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外壁の再塗装と劣化防止とは？課題と対策・製品を解説
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外装・屋根 における外壁の再塗装と劣化防止とは？
建物の外壁や屋根は、風雨や紫外線などの自然環境に常に晒されており、時間とともに劣化が進みます。外装・屋根の外壁の再塗装と劣化防止とは、これらの劣化を食い止め、建物の美観を維持し、構造的な耐久性を高めるためのメンテナンス作業全般を指します。定期的な再塗装は、防水性や断熱性を回復させ、建物の寿命を延ばす上で不可欠です。
各社の製品
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一度にダウンロードできるカタログは20件までです。
【建築向け】外観向上とスリップ性を付与するポリフローKL-433
【建築向け】MIRROBIC：美観維持コーティ ング
【不動産物件管理向け】フリッツ製品 総合紹介
【建築・外壁向け】光沢計J480
建築業界、特に外壁塗装においては、仕上がりの美しさが建物の価値を大きく左右します。
美観を維持し、顧客からの信頼を得るためには、塗装面の光沢を正確に管理することが重要です。
光沢のムラや劣化は、建物の寿命を縮める原因にもなりかねません。
Elcometer 480 光沢計は、塗装やコーティングの「見た目の美しさ」を正確に数値化する高精度測定器です。
20°・60°・85°の3角度で光沢を測定でき、低光沢から高光沢まで幅広く対応。
仕上がりの良し悪しを感覚ではなく「数値」で管理できるため、誰が測定しても同じ評価基準を共有できます。
測定値はISO、ASTM、DIN、JISなどの国際規格に準拠しており、国内外での品 質保証に最適。
大型カラー画面による視認性の高さとシンプルな操作性により現場から研究室まで幅広く活用できます。
【活用シーン】
・新築・改修工事における外壁塗装の品質管理
・塗装後の光沢度合いの測定と記録
・塗料メーカーによる性能評価
【導入の効果】
・塗装品質の均一化、向上
・顧客からの信頼性向上
・クレーム発生のリスク軽減
・長期的な建物の美観維持
【建設向け】光触媒材料『チタニスター(R)』
【建設向け】光触媒チタニスター
【建材向け】万能試験機の選び方ガイド
【建設向け】酸化チタン光触媒材料『チタニスター』
【建設向け】コーティング材料
内装・外装用木材『ウエスタンレッドシダー製サイディング』
『ウエスタンレッドシダー』は、木工ランド取扱商品の中心的木材です。
エクステリア材としてとてもポピュラーなものとして、DIY愛好家には広く認知されています。
木工ランドでは、『ウエスタンレッドシダー製サイディング』として、「ウエスタンレッドシダー 内装・外装用壁用サイディング」と「ウエスタンレッドシダーベベルサイディング 節アリ（外装用）」を取り扱っております。
【特長】
○ 内装・外装用壁用サイディング
→内装・外装に使用できる壁用サイディング
→1面プレナー済み、1面ラフ
○ベベルサイディング 節アリ（外装用）
→1面プレナー済み、1面ラフ
→ラフ面は浸透製塗料がスムースに浸透
詳しくはお問い合わせ、またはカタログをダウンロードしてください。
光触媒コーティング技術『Tiotect／ティオテクト』
※ 現在、商品製造に関しては準備中です ※
『Tiotect(ティオテクト)』は光触媒作用の原料に、中性のペルオキソチタンを取り入れたことが大きな特長の光触媒コーティング技術です。
ペルオキソチタン自体が持つ強い接着力により、これまで不可欠であった有機系バインダーが不要になり、様々な無機基材・有機基材に常温で光触媒膜を付着させることが可能となりました。
また、このペルオキソチタンは有機基材へのブロック層の役割を兼ね、二層工法【特許工法】を使用する事で従来から問題になっていた基材の表面を損傷させるという事も解消されました。
【特長】
■防汚効果
■防臭効果
■水質、土壌浄化作用
■菌・ウイルスを分解・除去
■有毒ガス分解効果
※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
