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水回りのトータルリフォームとは？課題と対策・製品を解説

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住宅・住空間における水回りのトータルリフォームとは？

住宅・住空間の水回りのトータルリフォームとは、キッチン、浴室、洗面所、トイレといった水回り空間全体を、機能性、デザイン性、快適性を向上させる目的で一新する工事のことです。老朽化した設備の交換だけでなく、間取り変更や最新設備の導入、バリアフリー化など、住む人のライフスタイルやニーズに合わせた包括的な改修を行います。

各社の製品

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【建築向け】ガススプリングの基本理論

【建築向け】ガススプ�リングの基本理論
KALLER
家具の扉や引き出しの開閉において、スムーズで安定した動きは、使い心地と安全性を左右する重要な要素です。特に、扉の保持や開閉時の衝撃緩和は、利用者の快適性と製品の耐久性に関わってきます。不適切な設計は、扉の急な落下や意図しない開閉を引き起こし、破損や事故の原因となる可能性があります。当社の技術資料は、ガススプリングの基本理論を解説し、これらの課題解決に役立つ知識を提供します。 【活用シーン】 ・キッチンキャビネットの扉保持 ・リビング収納の扉の開閉補助 ・ベッドフレームの昇降機構 ・ショーケースの扉の開閉制御 【導入の効果】 ・扉の開閉操作の快適性向上 ・扉の急な落下防止による安全性向上 ・製品の耐久性向上とメンテナンスコスト削減 ・デザイン性の向上に貢献
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水廻り製品の第三者認証取得（JIS、JWWA、JET）を検討の方

水廻り製品の第三者認証取得（JIS、JWWA、JET）を検討の方
株式会社杉山バルブ製作所
【水回り製品販売時によくある課題】 ・海外製品を国内で製品を販売する際に、製品の品質保証を求められた… ・国内で規定された性能を、取扱い製品が満たしている保証を求められた… ・オリジナル製品のODMをお願いしたい… こんな時に必要となるのが、 JIS、JWWA、JETマークといった第三者認証機関の認証マークです。 当社・株式会社杉山バルブ製作所では第三者認証指定工場の特性を活かし、 様々な製品を規格づくりし、認証取得のお手伝いをしてきました。 現在、承認取得事例の他、 お客様の相談内容、対応している当社の営業担当の声をまとめた資料を進呈中。 第三者認証取得をお考えのお客様で取得したいが難しくて良く分からない、 設備がないから認証取得する事ができない、 お悩みの客様は、是非とも当社へご相談ください！ 【当社がご支援した認証取得事例】 ◎海外メーカーの水栓を日本仕様に改造して第三者認証を取得 ◎異業種よりセンサー式水栓の第三者認証を取得 ◎ウルトラファインバルブを利用した製品にて第三者認証を取得 ⇒事例詳細は［PDFダウンロード］から、資料にてご覧いただけます
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メーカー企画開発担当者向け｜水周り品開発時に押えたいポイント資料

メーカー企画開発担当者向け｜水周り品開発時に押えたいポイント資料
株式会社杉山バルブ製作所
当資料では、水栓やバルブなど水周り品開発時に必ず押えておきたいポイントを解説しています。 "構想・アイデアはあるが、じゃあどうやって形に？" そんなモノづくりの始まりから量産までのプロセスにおいて、きっと役に立つ水周り品のプロ集団、 杉山バルブ製作所からのアドバイスをまとめました。 【掲載内容（抜粋）】 ■水周り品開発時によく起きるトラブル ■トラブル発生のためにすべきこと ■製作実績 ■JIS・JWWA・JET等の第三者認証管理事業について ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
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【NMRパイプテクター】X線検査で効果を実証｜北海道マンション

