆の進行が停止したと同時に、冷温水配管内の赤錆の表面部・水中の赤錆が水に溶けない不動態の黒錆に変化したことで、NMRパイプテクターの冷温水配管内での赤錆防止効果による検証結果を得られました。
この結果は、2018年7月18日に発行された「空調タイムス」第2737号に聖イグナチオ教会でのNMRパイプテクターの防錆効果を検証した取材記事として紹介されました。
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建材物流サービス
当社では、建築資材に纏わる工程の「調達物流」「工場内物流」「幹線輸送」
「支線輸送（現場・特約店）」「流通加工」をワンストップに対応いたします。
納品先の現場環境や変動する施工進捗に応じて、好適なタイミングで車両を
手配し、建設現場の作業生産性アップに貢献させていただきます。
ご要望の際はお気軽に、お問い合わせください。
【主な取扱い実績のある商材・業態】
■構造部材：柱、梁（鉄骨・木材）、外壁、床、屋根など
■内装部材：建具類、ドア類、フローリング材、天井点検口など
■外部材・外部付属部材：窓、サッシ、防水シート、雨樋、軒天井材など
■エクステリア（外構）部材：外構、照明、門扉、フェンスな ど
※詳しくは、お気軽にお問い合わせください。
平田ネジ株式会社 建築用ファスナー総合カタログ
ツーバイ床・合板床パネル養生用粘着シート『クイックコート 』
壁材・板材の外観検査（不良の種類毎に分類）【無償検証実施】
外観検査システム『NuLMiL』での検出事例をご紹介いたします。
壁材・板材における不良の検出に適用可能。
検証では珪酸カルシウム製の板材に対して、ラインセンサーカメラと
バー照明を用いて撮影した画像で学習・判定を行い、クラック、キズ、汚れ、
研磨ムラなどの分類に成功しました。
【課題】
■目視で検査しているものを、自動化、省人化したい
■小ロット多品種製造でAIでの検査 が困難
■傷や変色など不良の種類毎に分類を行いたい
■検査員によって検査基準にばらつきが生じてしまう
【検証内容】
■ラインセンサーカメラとバー照明を用いて撮影
■当製品を使用し、不良分類に対応
※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
【NMRパイプテクター検証実績】ウィンザー城
築900年の歴史をもつ英国王室所有のウィンザー城で使われている給湯配管はSGP管を使用しており、赤錆劣化の防止と配管延命を目的として、2007年1月24日にNMRパイプテクターが設置されました。
NMRパイプテクター設置前に107号室で3.32mg/lあった水中の鉄分値は、
設置42日後には0.007mg/lになりました。
また、他2箇所での採水結果の平均値も、設置前は4.255mg/lでしたが、設置後には0.0105mg/lに下がりました。
これは英国の定 める飲料水の水質基準値である 0.2mg/lより遥かに低い数値です。
以上により、配管内で新たな赤錆の発生を止め、既存の赤錆が水に溶けない性質の黒錆に変化させる、NMRパイプテクターの赤錆防止・配管延命効果が実証されました。
NMRパイプテクターを使用し続ける事により、本給湯配管は内部より発生する赤錆劣化は完全になくなり､外部腐食を防ぐ事により、建物が存続する限り使用可能になりました。
木造軸組工法用耐震・制振壁『WUTEC-SF』
『WUTEC-SF』は、エネルギー性に優れているため、強い本震でも繰り返しの
余震でも効果を発揮する木造軸組工法用耐震・制振壁です。
建物が受ける地震エネルギーを中心のアルミニウムが熱に変換し吸収します。
耐震構造にWUTEC制振構造を追加する事で、最大80パーセント揺れを低減。
オール金属製のシンプルな構造なため故障しにくく、耐久性に優れています。
【特長】
■国土交通大臣認定 壁倍率2.6取得(尺モジュール)
■国土交通大臣認定 壁倍率2.4取得(メーターモジュール)
■揺れに耐えるだけではなく、エネルギーを吸収しダメージを軽減
■繰り返される揺れに対しても、建物の耐震性能を長持ちさせる
■短周期地震、長周期地震の揺れに対しても同じ制振効果を発揮