塗床材・防水材 アクアコート
光触媒ハイドロカラーコート
〜光の力で汚れを分解、雨で自然に洗い流せるカンタンクリーニング塗料〜
光触媒は光の力で汚れを分解、雨で自然に洗い流せるカンタンクリーニング塗料です。
汚れを分解するだけでなく、細菌を寄せ付けず、クリーンルームにも最適です。
空気浄化作用もあり、NOxやSOxの削減につながります。
そのほか船舶用塗料から始まり、工業用・建築用と各種塗料の販売をしております。
塗装に関するお客さまのご要望をトータルでサポートいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
最近は環境に配慮した塗料、また、塗料により温度上昇を抑えたり、光によって汚れや細菌を除去するなどの特殊な機能をもった塗料も人気があります！
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詳細はお問い合わせください
ベンチャークラッド(TM) 1578CW / 1578CW-E
木部保護塗料『アートトップ PS-WOOD』
『アートトップ PS-WOOD』は、ナフタデコールのオフカラーを塗布後に
塗るだけで透明な仕上がりに加え、超撥水、長期保護を可能とした、
多機能コーティング塗料です。
木部の風合いを損なうことなく、オイルステイン塗装に撥水効果と
紫外線吸収効果を付与し、長期間に渡り木部の腐食や色褪せを抑制します。
色付きのオイルステインの上にもオススメです。
【特長】
■接触角が大きいため水や油をはじく
■超撥水 、撥油性で汚れやカビを寄せつけず、除去性に優れる
■紫外線による劣化から木部を守る
■高い透明性で基材の風合いを損なわない
※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
業務用外壁洗浄剤『リストンバイオマイルド』
両面発光LEDランプ『ルミネード360（スリーシックスティ）』
『ルミネード360（スリーシックスティ）』は、蛍光灯と同一配置が可能で、
新規設計が不要な防塵・防水型両面発光LEDランプです。
ベースピンが無く、先端部も光ります。特殊なオーバル型の配光性能を
実現し、看板は光ムラが無くキレイに光ります。
屋外サインに好適なIP65を取得しています。
【特長】
■現地でランプ交換のみでLED化が可能（配線工事は必要）
■寿命は40000時間
■消費電力は約52％消費電力ダウン（FL40形と比較した場合）
■ポリカーボネート製で破損被害を軽減
■誘導雷サージ電圧を抑制し、LEDを保護（オプション対応）
※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
外壁防水 「パラテックスDW」
株式会社スギタ 事業紹介
汚れ防止・ウエット仕上げ剤『AD-セラレジン1』
合成木材『プロケミカルM450』
株式会社村田塗料『事業紹介』
当社は、主に塗料及び塗装機器の卸・小売、各種資材の販売、
関連工事を行っています。
業務用の建築塗料を中心に家庭用の塗料も幅広く取り扱い、
また、高圧洗浄機からコンプレッサーや吹付機械など、
建築業界で使用される機械も扱っております。
様々な分野の塗料に関して、販売と同時に、適切なアドバイスを
させていただいき、多数の取扱メーカー・商品の中から、
ご要望に沿った塗料を提案いたします。
【事業内容】
■塗料・防水材・塗装機器・精密機器・塗装材料・関連資材の卸・小売
■関連工事・各種設備の設置及び修理
■高圧水洗機のレンタル
■マイホームの塗替え工事・社屋の塗替え工事
※詳しくはカタログをご覧頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。
株式会社マエダモールド モデル・建材石膏型技術紹介
株式会社ウイング「サイディング用ビス＆皿取錐 」
「サイディング用ビス＆皿取錐」は、開口部廻りやサイディングの貼り終り部分を金槌や釘締めで釘を手打ちする従来の方法から、インパクトドライバーだけでビス打ちする施工を可能にした、新しい建築用ビスです。
