事業承継の不動産整理とは？課題と対策・製品を解説

ひとつの土地に対し、所有者が持つ所有権、地上権や賃借権などの利用権、および抵当権者や譲渡担保権者の持つ交換価値支配権が存在する場合、その三者間の利益調節に関する問題について検討してきた。 　また、農業経営法人など、土地利活用型組織（単なる建物等の土台としての土地ではなく、生産基盤としての土地として活用）の事業承継問題について、経営の持続可能性を阻害する要因を分析、明確化し、改善策を提案している。分析手法は、主にフィールドワークを中心として行っている。 　さらに、現在、少子高齢化の進展、相続件数の増加や農地利用ニーズの低下、土地所有意識の希薄化を原因とするいわゆる「所有者不明土地」が増加している。この問題は、土地が共有地である場合や複数の権利が設定されているような場合は、より深刻であり、問題解決は焦眉の急務である。 　さらに、最近は、2018 年に相続法制の見直しを内容とする「民法及び家事事件手続法の一部を改正する法律」が成立したが、この改正は企業内の役員や従業員に承継する親族外承継とは異なり、主に親族への事業承継を行う親族内承継に関し、どのような影響を及ぼすのか、検討を行っている。

当社メンバーは長年M&Aアドバイザリー業務に従事し、これまでに国内および海外の150件を超えるM&A取引においてアドバイザーとして関与してきました。 M&A戦略の立案からM&A実行後の経営管理体制の構築まで幅広いご支援を提供することが可能です。 また、M&A実行後の子会社の経営管理の仕組みの導入や、海外経営管理人材不足の解消策に関してもご支援させていただくことが可能です。 【サービス内容】 ■国内および海外のM&A案件の組成 ■M&A候補企業の調査および選定支援 ■M&A候補企業との交渉戦略の立案および交渉支援 ■買収ストラクチャー選定のための助言 ■M&A対象企業の事業計画のレビュー ■ファイナンシャルモデル構築支援（PL/BS/CF作成支援） ■バリュエーション株式価値算定 ■株式譲渡契約書や合弁契約（JV契約）の交渉助言 ■M&A推進に関する顧問契約に基づく定期継続支援 ※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。

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当社では、事業承継政策の立案や実行支援、M&A等の アドバイザリーサービスを承っております。 業承継対策を始めたい、M&Aについて相談したいという方は、 当社へお問い合わせください。 【最近の実績】 ■2018年：デイサービス業_売手、産業用機械の開発・製造業_買手、 　　　　　リサイクルショップ_売手 ■2019年：運輸・倉庫業_買手、専門工事業_売手 ■2020年：ホテル業_売手、運輸業（タクシー業）_売手 ■2021年：木工製品の製造・販売_1件、有料法人ホーム_1件、専門工事業_1件の 　　　　　売手側のアドバイザーとして協議・調整を進めております。 ※年間2～4件程度の関与・成約実績で推移しています。 ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

当社では、事業承継の方針が定まっていないオーナー経営者様とともに、 「親族内承継」「従業員・役員への承継」「第三者への承継（M&A）」の 選択肢からベストアンサーへ導き、その後の実行をサポートします。 中小企業の事業承継・M&Aの分野で長年の経験を持ち、数多くの案件に 関与した専門性の高いアドバイザーが好適なプランをご提案いたします。 ご要望の際はお気軽に、お問い合わせください。 【選ばれる理由】 ■専門性の高いアドバイザーが対応 ■多くの実績と高い成約率 ■リーズナブルかつ完全成功報酬型の報酬体系 ■全国のネットワーク ■お客様の不安を迅速に解消 ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お問い合わせください。

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有限会社ＹＹＣでは、「関西方面で大規模なメガソーラーが欲しい」、「もう使わなくなった土地をどうにかしたい…」などのご要望を仲介いたします。 条件に合うものをお探しします。 小規模から大規模、メガソーラーもOK。 契約完了まで確実サポート致します。 まずはご相談下さい。 【お勧め物件】 ○鹿児島県頴娃町　31.3万/kW ○奈良県生駒市　23.8万/kW ○兵庫県鴨谷　25.7万/kW 詳しくはお問い合わせ、またはカタログをダウンロードしてください。