※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
消火設備用巻出し管継手 スプリンクラーフレキ SP-2
建築設備におけるコストの低減は必至で、消火配管設備においても例外ではありません。
SP-2形は従来の巻き出しフレキが更に進化し、「性能はそのままでよりシンプルに」をコンセプトとして生まれました。
◆◇◆特長◆◇◆
◆オールステンレス製
接続金具はSUS304鋼を採用。
本体可撓部であるチューブはSUS316鋼、両端末接続金具はSUS304鋼を採用しています。乾式、予作動式配管に最適です。
◆高耐食 性
ステンレス鋼の接続に最も適したTIG溶接で、組み立てられています。
また、製品全体に熱処理を施していますので耐食性は確実です。
◆シンプル
軽量化を目的とし、外装ブレイドを取り外しました。
また配管接続は1箇所ですので、施工検査時間の短縮を可能にします。
◆社団法人 日本水道協会仕様書検査品(JWWA)
上水道配管から分岐する消火設備への対応可
仕様書検査品とは、所管事業者の仕様書に基づき、第三者検査機関である
日本水道協会の検査を受検し、適合したものをお客様へご提供するものです。
◆◇◆詳細は資料請求またはカタログをダウンロードして下さい◆◇◆
簡単・便利な養生シート『養生くん F-25』
『養生くん F-25』は 、ポリプロピレン中空シート（養生くんPLA-25）に
ポリエチレン高発泡シートを貼り合せてできた超軽量な養生シートです。
発泡シートが壁、床、家具を傷つけず、養生物をやさしく保護。
重さはわずか700グラムで、現場への搬入、据え付けがラクラク。
燃やしても有毒ガスを排出しないため、環境にも配慮しております。
また、折りたためる養生材『養生くん F-W25』もご用意しております。
【養生くん F-25特長】
■超軽量な養生シート
■重さはわずか700グラム
■現場への搬入、据え付けがラクラク
■燃やしても有毒ガスを排出しない
■扱いやすく低コスト
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【NMRパイプテクター検証実績】商業施設＃M
当時、本施設は築後43年が経過し、冷却水配管の腐食が非常に懸念される
ことから、その対策として「NMRパイプテクター」を採用しました。
当製品設置前の錆中の黒錆量は2.0％でしたが、設置10ヶ月後は48.2％まで、
つまり相対値で2410％増加。赤錆の進行を防止し黒錆化による配管更生が
立証されました。
今後、錆中の赤錆が全て黒錆になれば外部腐食が発生しない限り本配管は
配管更新が不要になります。
【導 入概要】
■所在地：北海道札幌市
■建物概要：築43年、地下3階、地上10階建、商業施設
■設置日：2019年2月4日
■設置配管：CT-5系統冷却塔二次側冷却水配管(SGP管 200mm)
■設置数：PT-200DS×1台
※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
【NMRパイプテクター検証実績】タワービル＃T
本物件は築後37年が経過し、給水管にSGP(亜鉛めっき鋼管)を使用しているため
赤水の発生がありました。
また、配管更新には莫大な費用が必要な上、配管更新時に必要な断水工事は
ビル内の業務上行うことができず、配管の修繕ができませんでした。
そこで、赤錆を流出せずに黒錆化を行うことで配管内の赤錆を防止し、配管の
延命が可能な「NMRパイプテクター」を採用。設置2ヶ月後には完全に赤錆の
溶出は止ま り、設置3ヵ月後に配管錆中の黒錆質量分析を行うと、63.5％の
黒錆が確認できました。
【導入概要】
■設置前：配管内の水中の鉄イオン値は2.2mg/l、色度50度を示す
■設置後の効果
・設置2ヶ月後には完全に赤錆の溶出は止まった
・設置3ヵ月後に配管錆中の黒錆質量分析を行うと、63.5％の黒錆を確認
・20年経過後も赤錆問題のない状態で給水配管は使用され続けている
※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
設計事務所様向け、法改正にもしっかり対応・「建材アスベスト分析」