皿取錐は、サイディング用ビス専用に設計しているため、下穴径・皿取径がピッタリ合います。
サイディングの割れ・欠けがない仕上がりです。
【特徴】
[サイディング用ビス]
○作業の手間・時間を大幅に短 縮
○窯業系サイディングに最適な形状
○錆に強いステンレスSUS410製
[サイディング用皿取錐]
○サイディング用ビス専用設計
○深く入りすぎないストッパー機能付き
詳しくはお問い合わせ、またはカタログをダウンロードしてください。
屋根専用コーティング材『Rhino ECO-COAT(R)』
雨で汚れが落ちる"完全無機"ガラスコーティング剤
当社の水溶性無機質コーティング剤『INTOVENT COAT』は、
無機質な基材だからこそできる「超親水性」を実現し、高い洗浄力を発揮します。
通常の工具で簡単にコーティングが可能で、コーティング後に空気中の水分を吸収し、すぐに水膜を形成します。
付着した汚れが水膜により浮いた状態になるため、雨やシャワーなどが塗布面にかかれば、水膜中の水分と親和し、水と汚れが一緒に流されます。
当資料では、『INTOVENT COAT』について、汚れ防止メカニズムや使用実績・施工方法（推定所要時間15分／m2）もご紹介しております。
詳しくは、「PDFダウンロード」よりご覧ください。
【特徴】
・水で汚れを落とす親水性の洗浄力
・驚異的な耐久力
・待ち時間ゼロの簡単施工
・素材を選ばない対応力
・透過性の確保
※詳しくはお問い合わせ、またはPDFをダウンロードしてください。
壁材・板材の外観検査（不良の種類毎に分類）【無償検証実施】
外観検査システム『NuLMiL』での検出事例をご紹介いたします。
壁材・板材における不良の検出に適用可能。
検証では珪酸カルシウム製の板材に対して、ラインセンサーカメラと
バー照明を用いて撮影した画像で学習・判定を行い、クラック、キズ、汚れ、
研磨ムラなどの分類に成功しました。
【課題】
■目視で検査しているものを、自動化、省人化したい
■小ロット多品種製造でAIでの検査 が困難
■傷や変色など不良の種類毎に分類を行いたい
■検査員によって検査基準にばらつきが生じてしまう
【検証内容】
■ラインセンサーカメラとバー照明を用いて撮影
■当製品を使用し、不良分類に対応
※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
無機質ガラス系塗料『TAFシリーズ』
『太洋塗料株式会社 取扱塗料カタログ』
ミラクルチタン光触媒 ビフォー・アフター事例集
無機質系住宅基礎の化粧防汚保護材『基礎まもーる』
『基礎まもーる』は、汚れに強く、色あせやひび割れもしにくい無機質系の住宅基礎巾木の撥水塗装材です。
基礎まもーるを施工することで、白華現象や水の吸い上げ、カビや藻の発生なども防止する事で、新築のようなきれいな状態を保つことができます。
【５大特長】
１、ひび割れ防止(特殊ファイバー配合により徴弾性の為)
２、汚れ防止(無機質系の材料を使用)
３、水の吸い上げ防止(防水性の材料＋浸透シーラー付き)
４、塗料の膨れ剥がれ防止(通気性はあるが、撥水機能の塗料)
５、かびや藻の発生防止(光触媒酸化チタン配合＋防カビ藻抗菌機能配合)
※詳しくはカタログをご覧頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。
試験データをカタログに掲載しています。
屋外木部用木材保護着色塗料『キシラデコールシリーズ』
『金属建材用塗料シリーズ』
当社では、関西ペイント社製の外装用焼付塗料を取扱っています。
紫外線に強く、変色やツヤの低下もほとんど見られないといった特長をもつ
熱可塑形ふっ素樹脂塗料「フッカロン」や、硬くて傷つきにくく、大気汚染に強い
熱硬化形ふっ素樹脂塗料「カンペフロンEX」などをラインアップ。
【「フッカロン」の特長】
■紫外線に強く、変色やツヤの低下もほとんど見られないなど、卓越した耐候性
■衝撃や折曲げ、プレスなどの加工性に優れる
■高温・低温を問 わず、高度な物理的性能を保持
■耐化学薬品性/水性に優れ、常温でほとんどの薬品・溶剤類に侵されない
■塗膜が硬く強靭なので、磨耗に対して強い抵抗力を発揮
■AAMA2605規格に合格