【NMRパイプテクター】X線検査で効果を実証｜北海道マンション
日本システム企画株式会社
NMRパイプテクター設置から19年後となる北海道札幌市のマンション（9階建110戸）が築32年の時に、マンションの管理組合は外部調査会社に委託して給水管継手部の赤錆劣化状態の検査を実施しました。 マンションの1階～9階までのパイプスペース内給水管（配管径25A～65A）で10箇所を選定し、X線を使用して継手部の赤錆劣化状態の非破壊検査が行われました。 X線検査の結果、10箇所の内8箇所は配管内継手部の赤錆劣化箇所は全くありませんでした。他2箇所はほんのわずかの腐食の跡がありましたが、これはNMRパイプテクター設置前に発生していたものと推定されました。 以上により本マンション給水管の赤錆劣化は完全に防止されていることが実証されました。 NMRパイプテクターは配管外部の腐食防止ができない為、僅かな外部腐食が見られましたが、防錆塗料等での外部腐食を防ぐ事で外側・内側の両方を延命させられます。 ※画像・調査結果は某工業検査機関の報告書より引用 【使用装置等】 X線装置：トーレック(株)製RIX200－MC デジタル画像処理システム：富士フィルム(株)製FCR AC－7HR
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岐阜・美山ものづくり職人。ODM職人「杉山バルブ製作所」

岐阜・美山ものづくり職人。ODM職人「杉山バルブ製作所」
株式会社杉山バルブ製作所
社会が必要としている物を、企画設計～製造～品質保証（認証取得）まで一貫して対応しております。 3Dプリンターを活用した企画提案が私達の強みのひとつです。 【工程】 ■　企画開発　→　試作製作　→　素材手配　→ →　　製造　　→　　検査　　→　　出荷 ※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。
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住空間の水回り製品　総合カタログ※バルブ・水栓・シャワーパーツ等

住空間の水回り製品　総合カタログ※バルブ・水栓・シャワーパーツ等
株式会社杉山バルブ製作所
鍛造・鋳造・黄銅・ステンレス・樹脂などの材料を用いた特注品の企画・設計・製造を行う杉山バルブ製作所の総合カタログです。 キッチン・バス・洗面所など「水まわり」製品を生活シーンを想定し、人間工学的にもデザイン的にも使い勝手を重視した製品開発をしております。 【カタログ掲載内容】 ■各種水栓・蛇口・シャワーまわり　■太陽熱温水器用・配管用パーツ ■JIS　給水栓／S印　給水栓／分岐水栓　■バルブ・コック・カラン ■ボールバルブ　■フレキ管　■金リング式　継手／配管部品・砲金継手 ■水撃防止緩和器（ノンキラー弁）　■ハンドシャワー・パーツ　等 ※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。
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【NMRパイプテクター検証実績】商業施設＃M

【NMRパイプテクター検証実績】商業施設＃M
日本システム企画株式会社
当時、本施設は築後43年が経過し、冷却水配管の腐食が非常に懸念される ことから、その対策として「NMRパイプテクター」を採用しました。 当製品設置前の錆中の黒錆量は2.0％でしたが、設置10ヶ月後は48.2％まで、 つまり相対値で2410％増加。赤錆の進行を防止し黒錆化による配管更生が 立証されました。 今後、錆中の赤錆が全て黒錆になれば外部腐食が発生しない限り本配管は 配管更新が不要になります。 【導入概要】 ■所在地：北海道札幌市 ■建物概要：築43年、地下3階、地上10階建、商業施設 ■設置日：2019年2月4日 ■設置配管：CT-5系統冷却塔二次側冷却水配管(SGP管 200mm) ■設置数：PT-200DS×1台 ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
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【NMRパイプテクター検証実績】ライオンズマンション越谷北

【NMRパイプテクター検証実績】ライオンズマンション越谷北
日本システム企画株式会社
本物件は築30年を経過し、給水管継手部分の赤錆閉塞がかなり進んでいる状態でした。 そこで、配管内赤錆防止装置「NMRパイプテクター」が採用されました。 A号室、B号室の給水配管の赤錆閉塞を測定した所、NMRパイプテクター設置前はそれぞれA号室は43.2%、B号室は50.9%でした。 【設置1年後の赤錆閉塞率】 A号室：41.7% B号室：50.6% 【設置5年後の赤錆閉塞率】 A号室：39.7% B号室：49.8%と、 設置前と比較してそれぞれ8.1%、2.1%の縮小改善率が確認されました。 【設置10年後の赤錆閉塞率】 A号室：36.8% B号室：37.5%へ減少し、 設置前からA号室では48%、B号室では26.3%と大幅な赤錆縮小改善が見られました。 以上の結果から、NMRパイプテクターの設置によって配管中の赤錆劣化の進行が止まり、 既存の赤錆が体積1/10以下の黒錆に還元されたことで配管更生・赤錆防止効果が実証されました。
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マンション据付家具はお任せください！設計から施工まで一貫対応可。