2022年4月1日の法改正に対応した各種アスベスト調査・分析を行い、アスベストが使用の有無を判断します。
解体工事に必須の事前調査では、設計図書・仕上げ表などによる書類調査に基づき目視による現地調査を行った後に、アスベスト使用の有無が不明な建材がある場合、建材の採取、分析を行います。
また、工事などを行う際にアスベストの繊維が飛散していないかを
確認するために、空気中のアスベスト繊維の分析を行う場合があります。
【特長】
■法改正に対応した事前調査とJIS法等に準拠したアスベスト分析の実施
■設計図書などによる書類調査と現場目視による現地調査の豊富な実績
■工事などを行う際のアスベストの繊維飛散状況の迅速な確認
AI構造設計プラットフォーム『構造エクスプレス(R)』
建築資材物流サービス『スマートロジスティクス』
当社の『スマートロジスティクス』は、その多段階構造を極小化し、
サテライト物流センターとしてメーカーから現場までの一貫した物流体系を
ご提供いたします。
これにより、メーカーおよび流通業の製品提供時に発生する物流コストが
極小化され、お客様に提供される製品価格における利益転化を促します。
【スマートロジスティクスによる物流の改善例】
■建築現場へ届ける建材をエコネクト物流の各センターに集約し、
物流を一元的に管理・運用することでサプライヤー・メーカー工場の
在庫負担を軽減させ、さらに物流のトータルコストを削減
■邸別・工程別配送により必要な資材のみを納品するため、
資材置場の省スペース化に繋がり、また、現場内資材の積替え・
移動が不要になることで、建築工事がスムーズに
■配送時には複数の現場で使う建築資材を混載させ、エリア巡回配送を
実施、車両数を削減することで環境負荷を抑えた物流に努める
※詳しくは、お気軽にお問い合わせ下さい。
マンションリニューアル工事
建装工業株式会社は明治36年創業以来、塗装工事の専門工事業者として、
昭和50年代からはマンションリニューアル事業を通して、事業規模を進展させてまいりました。
当社は日本でもトップクラスの実績を持つ専門業者として、トータルにおまかせいただける体制を構築しております。
建物の躯体そのものを維持・保全するための外壁工事、屋上やベランダなどの防水工事、サッシやドア関連の建具工事、給排水管更新工事などの設備工事、エントランスなど共有部と各戸専有部の内装工事など、トータルでおまかせください。
【リニューアル工事内容】
■大規模修繕工事
■超高層マンション
■耐震化
■マンション再生
※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
木割れ最強釘
【NMRパイプテクター検証実績】フェンチャーチ・ビル
当オフィスビルの給湯配管は配管材質として亜鉛めっき鋼管(SGP管)を
使用しており、配管内の腐食劣化による深刻な赤水がビル全体で
発生しておりました。
水質検査によると、朝一番の給湯の鉄分値は5.2mg/lと高い数値であったため
給湯配管の赤錆防止配管延命のために「NMRパイプテクター」を設置。
設置9日後の水質検査では鉄分値は0.5mg/lと飛躍的に減少し、設置43日後でも
鉄分値は0.5mg/lと低い数値を保っていました。
【設置後の効果】
■設置9日後の水質検査では鉄分値は0.5mg/lと飛躍的に減少
■設置43日後の水質検査でも鉄分値は0.5mg/lと低い数値を保っていた
■赤錆の水中への溶出も止まり、赤錆の黒錆化による配管更生が立証された
■外部腐食を防ぐ事により建物が存続する限り使用可能となった
※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
【NMRパイプテクター検証実績】ソシエテジェネラル銀行
ロンドン市タワーヒルにある当銀行は、空調温水配管内の赤錆劣化が
問題視されていました。
空調系統を赤錆劣化から守るため、2008年9月26日に「NMRパイプテクター
PT-200DS」が設置されました。
当製品設置前の温水中の鉄分値は21mg/lと非常に高い数値でしたが、
設置6週間後は0.36mg/lまで減少し、設置7週間後は0.05mg/lと、赤錆は
完全に防止されました。