※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
PIRサンドイッチパネル製造設備(連続式)
連続製造設備で生産されているPIRサンドイッチパネルは、低熱伝導率をもつパネルに高い断熱性を持った硬質ウレタンを私実在で、優れた断熱能力と高強度の耐久性が利点です。
また、難燃ウレタン断熱材であるPIR（Poly Isocyanurate）を使用することができており、耐火 サンドイッチパネルを生産することができ、発泡剤としてHCFC-141bだけでなく、大気環 境にやさしい素材であるPentaneも使用可能で、安全性と環境に配慮を重視する「Green」設備です。
その品質を世界60か国から認められ、ヨロパと世界の最大サンドイッチパネル製造のトップメーカであるKingspan社に数々の納品に加えて、北南米、中東、アジア、オセアニア地域各国の顧客への実績を自慢にしております。
外壁用防水材『スカイコートW』
『スカイコートW』は、透明度の高い水系ウレタン樹脂を主成分とした
1液型外壁用透明防水材です。
プライマーを含め全て水系の構成材料でできており、
危険物を一切含んでいないため引火や中毒の危険がありません。
また、ウレタン樹脂の特性を生かし強靭で柔軟な被膜を形成し、
驚異的なひび割れ追従性、(20mm以上)抗 張積(2670N/mm)を備えています。
【特長】
■居住者・作業者・環境に配慮された材料
■専用プライマーにより磁器タイルの様な吸い込みの少ない下地へも
強固に接着し、タイルの剥落の予防に寄与
■壁面施工でもダレ難く、適度なレベリング性によりフラットな仕上がりになる
■1液型のため煩雑な混合作業が不要 など
※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問合せください。
マンションリニューアル工事
建装工業株式会社は明治36年創業以来、塗装工事の専門工事業者として、
昭和50年代からはマンションリニューアル事業を通して、事業規模を進展させてまいりました。
当社は日本でもトップクラスの実績を持つ専門業者として、トータルにおまかせいただける体制を構築しております。
建物の躯体そのものを維持・保全するための外壁工事、屋上やベランダなどの防水工事、サッシやドア関連の建具工事、給排水管更新工事などの設備工事、エントランスなど共有部と各戸専有部の内装工事など、トータルでおまかせください。
【リニューアル工事内容】
■大規模修繕工事
■超高層マンション
■耐震化
■マンション再生
※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
【※無料サンプル提供可能！】シーリング材・接着剤『製品カタログ』
［TVでおなじみ］無機質特殊コーティング材『ナノグラスコート』
『ナノグラスコート』は、粒子レベルをナノスケールに置き換えた、高性能・超耐久性の無機ガラス質特殊コーティング材です。硬化後は過酷な条件下においても、クラック（割れ）や剥離を起こさず、劣化要因への優れた耐久性や、撥水性、離型性等の機能性を長期間発揮し続ける、従来の無機塗料におけるデメリットを徹底的に改善した製品です。また、溶剤を使用していない為、 施工者への安全性にも大変優れています。
【こんな方にお勧めです！】
■建物、設備の劣化・腐食による維持管理費に悩みがある
■洗浄（排水浄化）に手間とコストが掛かっている
■塩害・融雪剤・温泉地での塗装劣化/鉄部腐食
■新しい機能性を持った素材・商品の開発
対象素材と必要な機能に合わせた豊富なラインナップを取り揃えております。特殊用途への機能性カスタマイズも承っておりますので、お気軽にお問合せください。
【特長】
■JIS規格耐候性試験15年クリア（管理手間・コスト削減）
■清掃効率、美観が格段に向上し、保護状態を維持し続ける
■環境・人体（施工者）にも無害
※詳しくはカタログをご覧頂くか、お電話にてお気軽にお問い合わせ下さい。
外壁・室内用トップコート『PALCCOAT ST』
意匠用アルミエキスパンドメタル
当社は、ファサードやインテリアなど高い意匠性が求められるシーンで
幅広く活用されている特注品の『アルミエキスパンドメタル』を
ご提供しています。