マンション据付家具はお任せください！設計から施工まで一貫対応可。
株式会社タカハシ工芸
当社では、什器メーカーの木製品のOEM生産を行っています。 メーカー基準の品質・コスト・納期に対応。 また、キッチン用ウレタン扉や、理美容室向けの収納など、 多品種少量生産に対応しています。 ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。 【その他の事業】 ■木製品OEM生産事業 ■オーダー家具事業 ■空間提案事業 ■キッチンリフォーム事業 ■オプションパーツ事業 ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
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スギヤマの一軸タイプ減圧弁「水道用小型減圧弁　ASS-427」

スギヤマの一軸タイプ減圧弁「水道用小型減圧弁　ASS-427」
株式会社杉山バルブ製作所
「水道用小型減圧弁　ASS-427」は、スギヤマの一軸タイプ減圧弁です。 　設定圧力は0.18MPa 【こんな減圧弁のお困りごとにピッタリ！】 ■サイズが大きいから使えない… ■機能が良いのは知っているけど値段が高い… ■必要以上の性能はいらない… ■ウォターハンマーで困っている… ※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。
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マンション1戸あたりの負担額6～12万円で給水管を長期延命！

マンション1戸あたりの負担額6～12万円で給水管を長期延命！
日本システム企画株式会社
マンションの給排水管では、配管全体の95％以上を占める直管部は、一般的に赤錆による劣化が発生しません。 多くの漏水は、継手部などの限られた箇所で発生します。 そのため、劣化しない直管部まで交換する配管更新工事や、健全な塩ビライニング層を傷つけるエポキシライニング工事は、無駄な工事が含まれているため、工期や費用の負担がとても大きくなります。 NMRパイプテクターの「NMR工法」は、漏水リスクの高い継手部のみの赤錆の発生・進行を防止するとともに、赤錆を体積10分の1の硬い黒錆の結晶へ変化させることで、結合強度を高め、配管の長期延命を実現する工法です。 築後50年の札幌市のマンションにおけるX線透過検査では、5段階評価の上から2番目にあたるA評価を受け、今後は推定残存寿命20年以上と評価されるなど、多数の実績があります。 主に給水管を、一戸当たり約6～12万円で施工できるため、配管更新工事に比べて費用を約10分の1以下に抑え、マンション全体の配管を長期延命できる経済的な修繕方法です。 （効果や適用条件は、劣化状況などにより異なります。詳細はお気軽にお問い合わせください。）
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【NMRパイプテクター検証実績】福岡県マンション

【NMRパイプテクター検証実績】福岡県マンション
日本システム企画株式会社
NMRパイプテクター設置16年後となる福岡県のマンションで追跡調査が行われました。 設置前にA室・B室の給水管異種金属接合部をファイバースコープで検査したところ、それぞれの赤錆閉塞率は50.7%・78.2%と赤錆閉塞が進行しており、早期の対策が必要な状態でした。 そこで給水配管にNMRパイプテクターを設置する運びとなりました。 設置から1年後、16年後に設置前と同条件で追跡調査を行ったところ、A室・B室の赤錆閉塞率は以下の通りでした。 【設置1年後】 A室：50.7% → 48%　　[5.3%]の縮小改善 B室：78.2% → 74.1%　[5.2%]の縮小改善 【設置16年後】 A室：50.7% → 41.2%　[18.7%]の縮小改善 B室：78.2% → 68.4%　[12.5%]の縮小改善 以上の赤錆閉塞率の縮小改善率から、NMRパイプテクターによって新規赤錆の発生が完全に防止され、 赤錆閉塞が体積1/10の黒錆に変化していることが立証されました。 また、このマンションがあと20年・30年後も建物が存続する限り、配管更新は不要になったことが立証されました。
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【新サービス提供開始】1戸25万円※で給排水管両方を長期延命！