【導入概要】
■建物名：ソシエテジェネラル銀行
■所在地：タワーヒル、ロンドン
■建物概要：銀行
■設置日：2008年9月26日
■設置配管/設置数：空調温水配管/PT-200DS×1台
※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
Mfボルト
【実績紹介】木造非住宅
建築積算システム『SUNCAD-ULTRA・W』
『SUNCAD-ULTRA・W』は、30万棟の実績ノウハウから生まれた画期的な
建築積算システムです。
操作はとっても簡単シンプル。住宅プランと見積・実行予算書を瞬時に
作成できます。
また、部材、単価は登録済みで、木材の拾出しOK、標準積層根拠も完備して
おります。さらにタイプ別・グレード別に拾い分けが可能、オリジナル・
特殊工法にも対応いたします。
【特長】
■新築・在来・2×4後方に対応
■間取りを入力するだけで 数量拾いを自動計算
■度重なるプラン変更にも柔軟に対応、変更履歴も残せるから安心
■材工別見積等、見積方法は自由自在、コストシミュレーションにも使用可能
■住宅プランと見積・実行予算書を瞬時に作成
※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせください。
『木材加工機シリーズ』
『木材加工機シリーズ』は、真空・加圧含浸装置、乾燥機、真空装置
などを取り扱っている株式会社ヤスジマのカタログです。
高周波で加熱するため材料の仕上げ含水率が均一になる高周波減圧乾燥装置「High Elec Dryer」
をはじめ、広葉樹材乾燥の時間短縮・低コストを実現する乾燥装置
「Hybrid Dryer」や乾燥剤、加工済み製品への防腐・防蟻処理が可能な
「真空加圧含浸装置」な ど木材加工機をご紹介しています。
【掲載内容】
■高周波減圧乾燥装置
■爆砕高周波減圧乾燥装置
■熱風・高周波・減圧乾燥装置
■温水熱板加熱式真空乾燥装置
■真空加圧含浸装置
※詳しくはカタログをご覧下さい。お問い合わせもお気軽にどうぞ。
SKセーフティボルト
【事例集】良いことづくしの配管更生はコレ！ランニングコストゼロ
小規模向けシステム建築『DJ工法』
点検用梯子『SKYタラップ』
緊急漏水補修器具『圧着ソケット』
セメント系高性能クラック補修材『ひびうめーる』
『ひびうめーる』は、コンクリートにできたひび割れを簡単に補修
できるセメント系高性能クラック補修材です。
工場床面やマンションなどのクラック補修、駐車場や倉庫の床面の
クラック補修などのひび割れ部分に流し込むだけで簡単に補修が
でき、ひび割れが目立たなくなります。
【５大特長】
１、補修後、ひび割れ箇所が目立ちにくい
セメント系のコンクリートひび割れ補修材の為、樹脂が全く入っていないので、補修箇所が目立ちにくい
２、強度が強い
曲げ、圧縮強度も強い為、補修してもすぐにひび割れしにくい
３、浸透力があり、しっかり中まで補修が出来る
浸透力があり、0.3mm～3mm程度の微細なクラックに充填が可能
４、簡単にコンクリートの補修が出来ます
指定された水の量を混ぜるだけで、簡単にコンクリートのひび割れ補修が出来ます。
５、使用したい数量だけ使用できる
ジップロック式の袋に入っているため、使用したい数量だけ使うことが出来る
※詳しくはカタログをご覧頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。
金属系アンカー『ホーク・アンカーボルト』
設計事務所様必見！災害時に備える緊急用飲料貯水装置『水蔵』
震災など、いつ起こるかわからない非常事態への備えは万全ですか？
飲料水・生活用水は非常事態の時こそ確保しなければならないライフラインです。
緊急用直結式飲料貯水装置『水蔵』は、震災などの非常事態に備え、
常に清潔に保たれた飲料水や生活用水を確保するための水道管直結式の貯水装置です。
日常生活で水道水を使用することにより、タンク内に常に新しい水が流入するため、
ペットボトルな どの備蓄水と違って水を入れ替える必要がありません。
また、コンパクトなデザインで、一般住宅であればキッチン下の小スペースにも
設置が可能なため、日常生活で邪魔になることがありません。