アルミ製の為、従来の鉄製エキスパンドメタルよりも軽く、圧倒的な存在感を示します。
また、適度な解放感を保ち、日射や外部からの視線を遮るルーバー機能も兼ね備えた、
現在建築業界で注目されている建材です。施工現場に合わせた切断加工や最終仕上げ、塗装やアルマイト処理などのご相談も承ります。
■オリジナル性：
建築物の条件は様々なため、企画段階から参画し、お客様の理想に合わせた製品規格をご提案します。
■デザイン性：
厚みを加えることで、エキスパンドメタル独特の立体形状がさらに強調され、圧倒的な存在感を示します。
■バラエティ性：
角度によって光の反射や開口の見え方が変わると、他の鋼材には無い印象の変化が楽しめます。
■耐候性：
表面処理（アルマイト、焼付塗装など）を施すことで屋内外の用途を問わない、耐候性を持ちます。
※詳しくは関連リンクページをご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
建材 見本帳(サンプル帳) 作成サービス
当社は、建材メーカーにとって、なくてはならない重要なセールスツールである
「見本帳(サンプル帳)」の作成を行っております。
当社では、ターゲットとしたい施主に合わせた独自の提案を行うために、
貴社オリジナルの建材見本帳(サンプル帳)を準備することをお勧めしています。
また、これまで建材とは無縁であった素材メーカーが自社製品を“建材”として
ブラッシュアップし、住宅産業に新たな販路を開拓するための営業ツールとして
製作する企業のサポートも行っております。
【当社のこだわり】
■商材が主役
■小ロットでも制作可能
■すべて国内生産
※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
無機塗料『ヒートレス・グラス・システム』【ガラス質の膜をつくる】
アスベスト含有塗材の改修でお困りの方必見！剥落防止も同時に実現！
【アスベスト除去工事でこんなお困りごとありませんか？】
■人手を確保できず工事に着工できない…
■除去を進めていても抜き打ち監査などで問題が発覚し、中々工事が進まない…
■学校や公共施設など工事期間を延長できない建物はリスクを背負う… など
リノテックが自社開発した『ネットバリヤー工法(外壁複合改修構工法)』が解決いたします！
◎『ネットバリヤー工法』は、責任施工のうえ、既存工法の応用であるため、管理者・作業者の教育は最小限
◎ピンネット工法として開発されたので、アスベストを除去するのではなく、覆い被せるため飛散問題を低減
◎わずかな下地処理で新規塗装仕上げ/タイル張り仕上げが可能！
◎アスベストに関連する作業は、ピン打ち前にΦ10.5mm座彫りにて塗膜除去するだけ！
地域によっては「小規模作業」とみなされ、石綿則の適用外
◎第三者機関による飛散確認試験を実施済み！アスベスト検出無し
◎2021年4月施行の法改正で、アスベスト含有塗膜の作業規則が緩和される
為、より作業し易くなります。
※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。
ガラス塗料
有限会社堀住木工所では、ガラスの物性を継承する一液性常温液 体の
「ガラス塗料」を取り扱っております。
希釈不要で使用でき、耐擦傷性を要求する場所に好適。密着性・造膜性が
高く、撥水性があり防水効果があります。
労安法有機則非該当で比較的安全性が高いため、安心して
使用することができます。
【特長】
■幅広い塗装対象素材に対応しており、密着性・造膜性が高いため、
耐久性がある
■撥水性があるため、防水効果がある
■希釈なしで塗ることができるため、作業が簡単で効率的
■耐擦傷性があり、フローリング床などの床面に好適
■労安法有機則非該当で比較的安全性が高いため、安心して使用可能
※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
撥水剤『サンアクアウト』
金属折板屋根の遮熱・断熱システム『冷えルーフ』＜省エネを実現＞
1液水性自己架橋形アクリルエマルション塗料『水性スペースエース 』
『建築塗装・養生用テープ』製品カタログ
【フイルム研磨材】『スーパーアシレックスシリーズ』