【新サービス提供開始】1戸25万円※で給排水管両方を長期延命！
日本システム企画株式会社
従来は給水管のみの赤錆防止・配管延命でしたが、2026年7月1日、新たに給水管と排水管両方の赤錆防止・配管延命の商品の販売を開始します。 マンションの給水管・排水管の両方を、NMRパイプテクターなら1戸あたり25万円※の費用負担で長期延命を実現。 給水管は1年後に配管接合部の内視鏡調査を行い、防錆効果を確認。 排水管は1年後の清掃時に汚れの減少状況を確認し、効果検証を実施します。 効果検証で改善が確認できない場合は全額返金保証します。 従来通りの給水管のみ保証の場合、導入費は更に抑えられます。 (築年数や配管の外部腐食状況など、適用対象外があります。) 【一般的な配管更新工事との比較】※当社試算 ・給水管更新工事：1戸あたり 約120〜150万円 ・排水管更新工事：1戸あたり 約80〜100万円 ※給水管・排水管合計で1戸あたり約200～250万円の負担！ ・NMRパイプテクター：1戸あたり 25万円※　・効果検証・全額返金保証付き （「NMR工法」は、国交省・文科省認可の季刊誌で紹介、国交省の新技術として登録、行政施設での施工実績が多数） ※税込27.5万円
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【資料進呈】水回り品の第三者認証取得における課題解決事例を進呈！

【資料進呈】水回り品の第三者認証取得における課題解決事例を進呈！
株式会社杉山バルブ製作所
水回り製品の販売やODM展開で求められる JIS・JWWA・JETマーク などの第三者認証。 しかし「手続きが複雑で分からない」「製品改造や設備対応が必要で困っている」などの声を多くいただきます。 当社は第三者認証指定工場として、設計・改造・製造から認証申請まで一括サポート。各認定機関から認定いただいておりますので、安心してご依頼いただけます。 単なる書類代行ではなく、ものづくりとセットで認証取得を実現します。 現在、当社が実際にサポートした 認証取得の成功事例集 を無料で進呈しています。 【収録事例のお悩み（一部抜粋）】 ・海外メーカー製水栓を取り扱うこととなったが、図面や材料証明書がなく第三者認証に通らない ・開発経験がないので開発ができない ・事例がなく認証対象になるかわからない ⇒事例詳細は［カタログをダウンロード］から、資料にてご覧いただけます ⇒お悩みがございましたら［webからお問い合わせ］ボタンから詳細をご連絡ください。
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ODM／OEMなら！ODM職人「杉山バルブ製作所」

ODM／OEMなら！ODM職人「杉山バルブ製作所」
株式会社杉山バルブ製作所
杉山バルブ製作所は、ODM（Original Design Manufacturing）の職人です。 給水栓メーカーとして培ったノウハウで社会に貢献します。 【ODMとは？】 ■設計から製造までを手がけることをODM生産と呼びます。 ■杉山バルブ製作所では、メーカー様と共同で製品を開発し、製造までを請け負います。 ※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。
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水栓やバルブ水回り品のことならスギヤマへ！【※資料進呈】

水栓やバルブ水回り品のことならスギヤマへ！【※資料進呈】
株式会社杉山バルブ製作所
杉山バルブ製作所は、水栓やバルブ、シャワーヘッドなど、水回り品を中心に共同開発・企画設計・特注品を承る職人集団です。 鍛造・鋳造・黄銅・ステンレス・樹脂などの多様な材料を用いた特注品の対応を得意とし、スピード感のある企画生産に評価を頂いています。 ※品質保証として認証取得まで対応可能です！ キッチン・バス・洗面所など「水まわり」製品を生活シーンを想定し、人間工学的にもデザイン的にも使い勝手を重視した製品開発をしています。 ※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にご相談ください。
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日本産業規格（JIS）日本水道協会（JWWA）認証にお困りの方へ

日本産業規格（JIS）日本水道協会（JWWA）認証にお困りの方へ
株式会社杉山バルブ製作所
【水回り製品販売時によくある課題】 ・国内で製品を販売する際に、製品の品質保証を求められた… ・国内で規定された性能を、取扱い製品が満たしている保証を求められた… こんな時に必要となるのが、JISマークなどの認証機関が認めた印となる認証マーク。 当社・株式会社杉山バルブ製作所では第三者認証指定工場の特性を活かし、 様々な製品を規格づくりし、認証取得のお手伝いをしてきました。 現在、第三者認証取得をお考えのお客様で取得したいが難しくて良く分からない、 設備がないから認証取得する事ができない、 お悩みの客様は、是非とも当社へご相談ください！ 【当社がご支援した認証取得事例】 ◎海外メーカーの水栓を日本仕様に改造して第三者認証を取得 ◎異業種よりセンサー式水栓の第三者認証を取得 ◎ウルトラファインバルブを利用した製品にて第三者認証を取得 ⇒事例詳細は［PDFダウンロード］から、資料にてご覧いただけます。 ＊当社ではOEM・ODM製品を得意とし、仕様等を提示いただき設計から製品製造に取り組む事ができます。 　このため、新製品として第三者認証取得も可能です。
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家具／建具/リフォーム工事