【特長】
■タンクの水は常に清潔を保てる
■コンパクトで省スペースに設置可能
■電源やメンテナンスが不要
■業界でトップクラスの本体強度
★『水蔵』は売り上げの一部を被災地義援金として寄付いたします。
また、製品の普及にご協力いただける設計事務所様には、キックバックの付与もいたします。
詳しくはダウンロード資料『ご登録からのフローチャート』、またはお問い合わせください。
株式会社兼房『部材』のご案内
遠赤外線低温乾燥機 ※高温乾燥機と比べ管理・メンテンナスが容易！
●遠赤外線低温乾燥機とは
従来の高温の蒸気や乾燥した熱風を用いて木材を加熱し伝導と対流による感想方法とは異なり、
大量の遠赤外線が飛び交う機内環境にて、遠赤外線ヒーターの輻射エネルギーによる
木材内水分の蒸散を行う乾燥機です。
【特長】
■従来の乾燥法と比べて被乾燥木材の強度が、120～130％向上する。
■高温乾燥機と比べて、管理・メンテナンスが非常に楽。
■色艶・香りの良い 材ができ、割れが発生しにくい。(天然の防腐、防虫成分の油脂や木精成分の減失が極めて少ない)
■杉5％以下、檜6％以下まで乾燥可能。
■ランニングコストが非常に低い(弊社内設置1.5×2×2mで24時間稼動で約2,100円/月※1kw/17.7)
※詳細はカタログをダウンロード頂くか直接お問い合わせください。
SR(エスアール)インジェクションカプセル
住建資材のデリバリーサービス
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構造・躯体における建物の維持管理計画
構造・躯体における建物の維持管理計画とは？
構造・躯体の建物の維持管理計画とは、建物の骨格となる構造体（柱、梁、壁、床など）の安全性と耐久性を長期にわたり確保するための計画です。建物の劣化状況を把握し、適切な時期に点検・補修を行うことで、建物の寿命を延ばし、居住者や利用者の安全を守ることを目的とします。
課題
点検・診断の属人化と精度低下
経験や勘に頼った点検が多く、診断結果のばらつきや見落としが発生し、適切な補修時期の判断が困難になる。
補修履歴の管理不備
過去の補修内容や時期が正確に記録・共有されていないため、重複した補修や、必要な補修が見過ごされるリスクがある。
コスト管理の非効率性
計画的な補修が行われず、緊急対応が増加することで、予期せぬ高額な費用が発生し、予算管理が困難になる。
情報共有の遅延と連携不足
関係者間での情報共有が遅れ、意思決定に時間を要したり、現場の状況と計画が乖離したりする。
対策
標準化された点検・診断手法の導入
統一されたチェックリストやデジタルツールを活用し、客観的かつ定量的なデータに基づいた点検・診断を実施する。
デジタルによる補修履歴管理システムの構築
建物のライフサイクル全体にわたる補修履歴をデジタルデータとして一元管理し、いつでもアクセス可能にする。
予防保全型メンテナンスへの移行
定期的な点検とデータ分析に基づき、劣化が軽微な段階で計画的に補修を行い、大規模修繕の頻度とコストを抑制する。
リアルタイム情報共有プラットフォームの活用
クラウドベースのプラットフォームで点検結果、補修計画、進捗状況などをリアルタイムに共有し、迅速な意思決定と連携を促進する。
対策に役立つ製品例
建物劣化診断支援システム
画像認識技術やAIを活用し、建物の劣化箇所を自動で検出し、診断レポート作成を支援することで、点検・診断の精度と効率を向上させる。
統合型建物管理システム
点検記録、補修履歴、修繕履歴、図面情報などを一元管理し、関係者間でリアルタイムに情報共有できるクラウドサービス。
IoTセンサーを活用した構造モニタリングシステム
建物に設置したセンサーでひび割れ、傾斜、振動などの変化を常時監視し、異常を早期に検知して通知することで、予防保全を支援する。
AR/VRを活用した補修計画・シミュレーションツール
建物の3Dモデル上で補修箇所や工法を可視化し、補修効果をシミュレーションすることで、関係者間の理解を深め、計画の精度を高める。
⭐今週のピックアップ
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