コバックスが取り扱う研磨材『スーパーアシレックスシリーズ』を
ご紹介します。
スーパーアシレックスは、従来の研磨布紙とは異なる製法でつくられた新しい研磨材です。
従来の研磨布紙や不織布研磨材と比較して柔軟性に優れ、深い傷を入れず均一な目に研磨ができます。
さらに、空研ぎとサンダー研ぎの相乗効果で、作業時間と労力を
1/2～1/3に短縮・軽減します。
【研磨剤『スーパーアシレックスシ リーズ』が選ばれるポイント】
■柔軟性に優れる
■さまざまな形状にフィットして研磨することが可能
■均一な研磨目に仕上がり、深いキズがはいらない
■目詰まり絡みが少なく耐久力が優れている
★研磨剤の無料サンプルをご希望の方は、お気軽にお問い合わせください。
アスベスト封じ込め・スレート強度復元 蘇生工法
蘇生（SOSEI）工法は、折板屋根やスレート屋根に発泡ウレタン・防水ウレタンを
吹き付けることにより、一度の施工で断熱と防水の２つの効果を期待できます。
■□■特徴■□■
■発泡ウレタン層は、屋根とシームレスに接着して一体となるため、
他の断熱材料と比べて剥がれにくく、断熱性能に優れている
■圧縮強度に優れるため、既設屋根材を補強させる
■ミストの飛散性が少なく、タックフリーが3〜10秒と 硬化が速い為、
周辺を汚すことが少なく、飛散防止等の仮設費が軽減できる
■結露防止効果があり、室内温度、室内湿度、外気温の条件において
発泡ウレタン層の厚みを自由自在に設定することが可能
■1日平均500/m2と作業性に優れ、大幅な工期の短縮ができる為、
人件費及び一般管理費など経費の節約が実現
■強靭な塗膜を形成し、自己接着性に優れ、シームレスな仕上がりになる為、
耐久性が向上
■その他機能や詳細については、カタログダウンロード
もしくはお問い合わせ下さい。
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外装・屋根における外壁の再塗装と劣化防止
外装・屋根における外壁の再塗装と劣化防止とは？
建物の外壁や屋根は、風雨や紫外線などの自然環境に常に晒されており、時間とともに劣化が進みます。外装・屋根の外壁の再塗装と劣化防止とは、これらの劣化を食い止め、建物の美観を維持し、構造的な耐久性を高めるためのメンテナンス作業全般を指します。定期的な再塗装は、防水性や断熱性を回復させ、建物の寿命を延ばす上で不可欠です。
課題
美観の低下と資産価値の減少
色褪せ、ひび割れ、カビの発生などにより、建物の外観が悪化し、資産価値が低下する。
防水性能の低下と雨漏りのリスク
塗膜の劣化により防水性能が低下し、壁内部へ の水の浸入を招き、雨漏りや構造材の腐食を引き起こす。
断熱性能の低下とエネルギー効率の悪化
塗膜の劣化やひび割れが断熱層の機能を低下させ、冷暖房効率を悪化させ、光熱費の増加につながる。
メンテナンスコストの増加
劣化が進行してから大規模な修繕を行うと、費用が高額になる傾向がある。
対策
定期的な点検と早期メンテナンス
専門家による定期的な外壁・屋根の点検を実施し、軽微な劣化の段階で補修や再塗装を行う。
高耐久塗料の選定と施工
紫外線や酸性雨に強く、長期にわたって性能を維持する高耐久性の塗料を選び、適切な下地処理と施工を行う。
防水・遮熱機能の付与
再塗装時に防水機能や遮熱機能を持つ塗料を採用し、建物の耐久性向上と省エネルギー化を図る。
専門業者による計画的なメンテナンス
建物の状態や環境に応じた最適なメンテナンス計画を立案し、信頼できる専門業者に施工を依頼する。
対策に役立つ製品例
高耐久外壁用保護塗料
紫外線や風雨による劣化を長期間防ぎ、建物の美観と耐久性を維持する特殊な塗料。
防水機能付き屋根材保護塗料
屋根材の防水性能を回復・向上させ、雨水の浸入を防ぎ、建材の腐食を抑制する塗料。
遮熱・断熱効果を持つ外壁用塗料
太陽光の熱を反射・吸収し、室内の温度上昇を抑えることで、冷暖房効率を高める塗料。
建材保護用シーリング材
外壁の目地やひび割れ部分の防水性を高め、水の浸入 やさらなる劣化を防ぐための充填材。
⭐今週のピックアップ
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