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賃貸向け浴槽壁面の塗装とは?課題と対策・製品を解説

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浴室・風呂における賃貸向け浴槽壁面の塗装とは?
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短期間&安価さを実現した『リメイク工法』6つのメリットとは?
【特殊洗浄剤噴霧施工例】浴室内(天井・壁面その他)カビ除去
浴室用塗料 OSバスコート114(溶剤系)
水廻り用 リニューアルフィルム
【エコバスリフォーム】 非破壊の浴室リフォーム
クリックリリース壁紙スクレーパー
水廻り用 バスリフレッシュ
ユニットバス再生技術『バスタブコート』
FRP製品の塗り直しに特化した高耐候性塗料「ハルスハイコート」
リノベ・ペイント 事例

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浴室・風呂における賃貸向け浴槽壁面の塗装
浴室・風呂における賃貸向け浴槽壁面の塗装とは?
賃貸物件の浴室・風呂において、浴槽周りの壁面を塗装することで、美観の向上、汚れの防止、機能性の付与などを目的としたリフォーム・リノベーション手法です。入居者の満足度向上や物件価値の維持・向上に貢献します。
課題
経年劣化による美観の低下
長年の使用により、壁面にカビ、水垢、変色などが生じ、浴室全体の印象が悪化している。
清掃・メンテナンスの負担増
劣化した壁面は汚れがこびりつきやすく、清掃に手間と時間がかかる。また、カビの発生も深刻化しやすい。
入居者の満足度低下
古く汚れた浴室は、入居希望者の印象を悪くし、入居率の低下や 退去時の原状回復費用の増加につながる可能性がある。
機能性不足による不便さ
現在の壁面では、防カビ、防水、断熱などの機能が不足しており、快適なバスタイムを提供できていない。
対策
高耐久性・防汚性塗料の適用
浴室環境に特化した、カビや水垢に強く、清掃しやすい塗料を選定し、壁面に塗装する。
専門業者による下地処理と施工
カビ除去や補修などの丁寧な下地処理を行い、専門知識を持った職人が適切な塗料で美しく仕上げる。
デザイン性の高いカラーリング
清潔感や高級感のある色合いや、入居者の好みに合わせたカラーリングで、浴室全体の雰囲気を刷新する。
機能性付与コーティングの併用
防カビ、防水、断熱効 果のあるコーティングを塗装と併用し、浴室の快適性と耐久性を高める。
対策に役立つ製品例
浴室用特殊塗料
水回り特有の湿気や汚れに強く、防カビ・抗菌効果を付与できるため、壁面の劣化を防ぎ、美観を長持ちさせる。
浴室用下地調整材
既存の壁面の凹凸や傷を補修し、塗料の密着性を高めることで、剥がれやムラのない美しい仕上がりを実現する。
浴室用防水コーティング剤
塗装面に重ねることで、さらなる防水性を確保し、水漏れやカビの発生を効果的に抑制する。
浴室用防カビ・抗菌剤
塗料に混ぜ込む、または後から塗布することで、カビの繁殖を長期間抑制し、衛生的な浴室環境を維持する。
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