家具／建具/リフォーム工事
株式会社プローブ
家具製作は、下見を兼ねたお打ち合わせを行います。このとき、お客様のご希望をお伺いいたします。 スペースに応じたサイズやご希望の色など打ち合わせを重ねながら製作・工事を行います。 建具工事は、ドア・障子・襖等のご希望の建具を製作、取付いたします。 また、床や家具、建具のキズ等の補修・リペアも行なっております。 リフォーム工事に関しても、お問い合わせください。
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RoHS規格等に対応した鉛レス材・カドミレス材での製品開発・製造

RoHS規格等に対応した鉛レス材・カドミレス材での製品開発・製造
株式会社杉山バルブ製作所
欧州の規制関係や市場の環境意識の向上により、水栓等に含まれる鉛含有量の規制が今後厳しくなることが予想されます。 水栓部品や水回り製品のベース材料に用いられる快削黄銅（C3604BD)は比較的安価であり入手性、加工性が良好であるため多岐にわたり使用されていますが、 快削性を向上させるために規制対象の環境負荷物質に該当する鉛が添加されています。 当社では上記規制に完全対応した鉛レス材、カドミレス材を取り扱いしており、適用除外期間ではありますが引き合いも少しづつ増加傾向にあります。 RoHS規格・ELV指令に既存製品や新規製品を対応していきたいが、どうしたらいいのかとお困りの際は、お気軽に弊社までお問い合わせください。 ※詳しくは資料をご覧ください。お問い合わせもお気軽にどうぞ。
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住宅・住空間における水回りのトータルリフォーム

住宅・住空間における水回りのトータルリフォームとは？

住宅・住空間の水回りのトータルリフォームとは、キッチン、浴室、洗面所、トイレといった水回り空間全体を、機能性、デザイン性、快適性を向上させる目的で一新する工事のことです。老朽化した設備の交換だけでなく、間取り変更や最新設備の導入、バリアフリー化など、住む人のライフスタイルやニーズに合わせた包括的な改修を行います。

​課題

老朽化による機能低下と不便さ

長年使用した水回り設備は、水漏れ、カビの発生、使い勝手の悪さなど、機能が低下し、日常生活に支障をきたすことがあります。

デザインの陳腐化と統一感の欠如

古いデザインの水回り空間は、住まい全体の雰囲気を損ね、現代のライフスタイルに合わない場合があります。

省エネ・節水性能の不足

旧式の設備は、現在の基準と比較してエネルギー効率や水の使用効率が悪く、光熱費の増加や環境負荷につながります。

複数業者との連携の煩雑さ

水回りリフォームは、配管、電気、内装など複数の専門工事が必要となり、個別に業者を手配すると手間やコストがかさむことがあります。

​対策

最新設備への一新と機能向上

最新のキッチン、浴室、トイレなどを導入し、使いやすさ、清掃性、耐久性を向上させ、快適な水回り空間を実現します。

デザイン性の統一と空間演出

住まい全体のテイストに合わせたデザインを採用し、素材や色合いを統一することで、洗練された美しい水回り空間を創り出します。

省エネ・節水設備の導入

高効率な給湯器、節水型トイレ、食洗機などを導入し、ランニングコストの削減と環境負荷の低減を図ります。

ワンストップでのリフォーム提案

水回りに関する全ての工事をまとめて請け負うことで、お客様の手間を省き、スムーズで効率的なリフォームを実現します。

​対策に役立つ製品例

高機能キッチンシステム

作業効率を高めるレイアウト、お手入れしやすい素材、最新調理機器などを備え、料理の楽しさと快適性を向上させます。

浴室換気乾燥暖房機付きユニットバス

入浴時の快適性を高めるだけでなく、カビ防止や洗濯物の乾燥にも役立ち、衛生的で機能的な浴室空間を提供します。

節水型タンクレストイレ

少ない水で効率的に洗浄し、空間を広く見せるデザインで、快適性と省資源性を両立させたトイレ空間を実現します。

スマート水栓システム

温度や流量を細かく設定でき、自動で水量を調整することで、節水効果を高め、使い勝手を向上させます。

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狭小・変形地のプランニング
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