『安住 PLUS-R』は、既存住宅の売買、リノベーション・リフォーム、 地盤保証期間満了等の建物に対し、所定の調査を行うことで10年間の 地盤保証を付けることができる保証システムです。 中古住宅売買時に加入することで既存住宅の価値を高めることができ、 中古住宅購入を検討している方に対して、安心感を与え購入のきっかけになります。 【特長】 ■既存住宅に安心の付加価値 ■NPO法人の安心保証 ■大手損害保険会社の保険契約証明書を物件ごとに発行 ■100%(最大5,000万円)保証 詳しくはカタログをご覧頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。

当社では『M&A、事業再生コンサルティング』を行っております。 大手税理士法人で培ったM&Aの財務デューデリジェンス、銀行への リスケジュール提案を含むキャッシュフローの改善を中心とした企業再生、 組織再編スキーム・信託を活用した事業再生など、貴社にとって より良い方法をアドバイスし、実行のサポートまでさせていただきます。 ご要望の際はお気軽に、お問い合わせください。 【サービス内容（M&A）】 ■デューデリジェンス ■バリュエーション ■ストラクチャーのアドバイス ■M&A実行支援 ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お問い合わせください。

2025年1月に愛知銀行と中京銀行が合併し、「株式会社あいち銀行」が誕生しました。脱炭素社会の実現、事業承継問題、DXの進展など、地域のみなさまが直面するさまざまな課題に対し、多様な人財の活躍のもと、コンサルティング・ソリューション型ビジネスモデルの確立により、地域社会のサステナブルな発展に貢献してまいります。

当社で、換価分割と確定申告についてのご相談に対応した事例を ご紹介いたします。 換価分割とは、共有分割となることを避けるために、遺産を処分(換価)し、 その代金の分配を前提として分割する方法。 ご自宅の相続にあたって負担した相続税がある場合には、これを譲渡所得税 の計算上、考慮することができます。 【事例概要(一部)】 ■相談内容 ・母の遺産分割協議の際に、自宅を弟と換価分割により取得 ・売却代金から諸経費を差し引いた残額の2分の1を弟に渡すことを 　遺産分割協議書に明記 ・このたび、自宅が売却でき、確定申告では、売主だけ手続きすれば良いのか ※詳しくは関連リンクをご覧いただくか、お気軽にお問い合わせください。

当資料は、日刊工業新聞社「工場管理　2025年3月号」にて執筆したコラムです。 今回は事業承継の選択肢を悩んだ末、「サーチファンド」という新たな事業承継のカタチを選択した事例を紹介します。 バイクのカスタムやチューニングを専門に扱うパインバレー（横浜市金沢区）創業者/ 会長の松谷昇一氏と、 その事業を譲り受けたナショナルサーチファンド（東京都港区）取締役の月原直哉氏との対談企画をお送りします。 どのように事業承継の選択肢を取捨選択していったのか、サーチファンドを選んだ最大の理由とは、事業承継後に思うことについてお伺いしました。 ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

当社では、『スモールM＆A（事業承継）コンサルティング』を提供しています。 プログラムは、「売手アドバイザー（FA・代理人）」と、「買手アドバイザー （FA・代理人）」の2つの個別テーマで構成。 しっかりとした事業承継の道筋が前倒しで構築できれば、あとは、一点の曇りも ない状態で、先代経営者として経営の引継ぎに専念できるようになります。 ご用命の際は、当社までお気軽にお問い合わせ下さい。 【特長】 ■永く一緒に働いて来てくれた社員の雇用を維持することの解決策が見えてくる ■今まで築き上げてきた大事な会社を失くさずに済む解決策が見えてくる ■多大な借金を子ども達に相続させずに済む解決策が見えてくる ■先代経営者としての老後の不安を払拭できる解決策が見えてくる ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。